L’economia globale è all’inizio di una profonda trasformazione. L’intelligenza artificiale ha il potenziale per stimolare la crescita su scala storica entro il 2035. A livello globale, si potrebbe ottenere una crescita aggiuntiva del PIL fino al 15%, in Europa occidentale fino al 13,8%. Tuttavia, affinché questa spinta diventi realtà, sono necessarie condizioni quadro trasparenti ed eticamente sostenute per creare fiducia nella tecnologia. Le aziende e i Paesi sono chiamati a contribuire attivamente alla definizione del quadro sociale e normativo.
La pressione per la trasformazione sta aumentando La Svizzera è ben posizionata per svolgere un ruolo chiave a livello internazionale. l’84% dei CEO in Svizzera ha introdotto tecnologie AI nelle proprie aziende lo scorso anno, con un netto aumento rispetto all’anno precedente. Allo stesso tempo, lo studio mostra che 7,1 trilioni di dollari di creazione di valore saranno ridistribuiti a livello mondiale solo nel 2025. Per le aziende in Svizzera, è il momento di ripensare i modelli di business, di sfruttare il potenziale e di sviluppare strategicamente sedi favorevoli all’innovazione.
Aree di crescita lungo i bisogni umani fondamentali In futuro, la crescita non avverrà più lungo i confini tradizionali del settore. Al contrario, emergeranno nuovi ecosistemi, ad esempio nelle aree della mobilità, degli alloggi, dell’alimentazione, dell’energia e della comunicazione. In queste reti, i fornitori di tecnologia, i servizi di pubblica utilità e le aziende industriali lavorano insieme a soluzioni integrate. Investire in questa cooperazione intersettoriale in una fase iniziale può aprire nuove catene di valore e garantire vantaggi localizzativi.
Il cambiamento climatico come controforza Il potenziale positivo dell’IA è compensato dall’onere del cambiamento climatico. Entro il 2035, c’è la minaccia di un calo globale del PIL fino al 7%. Allo stesso tempo, i requisiti energetici aumenteranno a causa delle applicazioni AI ad alta intensità di dati. Un aumento mirato dell’efficienza, ad esempio negli edifici o nei processi produttivi, può ridurre le emissioni di CO₂ e conservare le risorse. La sfida consiste nell’adottare un approccio sistemico alla protezione del clima e alla digitalizzazione.
Il collegamento tra innovazione tecnologica e sviluppo sostenibile determinerà l’attrattiva delle sedi commerciali di domani. Coloro che investono in applicazioni AI affidabili, formano alleanze intersettoriali e allo stesso tempo si assumono la responsabilità ecologica, si posizioneranno nella competizione per i mercati futuri. La Svizzera ha il potenziale per diventare un centro di innovazione di rilevanza globale, se la politica, l’economia e la società daranno forma al cambiamento in modo attivo e congiunto.
Werkmatt Uri è una delle ultime grandi riserve di terra nel fondovalle di Uri. I primi usi industriali con un collegamento ferroviario diretto furono stabiliti qui già durante la Prima Guerra Mondiale. Particolarmente caratteristici sono i depositi di cereali, progettati dagli architetti Eduard Züblin e Robert Maillart nel 1912/13. Questi edifici saranno conservati come punti di riferimento e convertiti in un centro espositivo e in un magazzino artistico. Il Cantone sta investendo in infrastrutture per sviluppare ulteriormente l’area tra la nuova stazione ferroviaria cantonale di Altdorf e il futuro svincolo autostradale di Altdorf Sud.
Posizione ottimale e impulso economico Uri si trova in una posizione strategica sull’asse nord-sud più importante d’Europa, con il tunnel di base del Gottardo e l’autostrada A2. L’immediata vicinanza alla stazione ferroviaria interurbana di Altdorf e un moderno concetto di autobus favoriscono l’accessibilità di Werkmatt. L’accessibilità migliorata dà impulso a progetti economici e residenziali. Con “Vena”, “Cubo” e “Strickermatte”, gli investitori privati hanno realizzato moderni sviluppi residenziali a pochi passi.
Sviluppo con visione Kässbohrer Schweiz AG ha già riconosciuto il valore aggiunto di Werkmatt e ha trasferito la sua sede centrale ad Altdorf nel 2019. Il nuovo edificio di servizio ha creato 30 posti di lavoro qualificati nei settori dell’amministrazione, delle vendite, dell’assistenza, della formazione, dell’assemblaggio finale e della produzione di veicoli speciali, soprattutto battipista. Werkmatt AG sta anche sviluppando un concetto di utilizzo innovativo per i lotti 9 e 13 dell’edificio. I piani prevedono un centro multifunzionale con un business hotel di 80 camere, spazi di co-working, spazi commerciali e culturali, ristoranti e aree di fitness e ricreazione.
Pianificazione mirata per una crescita sostenibile In qualità di proprietario, il Cantone di Uri sta cercando di ottenere una situazione win-win con i futuri proprietari, utenti e investitori dell’area. I lotti saranno venduti e costruiti gradualmente nei prossimi anni. Il Cantone sta sviluppando il sito Werkmatt Uri in modo coordinato, in modo da creare utilizzi economici sostenibili nell’interesse dell’intera regione. A tal fine, sta elaborando delle linee guida, comprese quelle relative alla densità del posto di lavoro. Il piano di progettazione del quartiere funge da strumento di pianificazione per gli investitori e le aziende che desiderano costruire sul sito, è vincolante per il proprietario e definisce l’appezzamento di terreno. Stabilisce le linee guida relative all’utilizzo, al design e alle infrastrutture.
