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Tag: Wohnsiedlung

  • I diritti di costruzione creano spazi abitativi accessibili a Zurigo

    I diritti di costruzione creano spazi abitativi accessibili a Zurigo

    La cooperativa edilizia Im Gut si è posta l’obiettivo di rinnovare ed espandere in modo completo i suoi complessi residenziali nella Gutstrasse a Zurigo-Wiedikon, caratterizzati da un tessuto edilizio di circa 70 anni. Nell’ambito di un piano generale, si stanno valutando le possibilità di costruire appartamenti senza scopo di lucro, nonché di istituire un doppio asilo e di creare aree utilizzabili comuni e pubbliche. Due lotti di edifici, ristrutturati nel 2012 e nel 2014, sono solo l’inizio. I prossimi passi prevedono la riprogettazione di altri due lotti, che saranno resi possibili dai diritti di costruzione urbana.

    Nuovi concetti residenziali e il ruolo deidiritti edificatorimunicipali
    La costruzione di 28 nuovi appartamenti è prevista nel lotto da Gutstrasse 146 a 152, mentre due edifici tutelati, tra cui un grattacielo residenziale con 46 appartamenti, saranno ristrutturati. L’affitto annuale per questo terreno ammonta a circa 69.000 franchi svizzeri. Allo stesso tempo, il lotto vicino, nella Gutstrasse 145-153, sarà completamente riqualificato e fornirà spazio per 72 appartamenti. I due lotti edificabili forniranno quindi un totale di 146 appartamenti a prezzi accessibili – un aumento di 44 appartamenti rispetto allo stock attuale.

    Impostazione del percorso finanziario e di pianificazione
    Il Comune sta cercando di rinnovare i diritti di costruzione per questi progetti per altri 62 anni prima del previsto, sottolineando così l’impegno a lungo termine della città nella promozione di alloggi a prezzi accessibili. La decisione di concedere i diritti di costruzione spetta al Consiglio comunale. In vista dell’inizio della costruzione nel settembre 2023 e dell’occupazione prevista del complesso residenziale nell’inverno 2025/2026, è già stata approvata una spesa una tantum di 1,355 milioni di franchi svizzeri per la ristrutturazione del cantiere. Questo impegno finanziario è un contributo significativo al rafforzamento dell’infrastruttura urbana e alla garanzia della qualità della vita per ampie fasce della popolazione.

  • La Rolf-Liebermann-Weg nella periferia di Zurigo

    La Rolf-Liebermann-Weg nella periferia di Zurigo

    Das Projekt «Rolf-Liebermann-Weg» entwickelt von Mettler Entwickler AG mit der Bauherrschaft Asga Pensionskasse, profitiert von seiner einmaligen Lage am Stadtrand von Zürich, zwischen dem Schulhaus Staudenbühl und den idyllischen Grünflächen des Hürst-Gebiets. Die Hanglage eröffnet spektakuläre Ausblicke auf den Zürichberg und die Alpen, während die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Einkaufs- und Dienstleistungszentren urbanen Komfort bieten.

    Die geplante Wohnsiedlung zeichnet sich durch ihre L-förmige Anordnung aus, die grosszügige Freiräume für Gemeinschaftsaktivitäten und individuelle Entfaltung lässt. Der vielfältige Wohnungsmix reicht von kompakten 1½-Zimmer-Wohnungen bis zu geräumigen 5½-Zimmer-Wohnungen, um ein breites Spektrum an Bewohnerinnen und Bewohnern anzusprechen – von Singles über Senioren bis hin zu Familien.

    Architektonisch setzt das Projekt auf einen innovativen Hybridbau. Eine Kombination aus tragendem Mauerwerk im Inneren und einer ästhetisch ansprechenden, hinterlüfteten Holzfassade. Betonelemente in den Untergeschossen und den Erschliessungskernen sowie die Wohnungstrennwände garantieren Stabilität und Privatsphäre. Die begrünten Dächer fördern die Biodiversität und das Mikroklima der Siedlung und werden durch die Integration von Photovoltaikanlagen ergänzt, die nachhaltige Energiegewinnung unterstützen.

