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Gli affitti richiesti dagli svizzeri stanno già salendo di nuovo

L’indice di affitto di Homegate per la richiesta di affitti viene raccolto dal mercato immobiliare Homegate in collaborazione con la Zürcher Kantonalbank (ZKB). Misura la variazione mensile aggiustata per la qualità dei prezzi di affitto per appartamenti nuovi e riaffittati in base alle attuali offerte di mercato. L’indice mostra un leggero aumento di 0,3 punti rispetto al mese precedente a 118,1 punti (più 0,3 per cento rispetto al mese precedente). Rispetto al precedente massimo di giugno 2022, l’indice è aumentato di quasi lo 0,2%. In un confronto anno su anno, gli affitti richiesti in tutta la Svizzera sono aumentati del 2,3%.

Cambiamento nei cantoni
Guardando ai cantoni, colpisce ancora una volta che ad agosto, rispetto al mese precedente, solo alcuni cantoni hanno registrato cambiamenti significativi nella richiesta di canoni, mentre la maggior parte dei cantoni ha registrato variazioni solo dello 0,5 per cento o meno. Solo nei cantoni di Ginevra (1 per cento), Berna (0,7 per cento) e Obvaldo (0,7 per cento) gli affitti pubblicizzati sono aumentati di oltre questo segno. Colpisce che gli affitti richiesti sono aumentati in tutti i cantoni senza eccezioni, soprattutto nelle regioni di montagna: Nidvaldo (6,5 per cento), Obvaldo (4,6 per cento) e Grigioni (4,1 per cento). Un totale di undici cantoni ha registrato un aumento rispetto all’anno precedente, superiore alla media nazionale del 2,3 per cento.

cambiamento nelle città
Nelle città svizzere esaminate, nel frattempo, si sono verificati chiari cambiamenti ad agosto. Questi sono più dello 0,5 per cento in cinque casi su otto. Solo nel mese di agosto, gli affitti richiesti a Lucerna (1,1 per cento), Berna (1,1 per cento) e Ginevra (1 per cento) sono aumentati di un buon 1 per cento. In tutti e tre i casi, però, questo aumento rappresenta anche una parte considerevole dell’incremento rispetto all’anno precedente, che si aggira intorno all’1,5 per cento per ciascuna delle tre città. Diversa la situazione a Zurigo o Basilea: mentre gli affitti richiesti ad agosto sono cambiati solo in minima parte rispetto a luglio, entrambe le città hanno registrato una crescita significativa rispetto all’anno precedente del 5,6% a Zurigo e del 2,9% a Basilea.

Metodo di regolazione della qualità
Lo sviluppo della richiesta di affitti in Svizzera è corretto per la diversa qualità, posizione e dimensione degli appartamenti. Il vantaggio di questo cosiddetto metodo edonico è che l’andamento reale del prezzo di affitto per i nuovi appartamenti e appartamenti da affittare di nuovo viene mostrato su Homegate. L’indice degli affitti Homegate è il più antico indice dei prezzi di locazione aggiustati per la qualità in Svizzera ed è considerato una fonte di riferimento per i professionisti immobiliari per determinare il prezzo degli immobili in affitto.

Settembre 2022
Schindler & Scheibling vuole crescere a Saland

Il pavimento, la facciata e il tetto del nuovo capannone di produzione di Schindler & Scheibling a Saland sono tutti in legno, informa la Zürcher Kantonalbank in una nota . Ha supportato l’impresa di costruzioni in legno con sede a Uster nella creazione della nuova sede. Con il nuovo edificio, Schindler & Scheibling vuole compensare la mancanza di opzioni di ampliamento nelle due sedi di Uster e Hittnau ZH.

La costruzione in legno di 86 metri di lunghezza, 46 metri di larghezza e 17 metri di altezza è progettata anche come progetto di un faro per le costruzioni in legno. “Vogliamo usarlo per suscitare entusiasmo per le costruzioni in legno tra costruttori, falegnami, architetti e anche visitatori spontanei”, afferma Nathanael Weiss, responsabile dell’architettura di Schindler & Scheibling, nel comunicato stampa. La combinazione ad alte prestazioni di legno massiccio e legno lamellare moderno e curvato e il fatto che il padiglione e il tetto sono sostenuti da “solo cinque supporti per alberi provenienti da diverse aree forestali nel cantone di Zurigo” sono descritti come particolarmente impressionanti.

