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Tag: Zug Estates

  • Andrea Wegmüller è stata nominata nuova responsabile della gestione immobiliare di Zug Estates

    Andrea Wegmüller è stata nominata nuova responsabile della gestione immobiliare di Zug Estates

    Andrea Wegmüller lavora per PRIVERA AG dal 2016, inizialmente come responsabile regionale del Property Management East e dall’inizio del 2022 nel ruolo di COO / responsabile del Property Management Switzerland. In precedenza, ha lavorato per Livit AG per cinque anni in diverse funzioni. Andrea Wegmüller è un fiduciario immobiliare qualificato e ha conseguito un Master of Advanced Studies (MAS) in Real Estate Management presso la Hochschule für Wirtschaft Zürich (HWZ). Andrea Wegmüller subentra come Responsabile della Gestione Immobiliare a Pascal Arnold, che ha deciso di intraprendere una nuova sfida professionale dopo nove anni di successo con Zug Estates. Il Consiglio di Amministrazione di Zug Estates Holding AG ringrazia Pascal Arnold per il suo grande impegno professionale e gli augura ogni successo per il futuro.

    Fonte: Zug Estates

  • Lo sviluppo della Metalli procede secondo i piani

    Lo sviluppo della Metalli procede secondo i piani

    Lo sviluppo Metalli si trova nella zona centrale di Zugo e deve essere riprogettato. I progetti di sviluppo urbano sono noti per essere progetti di lunga durata. Gli interventi nelle strutture urbane cambiano l’aspetto di una città e colpiscono di conseguenza molte persone. «Siamo consapevoli della nostra responsabilità. È quindi importante scoprire quali sono le esigenze della popolazione, dei residenti e di tutti gli altri utenti di Metalli “, afferma Peter Wicki, Project Development Manager presso Zug Estates. Anche politici, gruppi di interesse e altri gruppi o persone mettono in discussione le loro preoccupazioni. L’obiettivo è creare un metallo intensamente ecologico, sostenibile ed ecologico. L’edificio dovrebbe avere punti salienti architettonici e urbani. Le qualità attuali e l’ampia gamma di prodotti devono essere mantenute. I gruppi di interesse sostengono un luogo di incontro in cui siano possibili anche attività non commerciali. Quello che si vuole è una nuova piazza cittadina che animerà il centro vicino alla stazione ferroviaria tra Zugo e Baar, che negli ultimi anni è notevolmente cresciuta. Il passaggio in vetro esistente è valutato e dovrebbe essere mantenuto nella stessa forma o in una forma simile. L’obiettivo è espandere il traffico non motorizzato, nonché spazi abitativi a prezzi accessibili, più negozi pop-up e altri usi spontanei o temporanei dello spazio.

    Dialogo con tutti
    “Questo equilibrio tra il coinvolgimento dei vari gruppi di interesse e lo sviluppo di un’idea chiara e forte che sostenga questo luogo, così importante per Zugo e che rende la città ancora più vivibile, è una grande sfida e lo rimarrà fino alla fine” dice Wicki. Altre due domande chiave lo stimolano particolarmente in questo progetto: “Come possiamo continuare a crescere senza utilizzare più terra e mantenendo o addirittura aumentando la qualità delle aree di insediamento di oggi? Al centro, si tratta di una compressione interna sostenibile e di alta qualità ”. Altrettanto importante per Wicki è il modo in cui i centri urbani cambiano al variare del comportamento di acquisto. “Nel nuovo habitat Metalli, dobbiamo trovare una risposta a queste due domande centrali”. Questo è un compito estremamente rilevante ed entusiasmante.