    Mit der geplanten Fertigstellung Ende 2027 setzt der «Rolf-Liebermann-Weg» neue Massstäbe für modernes, nachhaltiges Wohnen in Zürich, indem er die Balance zwischen Natur und städtischem Leben meisterhaft gestaltet.

  • Una nuova casa per le famiglie e la creatività a Leutschenbach

    Una nuova casa per le famiglie e la creatività a Leutschenbach

    Il fulcro del complesso residenziale è costituito da due complessi di edifici a forma di U, aperti sullo spazio verde e integrati da edifici a padiglione nel cortile interno. Questa disposizione crea un cortile vivace e comune che ospita asili e spazi comuni, rendendolo un punto di incontro sociale.

    Il complesso residenziale offre una varietà di appartamenti da 2 a 6½ stanze, oltre a monolocali speciali e appartamenti comuni per soddisfare un’ampia gamma di esigenze abitative. Particolare attenzione è rivolta agli spaziosi appartamenti familiari e agli spazi creativi che consentono di vivere in modo flessibile e innovativo.

    La sostenibilità e l’efficienza energetica sono al centro del complesso residenziale. Costruendo secondo gli standard Minergie-P-ECO e Minergie-ECO e utilizzando fonti di energia rinnovabili per il calore e l’elettricità, offre un contributo importante alla protezione del clima. L’installazione su larga scala di moduli fotovoltaici garantisce un’alimentazione ecologica.

    Il design delle strutture esterne promuove la biodiversità e migliora il microclima del quartiere. La riqualificazione degli spazi verdi lungo il Riedgraben e il “Giardino interno di Leutschenbach” che collega il quartiere creano aree ricreative naturali che offrono ai residenti un’elevata qualità di vita.

    Il complesso residenziale di Leutschenbach è un esempio di combinazione riuscita tra vita urbana, mescolanza sociale e responsabilità ecologica. Svolge un ruolo chiave nello sviluppo di Leutschenbach in un quartiere attraente e vivace, che soddisfa i requisiti di uno stile di vita moderno e sostenibile.

  • Cerimonia di inaugurazione del primo quartiere PlusEnergy di Berna

    Cerimonia di inaugurazione del primo quartiere PlusEnergy di Berna

    La cerimonia odierna della rottura del terreno ha segnato simbolicamente l’inizio del quartiere PlusEnergy Aarerain a Worblaufen. Dopo un’ampia fase di sviluppo, i preparativi per il cantiere sono iniziati nel settembre 2023.

    Il nuovo sviluppo offrirà 189 appartamenti per un massimo di 400 residenti. Oltre agli appartamenti, sono previsti anche un asilo nido e spazi per studi al piano terra, che animeranno la piazza del quartiere. Il percorso in pendenza del progetto fornirà un accesso senza barriere all’area di Aare e al nuovo centro per il tempo libero e gli sport acquatici del Comune di Ittigen. “Le cose belle arrivano a chi aspetta”, dice un noto proverbio”, afferma un entusiasta Marco Rupp, Presidente del Comune. “Il progetto Aarerain completa la riorganizzazione dell’area Aare a Worblaufen e si inserisce perfettamente nelle nostre idee di base sostenibili di sviluppo urbano”

    Ilquartiere PlusEnergy produce un surplus energetico
    Nel corso dell’anno, il nuovo complesso residenziale produrrà più energia di quanta ne consuma, secondo lo standard energetico del quartiere PlusEnergy, basato su criteri ponderati. Questo risultato sarà ottenuto grazie all’uso coerente del fotovoltaico sui tetti e sulle facciate degli edifici di sei-otto piani. I pannelli fotovoltaici sulle facciate saranno realizzati in un colore verde-blu e rifletteranno il gioco di colori dell’Aare e dell’area circostante. Il calore viene generato tramite sonde geotermiche; le sonde geotermiche vengono rigenerate in estate raffreddando gli appartamenti tramite il riscaldamento a pavimento.