Il successo attraverso la cooperazione Werkmatt Uri è un esempio di sviluppo del sito coordinato e sostenibile. Le aziende beneficiano di un’amministrazione impegnata, di processi decisionali brevi e di soluzioni orientate alle esigenze. La regione si aspetta che il progetto fornisca un impulso economico a lungo termine e crei più di 1.000 posti di lavoro. Werkmatt Uri è quindi molto più di una semplice area industriale, è un motore economico e una sede attraente per le aziende lungimiranti.
La trasformazione del settore energetico comporta delle sfide. Le energie rinnovabili come il fotovoltaico non forniscono una fornitura costante di elettricità, ma sono soggette alle condizioni meteorologiche e alle ore del giorno. L’alimentazione deve quindi diventare più flessibile, per sfruttare i picchi di produzione e compensare i colli di bottiglia. È proprio qui che entrano in gioco i sistemi automatizzati per gli edifici. Controllano il consumo e l’immissione di energia in modo intelligente e riducono il carico sulla rete.
Controllo predittivo per la massima efficienza Un algoritmo innovativo sviluppato dall’Empa analizza la disponibilità di energia e il comportamento degli utenti per controllare in modo ottimale il consumo energetico. Ad esempio, l’energia solare in eccesso viene privilegiata o immagazzinata, invece di sovraccaricare la rete. Allo stesso tempo, il comfort viene mantenuto. L’acqua calda o il riscaldamento sono disponibili esattamente quando sono necessari.
Test pratico di successo nell’edificio NEST L’algoritmo è stato testato in condizioni reali in un progetto pilota nell’edificio NEST dell’Empa. Sono stati utilizzati un impianto fotovoltaico, una batteria di accumulo, una pompa di calore e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. I risultati mostrano che le emissioni di CO2 sono state ridotte di oltre il 10%, senza compromettere il comfort degli utenti. L’edificio è stato anche in grado di comunicare in modo indipendente con la rete elettrica, per assorbire i picchi di carico.
La digitalizzazione come prerequisito per soluzioni scalabili Lo studio dimostra che il controllo intelligente dell’energia è un elemento chiave per un futuro energetico sostenibile. Affinché tali soluzioni possano essere utilizzate in modo trasversale, è necessaria una digitalizzazione coerente. Allo stesso tempo, bisogna garantire che l’infrastruttura IT rimanga sostenibile. I ricercatori dell’Empa stanno quindi già studiando come utilizzare i vecchi smartphone come unità di controllo per l’automazione degli edifici.
Il futuro dell’approvvigionamento energetico risiede nel collegamento in rete di sistemi intelligenti. Grazie alla gestione predittiva, gli edifici possono non solo coprire il proprio fabbisogno energetico, ma anche contribuire attivamente alla stabilità della rete.
Il Cantone di Zurigo e le FFS hanno avviato congiuntamente un progetto pilota che utilizza veicoli automatizzati per integrare il trasporto pubblico esistente. L’attenzione si concentra sulla sperimentazione di soluzioni di mobilità automatizzata progettate per migliorare l’accesso alle fermate della S-Bahn in modo flessibile ed economico, in particolare nelle aree rurali.
Regione pilota FurttalLa Furttal è stata selezionata come regione pilota grazie alla sua struttura insediativa ideale e alla rete di trasporto pubblico esistente. La popolazione beneficerà di un’offerta di mobilità ampliata, che includerà minibus in servizio regolare o su richiesta in una fase successiva. L’obiettivo è quello di ottenere spunti pratici per i futuri modelli di business e le condizioni quadro.
Focus su sicurezza e innovazioneI veicoli automatizzati, che saranno testati a partire dalla primavera del 2025, sono dotati di sensori e vengono monitorati a livello centrale. La sicurezza è la priorità assoluta: durante la fase di test, i conducenti di sicurezza accompagneranno i veicoli prima che i controlli siano completamente automatizzati.
Prossimi passi e finanziamentiNei prossimi mesi, la tecnologia sarà sottoposta alla calibrazione finale per garantire un funzionamento sicuro. La popolazione della valle del Furttal sarà coinvolta attivamente nel progetto e potrà ottenere le prime informazioni durante un evento informativo che si terrà a gennaio. Il progetto è finanziato dal Cantone di Zurigo con 3,8 milioni di franchi svizzeri e dalle FFS con 5 milioni di franchi svizzeri in cinque anni. Il progetto pilota è un passo importante verso un trasporto pubblico innovativo e sostenibile. Con la sua attenzione alle regioni rurali e alle nuove forme di mobilità, stabilisce gli standard per il futuro del trasporto pubblico in Svizzera.
I computer quantistici potrebbero cambiare radicalmente la nostra comprensione della risoluzione dei problemi e dei calcoli nel prossimo futuro. Tuttavia, la tecnologia deve ancora affrontare un ostacolo cruciale: la prontezza di errore dei bit quantistici, che sono i mattoni centrali dei computer quantistici. Google ha raggiunto una pietra miliare significativa con il suo ultimo successo nella correzione degli errori quantistici.