    Più sostenibile e più verde
    Al giorno d’oggi, gli spazi di vita urbani sono progettati in modo diverso rispetto al passato. Il Metalli non è mai stato sviluppato come un puro centro commerciale, come spiega il responsabile dello sviluppo del progetto. Pertanto, l’area porta già con sé numerose qualità di uno spazio abitativo moderno. “Oggi è già un quartiere vivace con un’ampia varietà di usi e qualità di soggiorno. Vogliamo rafforzare ulteriormente queste qualità “. Con la nuova Metalli-Platz, il quartiere viene ulteriormente collegato in rete con la città circostante. “Le condizioni climatiche e la consapevolezza della sostenibilità sono cambiate in modo significativo negli ultimi anni. Il nuovo spazio abitativo Metalli diventerà più sostenibile e verde “. Particolare attenzione è riservata alla piantumazione di più alberi e al miglioramento della qualità della permanenza all’aperto. Il concetto di utilizzo del nuovo spazio abitativo dovrebbe adattarsi alle attuali esigenze dei visitatori Metalli. «Il commercio continuerà a cambiare. I mondi online e offline si fonderanno. Le aziende devono trovare nuovi modi per rivolgersi ai consumatori “, riassume Wicki. Metalli offre una piattaforma ideale per questo. Inoltre, vogliono offrire più prodotti della regione.

    Lo scorso autunno è stato presentato alla città di Zugo il progetto strutturale di Hosoya Schaefer Architects con Nyx Architects e l’architetto paesaggista Lorenz Eugster. Questo progetto è emerso come il vincitore del concorso di pianificazione urbana. Il piano di sviluppo è attualmente in fase di elaborazione. Per questa fase è previsto un periodo di due anni. Allo stesso tempo, è in preparazione il bando per il concorso di progetto. “Se tutto continua ad andare secondo i piani, potremo iniziare i lavori di costruzione nel 2025”, afferma Wicki.

  • Suurstoffi: sviluppo dell'area con un carattere modello

    Suurstoffi: sviluppo dell'area con un carattere modello

    «La Suurstoffi offre tutto ciò di cui abbiamo bisogno per il nostro lavoro. Non possiamo più essere portati via così velocemente qui ”, afferma Andrea Meyer, CEO di Sanofi Aventis. Un bel complimento per Zug Estates, che negli ultimi dieci anni ha sviluppato un quartiere a Rotkreuz che colpisce per la sua architettura, il verde e l’efficienza energetica. L’area un tempo poco attraente è stata rivitalizzata. “La comunità di Rotkreuz ha un’eccellente posizione macro ed è facilmente accessibile con i mezzi pubblici”, afferma Martin Jöri, responsabile della gestione strategica del sito presso Zug Estates. “La zona è adiacente alla stazione dei treni, ma può essere raggiunta facilmente anche con mezzi privati motorizzati. Il quartiere è una specie di villaggio nel villaggio e il concetto di campus è onnipresente “.

    Un sano mix
    Tutto sommato, Jöri apprezza il mix di vita, affari, ricerca, scuola e gastronomia. Gli piace anche la tipica infrastruttura di quartiere con un parrucchiere o un dottore. Secondo l’ultimo stato di costruzione l’area è praticamente completa: “Non è ancora stato realizzato un cantiere con due palazzine per uffici (Suurstoffi p. 18/19), ma la licenza edilizia è disponibile. La costruzione verrà avviata in base alla domanda se è stato raggiunto in anticipo un tasso di occupazione sufficiente “. In retrospettiva, Jöri considera l’elevata velocità di costruzione con l’obiettivo di una messa in servizio puntuale come il più grande ostacolo da superare.