Nella nuova sede, Schindler & Scheibling ha allestito una linea di produzione per sistemi di costruzione di elementi in legno massiccio. Qui vengono prodotte costruzioni su misura per soffitti, pavimenti e pareti, che possono essere installate in cantiere in tempi record grazie alla tecnologia dei tasselli. “Grazie alla costruzione prefabbricata in legno, la singola casa può essere costruita in uno o due giorni”, spiega Fabian Scheibling, responsabile vendite e sviluppo progetti di Schindler & Scheibling.

Luglio 2022
Zurigo Unterland annuncia il secondo premio per l'innovazione

Il periodo di candidatura per lo Zürcher Unterland Innovation Award 2022 dalla sede di Zürcher Unterland è in corso. Le domande possono ancora essere presentate online per i prossimi 30 giorni. Secondo il bando, il focus è sulle innovazioni delle PMI in termini di prodotti, processi, modello di business e forma organizzativa, espressamente anche su piccola scala.

La valutazione include i criteri di novità, impatto sull’economia regionale, vita sociale e ambiente. Inoltre, per la valutazione sono determinanti l’effetto immagine e la luminosità per la regione, nonché la trasferibilità alle PMI.

La domanda di maggior successo riceverà un premio in denaro di CHF 9.999, con i posti 2 e 3 che riceveranno ciascuno CHF 3.333. La giuria è composta dal Consiglio economico di Zürcher Unterland. I premi verranno assegnati in occasione dell’evento di innovazione del promotore della location a settembre.

La sede di Zürcher Unterland assegna il Premio Innovazione 2022 insieme alla Zürcher Kantonalbank , al produttore di imballaggi in vetro Vetropack e alle associazioni distrettuali di Bülach e Dielsdorf .

Luglio 2022
La richiesta di affitti si sta sviluppando in modo diverso

L’indice degli affitti, che viene raccolto mensilmente dal mercato immobiliare digitale Homegate in collaborazione con la Zürcher Kantonalbank , ha chiuso a maggio a 117,6 punti, informa Homegate in un comunicato stampa . Rispetto al mese precedente, gli affitti richiesti sono aumentati in media dello 0,2 percento in tutta la Svizzera. Gli analisti dell’indice hanno osservato diversi sviluppi all’interno dei singoli cantoni.

Gli affitti sono rimasti relativamente stabili nella maggior parte dei cantoni. Nel cantone di Ginevra, gli affitti richiesti a maggio sono stati inferiori dell’1 per cento rispetto ad aprile. Nei cantoni di Zugo, Grigioni, Appenzello Interno e Appenzello Esterno, invece, gli analisti hanno rilevato incrementi significativi compresi tra l’1,1 e il 4,1 per cento. Tuttavia, attribuiscono principalmente il balzo del 4,1 percento nel cantone di Zugo a un calo del mese precedente.

Nelle otto città esaminate nell’indice, gli analisti hanno individuato un aumento degli affitti richiesti dello 0,7 per cento a San Gallo e una diminuzione di pari importo a Ginevra e Losanna. Le due città della Svizzera occidentale sono anche le uniche in cui gli analisti hanno osservato un calo delle richieste di affitto anno su anno.

Quando si registrano le variazioni dei prezzi degli affitti per l’indice degli affitti, i prezzi degli affitti vengono corretti in base alla diversa qualità, posizione e dimensione degli appartamenti, spiega Homegate. Ciò consente di registrare l’andamento effettivo del prezzo di locazione.

Homegate è una divisione di SMG Swiss Marketplace Group AG . Questo combina i mercati digitali di TX Group , Ringier e Mobiliar .

Giugno 2022
ZKB offre mutui per sviluppatori di alloggi senza scopo di lucro

La Zürcher Kantonalbank offre una nuova ipoteca per le cooperative edilizie a condizioni di finanziamento favorevoli. Secondo un comunicato stampa , gli sviluppatori immobiliari senza scopo di lucro beneficiano di un tasso di interesse ridotto fino allo 0,5%. Ciò vale sia per la proroga dei prestiti esistenti che per un nuovo mutuo.