    Lo standard energetico “PlusEnergy neighbourhood” lanciato dalla Regione della capitale svizzera promuove lo sviluppo sostenibile nel settore edilizio con una definizione semplice e chiara, contribuendo così all’attuazione della Strategia energetica 2050 del Governo svizzero. I Cantoni e i Comuni collaborano con rinomate aziende di infrastrutture e investitori. Il Consigliere cantonale Christoph Ammann aggiunge: “I quartieri PlusEnergy consentono uno sviluppo sostenibile, senza compromettere il comfort abitativo. Sono lieto quando questi progetti faro brillano al di là della regione della capitale”

    Vicino alla natura e sostenibile
    Tuttavia, lo sviluppo non si limiterà a guadagnare punti in termini di bilancio energetico positivo. Il progetto sostenibile è caratterizzato da un’attraente disposizione degli appartamenti, da un ambiente di vita naturale con vista sull’Aar e dalla massima conservazione possibile degli spazi verdi sulle rive dell’Aar. Il mantenimento degli spazi verdi è reso possibile dalla costruzione compatta del sito nella parte orientale del lotto. Grazie a questa abile pianificazione urbana nel senso di un uso economico del terreno, una buona metà del lotto rimane non sviluppata e naturale. La piazza di quartiere senza auto tra gli edifici offre un’elevata qualità di soggiorno e contrasta il surriscaldamento estivo grazie alla pavimentazione differenziata e al verde.

    La cerimonia simbolica della posa della prima pietra il 9 aprile 2024 ha segnato l’inizio ufficiale dello sviluppo del quartiere Aarerain PlusEnergy a Worblaufen, un progetto di Losinger Marazzi in collaborazione con il fondo pensione CPV/CAP Coop e il Comune di Ittigen. L’architettura è stata progettata da Fischer Architekten AG. Questo sviluppo residenziale ultramoderno sarà completato alla fine del 2026 e non offrirà solo 189 appartamenti, ma anche strutture comuni come un asilo nido e studi per animare il quartiere.

  • Halter inizia la costruzione del complesso residenziale Toffematt

    Halter inizia la costruzione del complesso residenziale Toffematt

    Con la cerimonia della posa della prima pietra, è iniziata la costruzione del complesso residenziale Toffematt con 30 condomini nel comune bernese di Toffen. Halter AG è responsabile dello sviluppo del progetto con tre nuovi edifici, secondo un comunicato stampa. Grazie a una nuova forma di proprietà cooperativa, la proprietà condominiale è accessibile a persone con diverso potere d’acquisto e rimane conveniente a lungo termine, secondo il comunicato dettagliato di Halter.

    Alla cerimonia di posa della prima pietra, giovedì 16 marzo, hanno partecipato il presidente della comunità Carl Bütler, il parroco Nadja Heimlicher e il consigliere parrocchiale Reto Casty. Nell’ottobre 2019, Halter AG ha acquisito il diritto di acquistare i lotti dalla comunità di Toffen e dalla parrocchia di Belp-Belpberg-Toffen. Il prezzo sostenibile del terreno era legato alla condizione che lo spazio abitativo risultante sarebbe stato offerto in un contesto di prezzi moderati. nel 2021, la cooperativa edilizia Toffematt, appena fondata, ha acquisito i lotti e Halter AG ha sviluppato lo sviluppo come progetto immobiliare residenziale con diritti di costruzione.

    Secondo il comunicato stampa, il modello di sponsorizzazione della cooperativa edilizia (WBG) non solo consente la proprietà condominiale a Toffematt con prezzi di acquisto inferiori del 10-20% rispetto ai prezzi di mercato. Il suo scopo è anche quello di prevenire la speculazione.

    Con l’acquisto di un appartamento, i proprietari entrano a far parte del WBG Toffematt. Secondo il contratto di locazione dell’edificio, i futuri profitti derivanti dalla vendita dell’appartamento vanno a beneficio della cooperativa. Ecco perché una rivendita a breve termine non è conveniente, secondo la dichiarazione. E gli appartamenti rimangono accessibili a lungo termine.