I ricercatori del Quantum Artificial Intelligence Lab di Google sono riusciti a combinare 97 bit quantistici soggetti a errori in un bit quantistico logico che ha un tasso di errore significativamente inferiore. Si tratta di un passo importante sulla strada dei computer quantistici tolleranti agli errori, che potrebbero eseguire calcoli complessi in futuro.
Sfide della correzione degli errori quantisticiLa sfida più grande per i computer quantistici è l’alta probabilità di errori durante le operazioni di calcolo. Nei sistemi attuali, la probabilità di errore è compresa tra lo 0,01 e l’1 percento, a seconda dell’operazione. Poiché i computer quantistici richiedono potenzialmente migliaia di passaggi di calcolo, ciò significa che la possibilità di errori aumenta in modo esponenziale. Senza un’efficace correzione degli errori, i vantaggi dei computer quantistici sarebbero quasi impossibili da utilizzare nella pratica.
I ricercatori di Google hanno sviluppato un metodo in cui le informazioni quantistiche sono distribuite su diversi bit quantistici. I bit di misurazione assicurano la stabilità degli stati senza modificare direttamente le informazioni. Questo approccio ridondante, utilizzato anche nei computer classici, ha portato alla formazione di un bit quantico logico più robusto.
Un progresso decisivo – ma non ancora l’obiettivoGoogle è stato in grado di raggiungere una soglia di errore critica, riducendo il tasso di errore di un sistema di bit quantistici da 97-qubit alla metà di quello di un sistema da 49-qubit. Questo progresso è molto apprezzato dagli esperti e può essere paragonato ai risultati rivoluzionari del 2019, quando Google ha dimostrato per la prima volta che i computer quantistici possono superare i computer convenzionali in alcuni compiti.
Nonostante questo sviluppo promettente, la ricerca quantistica deve ancora affrontare enormi sfide. Il prossimo passo consiste nell’eseguire operazioni di calcolo di base con i bit logici quantistici stabilizzati. A lungo termine, questi bit stabili saranno utilizzati per consentire calcoli complessi e tolleranti ai guasti.
Computer quantistici tolleranti ai guasti e loro applicazioneSebbene i progressi fatti finora siano impressionanti, c’è ancora molta strada da fare prima che i computer quantistici siano in grado di risolvere problemi davvero complicati. Si stima che siano necessari circa 1457 bit quantistici fisici per raggiungere un tasso di errore di 1 su 1.000.000 – un requisito minimo per risolvere problemi semplici.
Per le sfide complesse, come la violazione dei moderni metodi di crittografia, sono necessari addirittura migliaia di bit quantistici logici. Pertanto, sono urgenti ulteriori progressi nella correzione degli errori quantistici e algoritmi più efficienti per ridurre il numero necessario di bit quantistici fisici.
Un percorso chiaroI risultati attuali di Google e di altri gruppi di ricerca costituiscono una solida base per lo sviluppo dei computer quantistici del futuro. Anche se rimangono molti ostacoli tecnici, i recenti progressi stanno rendendo più tangibile l’obiettivo di un computer quantistico potente e tollerante ai guasti. Resta da vedere se e come la tecnologia si affermerà nella pratica, ma le prospettive sono ora più chiare che mai.
Circa il 56% della popolazione mondiale vive attualmente nelle città, una cifra destinata a salire al 70% entro il 2050. Questa urbanizzazione porta con sé numerose sfide, tra cui l’aumento delle richieste di spazio e di utilizzo del territorio, nonché obiettivi contrastanti tra i diversi settori. Una pianificazione lungimirante è essenziale per rendere le città, le aree rurali e le zone intermedie adatte al futuro. BAU 2025 mostrerà quali risposte esistono già e dove è necessario sviluppare nuovi approcci.
Confini sfumati traareeurbane e rurali Tradizionalmente, le aree urbane e rurali erano definite da chiari confini geografici e funzionali: le città come centri di popolazione, industria e servizi e la campagna come area agricola. Tuttavia, questi confini stanno diventando sempre più sfumati e le sfide che devono affrontare le aree urbane e rurali e lo spazio intermedio stanno diventando sempre più simili. Questioni come il cambiamento demografico, le infrastrutture necessarie, la mobilità e la pianificazione territoriale sostenibile e lo sviluppo degli insediamenti riguardano tutte le regioni allo stesso modo.
Pianificazione e sviluppo del territorio I compiti della pianificazione e dello sviluppo del territorio sono centrali per la progettazione sostenibile dei nostri spazi di vita. Si va dall’uso sostenibile del territorio e dall’evitare l’impermeabilizzazione del territorio alla promozione dell’integrazione sociale e della qualità della vita. La “Nuova Carta di Lipsia” funge da documento politico della Politica Nazionale di Sviluppo Urbano e offre linee guida per soluzioni innovative e sostenibili nella pianificazione urbana e nello sviluppo dei quartieri. La trasformazione digitale e le mutate esigenze di consumo e mobilità richiedono un nuovo mix di produzione, lavoro e vita, a favore di quartieri vivaci.