Il requisito fondamentale per la concessione dell’ipoteca ZKB WohnPlus è che gli affitti degli appartamenti del committente siano almeno il 15 percento inferiori agli affitti di mercato. “Vogliamo usarlo per mantenere e promuovere alloggi senza scopo di lucro e convenienti”, ha affermato nel comunicato stampa Patrick Bühlmann, consulente per i clienti aziendali della Zürcher Kantonalbank. Perché nelle città, soprattutto Ginevra e Zurigo, l’aumento degli affitti porta alla mancanza di spazi abitativi a prezzi accessibili.

Inoltre, i candidati devono soddisfare 29 criteri, sette dei quali sono criteri di base. Se il richiedente soddisfa altri 14 criteri nella fase 1, riceverà una riduzione massima del tasso di interesse dello 0,3 per cento. Per ricevere l’intero 0,5 percento, deve soddisfare un totale di 21 requisiti basati sugli Obiettivi di sviluppo sostenibile delle Nazioni Unite ( OSS ), sullo Standard svizzero per l’edilizia sostenibile ( SNBS ) e sui dieci principi guida per l’edilizia abitativa senza scopo di lucro in Svizzera.

Se il livello 1 viene inizialmente raggiunto in un progetto di costruzione, il promotore immobiliare può dimostrare ulteriori criteri in seguito. In questo modo la banca vuole creare un incentivo “per apportare ulteriori miglioramenti in termini di performance sociale anche durante la legislatura”.

Maggio 2022
ZKB facilita gli investimenti nella regione aeroportuale di Zurigo

La Zürcher Kantonalbank emette ora il certificato tracker FRZ Flughafenregion Zürich. Ciò significa che chi è disposto a investire può contare contemporaneamente su 22 diverse società che hanno un collegamento con la regione dell’aeroporto di Zurigo. Il prodotto finanziario è ora quotato alla SIX Swiss Exchange .

Come annunciato in un comunicato stampa dallo sviluppatore di località FRZ Flughafenregion Zürich , la composizione del blocco di azioni è stata determinata da ZKB. Hanno selezionato società svizzere con una capitalizzazione di mercato di oltre 500 milioni di franchi che hanno sede nel cantone di Zurigo e beneficiano dell’aeroporto. Inoltre, prima di essere accettati, devono avere il rating ZKB “peso di mercato” o “sovrappeso”.

“Il certificato del tracker sottolinea l’importanza economica della regione”, afferma Peter Arnold, Head of Communications & Business Development presso la FRZ Zurich Airport Region. FRZ è probabilmente una delle prime organizzazioni in tutto il mondo a promuovere le sedi per prendere un’iniziativa del genere. Il pacchetto di azioni è un elemento importante nel marketing della posizione in corso.

Secondo FRZ, la progettazione del prodotto finanziario si basa sul presupposto che le regioni aeroportuali cresceranno a un tasso superiore alla media. Di conseguenza, le aziende che operano in questa regione dovrebbero avere un potenziale superiore alla media.

Marzo 2022
I prezzi degli affitti sono leggermente aumentati dello 0,26% a febbraio

L’indice degli affitti del mercato immobiliare online homegate.ch in collaborazione con la Zürcher Kantonalbank è salito nuovamente a febbraio. Secondo un comunicato stampa , i prezzi degli affitti sono leggermente aumentati dello 0,26%. L’indice è stato quindi leggermente superiore rispetto al mese precedente a 117 punti.

I prezzi degli affitti sono aumentati del 2,15% in quasi tutti i cantoni e le città, soprattutto nel cantone dei Grigioni. A gennaio c’è stato un calo degli affitti, che ora è stato compensato dall’aumento di febbraio. Oltre ai Grigioni, anche Appenzello, Glarona, Svitto e Vallese hanno registrato a febbraio un aumento di oltre l’1%.

Ad eccezione di Berna e San Gallo, a febbraio gli affitti sono aumentati in tutte le città, con gli aumenti più forti a Losanna all’1,7 per cento ea Lugano all’1,41 per cento. Nei rispettivi cantoni di Vaud e Ticino, invece, i prezzi sono aumentati in modo meno marcato o addirittura diminuiti.

Gli affitti nel cantone di Zugo sono diminuiti dello 0,56 percento. Gli affitti sono aumentati in modo significativo qui a gennaio. “Un confronto tra i cantoni mostra che, oltre alla maggior parte degli aumenti degli affitti, ci sono state anche fluttuazioni negli ultimi mesi”, afferma il comunicato stampa.

