Tag: Zahlen

  • L’ondata di fallimenti continua nel 2024

    L’ondata di fallimenti continua nel 2024

    Nel 2024, 23 aziende dovranno presentare istanza di fallimento ogni giorno. Ad agosto saranno circa 5500. Le previsioni prevedono più di 8.000 fallimenti entro la fine dell’anno, il che corrisponde ad un aumento di oltre il 12% rispetto agli anni precedenti. Ciò che colpisce particolarmente è che le cifre dei fallimenti sono quasi un terzo più alte rispetto agli anni pre-corona del 2018 e del 2019. Tuttavia, non sono solo i fallimenti ufficiali a destare preoccupazione, ma anche i casi in cui i crediti vengono cancellati senza che venga avviata una procedura di fallimento.


    Fallimenti abusivi e sfide
    Le statistiche rivelano anche fallimenti abusivi in cui gli organi di controllo, come i consigli di amministrazione, eludono le loro responsabilità o provocano deliberatamente l’insolvenza per assicurarsi profitti generati illegalmente. Inoltre, la prospettiva di un dividendo da bancarotta rimane preoccupante per i creditori. Nel 58% dei casi, l’attivo non è sufficiente, mentre il 40% dei procedimenti si conclude in modo sommario.


    Settori colpiti e casi di spicco
    Le industrie meccaniche e metallurgiche sono particolarmente colpite. Aziende tradizionali come Neuweiler, azienda di costruzioni metalliche con sede a Kreuzlingen, e Marton AG di Flawil hanno dovuto dichiarare l’insolvenza nel 2024. Le ragioni includono i prezzi elevati dell’energia, la carenza di materiali e l’indebolimento della domanda nei mercati internazionali. I fallimenti non causano solo danni finanziari, ma anche sociali, in quanto molti dipendenti perdono il lavoro.


    Controlli del credito come misura protettiva
    In considerazione delle incertezze in corso, è consigliabile verificare l’affidabilità creditizia dei partner commerciali, compresi i clienti esistenti, ogni volta che si conclude una transazione commerciale. Gli strumenti offrono una rapida visione per minimizzare i rischi e, in caso di dubbio, per optare per un pagamento anticipato. Anche se le perdite non possono mai essere completamente evitate, un solido controllo del credito può renderle calcolabili.


    Boom di start-up e giovani aziende a rischio
    Parallelamente all’ondata di fallimenti, c’è stato un boom di start-up: circa 53.000 nuove aziende sono state iscritte al registro delle imprese nel 2024. Tuttavia, le giovani aziende sono particolarmente suscettibili all’insolvenza nei primi cinque anni. In particolare, le conseguenze di Covid-19, come i prestiti ponte in sospeso, aumentano il rischio per molte di queste aziende.


    Condizioni quadro difficili
    I timori di recessione dei partner commerciali come la Germania e l’Austria, il franco forte e i conflitti geopolitici complicano ulteriormente le cose. In Svizzera, l’eccesso di regolamentazione e il debito pubblico in sospeso rappresentano un peso per molte aziende. Tuttavia, l’introduzione di procedure fallimentari obbligatorie per i crediti statali a partire da gennaio 2025 potrebbe portare a una scossa del mercato, eliminando le cosiddette aziende zombie.

  • I prezzi delle case aumentano dell’1,2% nel 2° trimestre 2023

    I prezzi delle case aumentano dell’1,2% nel 2° trimestre 2023

    Nel 2° trimestre 2023, sia i prezzi delle case unifamiliari (+0,7%) che quelli degli appartamenti occupati dai proprietari (+1,6%) sono aumentati in tutta la Svizzera rispetto al trimestre precedente. Nel caso delle case unifamiliari, i prezzi sono aumentati maggiormente nei comuni urbani di una piccola conurbazione o al di fuori di una conurbazione (+3,4%), mentre i prezzi nei comuni urbani di una grande conurbazione e nei comuni intermedi sono rimasti stabili. Il segmento di mercato dei condomini mostra prezzi più alti rispetto al 1° trimestre 2023 in tutti i tipi di comuni. L’aumento dei prezzi più forte si è verificato nella categoria dei comuni urbani di un agglomerato intermedio (+2,4%). Ulteriori informazioni su www.bfs.admin.ch/bfs/de/home/aktuell