Trasformazione degli edifici esistenti L’adattamento e la riqualificazione degli edifici esistenti è un compito chiave del futuro per l’industria delle costruzioni. Concetti intelligenti per la conversione flessibile e l’uso continuato degli edifici esistenti aiutano a preservare l’identità culturale e a ridurre al minimo le emissioni. Esempi di questo tipo sono la conversione di ex siti industriali in vivaci quartieri urbani e lo sviluppo interno nelle aree rurali, che rivitalizzano e utilizzano gli edifici esistenti. I progetti innovativi combinano infrastrutture pubbliche e servizi sociali, promuovono l’uso sostenibile delle risorse e rivitalizzano i centri cittadini.
Latrasformazione ecologica come investimento nel futuro La trasformazione ecologica delle nostre città e aree rurali è un vero e proprio investimento nel futuro. Porta a condizioni di vita rispettose del clima e offre un valore aggiunto economico per tutti i soggetti coinvolti. Gli architetti, gli architetti d’interni e del paesaggio e gli urbanisti combinano aspetti ecologici, sociali, economici, funzionali e di design e sostengono l’armonizzazione degli interessi individuali con il bene comune. La Prof.ssa Lydia Haack, Presidente della Camera degli Architetti della Baviera, sottolinea l’importanza della “Cultura del Clima-Competenza” e la responsabilità degli iscritti di portare avanti la trasformazione ecologica nella pianificazione e nell’edilizia.
Alloggi a prezzi accessibili Gli alloggi a prezzi accessibili sono fondamentali per stabilizzare le comunità locali e l’economia. La creazione di 400.000 abitazioni all’anno, come concordato nell’accordo di coalizione, contrasta con il calo delle licenze edilizie residenziali. Nuove strategie per il riutilizzo di edifici esistenti, come edifici per uffici o ospedali, così come forme innovative di abitazioni che si concentrano sulla comunità e sull’apertura, sono approcci per creare alloggi a prezzi accessibili e promuovere l’interazione sociale.
Nuovi formati e processi Lo sviluppo sostenibile nella pianificazione urbana, territoriale e regionale richiede nuovi processi, metodi e strumenti per poter reagire rapidamente alle sfide attuali. La rapida digitalizzazione e il progresso tecnologico degli ultimi 20 anni richiedono processi dinamici che devono essere continuamente adattati. Lo sviluppo di scenari e i formati di partecipazione innovativi promuovono nuove modalità di co-progettazione e accettazione. Le migliori pratiche e gli impulsi scalabili saranno presentati a BAU 2025, così come le necessarie innovazioni di prodotto e di sistema.
La conversione del sistema energetico richiede notevoli quantità di materie prime come rame e alluminio. Un approccio promettente per risparmiare queste risorse è il passaggio dalla bassa tensione alla media tensione nella produzione di energia rinnovabile. L’Istituto Fraunhofer per i Sistemi di Energia Solare ISE ha identificato un enorme potenziale di risparmio attraverso tensioni di sistema più elevate, in particolare per le centrali fotovoltaiche di grandi dimensioni, e sta pianificando i primi progetti pilota e un ampio lancio sul mercato.
Vantaggi delle tensioni di sistema più elevateL’aumento della tensione di sistema da 800 VAC a 1.500 VAC riduce la sezione dei cavi di circa il 75 percento. Questo facilita l’installazione e il collegamento, riducendo i costi di installazione. Andreas Hensel, Group Manager “High Power Electronics and System Technology” del Fraunhofer ISE, sottolinea il potenziale di risparmio: “Ora che i costi dei moduli fotovoltaici sono diminuiti del 90 percento dal 2010, l’installazione e i componenti del sistema offrono le maggiori leve di risparmio”
Inoltre, la resa dei sottosistemi può essere aumentata passando alla media tensione. A una tensione di 1.500 V, sono già possibili da 10 a 12 MVA in un trasformatore, invece dei 3-5 MVA comuni oggi. Questo riduce il numero di trasformatori e di quadri elettrici necessari, riducendo ulteriormente i costi di costruzione e di installazione.
Progressi tecnologici e successi inizialiI progressi nella tecnologia di media tensione sono stati resi possibili dallo sviluppo di componenti in carburo di silicio altamente bloccanti con elevate velocità di commutazione. I componenti SiC fino a 3,3 kV sono ora pronti per il mercato. Nel progetto “MS-LeiKra”, Fraunhofer ISE ha sviluppato e messo in funzione con successo il primo inverter di stringa MS-PV al mondo nel 2023. L’inverter raggiunge una tensione di uscita di 1.500 VAC con una potenza di 250 kVA. “Dal punto di vista tecnologico, la strada è stata tracciata e ora si tratta di capire chi saranno i primi attori di questo promettente mercato”, afferma Christian Schöner, Project Manager “Medium Voltage” presso Fraunhofer ISE. Un primo sistema fotovoltaico pilota basato su questo inverter è già in fase di progettazione.
Cooperazione per la svoltaIn aprile, è stato costituito un consorzio europeo che riunisce i rappresentanti di tutti i mestieri coinvolti in una centrale fotovoltaica su larga scala. L’obiettivo è studiare e superare insieme i requisiti tecnologici e di standardizzazione per il salto alla media tensione. “Come consorzio potente, possiamo affrontare insieme gli ostacoli esistenti e raggiungere l’ottimizzazione per l’intera centrale elettrica”, spiega Christian Schöner.