Marzo 2022
Gli affitti richiesti restano sostanzialmente stabili

L’indice di locazione mensile raccolto dal mercato immobiliare digitale homegate.ch dal gruppo TX in collaborazione con la Zürcher Kantonalbank è aumentato di 0,3 punti a 116,7 punti a gennaio rispetto a dicembre 2021, spiega homegate.ch in un corrispondente comunicato stampa . Gli analisti spiegano che gli affitti richiesti nella maggior parte dei cantoni non sono aumentati affatto o solo leggermente. In media, tuttavia, si registra un aumento dello 0,26 per cento.

Nel periodo in esame gli analisti hanno registrato aumenti superiori alla media dell’1,45 e del 3,85 percento nei cantoni di Nidvaldo e Zugo. Al contrario, gli affitti richiesti nei cantoni di Grigioni, Vallese, Sciaffusa e Ginevra erano inferiori tra il 2,01 e lo 0,08 per cento rispetto a dicembre 2021.

Al contrario, gli analisti hanno osservato un aumento degli affitti quasi ovunque nelle città esaminate. Le uniche eccezioni erano San Gallo e Lucerna. Qui, gli affitti richiesti erano inferiori dello 0,77 e dello 0,40 percento rispetto a dicembre 2021. La città di Berna ha mostrato l’aumento più alto in un confronto mensile con lo 0,96%.

Quando si registrano le variazioni del prezzo di affitto per l’indice di affitto, i prezzi di affitto vengono corretti in base alla diversa qualità, posizione e dimensione degli appartamenti, spiega la comunicazione. Ciò consente di registrare l’andamento effettivo del prezzo di locazione.

Febbraio 2022
Le case di Zurigo raggiungono prezzi record

"I prezzi delle case di Zurigo non conoscono limiti", scrive la Zürcher Kantonalbank ( ZKB ) nel suo barometro immobiliare per il quarto trimestre del 2021 . Secondo gli analisti di ZKB, i prezzi degli immobili residenziali nel cantone di Zurigo sono aumentati in media del 9,3% su base annua a nuovi livelli record. Gli analisti rappresentano l'aumento più alto dell'11,3 percento per gli immobili residenziali nelle comunità lacustri e nella città di Zurigo.

Gli affitti hanno anche raggiunto "la crescita annuale complessiva più alta dalla fine del 2014" nel periodo di riferimento, prosegue il barometro. Gli analisti lo attribuiscono alle cifre attualmente in calo degli appartamenti sfitti "in combinazione con una forte immigrazione". Nella città di Zurigo, invece, «i centri hanno perso la loro attrattiva durante la pandemia». Qui, gli affitti sono aumentati solo dello 0,5% su base annua.

Gli analisti citano anche il lungo periodo di approvazione per la costruzione di condomini come sfondo per gli sviluppi. Il periodo di approvazione dei grandi progetti è quasi raddoppiato dal 2001, passando da 183 a 324 giorni. "La costruzione ad alta densità genera spesso aree di attrito e spesso porta a lunghi appelli e ritardi", spiegano gli analisti. Di conseguenza, la realizzazione di molti grandi progetti non viene più decisa dal dipartimento edile di Zurigo, ma in tribunale. Alla fine, tuttavia, si può trovare "nella maggior parte dei casi una soluzione".

Gennaio 2022
Gli affitti in domanda continuano a salire

L’indice degli affitti mensili compilato dal mercato immobiliare digitale homegate.ch di TX Group in collaborazione con Zürcher Kantonalbank è aumentato di 0,17 punti a 116,1 punti in tutta la Svizzera a novembre rispetto a ottobre, spiega homegate.ch in un messaggio corrispondente . Gli analisti scrivono che l’indice ha già superato il suo massimo ad ottobre. Negli ultimi dodici mesi hanno osservato un aumento degli affitti richiesti dello 0,96 per cento.

Nel mese in esame, gli affitti sono aumentati nella maggior parte dei cantoni, spiega il comunicato stampa. Gli analisti hanno osservato la crescita più forte del 2,33 percento nel cantone dei Grigioni. Anche a Zugo e Svitto gli affitti richiesti sono aumentati a un tasso superiore alla media del 2,04 e dello 0,59 percento. Nei cantoni di Nidvaldo e Neuchâtel, invece, gli affitti richiesti a novembre sono stati dello 0,49 e dello 0,81 per cento inferiori rispetto a ottobre.

