Tag: Zentralschweiz

  • L’economia della Svizzera centrale rimane fiduciosa

    L’economia della Svizzera centrale rimane fiduciosa

    L’umore economico della Svizzera centrale rimane ampiamente ottimista. Secondo l’ultima edizione di “Finanzmonitor Zentralschweiz 2025”, uno studio annuale condotto dall’Istituto di Servizi Finanziari Zug dell’Università di Scienze Applicate e Arti di Lucerna e dalla Camera di Commercio e Industria della Svizzera Centrale, quasi il 65% delle aziende intervistate valuta la propria situazione economica come buona. Ciò dimostra uno sviluppo complessivamente stabile, nonostante le aspettative leggermente più cupe rispetto all’anno precedente.

    Focus sull’espansione e carenza di competenze
    Circa il 60 percento delle aziende sta pianificando un’espansione, il che indica una continua volontà di crescita. Allo stesso tempo, la carenza di manodopera qualificata rimane una sfida chiave per l’economia. Le aziende hanno sempre più difficoltà a reclutare personale qualificato.

    Le incertezze internazionali influenzano le aziende orientate all’esportazione
    Mentre le piccole e medie imprese segnalano una situazione commerciale stabile, le aziende più grandi orientate all’esportazione sono maggiormente influenzate dagli sviluppi globali. In particolare, le incertezze negli Stati Uniti, in Francia e in Germania hanno un impatto sulla pianificazione. Inoltre, le misure protezionistiche del nuovo governo statunitense sono sempre più al centro delle preoccupazioni economiche.

    I rischi legati ai tassi di cambio stanno diventando meno significativi
    Rispetto all’anno precedente, il franco svizzero forte viene percepito meno frequentemente come un problema. Nonostante il previsto ulteriore apprezzamento rispetto all’euro, le preoccupazioni per le fluttuazioni dei tassi di cambio sembrano diventare meno importanti.

    Meno rendicontazione volontaria, meno sforzi
    Un altro argomento trattato dal Financial Monitor è la rendicontazione di sostenibilità. Il numero di aziende volontariamente attive è in calo, ma è chiaro che l’impegno effettivo richiesto per preparare un rapporto di sostenibilità è inferiore a quello che molte aziende temevano inizialmente.

    Stabilità con sfide crescenti
    L’economia della Svizzera centrale rimane ottimista, ma deve affrontare sfide strutturali e internazionali. Ci sono prospettive di crescita, ma questioni come la carenza di manodopera qualificata, le incertezze globali e i requisiti normativi avranno un impatto significativo sullo sviluppo futuro.

  • Fase finale di costruzione per lo sviluppo sostenibile a Rotkreuz

    Fase finale di costruzione per lo sviluppo sostenibile a Rotkreuz

    Zug Estates sta affrontando l’ultimo progetto di costruzione nello sviluppo del sito Suurstoffi a Rotkreuz, iniziato nel 2010. La società immobiliare con sede a Zug ha annunciato in un comunicato stampa che la cerimonia di apertura del terreno per i due nuovi edifici Suurstoffi 43 e 45 si è tenuta all’inizio di dicembre, insieme ai rappresentanti delle autorità e dei partner del progetto. Insieme al parco centrale, saranno completati entro la metà del 2027.

    Zug Estates sta creando circa 14.400 metri quadrati di uffici e spazi per la formazione nelle due nuove proprietà. Altri 1.100 metri quadrati sono stati progettati come spazi abitativi per gli studenti. Una volta completata, la proprietà Suurstoffi 45 ospiterà il Centro di formazione sanitaria della Svizzera centrale(XUND). Il centro di formazione si sta trasferendo da Alpnach OW a Rotkreuz, per soddisfare la crescente domanda di formazione pratica nel settore sanitario e l’evoluzione dei modelli di formazione. XUND e Zug Estates hanno firmato un contratto di affitto a lungo termine per Suurstoffi 45 a settembre.

    Il progetto di sviluppo finale del sito “si inserisce perfettamente nel sito di Suurstoffi, sia dal punto di vista architettonico che della sostenibilità”, scrive Zug Estates. “Il sistema energetico esistente, quasi privo di emissioni” avrà un altro campo di sonde geotermiche. La percentuale di energia grigia sarà inferiore rispetto a quella di proprietà comparabili, grazie a un livello interrato ridotto e all’ottimizzazione delle facciate, dei servizi dell’edificio e della statica.