  • Inizia la costruzione di un complesso residenziale nell'area Guggach di Zurigo

    Inizia la costruzione di un complesso residenziale nell'area Guggach di Zurigo

    I rappresentanti della città di Zurigo hanno aperto la strada alla costruzione del complesso residenziale e commerciale Guggach III . Secondo un comunicato stampa , all'incrocio tra Hofwiesenstrasse e Wehntalerstrasse, nei prossimi anni verranno costruiti 111 appartamenti senza scopo di lucro per circa 300 persone. I primi inquilini dovrebbero essere in grado di trasferirsi nel secondo trimestre del 2024.

    La Città di Zurigo sta sviluppando l'area Guggach a Zurigo-Unterstrass insieme alla Fondazione Simple Living. A tal fine, secondo il comunicato stampa, la città ha donato parte della sua riserva di terra alla fondazione pubblica in base al diritto edilizio.

    Sulla proprietà di 8.500 mq sono in fase di realizzazione due edifici residenziali con unità commerciali al piano terra e un edificio per asilo. In un'altra parte dell'area è prevista la realizzazione di una scuola con palestra e parco.

  • Holcim sta costruendo un insediamento stampato in 3D

    Holcim sta costruendo un insediamento stampato in 3D

    Con la sua joint venture 14Trees e l'istituto di finanziamento dello sviluppo britannico CDC Group , Holcim vuole realizzare il più grande complesso di case stampate in 3D in Africa. A Kilifi, in Kenya, lo sviluppo di Mvule Gardens prevede la creazione di spazi abitativi a prezzi accessibili in 52 edifici. Lo ha annunciato il produttore di materiali da costruzione. Il progetto fa parte dell'ecosistema rigenerativo Green Heart of Kenya , un modello per città inclusive e resilienti al clima. I lavori inizieranno all'inizio del 2022.

    Il progetto si basa sulla prima scuola stampata in 3D di Holcim in Malawi. Ha lo scopo di colmare un grave divario infrastrutturale. "14Trees è pioniere nell'uso di tecnologie all'avanguardia per soddisfare una delle esigenze di sviluppo più urgenti dell'Africa – alloggi a prezzi accessibili – e creare infrastrutture che cambiano la vita per intere comunità", ha affermato Tenbite Ermias, CEO di CDC Africa, come citato nel comunicato stampa .

    14Trees si è posta l'obiettivo di affrontare la mancanza di alloggi a prezzi accessibili in Africa con la stampa 3D e il design intelligente, creando allo stesso tempo posti di lavoro locali qualificati. Come dimostrato in Malawi, secondo Holcim la tecnologia può ridurre l'impronta ecologica di una casa di oltre il 50% rispetto ai metodi convenzionali. Di conseguenza, hanno il certificato EDGE per edifici efficienti sotto il profilo delle risorse .

    Il MASS Design Group , uno studio di architettura con sede negli Stati Uniti e in Africa, ha progettato i Mvule Gardens. Sono progettati per creare unità abitative convenienti, sostenibili e riproducibili che si adattano all'ambiente del Kenya.

  • Edificio sostitutivo a Salzweg con un massimo di 240 appartamenti

    Edificio sostitutivo a Salzweg con un massimo di 240 appartamenti

    Sul versante settentrionale dell’Uetliberg, a Zurigo-Altstetten, la città di Zurigo intende sostituire il complesso residenziale Salzweg. Questo attualmente comprende 130 appartamenti. È stato creato nel 1969 in costruzione di elementi prefabbricati secondo i piani dell’architetto Manuel Pauli. Gli ultimi 50 anni hanno lasciato danni alle strutture e una notevole necessità di riparazioni.

    La città di Zurigo, in qualità di committente, ha deciso un nuovo edificio sostitutivo a causa dei mutati requisiti legali, dell’attuale pressione di compressione e dopo aver verificato la fattibilità delle riparazioni. L’obiettivo è sfruttare al meglio l’area e ampliare la quota di appartamenti senza scopo di lucro in città.