Prospettive future e aree di applicazioneLe centrali fotovoltaiche di grandi dimensioni sono solo l’inizio. La tecnologia a media tensione offre anche un potenziale per le infrastrutture di ricarica, le reti industriali, le pompe di calore di grandi dimensioni, i sistemi di accumulo a batteria, gli elettrolizzatori e le turbine eoliche. Oltre a un notevole risparmio di materiali, costi e spazio, le tensioni di sistema più elevate consentono anche nuove architetture di sistema per le centrali elettriche ibride rinnovabili. Queste possono essere collegate tra loro attraverso la media tensione e garantire così un approvvigionamento energetico efficiente e sostenibile.
Lei è il Direttore della Pianificazione Territoriale della Città di Zurigo. Insieme al mio staff, in qualità di direttore dell’ufficio, contribuisco a pianificare il futuro della città di Zurigo. Per sfruttare al meglio le opportunità offerte da una città in transizione, disponiamo di dipartimenti specializzati come l’architettura e la pianificazione, oltre all’archeologia, la conservazione dei monumenti, l’archivio di storia dell’architettura e un centro di competenza per la geoinformazione.
Lo scambio ci offre una visione molto precisa di Zurigo, dalla sua preistoria al 2040.Quali sono gli obiettivi dello sviluppo urbano e spaziale di Zurigo e quali ruoli svolgete nello sviluppo di siti e aree? Non vogliamo solo mantenere l’alta qualità di vita della città di Zurigo, ma anche ampliarla. Dovrebbe essere in grado di migliorare in modo selettivo, sia ecologicamente che socialmente sostenibile.
Ciò richiede strumenti di pianificazione dell’utilizzo adeguati – e noi siamo incaricati di svilupparli e perfezionarli. Il piano strutturale comunale per gli insediamenti, il paesaggio, gli edifici pubblici e le strutture è essenziale a questo proposito. Lo utilizziamo per specificare quali aree sono adatte alla densificazione edilizia. Descriviamo anche le aree per la fornitura di spazi aperti pubblici, nonché per gli edifici e le strutture pubbliche comunali, come le scuole elementari o gli impianti sportivi.
È anche un importante strumento di coordinamento, in quanto mostra come la densità edilizia debba essere coordinata con i trasporti e la fornitura di energia rinnovabile, e stabilisce linee guida per altri aspetti spaziali di uno sviluppo urbano compatibile dal punto di vista ambientale e sociale.Quali sfide deve affrontare lo sviluppo urbano rispetto ad altre città svizzere e quali vantaggi offre Zurigo? Zurigo condivide molte sfide con altre città in Svizzera e in Europa. L’attenzione è rivolta alla crescita e alla relativa domanda di spazio abitativo, per cui è necessario garantire in città alloggi a prezzi accessibili.
Il cambiamento demografico e la pluralizzazione degli stili di vita stanno portando a una varietà di tipi di alloggi e di esigenze abitative, che dobbiamo affrontare. Oltre alla densificazione compatibile dal punto di vista socio-spaziale, il clima è una questione chiave. Circa un quarto di tutte le emissioni di CO2 proviene dal settore edilizio. La pianificazione urbana e l’architettura oggi devono essere rispettose del clima e dell’ambiente, conservare le risorse e preservare i paesaggi. Oltre alla protezione del clima, dobbiamo limitare gli effetti dell’isola di calore. A differenza di altre città, non abbiamo più siti industriali liberi da riconvertire. La densità rafforza i diversi interessi nei terreni e negli edifici di una città. Inoltre, in quanto motore economico della Svizzera, Zurigo è sottoposta a un particolare controllo pubblico. Le decisioni di pianificazione richiedono una discussione politica – è richiesta la partecipazione.
Se non c’è dibattito, un certo numero di nuovi edifici viene impugnato.Quali sono i progetti edilizi più importanti a Zurigo e come contribuiscono alla città e allo sviluppo spaziale? Includo la pianificazione in questo. Ad esempio, il sito Josef, il sito Schlachthof, il lungolago Wollishofen e il sito Papierwerd. Sono importanti per lo sviluppo urbano di Zurigo, a causa della già citata carenza di spazio. Ciò comporta il compito impegnativo di utilizzare questi siti in modo sostenibile ed efficiente in termini di pianificazione. La città sta anche costruendo se stessa, in particolare alloggi a prezzi accessibili. Solo i complessi residenziali di Leutschenbach e Tramdepot Hard offriranno oltre 550 appartamenti.
Nel caso di Thurgauerstrasse o del sito Koch, la città sta assegnando terreni edificabili a sviluppatori di alloggi non a scopo di lucro. In relazione a questi progetti su larga scala, è importante pianificare le infrastrutture sociali associate. In particolare, la fornitura di spazi scolastici sufficienti e di edifici culturali come il teatro e il teatro dell’opera sono importanti per la città nel suo complesso. Oltre agli sviluppi del sito e agli edifici di cui sopra, l’aggiornamento delle linee guida per i grattacieli e la revisione dei regolamenti edilizi e di zonizzazione sono tra i compiti più importanti affidati al dipartimento di pianificazione urbana di Zurigo.