Per quanto riguarda le città, gli analisti segnalano forti cali degli affitti richiesti a Zurigo (-0,82 percento) e Ginevra (-0,79 percento). Gli affitti richiesti a Losanna e Lucerna sono aumentati maggiormente rispetto a ottobre, allo 0,30 percento ciascuno.

Quando si registrano le variazioni dei prezzi di locazione per l’indice di locazione, i prezzi di locazione vengono corretti per la diversa qualità, posizione e dimensione degli appartamenti, è spiegato nella comunicazione. Ciò consente di registrare l’andamento effettivo del prezzo di locazione.

Dicembre 2021
Gli svizzeri francofoni vivono più forte

In un indirizzo residenziale su tre a Ginevra, le persone devono sopportare un livello di rumore superiore a 60 decibel. È rumoroso come un tosaerba a dieci metri di distanza, secondo un comunicato stampa . Questo rumore può ancora essere sentito anche con le finestre chiuse.

D’altra parte, le persone nella Svizzera tedesca vivono in modo più tranquillo, in particolare nelle città di Berna, Winterthur e Aarau, come elenca la ricerca immobiliare della Zürcher Kantonalbank . Per la sua analisi, l’istituto finanziario ha esaminato ogni edificio residenziale in Svizzera per la sua esposizione al rumore stradale.

È anche emerso che il rumore della strada porta a sconti sugli affitti di 320 milioni di franchi all’anno. Ginevra ha la più alta riduzione dell’affitto con CHF 40 milioni, Zurigo segue al secondo posto con una perdita finanziaria di CHF 28 milioni.

Perché anche se Zurigo è nel mezzo in termini di inquinamento acustico, secondo il comunicato stampa migliaia di appartamenti lungo le principali arterie di traffico risentono ancora di un livello di rumore elevato. “Quindi il rumore della strada rimarrà un problema scottante nella politica abitativa del cantone di Zurigo”.

Secondo una ricerca immobiliare della Zürcher Kantonalbank, anche quest’anno i prezzi delle abitazioni private aumenteranno. I potenziali acquirenti possono aspettarsi il 6% in più e nel cantone di Zurigo anche un aumento del 7,5 percento. La richiesta delle proprie quattro mura nella pandemia di corona sta guidando.

Gli utenti trovano sempre meno annunci nei relativi portali di ricerca di proprietà su Internet. Secondo un comunicato stampa, il numero di annunci di vendita nel cantone di Zurigo sulla piattaforma di brokeraggio Homegate è diminuito di oltre il 30 percento dal 2019. Motivo: i broker possono trovare acquirenti con meno sforzo attraverso i propri canali.

La domanda di immobili è attualmente così alta che “alcuni degli appartamenti sono già stati venduti prima dell’inizio della costruzione”. Spesso tutto ciò che serve è solo la creazione di un pannello di costruzione. I potenziali acquirenti dovrebbero quindi essere inseriti negli elenchi delle società di brokeraggio, consiglia Ursina Kubli, responsabile della ricerca immobiliare presso la Zürcher Kantonalbank, secondo un comunicato stampa.

Novembre 2021
Gli affitti richiesti rettificati aumentano leggermente

L’indice degli affitti mensili compilato dal mercato immobiliare digitale homegate.ch di TX Group in collaborazione con Zürcher Kantonalbank è aumentato dello 0,2 percento a 115,7 punti in tutta la Svizzera a settembre rispetto ad agosto, spiega homegate.ch in un messaggio corrispondente . Negli ultimi dodici mesi è stato osservato un aumento dello 0,8 per cento. Nei singoli cantoni e città, gli analisti dell’indice hanno osservato ogni mese andamenti diversi.

Secondo l’annuncio, in alcuni cantoni i cambiamenti rispetto al mese precedente sono stati più forti del solito. Gli analisti hanno osservato l’aumento più forte degli affitti richiesti al 3,69 percento nei Grigioni. Ma anche gli affitti richiesti a Nidvaldo e Uri sono aumentati rispettivamente dell’1,69 e dell’1,38%. Nei cantoni di Zugo e Neuchâtel, invece, gli affitti richiesti sono stati dell’1,25 e dell’1,21 per cento inferiori rispetto ad agosto. Ad eccezione di Lugano (+1,72 per cento), gli analisti hanno registrato variazioni piuttosto contenute nelle città rispetto al mese precedente.

