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Tag: Wohnquartier

  • Gli appartamenti in diritto di superficie creano nuovi spazi abitativi ad Altstätten

    Gli appartamenti in diritto di superficie creano nuovi spazi abitativi ad Altstätten

    Halter AG realizza ilprogetto TresTerrä in collaborazione con la comunità cattolica del Cantone di San Gallo, proprietaria del progetto, e SchlieremerTend AG, partner per la comunicazione e il marketing. Nell’ambito di tale progetto, Halter si occuperà della costruzione di dieci edifici residenziali nell’area Guter Hirte ad Altstätten, che in futuro offriranno alloggi a prezzi accessibili, secondo quanto riportato in un comunicato. Il primo colpo di piccone e l’inizio ufficiale dei lavori sono ormai stati dati.

    “Tres Terrae rappresenta un luogo in cui abitazione, spazio libero e vicinato si fondono”, si legge in un articolo di Halter. “L’obiettivo è quello di creare una qualità abitativa duratura che offra alle persone una casa a lungo termine”.

    Sono previsti tre complessi edilizi, disposti attorno a una piazza comune centrale e collegati tra loro da una rete di sentieri. Negli edifici sorgeranno complessivamente 37 appartamenti di proprietà, che vanno da 2,5 a 5,5 locali. Le zone di incontro centrali offriranno spazio per lo scambio e la socializzazione, si legge nella descrizione del progetto.

    Per ridurre il capitale proprio necessario e facilitare il finanziamento, gli appartamenti saranno venduti in diritto di superficie. Gli appartamenti dovrebbero essere pronti per essere occupati nel 2028.

  • Il nuovo quartiere residenziale porta dinamismo a Spreitenbach

    Il nuovo quartiere residenziale porta dinamismo a Spreitenbach

    Il quartiere Tivoli Garten sta rivitalizzando il comune di Spreitenbach, secondo un comunicato stampa. Le persone possono trasferirsi da metà luglio e a metà settembre più di 500 residenti ne avevano già approfittato, secondo il Comune, citando i dati dei servizi per i residenti.

    Il gruppo più numeroso è costituito da 226 persone (45%) che si sono trasferite a Tivoli Garten dal Cantone di Zurigo. Seguono 121 persone (24 percento) dal Canton Argovia, 89 persone (18 percento) che si sono trasferite all’interno di Spreitenbach, 49 persone (10 percento) da altri Cantoni e 22 persone (4 percento) che si sono trasferite a Tivoli Garten dall’estero.

    Tivoli Garten offre un totale di 445 appartamenti in affitto (da 1,5 a 5,5 stanze) e piccoli spazi commerciali su una superficie di 15.000 metri quadrati. Un giardino comune con un parco giochi funge da luogo di incontro per i residenti.

  • Una pietra miliare strategica per Zofingen

    Una pietra miliare strategica per Zofingen

    Il sito di 27.636 metri quadrati vicino alla stazione ferroviaria di Zofingen ha ospitato la tradizionale tipografia Swissprinters fino al 2024. Dopo la sua chiusura, Ringier Areal AG ha venduto la sezione occidentale a Turidomus, mentre la sezione orientale rimane di proprietà di Ringier. Negli ultimi anni, Ringier, insieme alla città di Zofingen e allo studio di architettura Christ & Gantenbein di Basilea, aveva già sviluppato la base strategica per la conversione. Ora lo sviluppo si basa su questo.

    Diversità e sostenibilità nel centro
    L’”Areal West” è un sito di importanza strategica. La posizione di fronte al centro storico e direttamente dietro la stazione ferroviaria offre le condizioni ideali per un nuovo quartiere residenziale urbano. Su cinque lotti edilizi verranno costruiti oltre 300 appartamenti per stili di vita e dimensioni diverse. Da appartamenti compatti ad appartamenti per famiglie.

    Lo sviluppo del progetto si basa sullo Standard Svizzero di Edilizia Sostenibile. Sono previsti una piazza di quartiere rispettosa del clima, spazi aperti verdi che riducono le isole di calore e sistemi fotovoltaici. È previsto anche il teleriscaldamento, per mantenere bassa l’impronta di carbonio del quartiere fin dall’inizio.

    Commissione di studio per specificare
    Nel 2026 è prevista una commissione di studio per specificare l’integrazione urbana e il design specifico degli alloggi offerti. L’obiettivo è creare un quartiere vivace che non solo fornisca alloggi, ma che crei anche un senso di comunità e identità. A seconda del processo, la costruzione potrebbe iniziare nel 2028, con la prima occupazione a partire dal 2030.

