L’innovativo progetto di costruzione residenziale a lungo termine Fischermätteli è stato completato con successo da Strüby Unternehmungen nell’autunno del 2023, dopo un periodo di costruzione scaglionato di circa tre anni e mezzo. I dieci blocchi di appartamenti, per un totale di 168 condomini, sono stati costruiti su un ex sito commerciale a Burgdorf BE. Per la costruzione sono stati utilizzati oltre 6600 m3 di legno svizzero, che funge da serbatoio naturale di CO2 e ha un eccellente equilibrio ecologico grazie ai brevi percorsi di trasporto.
Il cento per cento del fabbisogno energetico dell’intero sito è coperto da fonti rinnovabili. L’elettricità proviene dagli impianti fotovoltaici sui tetti degli edifici, mentre il calore per il riscaldamento e l’acqua calda proviene da un centro di riscaldamento che funziona con pellet svizzeri. Il concetto di mobilità ben studiato si basa sulla mobilità elettrica, sul car sharing, sulle biciclette e sul trasporto pubblico. Uno spazio di co-working supporta il lavoro da casa e quindi allevia indirettamente la congestione del traffico. Inoltre, il design ambientale basato sul principio della città spugna assicura un raffreddamento naturale ed efficiente in estate e trasforma il progetto in un vero e proprio hotspot di biodiversità grazie all’ampia varietà di piante autoctone.
Etichetta con requisiti elevati
Nell’aprile 2024, il più grande progetto immobiliare finora realizzato ha ottenuto l’ambita certificazione dell’associazione Minergie: l’etichetta Minergie-Areal, dopo aver già ottenuto l’etichetta Minergie-A-ECO. Il nuovo standard, in vigore da settembre 2023, è sostenuto da diverse organizzazioni come l’Associazione Minergie, i Cantoni, la comunità imprenditoriale e l’Ufficio Federale dell’Energia. Il sito Minergie è caratterizzato da un consumo energetico minimo, da emissioni di gas serra ridotte al minimo durante la costruzione e il funzionamento e dalla massima autosufficienza con le energie rinnovabili. Gli edifici hanno un isolamento termico particolarmente efficiente e un ricambio d’aria controllato. Inoltre, lo spazio esterno del sito di Minergie è progettato in modo tale da aumentare la resilienza al clima e la qualità del soggiorno, ad esempio grazie a piante verdi e opzioni di ombreggiamento. Un altro vantaggio del sito di Minergie è la promozione di una mobilità rispettosa del clima.
Lo sviluppo di Burgdorf BE stabilisce nuovi standard nella costruzione di appartamenti in legno. Con 168 appartamenti occupati dai proprietari in dieci blocchi di appartamenti, è il più grande progetto di costruzione del suo genere che combina il legno svizzero e lo standard Minergie-A-ECO. Gli aspetti della sostenibilità sono stati al centro del progetto fin dall’inizio, il che gli è valso il primo certificato Minergie-Areal per un progetto completato.
Grazie alle eleganti facciate in legno, l’ensemble si integra perfettamente con l’ambiente naturale circostante. Le zone di incontro e di gioco chiaramente definite, con un fascino da villaggio, promuovono le relazioni tra i residenti. Allo stesso tempo, l’architettura garantisce la privacy e crea spazi abitativi con caratteristiche ideali di aria, luce e suono. Elementi di valorizzazione della comunità, come uno spazioso padiglione comune e la zona home office professionale “fm produktiv”, completano l’offerta.
Gli appartamenti offrono da 2,5 a 5,5 stanze e sono progettati per single, coppie e famiglie di tutte le età. Le planimetrie sono progettate in modo flessibile, in modo da poter essere adattate alle esigenze future. Dal piano terra in su, l’edificio è stato costruito utilizzando elementi in legno.
L’approvvigionamento energetico si basa costantemente su fonti rinnovabili. L’elettricità per i circa 400 residenti proviene dagli impianti fotovoltaici sui tetti dei condomini (700 MWh/anno). Il calore viene generato in un centro di riscaldamento che utilizza pellet di legno svizzeri.
Il concetto di mobilità si concentra su bicicletta, trasporto pubblico, veicoli elettrici e car sharing. Sono disponibili postazioni per biciclette, stazioni di ricarica, aree di riparazione e pulizia. I residenti possono anche utilizzare una delle due auto elettriche del programma di car sharing del quartiere tramite un’app o utilizzare comodamente l’autobus, che passa ogni mezz’ora dal quartiere a Burgdorf. La domanda per i condomini e gli appartamenti in affitto è stata molto alta fin dall’inizio. Tutti i 168 appartamenti sono stati venduti o affittati mesi prima del completamento. I prezzi di vendita e di affitto equi hanno certamente contribuito al grande successo, ad esempio un appartamento con 4,5 stanze era già disponibile a partire da 610.000 franchi svizzeri (meno le sovvenzioni Minergie del Cantone di Berna).