L’obiettivo di questi strumenti di pianificazione è quello di trovare un modo per gestire la protezione dei monumenti, l’inventario e l’ISOS e di conciliare tutto questo con gli sviluppi edilizi previsti.Quali sono le aree di Zurigo particolarmente interessanti per le aziende e perché? Questo dipende molto dalle dimensioni e dal tipo di azienda; ogni azienda definisce i propri requisiti individuali per la scelta della sede.
Per un’azienda che desidera sviluppare ed espandere la propria sede a lungo termine, altre località sono certamente considerate interessanti rispetto ad una PMI che mira a svilupparsi all’interno del quartiere. In linea di principio, tutti i quartieri di Zurigo sono interessanti, in quanto ci sono buoni collegamenti di trasporto pubblico ovunque.
C’è stato uno sviluppo positivo rispetto agli ultimi anni e decenni – Zurigo non ha più una vera e propria ‘periferia’.Dove vede ancora un potenziale di sviluppo e come potrebbe essere sfruttato? C’è un potenziale nella cooperazione con i comuni vicini. Una delle caratteristiche peculiari della pianificazione territoriale è che non si esaurisce al confine della città, anche se questo confine comporta un cambiamento politico. Ne sono un esempio la regione della Limmat o la Glattal con il suo servizio di trasporto pubblico condiviso.
In queste aree, è importante coordinare la pianificazione al di là dei confini, per garantire i servizi e la rete dei quartieri. C’è anche un potenziale di coordinamento con il Governo cantonale o federale su questioni come il rumore e l’ISOS. Le normative federali o cantonali hanno un impatto importante in una città come Zurigo.
Vedo un grande potenziale in un coordinamento più stretto con l’associazione delle città.Come si sta posizionando Zurigo nell’area dello sviluppo e della pianificazione della mobilità? Nel piano strutturale comunale, l’attenzione per la mobilità urbana si concentra su un trasporto pubblico efficiente e ben sviluppato e sull’ulteriore sviluppo di spazi urbani e stradali funzionali e attraenti. Ci stiamo impegnando per una città dalle distanze ridotte. I centri di quartiere saranno rafforzati e ne saranno sviluppati di nuovi.
Per i residenti diventerà più attraente fare acquisti a livello locale e i commercianti apriranno nuovi negozi nel quartiere, potendo contare sui clienti. I dati sulla mobilità mostrano che la popolazione urbana si affida sempre più alla bicicletta e al trasporto pubblico. La città sta promuovendo in modo specifico gli spostamenti a piedi e in bicicletta.
La città offre una consulenza mirata alle aziende e ai gestori di immobili attraverso il programma “Impuls Mobilität”. La pandemia ha portato dei cambiamenti nella pianificazione di Zurigo? Gli spazi pubblici sono diventati più importanti durante la pandemia di coronavirus. Soprattutto per i bambini e i giovani, che dipendono dagli spazi aperti nelle loro immediate vicinanze. Nel complesso, le modalità di trasporto individuali come camminare, andare in bicicletta e guidare sono diventate più importanti, mentre il trasporto pubblico è stato evitato a causa del potenziale rischio di infezione.
È importante portare nel futuro gli effetti positivi della pandemia, come l’uso della bicicletta e l’attenuazione dei picchi di traffico grazie all’aumento del lavoro da casa. La pandemia e il lavoro mobile hanno portato a cambiamenti di cui vedremo gli effetti sulla pianificazione urbana solo tra qualche anno. A Zurigo, i centri di quartiere in particolare stanno beneficiando della tendenza dell’home office. Durante la pandemia, era fondamentale un accesso rapido a negozi, strutture sanitarie, centri sportivi, ristoranti e spazi verdi che non richiedessero il trasporto pubblico.
In futuro si dovrà prestare maggiore attenzione alla necessità di spazi urbani vivibili.Quali sono i fattori che rendono Zurigo un luogo attraente per vivere? Zurigo è attraente e offre un’elevata qualità di vita. Le ragioni sono molteplici: Ad esempio, l’ampia e attraente offerta di servizi per l’infanzia e culturali, gli attraenti spazi aperti, i centri educativi, le buone infrastrutture e l’elevata qualità architettonica. Anche la posizione sul lago e la vicinanza alla natura sono attraenti. Nonostante la vivace attività edilizia, i quartieri urbani non hanno perso la loro identità.
A mio parere, questo è un grande punto di forza della nostra città.Come immagina lo sviluppo ideale della città di Zurigo? Quali sarebbero gli elementi principali? Ideale è la frase sbagliata in questo contesto; non esiste uno sviluppo ideale. Piuttosto, la pianificazione urbana è dinamica ed è influenzata in modo significativo dalle decisioni politiche. Deve rispondere continuamente alle preoccupazioni socio-spaziali ed ecologiche attuali e future. È importante avere una visione comune di ciò che Zurigo dovrebbe essere e di come dovrebbe svilupparsi in futuro. Il piano strutturale comunale formula un’immagine target, dalla densificazione strutturale differenziata e dagli spazi aperti sufficienti per la ricreazione ai centri e alle infrastrutture della città. Al di sotto di questo, ci sono innumerevoli livelli minori, progetti ed eventi che fanno parte della città in transizione. Zurigo ha un grande potenziale che deve essere assicurato e utilizzato attraverso la pianificazione urbana. Non da un giorno all’altro, ma per le future generazioni di zurighesi.