“Il mese di settembre del trasloco non è stato solo un momento attivo per chi si è trasferito, ma anche gli affitti richiesti lo hanno riflesso”, si legge nel messaggio Fabian Korn di homegate.ch. “Sarà emozionante vedere come si svilupperà con il calo delle temperature”.

Quando si registrano le variazioni dei prezzi di locazione per l’indice di locazione, i prezzi di locazione vengono corretti per la diversa qualità, posizione e dimensione degli appartamenti, è spiegato nella comunicazione. Ciò consente di registrare l’andamento effettivo del prezzo di locazione.

Ottobre 2021
L'attività di costruzione è in calo

Secondo il barometro immobiliare della Zürcher Kantonalbank ( ZKB ) per il secondo trimestre del 2021, il numero di appartamenti previsti nelle domande di pianificazione è diminuito del 23 percento rispetto al 2018. Secondo gli analisti di ZKB, ciò è dovuto agli alti tassi di sfitto nelle regioni periferiche, a cui gli investitori avrebbero reagito di conseguenza. Nei centri urbani con bassi tassi di sfitto, l’attività edilizia sta riprendendo in alcuni casi, secondo il barometro.

Losanna e Zurigo sono citate come esempi. Nei cantoni di Ginevra e Basilea Città, invece, gli analisti hanno osservato un calo dell’attività edilizia. Lo attribuiscono agli elevati ostacoli normativi tipici delle aree urbane e alla scarsità di terreni edificabili. Nel complesso, però, gli analisti affermano che “sempre più spesso si progettano nuovi appartamenti dove la domanda di spazio abitabile è alta”.

Nel cantone di Zurigo la voglia di avere le proprie quattro mura, rafforzata dalla pandemia, è ulteriormente spiegata nel barometro. Secondo lui, i prezzi delle abitazioni private sono aumentati del 5,5 per cento rispetto all’anno precedente e del 2,9 per cento rispetto al trimestre precedente. Allo stesso tempo, gli analisti vedono una contrazione delle offerte pubblicizzate sui portali immobiliari. Lo spieghi con il fatto che molte proprietà sono commercializzate da intermediari regionali o sono già vendute prima dell’inizio della costruzione. Per quest’anno e per il prossimo, gli analisti ipotizzano un eccesso di domanda nel mercato degli immobili residenziali in tutta la Svizzera.

Luglio 2021
Gli affitti richiesti stanno calando marginalmente

L’indice degli affitti mensili compilato dal mercato immobiliare digitale homegate.ch di TX Group in collaborazione con Zürcher Kantonalbank ha chiuso a 115,4 punti nel mese di giugno. Rispetto al mese precedente, gli affitti richiesti sono diminuiti in media dello 0,09 percento, spiega homegate.ch in un messaggio corrispondente. Negli ultimi dodici mesi si è tuttavia osservato un aumento dei canoni di locazione di circa lo 0,7 per cento.

«Come al solito», gli affitti richiesti si sono sviluppati in modo diverso nei singoli cantoni e città, spiega homegate.ch. Gli analisti dell’indice hanno osservato i cali più marcati con l’1,29 percento nella città di Losanna e con lo 0,99 e lo 0,49 percento nei cantoni di Svitto e Ginevra. I maggiori aumenti dei prezzi, rispettivamente dello 0,68 e dello 0,65 percento, sono stati registrati nella città di Berna e nel cantone di Zugo.

Nella maggior parte degli altri cantoni, gli analisti hanno osservato un’evoluzione dei prezzi degli affitti poco appariscente. La comunicazione offre una panoramica interattiva degli sviluppi nei Cantoni e nelle metropoli.

Nella registrazione adeguata alla qualità delle variazioni dei prezzi di locazione per l’indice di locazione, i prezzi di locazione vengono corretti per la diversa qualità, posizione e dimensione degli appartamenti. Ciò consente di registrare l’effettivo sviluppo del prezzo di affitto, si dice nel messaggio.

Luglio 2021
FenX convince con materiale isolante sostenibile

FenX AG si è assicurata 2,7 milioni di franchi in un round di finanziamento iniziale, secondo un comunicato stampa . Tra gli investitori figurano la società immobiliare Swiss Prime Site, la Zürcher Kantonalbank e CADFEM International, specializzata nella pianificazione basata sulla simulazione.