    Esperienza con le trasformazioni
    Progetti di riferimento come lo Ziegeleipark a Horw/Kriens, il quartiere Reitmen a Schlieren e Zwhatt a Regensdorf dimostrano che il Gruppo conosce i processi di trasformazione complessi. Con l’”Areal West” a Zofingen, il Gruppo prosegue in questa direzione. L’obiettivo è trasformare il passato industriale in un quartiere sostenibile e a prova di futuro.

  • Un nuovo punto di riferimento presso le cascate del Reno con un grande potenziale

    Un nuovo punto di riferimento presso le cascate del Reno con un grande potenziale

    L’obiettivo era chiaramente definito. Un terzo dei 900.000 turisti annuali delle Cascate del Reno doveva essere attirato dall’altra parte del fiume e dalla zona del “Rhyfall Village”. il “Rhyfall Village”, o “RIVI” in breve, è il nome del nuovo quartiere. Con un mix di gastronomia, arte e shopping, l’area diventerà un centro di attrazione, non solo per i turisti, ma anche per la popolazione locale.

    Il sito e il suo futuro
    Il “RIVI”, un tempo sede della produzione industriale, sta subendo una riorganizzazione. Il quartiere è caratterizzato da due imponenti grattacieli, uno dei quali è stato acquisito da Helvetia. Questi offrono spazi abitativi con viste impressionanti e spazi per la ristorazione, uffici e aree di vendita al dettaglio.

    Potenziale e sfide
    Il progetto visionario ha riscosso un’ampia approvazione nella regione. Beat Hedinger, Direttore Generale di Schaffhauserland Tourismus, vedeva il villaggio all’epoca come un “pezzo di mosaico colorato” nel quadro turistico generale. Il ristorante sul tetto con vista sulle Alpi, in particolare, prometteva di essere un punto di forza speciale. Hedinger ha anche riconosciuto la sfida di colmare abilmente la distanza tra il bacino delle cascate del Reno e il sito.

    Felix Tenger, sindaco di Neuhausen, è ottimista sul fatto che il “RIVI” rivitalizzerà il centro di Neuhausen e rafforzerà anche il commercio al dettaglio. Anche il direttore dell’edificio Martin Kessler vede un grande potenziale per trasformare il sito in un luogo di incontro che crea sinergie con le strutture esistenti e aumenta l’attrattiva dell’intera regione.

    Buoni collegamenti e soluzioni creative
    La posizione del sito ha ottenuto un punteggio elevato grazie alla sua vicinanza alle cascate del Reno e ai buoni collegamenti con i trasporti pubblici. La stazione ferroviaria Badische Bahnhof Neuhausen si trova direttamente accanto al sito e sono disponibili per i visitatori numerosi collegamenti in autobus e oltre 200 posti auto. I visitatori possono viaggiare comodamente tra il bacino delle cascate del Reno e il Rhyfall Village con il treno turistico Rhyfall Express.

    Un progetto con una visione
    Il Rhyfall Village è più di un altro quartiere residenziale di Neuhausen. Che si tratti di un ristorante sul tetto, di una passeggiata o di una galleria d’arte, il sito RhyTech è sinonimo di un futuro moderno, versatile e vivace nelle immediate vicinanze di una delle meraviglie naturali più impressionanti della Svizzera.

  • Cambiamento nell’area di Wellis

    Cambiamento nell’area di Wellis

    Il Wellisareal si trova all’ingresso nord di Willisau, accanto al centro storico, direttamente sulla strada principale e vicino alla stazione ferroviaria. Copre un’area di 30.000 metri quadrati.

    nel 1927, Orgelbau AG, un’azienda specializzata nella produzione di organi da chiesa, si stabilì nell’allora poco sviluppata “Grundmatt”, alla periferia del centro storico di Willisau. Con la fondazione di Wellis AG nel 1931 come filiale della fabbrica di organi, iniziò la movimentata storia della produzione di mobili. Wellis AG era specializzata in mobili di design ed era conosciuta a livello internazionale con il marchio “Team by Wellis”.

    Con la crescita dell’azienda, il sito della fabbrica si è sviluppato fino alle dimensioni attuali, negli anni ’80. Ad oggi, il sito ospita aziende di arredamento.