  • Halter si trasferisce in un nuovo ufficio a Kriens

    Halter si trasferisce in un nuovo ufficio a Kriens

    Giovedì 25 agosto Halter AG e Wir sind Stadtgarten si sono trasferite nella loro nuova sede a Kriens. Secondo il comunicato stampa , 30 dipendenti della Halter AG e della cooperativa abitativa lavorano nei nuovi e più grandi uffici della stazione di Mattenhof. Finora l'ufficio si trovava sull'Allmend a Lucerna.

    Gli uffici sono in uso da aprile. L'inaugurazione è stata celebrata il 25 agosto insieme ai partner del progetto e ai clienti della Svizzera centrale, secondo una dichiarazione di Halter. In questa occasione, il CEO di Halter Markus Mettler ha parlato con la star della pallamano Andy Schmid dell'HC Kriens-Lucerna delle prospettive per la regione.

    Nell'ambito della strategia di crescita di Halter nella regione, il comunicato stampa elenca una serie di progetti che sono stati completati negli ultimi anni o sono ancora in fase di attuazione. Si fa riferimento alla Swissporarena e al Mall of Switzerland a Ebikon LU, nonché al progetto PilatusTower a Kriens, alla Pilatus Arena, all'Einsiedlerhof e al campus aziendale ewl Areal a Lucerna.

    Siamo Stadtgarten e ci affermiamo nella regione con progetti di cooperazione come quello attuale alla Seetalplatz a Emmen. Secondo Halter AG, con sede a Schlieren, l'ampliamento della sede commerciale nella Svizzera centrale rappresenta una continuazione coerente della strategia aziendale in questa regione.

  • Non c'è fine al boom del mercato immobiliare svizzero

    Non c'è fine al boom del mercato immobiliare svizzero

    Gli inquilini che desiderano trasferirsi devono essere preparati per affitti più elevati quando cercano un appartamento. Dopo diversi mesi con valori praticamente invariati, a maggio i proprietari hanno alzato le aspettative sui prezzi in media dello 0,7 per cento. La correzione è grande quasi quanto la variazione registrata negli ultimi dodici mesi (0,9 per cento). Lo dimostra lo Swiss Real Estate Offer Index, raccolto da SMG Swiss Marketplace Group in collaborazione con la società di consulenza immobiliare IAZI.

    Tuttavia, lo sviluppo degli affitti varia a seconda della regione. I cercatori di appartamenti nella grande regione di Zurigo (1,8%) e nella Svizzera centrale (1,2%) devono far fronte a un aumento significativo degli affitti richiesti. I supplementi sono inferiori nella regione del Lago di Ginevra (0,5%) e nella Svizzera nordoccidentale (0,4%), mentre nella regione centrale (0,1%) e nella Svizzera orientale (0,1%) non ci sono praticamente variazioni. Calano invece gli affitti in Ticino (-0,8 per cento).

    Proprietà della casa: il boom non è finito
    Il mercato immobiliare è attualmente concentrato principalmente a causa dei prezzi elevati degli immobili residenziali. Sullo sfondo dell’aumento dei tassi di interesse sui mutui, molti osservatori prevedono che la situazione si raffredderà presto. Tuttavia, i prezzi richiesti sono ancora in aumento, come mostra l’analisi degli annunci di maggio.

    “Per le case unifamiliari erano richiesti valori dell’1,0 per cento in più rispetto al mese precedente, per i condomini la crescita dei prezzi è dello 0,2 per cento. L’aumento dei costi di finanziamento legato agli interessi non sembra infastidire molto i potenziali acquirenti. Almeno i venditori presumono ancora una crescente disponibilità a pagare”, afferma Martin Waeber, Managing Director Real Estate, SMG Swiss Marketplace Group.

    Al 31 maggio 2022
    Lo Swiss Real Estate Offer Index è pubblicato sui siti web di ImmoScout24 e IAZI AG.
    www.immoscout24.ch/immobilienindex
    www.iazi.ch/angeboteindexes

  • Un cantone crea accessibilità

    Un cantone crea accessibilità

    I collegamenti ferroviari e autobus della Svizzera centromeridionale sono raggruppati nella nuova stazione ferroviaria cantonale di Altdorf. Nuove fermate ferroviarie e collegamenti aggiuntivi aumentano notevolmente il potenziale per i lavoratori qualificati. I fornitori di servizi basati sulla conoscenza sull’asse nord-sud beneficiano dell’accesso diretto ai mercati del lavoro della Grande area di Zurigo e della Grande area di Milano e incontrano tecnologie nei settori della tecnologia di precisione, della tecnologia alpina, della tecnologia del traffico e della sicurezza e delle tecnologie ambientali. Con lungimiranza, il cantone di Uri si è assicurato aree di sviluppo sul Werkmatt Uri, che cede esclusivamente per posti di lavoro di alta qualità a condizioni vantaggiose. Con il nuovo edificio della Urner Kantonalbank direttamente ai margini della banchina della nuova stazione ferroviaria cantonale, viene offerto un ambiente di lavoro con uffici pronti per l’occupazione. La società IT tedesca Essendi IT ha recentemente aperto la sua nuova sede svizzera a Bahnhofplatz.