La visione di universi digitali paralleli, nota come metaverso, sta diventando sempre più una possibilità reale per le aziende industriali. Il concetto, coniato da Neal Stephenson, non è più solo uno scenario fantascientifico, ma sta prendendo forma in iniziative come iguversum di igus, che sta costruendo un ponte verso un nuovo modo di vendere e progettare. Questa tecnologia avanzata, supportata dall’intelligenza artificiale e dai big data, potrebbe raggiungere un valore di mercato di diversi trilioni di dollari entro il 2030.
Il Metaverso Industriale consente alle aziende di trasferire le tecnologie fisiche in modelli 3D e di riunire team internazionali in spazi virtuali. Ciò consente di pianificare e simulare impianti e macchinari in modo più efficiente che mai. La Digital Native Factory di Siemens a Nanchino è un pioniere con il suo approccio di gemellaggio digitale, che ha migliorato in modo significativo l’accuratezza della pianificazione della fabbrica e la produttività. Allo stesso modo, igus utilizza l’iguversum per guidare i clienti e il personale di vendita attraverso mondi virtuali in cui i prodotti e le soluzioni possono essere sperimentati in modo interattivo.
Il futuro del metaverso industriale promette una collaborazione senza confini geografici, dove team globali realizzano interi progetti come avatar nel mondo digitale, eliminando la necessità di incontri fisici e di mezzi di comunicazione tradizionali. Questo non solo porta a una visualizzazione più vivida dei progetti, ma anche a un’implementazione più rapida ed efficiente.
Oltre all’ottimizzazione dei processi di sviluppo dei prodotti, il metaverso consente anche concetti innovativi di servizio post-vendita. La formazione tecnica potrebbe avvenire in un ambiente immersivo che consente un apprendimento realistico e l’interazione con gemelli digitali di oggetti reali.
La realtà aumentata, nota per i giochi come Pokémon Go, rappresenta la prossima fase di sviluppo. Questa tecnologia consente agli ingegneri di proiettare modelli 3D dal metaverso nell’ambiente reale e di valutare così la compatibilità delle macchine progettate con l’ambiente circostante.
Tuttavia, la sfida rimane quella di aumentare la consapevolezza e la comprensione del metaverso industriale. Un sondaggio di TeamViewer mostra che molte persone non sono ancora informate su questa tecnologia. È quindi necessaria un’ulteriore formazione per realizzare il pieno potenziale di questa rivoluzionaria trasformazione digitale.
Bostudenzelg è una delle ultime zone edificabili contigue e non sviluppate della città di Thun. Per il sito, di cui metà è di proprietà della città e metà di Frutiger AG e del Fondo Pensione Bernese (BPK), i proprietari hanno sviluppato una visione comune per una vita moderna. L’innovativo progetto residenziale crea uno spazio abitativo di cui c’è urgente bisogno per tutte le generazioni, realizzando gli obiettivi di sviluppo della città in modo esemplare.
“Spazio aperto” unico come visione La base dello sviluppo del sito è il progetto indicativo, che si basa sul progetto “spazio aperto” vincente emerso dal concorso di idee (SIA 142). Il fulcro è un ampio parco attorno al quale gli edifici sono disposti ad anello, con l’obiettivo di promuovere una sensazione comunitaria di vivere “in campagna”. Il progetto residenziale attribuisce grande importanza a un’attenta integrazione nel quartiere, nonché a un buon collegamento in rete e al design degli spazi esterni, che sono liberi dal traffico motorizzato.
Sviluppo interno di alta qualità Grande importanza è attribuita all’interazione tra gli edifici e lo spazio aperto, nonché all’uso economico del terreno. Le diverse altezze degli edifici porteranno accenti e dinamismo al design del quartiere e metteranno in evidenza gli ingressi alla nuova area.
Un quartiere residenziale attraente e vivace Il progetto residenziale si concentra su forme abitative versatili e socialmente miste per tutte le esigenze. Inoltre, il progetto offre spazio per altre possibili destinazioni d’uso, come un asilo o un centro diurno, una casa di riposo e di cura, nonché spazi pubblici e un punto di incontro del quartiere. Anche gli spazi commerciali e gli alloggi senza scopo di lucro fanno parte dei piani. Questo mix di usi renderà il quartiere residenziale più attraente e lo rivitalizzerà.
Mobilità e concetto di traffico Si sta prestando grande attenzione agli aspetti della sostenibilità e della mobilità orientata al futuro e rispettosa dell’ambiente. I nuovi regolamenti di sviluppo richiedono un concetto operativo di mobilità che offra soluzioni per ridurre il volume del traffico e quindi migliorare la qualità della vita nel quartiere.