FenX AG ha sviluppato una tecnologia brevettata con la quale i rifiuti industriali possono essere convertiti in pannelli isolanti utilizzando un conveniente processo di schiuma a temperatura ambiente. Secondo la comunicazione, i pannelli isolanti prodotti in questo modo hanno buone proprietà di isolamento e un’elevata resistenza meccanica. Non sono infiammabili e non provocano quasi nessuna emissione di CO2.

Da un lato, FenX vuole utilizzare i nuovi fondi per continuare a investire in ricerca e sviluppo. D’altra parte, l’azienda vuole creare il suo primo impianto di produzione e prepararsi per l’ingresso nel mercato. L’obiettivo a lungo termine di FenX è produrre materiali da costruzione riciclabili in tutto il mondo. La produzione deve avvenire in modo decentralizzato dalle risorse disponibili a livello locale.

FenX è stato scorporato dall’Istituto Federale Svizzero di Tecnologia di Zurigo ( ETH) nel 2019. Dietro l’azienda ci sono i ricercatori dell’ETH Laboratory for Complex Materials.

Maggio 2021
Gli affitti di aprile aumentano di quasi l'1%

L’ indice degli affitti richiedenti di homegate-ch è rimasto invariato ad aprile rispetto al mese precedente a 115,6 punti. Il canone di locazione per gli appartamenti da riaffittare, invece, è aumentato in media dello 0,96 per cento. Questo indice viene calcolato mensilmente in collaborazione con la Zürcher Kantonalbank . Mostra la variazione in base alla qualità dei prezzi di affitto per appartamenti nuovi e riaffittati sulla base delle attuali offerte di mercato.

“Come al solito”, secondo homegate.ch in un comunicato stampa, gli affitti si sono evoluti in modo diverso a seconda del cantone. In base a ciò, gli affitti richiedenti hanno registrato un aumento degli affitti, soprattutto nei cantoni di Berna (0,26 per cento), Turgovia (0,52 per cento) e Vaud (0,24 per cento). Nel cantone di Ginevra gli affitti richiesti sono diminuiti dello 0,93 per cento. Un quadro simile emerge nelle città. La città di Ginevra, in particolare, ha registrato un calo dell’1,27 per cento.

Secondo l’azienda, l’indice degli affitti di homegate.ch è il più antico indice dei prezzi degli affitti aggiustato per la qualità in Svizzera. I professionisti del settore immobiliare lo utilizzano come fonte di riferimento per determinare il prezzo degli immobili in affitto.

Maggio 2021
Il premio innovazione ha lo scopo di promuovere la località Unterland

Le PMI con sede nello Zürcher Unterland possono richiedere per la prima volta un premio per l’innovazione. L’annuncio ufficiale avviene in estate. Questo premio è stato lanciato dal nuovo consiglio degli affari e del commercio dell’associazione di localizzazione dello Zürcher Unterland. È dotato di 5000 franchi. È donato dalla Zürcher Kantonalbank .

Secondo un comunicato stampa, il 1 ° ottobre in occasione del nuovo simposio imprenditoriale Zurigo-Nord a Glattfelden ZH verrà assegnato per la prima volta il Premio per l’innovazione ZKB Zürcher Unterland. Sia il premio per l’innovazione che il simposio imprenditoriale sono visti dal Consiglio economico e commerciale dell’Unterland di Zurigo, fondato lo scorso autunno, come i suoi primi due “eventi di punta”.

Secondo il co-amministratore delegato Darius Daftarian, il Zürcher Unterland non è ancora percepito a sufficienza come sede commerciale in un confronto cantonale. Ciò che manca è “una consapevolezza regionale e sovraregionale della forza del luogo”.

Questo è uno dei motivi per cui il nuovo consiglio economico e commerciale vuole promuovere il trasferimento di conoscenze per le PMI. A tal fine, le reti economiche e commerciali esistenti dovrebbero essere fuse. “Quando persone diverse con background diversi si incontrano, tutti possono trarne vantaggio”, ha detto Michael Ricklin, presidente dell’associazione di categoria del distretto Dielsdorf ZH, citato nel comunicato stampa.

Aprile 2021
La richiesta di affitti aumenta all'inizio dell'anno

L’indice degli affitti mensili compilato dal mercato immobiliare digitale homegate.ch di TX Group in collaborazione con la Zürcher Kantonalbank ha chiuso a 115,4 punti a gennaio. Rispetto al mese precedente, i prezzi per la richiesta di affitti sono aumentati in media dello 0,17 percento, spiega homegate.ch in un messaggio corrispondente. Negli ultimi dodici mesi è stato osservato un aumento dei prezzi di affitto dello 0,87%.