    La parte settentrionale del Wellisareal appartiene a Foroom Immobilien AG. Ha concluso un accordo di acquisto a lungo termine con GKA Immobilien AG. La parte meridionale è di proprietà della famiglia Tolusso. Qui si trova anche l’industria della pietra di Tolusso AG. Insieme, i proprietari intendono sviluppare il sito in un quartiere residenziale e commerciale nei prossimi anni. Grazie alla sua posizione centrale e conveniente e alle dimensioni del sito, lo sviluppo e il futuro utilizzo dell’area sono di grande interesse pubblico.

    Tre rinomati team di progettazione di Lucerna, Zurigo e Basilea sono stati coinvolti nella pianificazione di prova. Il concetto degli architetti Herzog & de Meuron di Basilea è stato il più convincente. Prevede di rimodellare il sito in uno “spazio di vita e di lavoro aperto e vivace”. Il sito deve essere sviluppato in fasi successive, basandosi sugli edifici esistenti, in modo da crescere organicamente e in linea con la domanda. I singoli edifici industriali saranno mantenuti.

    Il progetto di Herzog & de Meuron è stato ulteriormente sviluppato e dovrebbe aprire la strada alla modifica del piano di sottozona e del piano di sviluppo, necessari per la trasformazione del sito. Dopo la pianificazione e una consultazione pubblica, si prevede che gli elettori decideranno sulla modifica parziale del piano di zonizzazione nell’autunno del 2024. Se tutto va secondo i piani, l’inizio della costruzione potrebbe avvenire nel 2025.

  • Ziegler-Areal auf dem Weg zum Wohnquartier

    Ziegler-Areal auf dem Weg zum Wohnquartier

    Das Ziegler-Areal soll gemäss heutiger Planung zu einem vielfältigen Quartier mit Schwerpunkt Wohnen entwickelt werden. Seit der Spitalbetrieb auf dem Areal im Jahr 2015 eingestellt wurde, sorgt die Stadt Bern als Grundeigentümerin mit verschiedenen Zwischennutzverträgen für Leben und Vielfalt auf dem Gelände. Insgesamt steht heute eine Nutzfläche von rund 23’000 Quadratmeter zur Verfügung.

    So betreibt die Firma ORS Service AG im Auftrag des Staatssekretariats für Migration (SEM) das einstige Bettenhochhaus als Empfangs- und Verfahrenszentrum. Der Kanton Bern zeichnet als Mieter der Räumlichkeiten des Renferhauses verantwortlich und stellt diese der Medizinischen Fakultät der Universität Bern zur Verfügung. Büroräumlichkeiten und eine Wohnung sind im Haus Bellevue untergebracht. Zur Wohnnutzung dient auch das Personalhaus 2 sowie das Wohnhaus Kirchbühl.

    Der Verein Boulissima betreibt im Personalhaus Ost/West eine IndoorBoule-Anlage, während der Verein Ziegler-Freiwillige im Personalrestaurant ein Begegnungszentrum für Quartierbewohnende und Asylsuchende geschaffen hat. Ansonsten wird das Gebäude vom Hostel77, der Geschäftsstelle des Vereins «Helvetiarockt», als Studentenwohnheim und von der Quartierküche Ziegler genutzt. Hierbei handelt es sich um die erste Quartierküche der Stadt Bern, die seit dem Beginn des Schuljahres 2019/20 insgesamt 19 Tagesschulen und Kitas mit Mahlzeiten versorgt.

    Das Leitbild für die Entwicklung des Ziegler-Areals wurde in Partizipation mit den verschiedenen Anspruchsgruppen erarbeitet. Auf Grundlage dieses Leitbilds wird eine Areal- und Nutzungsstrategie entwickelt. Diese soll den zuständigen politischen Gremien Anfang 2023 zur Beschlussfassung vorgelegt werden. Die Volksabstimmung zur Planungsvorlage dürfte frühestens 2028 stattfinden.

    Das Areal grenzt direkt an die Gemeinde Köniz an. In unmittelbarer Umgebung liegen der Naherholungsraum Gurten und dessen Talstation. Das Gelände ist durch die Buslinien 19, 22 und 29 bereits heute gut erschlossen. Ein mögliches zukünftiges Wohnareal soll sich sorgfältig in sein Umfeld einfügen und dank vielfältigen Nutzungen – die sich mitunter aus den der-zeitigen Zwischennutzungen ergeben können – zu einem belebten Ort werden.