    Il cantone di Uri è anche una fantastica zona abitativa e ricreativa con il suo paesaggio lacustre (sport acquatici e vela), le montagne e i fiumi (outdoor, arrampicata, escursionismo, Resort Andermatt), un’area di esperienza autentica e inalterata con il primordiale storia e tradizione della Svizzera. Questo crea ispirazione per nuove idee di business.

  • Costruire sta diventando più costoso

    Costruire sta diventando più costoso

    L'indice dei prezzi delle costruzioni è aumentato del 2,7 percento tra aprile e ottobre dell'anno in corso. Il livello dei prezzi nel settore delle costruzioni è aumentato del 4,1% in un anno. Lo dimostrano i dati dell'Ufficio federale di statistica . Come mostra un comunicato stampa , i costi aggiuntivi nella costruzione di edifici e nell'ingegneria civile stanno causando un aumento dei prezzi nel settore delle costruzioni rispetto al semestre precedente.

    Gli sviluppatori immobiliari devono scavare più a fondo nelle loro tasche per la costruzione del guscio, dai lavori di sterro alle finestre e alle porte, in tutte le principali regioni. Gli aumenti più evidenti dei costi di costruzione degli edifici si registrano nell'altopiano svizzero con il 3,4 percento e nella Svizzera centrale con il 3,2 percento.

    Ad eccezione della Svizzera orientale e del Ticino, i prezzi delle costruzioni nel genio civile sono aumentati. Anche in questo settore dell'edilizia le regioni Mittelland con il 2,2 percento e la Svizzera centrale con il 3,4 percento sono le più colpite dall'aumento dei costi. Gli aumenti dei prezzi hanno avuto gli effetti più pronunciati sulla "costruzione di binari più piccoli" e un po' meno marcatamente sulle "tasse".

  • La Svizzera centrale rimane una sede aziendale interessante

    La Svizzera centrale rimane una sede aziendale interessante

    I cantoni della Svizzera centrale hanno anche attirato molte nuove imprese durante la pandemia, secondo un articolo del "Luzerner Zeitung". Uri ha aiutato 16 aziende a costituirsi nel cantone. Come spiega nell'articolo Stefan Büeler, capo dell'Ufficio per l'economia e i trasporti pubblici del Canton Uri, vede che il cantone è sulla buona strada per poter raggiungere nuovamente un numero altrettanto elevato nel 2021. Il Cantone beneficia di grandi progetti come la stazione ferroviaria cantonale di Altdorf, l'ospedale cantonale, la costruzione della seconda metropolitana del San Gottardo e lo sviluppo turistico di Andermatt.

    Nel frattempo, lo scorso anno il cantone di Svitto ha registrato un numero record di start-up. Urs Durrer, capo dell'Ufficio per l'economia del Canton Svitto, attribuisce questo nell'articolo a insediamenti riusciti. L'istituzione della società di software americana Palantir è stata un grande successo. Nel complesso, attualmente ci sono più progetti di insediamento da gestire rispetto a prima della pandemia, ha affermato Durrer.

    L'anno scorso il Canton Lucerna ha costituito 19 società. Il cantone di Zugo si ritrova al livello pre-crisi quando si tratta di ambientarsi. Il cantone di Nidvaldo non ha subito alcun crollo durante la pandemia.

    Durante la pandemia sono stati preparati numerosi progetti di insediamento, che ora sono in fase di attuazione, come sottolineano nell'articolo diversi promotori d'impresa. Ad esempio, molte aziende attive a livello internazionale hanno dovuto posticipare i loro progetti di insediamento a causa della pandemia implementata nella prima metà del 2021, afferma Reto Sidler, portavoce dei media per la Greater Zurich Area . L'organizzazione di location marketing ei suoi cantoni membri – Svitto, Zugo, Uri e altri sei cantoni – hanno potuto trasferire 55 aziende dall'estero lo scorso anno.