  • Gli affitti nelle grandi città sono stabili o in calo – solo Zurigo registra un aumento significativo

    Gli affitti nelle grandi città sono stabili o in calo – solo Zurigo registra un aumento significativo

    L’indice degli affitti Homegate per gli affitti richiesti è compilato dal mercato immobiliare Homegate in collaborazione con la Zürcher Kantonalbank (ZKB). Misura la variazione mensile, corretta per la qualità, degli affitti di appartamenti nuovi e riaffittati, sulla base delle attuali offerte di mercato. Rispetto al mese precedente, l’indice è aumentato di 0,5 punti a marzo e ora si trova a 120,7 punti (più 0,4 percento). Rispetto all’anno precedente, gli affitti richiesti sono aumentati del 2,8 percento in tutta la Svizzera.


    Cambiamenti nelle città Delle otto città svizzere prese in esame, solo Zurigo ha registrato un aumento significativo degli affitti richiesti nel mese di aprile: Qui, gli affitti pubblicizzati sono aumentati dell’1,8 percento, un valore nettamente superiore all’aumento dello 0,6 percento registrato nel Cantone di Zurigo. Nella maggior parte delle altre città prese in esame, tuttavia, gli affitti richiesti sono rimasti relativamente stabili, in un range di più 0,3 percento a San Gallo e meno 0,3 percento a Losanna. Al contrario, gli affitti richiesti sono diminuiti in modo significativo a Berna (0,8 percento) e Lucerna (1,4 percento). Tuttavia, il confronto anno su anno mostra un trend positivo senza eccezioni, guidato dalle città di Zurigo (8,2 percento) e Lugano (6,8 percento). Solo a Losanna gli affitti richiesti sono rimasti invariati rispetto ad aprile 2022.


    Cambiamenti nei cantoni Il quadro è diverso a livello cantonale. Qui, tutti i cantoni tranne due mostrano uno sviluppo neutro o positivo degli affitti richiesti ad aprile. Solo nei Grigioni gli affitti pubblicizzati sono diminuiti dell’1,2 percento, mentre a Lucerna il calo è stato dello 0,2 percento. In tutti gli altri cantoni, gli affitti pubblicizzati sono rimasti invariati o sono aumentati fino al 2,4 percento (Svitto) il mese scorso. Oltre a Svitto, i cantoni di Nidvaldo (1,4 percento) e Uri (1,3 percento) sono tra quelli con un aumento superiore alla media. Mentre Uri ha raggiunto un nuovo massimo dall’inizio del periodo di misurazione, gli affitti richiesti a Nidvaldo erano già più alti una volta durante alcuni mesi del 2022. Guardando indietro all’anno, tuttavia, ci sono chiari segnali positivi per gli affitti richiesti a livello cantonale. Tutti i cantoni mostrano un aumento compreso tra l’uno e il sei percento, guidato da Glarona (6 percento), Uri (4,7 percento), Vallese (4,5 percento) e Appenzello (4,3 percento). Ma anche nel Cantone dei Grigioni, che è stato l’unico a registrare un netto calo degli affitti richiesti ad aprile, questi sono aumentati del 2 percento rispetto all’anno precedente.


    Metodo di aggiustamento della qualità L’andamento degli affitti richiesti in Svizzera viene corretto per la diversa qualità, posizione e dimensione degli appartamenti. Il vantaggio di questo cosiddetto metodo edonico è che l’andamento reale dei prezzi di affitto per gli appartamenti nuovi e riaffittati viene mostrato su Homegate. L’indice degli affitti Homegate è il più antico indice degli affitti corretto per la qualità in Svizzera ed è considerato una fonte di riferimento per i professionisti del settore immobiliare per determinare il prezzo delle proprietà in affitto.