    Obiettivo “Zero-Zero”
    Il Suurstoffi sta aprendo nuove strade con un concetto energetico esemplare. Sul sito, l’uso del solare, diversi depositi sotterranei dinamici e una rete anergica costituiscono la base per il raggiungimento dell’obiettivo “zero zero”. Ciò significa che l’area di Suurstoffi di circa 165.000 metri quadrati è CO2 neutrale. L’energia per il riscaldamento e il raffreddamento è generata dallo stoccaggio sotterraneo e dal calore di scarto dell’edificio, l’elettricità è fornita da vari sistemi di energia solare. L’obiettivo è la completa autosufficienza con l’energia primaria per il riscaldamento e il trattamento dell’acqua. È stato proprio questo ambizioso concetto energetico che ha attratto particolarmente Jöri riguardo all’edificio: “Si tratta di una visione orientata al futuro di un quartiere senza CO2 con quanta più energia possibile, fornita dalla nostra produzione. Ma anche l’architettura è fantastica. Non c’è uniformità qui. Ogni cantiere ha un design vario. Abbiamo inoltre attribuito grande importanza a uno spazio esterno verde e di alta qualità “.

  • La pandemia taglia i profitti a Zug Estates

    La pandemia taglia i profitti a Zug Estates

    Secondo una dichiarazione del gruppo Zug Estates , la società immobiliare è stata in grado di aumentare i suoi redditi da capitale nel 2020 del 6,1% su base annua, portandoli a 57,8 milioni di franchi. Nell’attività ricettiva, il reddito derivante dagli effetti della pandemia è stato ridotto del 57,8 percento a 7,0 milioni di franchi. Nel 2020 la vendita di proprietà ha generato un reddito di 72,5 milioni di franchi. L’anno precedente qui erano stati prenotati 45,6 milioni di franchi.

    Nel 2020, il reddito sarebbe stato compensato da un aumento del 15,6% delle spese di 9,0 milioni di franchi su base annua, scrive Zug Estates. Di conseguenza, il risultato d’esercizio prima dell’ammortamento e della rivalutazione è sceso di 3,8 milioni di franchi, scendendo a 49,6 milioni di franchi. L’utile operativo (EBIT) riportato è stato di CHF 43,7 milioni, inferiore del 38,0 percento rispetto al dato del 2019. L’utile consolidato, escluse rivalutazioni ed effetti speciali, è sceso da CHF 31,4 milioni a CHF 25,9 milioni.

    Nell’anno in esame il valore del proprio portafoglio immobiliare è aumentato dell’1,5 percento, raggiungendo 1,65 miliardi di franchi, spiega Zug Estates. Inoltre, nel 2020 l’azienda è stata in grado di rinnovare i contratti di locazione con un volume totale di oltre 2,6 milioni di franchi all’anno. Per l’anno in corso, Zug Estates prevede un aumento dei redditi da locazione e costi di proprietà inferiori rispetto all’anno in esame.

  • Alain Baumgartner completa il team dirigenziale di Zug Estates

    Alain Baumgartner completa il team dirigenziale di Zug Estates

    Alain Baumgartner, MRICS, è Head Real Estate Portfolio Management e membro del team di gestione estesa presso Avobis Group AG a Zurigo da ottobre 2019. In precedenza, ha lavorato per oltre 10 anni come gestore di portafoglio presso Swiss Life Asset Management AG, più recentemente come responsabile commerciale / centri di portafoglio e vice capo della gestione di portafoglio. Il signor Baumgartner ha conseguito un master in studi avanzati in gestione immobiliare presso l’Università di scienze applicate HWZ di Zurigo.

  • Zug Estates Group: Patrik Stillhart, il nuovo CEO

    Zug Estates Group: Patrik Stillhart, il nuovo CEO

    Patrik Stillhart ha conseguito un Master of Science in ingegneria civile e ha completato un corso post-laurea in economia immobiliare (EBS). Successivamente ha completato un programma esecutivo di HEC Paris e JLL, con particolare attenzione alla gestione dell'innovazione, alle strategie aziendali e alla leadership. Era Senior Vice President di Sal. Oppenheim jr. & Cie. Corporate Finance (Schweiz) AG e project manager di Ernst Basler & Partner AG con mandato di consulenza alla clientela. Dal 2011 è Amministratore Delegato e Vice CEO di Jones Lang LaSalle AG (JLL Svizzera), da lui co-fondato.