  • I prezzi degli affitti scendono leggermente a marzo

    I prezzi degli affitti scendono leggermente a marzo

    I prezzi degli affitti sono diminuiti dello 0,4 per cento a marzo rispetto al mese precedente. Questo sviluppo a breve termine si riflette solo nelle medie nazionali. Nelle regioni più care e densamente popolate, gli affitti sono aumentati a marzo, secondo gli ultimi dati dell’Indice delle offerte immobiliari svizzere. Anche a lungo termine i prezzi sono aumentati in media.

    Gli inquilini nella regione del Lago di Ginevra hanno dovuto pagare lo 0,2% in più a marzo e persino lo 0,9% nella grande regione di Zurigo. Secondo un comunicato stampa, anche gli affitti nella Svizzera nordoccidentale sono aumentati dello 0,3 per cento, nella Svizzera orientale dello 0,2 per cento e in Ticino dell’1,9 per cento. Nella Svizzera centrale, invece, gli affitti sono diminuiti dell’1,2 per cento. Nell’intero anno, gli affitti sono aumentati in media dello 0,6 per cento per il paese.

    Anche nel caso della proprietà di un’abitazione i prezzi si sono evoluti in modo diverso, a seconda del tipo di residenza. Mentre gli interessati ai condomini hanno beneficiato di una media dei prezzi inferiori dello 0,4% a marzo, gli acquirenti di case unifamiliari hanno dovuto aggiungere l’1%.

    Negli ultimi dodici mesi, i prezzi delle case sono addirittura aumentati del 7,2%. Mentre il metro quadrato costava 6398 franchi nel marzo 2020, era 6857 franchi nel marzo di quest’anno.

    Nel caso dei condomini, il plus del 3 per cento è stato leggermente più moderato. Qui il prezzo al metro quadrato è passato da 7.366 franchi nel marzo 2020 a 7.587 franchi nel marzo 2021.

    I dati dell’indice dell’offerta immobiliare svizzera vengono creati in tempo reale sulla base degli annunci sulla piattaforma immobiliare ImmoScout24 e in collaborazione con la società di consulenza immobiliare IAZI AG .

  • Ristrutturazione ed ampliamento: Hospice Svizzera centrale Lucerna

    Ristrutturazione ed ampliamento: Hospice Svizzera centrale Lucerna

    Edificio da proteggere: studio medico con edificio residenziale a Littau
    L’edificio originale – un edificio residenziale con uno studio medico integrato – fu costruito dall’allora architetto lucernese Josef Gasser nel 1959. È stato ispirato dal noto architetto americano Frank Lloyd Wright: in particolare dallo stile della prateria, che è caratterizzato da Wright e che si riferisce all’ampio e piatto paesaggio degli Stati Uniti del Midwest. Di conseguenza, l’architettura è caratterizzata da un design interno aperto, un orientamento orizzontale e piatto e l’uso di materiali naturali. In collaborazione con la conservazione dei monumenti storici nel cantone di Lucerna, è stato trovato un modo accurato di trattare l’edificio degno di essere protetto.

    L’edificio del clinker ispirato a Frank Lloyd Wright è stato delicatamente rinnovato
    Durante la ristrutturazione sono state apportate piccole modifiche all’aspetto esteriore dell’attuale struttura in mattoni di clinker. Gli interventi sull’aspetto esteriore della casa sono stati effettuati solo nella direzione del giardino, in cui la fondazione aveva costruito l’estensione. La disposizione e l’uso della stanza sono stati adattati per le stanze necessarie per la comunità, l’amministrazione, la pratica e l’assistenza. Vani di lavoro, stanze per gli ospiti e una “stanza del silenzio” sono stati creati al piano superiore esistente. Tutta la casa è nuova con un ascensore.

    Struttura in legno a padiglione per un ospizio stazionario
    Nel cortile è stato creato un padiglione in legno a un piano con 12 stanze. Ogni camera ha la sua stanza umida e una vista sul giardino. I due edifici sono collegati da un corridoio che circonda il nuovo cortile. Il padiglione ha un seminterrato ed è collegato all’edificio esistente sotterraneo. Per un aspetto armonioso, il nuovo edificio è stato realizzato con un mattone clinker e una facciata in legno e un bordo del tetto in rame pre-patinato.

    Renggli AG ha accompagnato la Fondazione Svizzera centrale Hospice come pianificatore generale. Come parte del team di pianificazione, ha co-progettato l’architettura e coordinato le aree specialistiche esigenti e i partner coinvolti. Nel progetto, Renggli AG ha anche agito come appaltatore totale. ■