  • Spinnerei, Mädchenheim und bald Wohnquartier

    Spinnerei, Mädchenheim und bald Wohnquartier

    Der Emmenhof liegt im Zentrum von Derendingen und blickt auf eine vielseitige Geschichte zurück: Diese begann vor 150 Jahren mit der Gründung einer Baumwollspinnerei. 1897 wurde zusätzlich ein Mädchenheim erstellt. 1932 gab es erneut einen Besitzerwechsel: Mit dem Einzug der Scolari AG diente der Emmenhof bis zum Jahr 1973 als Produktionsstätte für Pasta. Ab dann siedelten sich verschiedene KMUs auf dem 50›000 m² grossen Areal an. Auch heute noch finden sich rund 100 Betriebe, die hier ihren Bürostandort oder ihre Lagerhalle haben. Das bislang nur im südlichen Teil bebaute Areal wird vom eigenen Wasserkraftwerk, der markanten Fabrik sowie der ehemaligen Fabrikantenvilla geprägt.

    Die Emmenhof Immobilien AG hat eine grundlegende Transformation des Areals geplant: Bis 2030 soll hier ein neues Quartier mit Wohnangeboten, Freizeiteinrichtungen, diversen Büro- und Gewerbeflächen sowie einem Gastronomiekonzept entstehen. Neben dem Erhalt einiger alleinstehender historischer Gebäude sind mehrere Neubauten geplant. Insgesamt sind 270 Wohnungen projektiert, die sich in ihrer Bauweise an der Geschichte des Areals orientieren.
    Der Zugang zum neuen Quartier wird auf der Südseite durch den «Wollturm» mit zehn Stockwerken, Tiefgarageneinfahrt und einem vorgelagerten Besucherparkplatz markiert. Diesem Zugang folgt der «Baumwollhof», der von zwei Gebäuden umrahmt und vom historischen Fabrikgebäude abgeschlossen wird. Im Norden des Geländes entstehen die Gebäude «Garnwerk», «Turbinenhaus» und «Färberei». Grosszügige Grünflächen und ein direkter Zugang zum Emmenkanal und dem Schluchtbach verleihen dem Quartier einen naturnahen Charakter.

    Die Entwicklung des Areals ist in sechs Etappen geplant. Die erste Etappe ist bereits vollendet und umfasst das Projekt «Spindelgut» im Südwesten. Der Neubau aus der Hand der Architekten Liechti Graf Zumsteg besteht aus drei Trakten mit 14 Wohnungen.

    Die Emmenhof Energie AG ist der Stromproduzent des Areals. Dies ermöglicht den Mietern und Eigentümern, nachhaltige Energie zu beziehen: aus Photovoltaikanlagen, die auf den Dächern der Neubauten installiert werden, und aus Wasserkraft. Warmwasser und Heizung gelangen mittels Fernwärme in die Häuser.

  • Küttigen: ex vivaio come zona residenziale

    Küttigen: ex vivaio come zona residenziale

    Il "Baumgarten" è in costruzione in una posizione soleggiata a sud-ovest con vista sull'Aare e sulla Svizzera centrale. Sono previsti 143 appartamenti in affitto e di proprietà e 20 villette a schiera.

    Lo sviluppo è costituito da tre aree edificabili con diversi concetti di spazio abitativo. Ffkb Architects, Zurigo, ha progettato le case a schiera nella parte bassa dell'area residenziale. Le case color corteccia nella zona centrale dell'edificio sono state progettate da ERP Architects a Baden. E Frei Architekten, Aarau, è responsabile delle case rosso-rosse nella parte settentrionale.

    Grazie alla loro geometria intelligente, le case plurifamiliari dovrebbero adattarsi al paesaggio simile a un parco. Grandi spazi tra le strutture dovrebbero consentire la massima vista ed esposizione al sole per i singoli appartamenti.

    Le case saranno costruite in costruzione ibrida con pareti interne portanti ed elementi di facciata non portanti. Il legno è utilizzato come denominatore comune per le pareti esterne di tutti i tipi di casa. Da un lato, perché il cliente lavora nel settore delle costruzioni in legno. Dall'altro, per rendere omaggio al carattere dell'area dell'ex vivaio e per riprenderne la storia.

    La pianificazione dell'area circostante dovrebbe anche combinare le varie aree di costruzione in un insieme più ampio. Hager Partner, Zurigo, riprende anche i temi dell'ex vivaio. Parte della popolazione arborea sarà preservata.

    Markstein è stato incaricato dal cliente Rombach Immobilien dell'incarico di fiduciaria edilizia e della commercializzazione del nuovo progetto edilizio. Il fornitore di servizi immobiliari lo accompagnerà fino a quando non entrerà in funzione all'inizio del 2023 e ha già avviato il lancio sul mercato della proprietà.