In un confronto mensile, homegate.ch mostra i diversi sviluppi per i singoli cantoni. Il più forte aumento degli affitti richiesti a gennaio, pari all’1,59%, è stato osservato nel cantone di Nidvaldo. Nei cantoni Appenzello Interno, Appenzello Esterno, Uri e Vallese gli affitti richiesti sono aumentati sopra la media tra l’1,08 e l’1,24 per cento. Le flessioni sono state registrate nei cantoni di Zurigo, Neuchâtel e Jura con valori compresi tra -0,57% e -0,10%.

Homegate.ch fa anche diversi sviluppi nelle città. L’aumento maggiore è stato misurato in un confronto mensile del 2,01 percento a Losanna. Gli analisti descrivono lo sviluppo a Zurigo come “notevole”. Qui i prezzi degli affitti sono diminuiti dell’1,00% a gennaio rispetto al mese precedente.

Nella registrazione corretta per la qualità delle variazioni del prezzo di affitto per l’indice di locazione, i prezzi di locazione vengono corretti per la diversa qualità, posizione e dimensione degli appartamenti. Ciò consente di registrare l’andamento effettivo del prezzo di affitto, secondo l’annuncio.

Febbraio 2021
Le richieste di affitti continuano a salire

La pandemia di coronavirus non ha quasi lasciato tracce sul mercato degli appartamenti in affitto, scrive homegate.ch in un messaggio sulla revisione annuale dell’indice degli affitti di homegate.ch. Viene creato mensilmente dal portale immobiliare di proprietà del gruppo TX in collaborazione con la Zürcher Kantonalbank . Per il 2020, l’indice degli affitti mostra un aumento della richiesta di affitti per appartamenti dello 0,9% su base annua. Ciò significa che gli affitti degli appartamenti sono aumentati persino più rapidamente rispetto all’anno precedente, spiega homegate.ch.

Gli analisti hanno osservato il più netto aumento dei prezzi degli affitti nell’anno in esame con il 2,7% in Appenzello. Nei cantoni di Ginevra, Turgovia, Zugo, Grigioni e Zurigo, gli affitti sono aumentati tra il 2,6 e il 2,3 per cento in più rispetto alla media svizzera, spiega il comunicato. L’aumento dell’immigrazione netta è menzionato come sfondo per l’evoluzione dei prezzi degli affitti.

Il divario nei prezzi degli affitti tra cantoni urbani e rurali che prevaleva negli anni precedenti si è indebolito nell’anno in rassegna, spiegano gli analisti nel comunicato stampa. Da un lato, lo attribuiscono alla concentrazione del settore edile nelle regioni urbane. D’altra parte, il lavoro nell’home office, finanziato durante la pandemia, “ha portato a effetti evasivi nelle campagne”. La vita urbana rimane alla moda nonostante la pandemia.

Gennaio 2021
Il mercato immobiliare soffre della crisi di Corona

Secondo uno studio della Zürcher Kantonalbank , gli immobili commerciali sono i più colpiti dalla crisi. "La recessione economica causa un aumento dei posti vacanti negli spazi commerciali e degli uffici a medio termine e quindi mette sotto pressione i loro affitti", afferma Ursina Kubli, responsabile della ricerca immobiliare. Inoltre, dopo la crisi, è possibile a lungo termine che venga svolto più lavoro da casa. Ciò influenza i requisiti futuri per quanto riguarda i requisiti di spazio e la scelta della posizione per le proprietà degli uffici. L'accessibilità, ad esempio, non sarà più il criterio più importante.

Gli appartamenti in affitto sono meno colpiti dalla crisi. Tuttavia, Zürcher Kantonalbank vede più rischi nel segmento del lusso. È probabile che la maggior parte di questa clientela sia gravemente colpita dalla crisi dei mercati azionari. Ciò ostacolerà la domanda: è probabile che i prezzi scendano di conseguenza.
A causa della crisi della corona, gli obiettivi climatici si spostano in secondo piano: il 71 percento degli edifici residenziali nelle città continuerebbe a essere riscaldato con petrolio o gas. La banca avverte che l'obiettivo per il clima del 2050 non sarà raggiunto al più presto tra 100 anni senza una più rapida ristrutturazione di numerosi vecchi appartamenti.

Maggio 2020