    Per trovare il progetto ottimale, l’Ufficio per gli edifici della Città di Zurigo ha indetto un concorso di architettura. La Zimmermann Sutter Architekten AG di Zurigo è riuscita a vincere con la sua proposta “Tartaruga”. La giuria è rimasta colpita dalla disposizione delicata e sfalsata di file di edifici più corte e più lunghe. I balconi offrono una vista verso Uetliberg o Hönggerberg. Gli edifici sono anch’essi integrati armoniosamente nel quartiere e sono costruiti in linea di caduta rispetto al pendio. Anche una buona illuminazione, un taglio netto e un design ottimale della stanza hanno aiutato il progetto a salire sul podio.

    Sono previsti fino a 240 appartamenti di diverse metrature e diversi usi comuni oltre a un doppio asilo nido e un doppio asilo nido. Gli appartamenti sono progettati per essere privi di barriere architettoniche in modo che siano adatti anche per gli anziani. Sono previsti anche una base di custode, sale prove per bande, una sala comune e studi.
    A Rue Intérieure e strade residenziali collegano le varie unità tra loro. Il concetto di CO2 sostenibile desiderato dal cliente è soddisfatto dallo standard Minergie-P-Eco, un impianto fotovoltaico sulle aree del tetto verde e un insediamento senza auto.

  • Hardau I viene ricostruito per 71 milioni di franchi

    Hardau I viene ricostruito per 71 milioni di franchi

    Il vecchio complesso residenziale Hardau I si trova tra Hardstrasse e le suggestive torri residenziali di Hardau II. Esiste dal 1964 ed è stato progettato dall’architetto Eberhard Eidenbenz. Gli 80 appartamenti di oggi sono di piccole dimensioni con uno standard modesto di allestimento. La protezione dal rumore, l’efficienza energetica e l’accessibilità lasciano molto a desiderare. Poiché l’area ha un potenziale da utilizzare e di conseguenza possono essere costruiti più appartamenti per famiglie, la città di Zurigo ha deciso di sostituirla.

    Nel 2018 l’Ufficio per gli edifici della città di Zurigo ha selezionato il progetto vincitore tramite un concorso di architettura: Graber Pulver Architekten AG ha vinto la giuria con il progetto “Laurel & Hardy”. Sono previste due strutture di diversa forma e altezza. L’edificio a corte di sei piani è nettamente separato dal parco Hardau. Un edificio di sette piani completa il bordo dell’isolato esistente lungo Hardstrasse. La maggior parte degli appartamenti nel cortile sono orientati su tre lati.

    Sono previsti 122 appartamenti in affitto prevalentemente spaziosi per residenti con redditi medio-bassi. Le stanze singole, gli studi e le sale prove musicali possono essere affittate individualmente. Lungo la Hardstrasse al piano terra sono inoltre in costruzione aree per i servizi e un ufficio di registrazione personale. Inoltre, presso l’Hardaupark sono previsti un asilo, studi e un negozio per i giovani dell’Open Youth Work Zurich (OJA). Insieme ai grattacieli esistenti di Hardau, che comprendono principalmente appartamenti più piccoli, deve essere creata un’offerta abitativa urbana ben mista.

    All’Hardau I, i parametri energetici dello standard Minergie-P nel senso della società da 2000 watt hanno la massima priorità: Tuttavia, solo la costruzione sull’Hardstrasse inquinata dal rumore è certificata secondo lo standard Minergie-P-Eco. Perché nell’edificio con cortile più silenzioso non è installata alcuna ventilazione controllata. Il concetto di mobilità prevede un quartiere con poche auto: il numero di posti auto sarà notevolmente ridotto a 31 invece dei precedenti 249. L’energia è generata direttamente nell’immobile da un impianto fotovoltaico progettato e finanziato dall’azienda elettrica della città di Zurigo. Affinché l’elettricità prodotta sui tetti della proprietà possa essere utilizzata in loco, inquilini e promotori immobiliari formano una comunità di autoconsumo.