    Il permesso di costruzione era in vigore alla fine di gennaio 2021 e i lavori di costruzione sono iniziati a metà marzo 2021.

  • Una zona residenziale per stare bene

    Una zona residenziale per stare bene

    Con questo progetto, Steiner AG crea spazi abitativi per giovani, single, coppie, famiglie e anziani. Nel nuovo quartiere ci saranno interessanti offerte abitative, ritiri privati e aree comuni per riunioni. Numerose aree verdi con campi da gioco e campi da gioco invitano a trascorrere molto tempo all'aperto. A prima vista, le numerose aree verdi e ricreative così come i luminosi appartamenti attirano l'attenzione: "Abbiamo posto grande enfasi su interni aperti, ben illuminati con una bella vista, che assicurano un clima piacevole, pace e relax ", afferma Stefan Gabriel, Team Leader Sviluppo immobiliare presso Steiner AG. «Gli appartamenti sono privi di barriere architettoniche, funzionali e possono essere arredati in modo flessibile. Giardini privati e orti comunitari vi invitano a soffermarvi ea completare la vita multigenerazionale del quartiere."

    Qui, un'area industriale incolta si sta trasformando in un nuovo luogo da vivere in campagna. Gli edifici esistenti elencati come il fienile e l'Alte Post sono accuratamente integrati e rivitalizzati per la vita e le aree comuni. Questo progetto ha lo scopo di creare una zona residenziale dove sentirsi bene, che ha lo scopo di arricchire Fischbach-Göslikon.

    Ristrutturazione contemporanea
    Steiner AG vede il suo progetto come un simbolo della connessione tra il passato e il futuro di Fischbach-Göslikon. “Il fienile tutelato è un'importante testimonianza culturale e storica nella comunità e nel quartiere, un edificio da preservare. Il fienile viene delicatamente ma modernamente ristrutturato e utilizzato per nuovi scopi. Al piano terra è prevista la realizzazione di un asilo nido con 16 posti e di un laboratorio. Al piano superiore è prevista una sala comune per varie occasioni, come compleanni o feste di famiglia. La stanza può essere affittata anche dal pubblico ", afferma Gabriel.

    Inizio della costruzione nel 2022
    L'inizio dei lavori della prima fase è previsto per il 2022. Il progetto complessivo, che si compone di tre fasi e dovrebbe essere completato entro il 2032, comprenderà un giorno 165 unità abitative in 10 condomini e 46 villette unifamiliari a schiera. A causa dell'attuale piano di progettazione, deve esserci un intervallo di quattro anni tra le domande di costruzione. Gabriel conclude: “Ci aspettiamo che il permesso di costruzione per la prima fase diventi giuridicamente vincolante il prima possibile. Siamo lieti dell'eccellente collaborazione con le autorità e tutti i soggetti coinvolti. Questo è un prerequisito importante affinché un progetto del genere possa essere implementato con successo".

    Le 165 unità abitative sono tutte molto luminose.
  • Gli investitori di Glarona sviluppano il distretto di Kartoni

    Gli investitori di Glarona sviluppano il distretto di Kartoni

    Già nel 2013 il comune di Glarona ha dichiarato le aree Kartoni-Areal e Untere Allmeind a Glarona aree di sviluppo chiave nell’ambito della pianificazione della loro struttura, ha informato la società di progetto Kartoni Quartier AG in un messaggio. Qui verrà creata un’area mista di vita e lavoro con spazi aperti privati, semi-privati e pubblici. Un ponte pedonale per pedoni e biciclette attraverso il Linth collegherà il quartiere direttamente alla stazione ferroviaria e al centro di Glarona.

    Il team di gestione del progetto Sutter Projects , in collaborazione con il comune di Glarona, è ora riuscito a conquistare due investitori locali per l’attuazione del progetto. Uno di questi è il Glarus Pension Fund . Viene descritto nella comunicazione come garante di “un progetto sostenibile e lungimirante che non consente la speculazione immobiliare”.

    D’altra parte, Sutter e la comunità sono stati in grado di entusiasmare Trümpi Immobilien AG per il progetto. La società immobiliare di Glarus è “un partner locale che comprende lo sviluppo del progetto e la costruzione da zero”, si legge nel comunicato stampa.

    Insieme a Immolmpuls AG di Robert Sutter, gli investitori hanno ora fondato la società di progetto Kartoni Quartier AG. Si occuperà della realizzazione dei piani di costruzione nel sito di Kartoni. Secondo l’annuncio, Kartoni Quartier AG ha già acquisito tutti gli immobili della zona dai precedenti proprietari.