Coinvolgimento del pubblico Il coinvolgimento adeguato della popolazione del quartiere e di altri gruppi di interesse è una delle principali preoccupazioni dei partner della pianificazione durante l’intero processo. Ad oggi, il pubblico ha avuto l’opportunità di presentare le proprie opinioni e suggerimenti sul nuovo piano di sviluppo nell’ambito del processo di consultazione pubblica. Allo stesso tempo, l’attenzione è rivolta a una collaborazione precoce e stretta con i potenziali titolari di diritti di costruzione senza scopo di lucro. Ulteriori formati di sviluppo partecipativo per il sito sono previsti in relazione alla concessione dei diritti di costruzione e basati sul concetto di partecipazione.
Ulteriori passi Dopo il processo di consultazione pubblica e la revisione preliminare da parte del Cantone, saranno pubblicati i nuovi regolamenti di sviluppo.è stato avviato anche il processo di assegnazione dei lotti edilizi urbani nell’ambito dei diritti di costruzione. Il passo successivo è la preparazione dei concorsi di architettura. Allo stesso tempo, Frutiger AG e il Fondo Pensione Bernese stanno portando avanti lo sviluppo del loro progetto di costruzione. L’attuazione avverrà in diverse fasi.
Conclusione Questo progetto a Thun è un esempio di come una pianificazione attenta, basata sulla partnership e integrata, nonché uno sviluppo innovativo e orientato al futuro di un cantiere residenziale, possano apportare un valore aggiunto concreto ai quartieri circostanti, garantendo un alto livello di qualità urbanistica per gli edifici e gli spazi esterni e assicurando un adeguato coinvolgimento della popolazione, dei gruppi di interesse e dei partner.
Anche la Svizzera, già nota come hub leader della blockchain e sede di importanti attori nel settore della blockchain e delle criptovalute, riconosce il potenziale che queste tecnologie offrono. La Svizzera ha un atteggiamento aperto nei confronti degli asset digitali e della tecnologia blockchain in generale. Questo potrebbe contribuire ad affermare il Paese come destinazione preferita per le aziende alla ricerca di nuove sedi per trarre vantaggio dal settore emergente.
Alla luce delle recenti sfide nello spazio delle criptovalute, come il crollo della borsa delle criptovalute FTX negli Stati Uniti, molte aziende stanno valutando sedi alternative. In questo caso, la Svizzera offre un’opportunità promettente, posizionandosi come luogo sicuro e attraente per l’industria delle criptovalute. Tuttavia, altri Paesi, in particolare la Francia, stanno già attirando attivamente le società di criptovaluta e sviluppando soluzioni normative per offrire loro un ambiente ottimale.
La Svizzera, in qualità di rispettato hub blockchain, non dovrebbe sottovalutare la concorrenza in questo settore dinamico. È fondamentale che la Svizzera continui a costruire sul suo ruolo pionieristico per posizionarsi in modo ottimale per i prodotti finanziari digitali e la tecnologia blockchain in futuro. Nei prossimi mesi, la Swiss Blockchain Federation continuerà a lavorare per sensibilizzare i politici, le autorità di regolamentazione, i media e altri attori chiave su questi sviluppi.
Con il motto “Get things done”, le Giornate della Sostenibilità hanno presentato tendenze, soluzioni concrete sotto forma di prodotti e servizi innovativi, nonché strategie e prospettive nei quattro formati congressuali ed espositivi SmartSuisse, Re’ Summit, Future-Proof Infrastructure e MUT – Environmental Technology Exhibition durante il 28 e 29 marzo 2023. “Siamo lieti che i Sustainability Days, con i loro 15 punti focali tematici sulla sostenibilità, siano stati accolti così bene. In futuro, il nostro obiettivo è quello di affermarci come piattaforma centrale per un futuro sostenibile nelle aree della smart city, della sostenibilità aziendale, della tecnologia ambientale e delle infrastrutture”, afferma soddisfatto Julien Rousseau, Brand Director dei Sustainability Days.
Spunti di riflessione da voci nazionali e internazionali Il 28 marzo, Marco Lambertini, Rappresentante Speciale ed ex Direttore Generale del WWF Internazionale, è stato tra coloro che hanno dato il via alla serie di congressi con un totale di oltre 170 relatori. Egli ha invocato l’avvio di un profondo cambiamento del nostro modello economico, per diventare una società rispettosa della natura e dissociare lo sviluppo dalla distruzione ambientale. Anche il relatore e architetto Thomas Rau sottolinea la necessità di un cambiamento il più rapido possibile. Per lui, un modo importante per farlo è l’economia circolare. Secondo lui, dobbiamo ripensare la catena del valore, verso una catena di conservazione del valore. In un mondo finito, il materiale deve essere visto come qualcosa che viene utilizzato solo temporaneamente e poi restituito al ciclo delle cose.
Anche la prospettiva politica sul tema della sostenibilità ha giocato un ruolo importante. Ad esempio, i presidenti delle città svizzere Stefanie Ingold (Soletta), Beat Jans (Basilea), Michael Künzle (Winterthur), Barbara Thalmann (Uster) e Beat Züsli (Lucerna) hanno discusso l’obiettivo di città climaticamente neutre. Si è convenuto che la protezione del clima in questo contesto non è un esercizio di alibi. Questo mostra, tra l’altro, quali misure e considerazioni sono già in corso o in fase di valutazione. Le città hanno certamente una funzione di modello, in quanto spesso dispongono di maggiori risorse. Regula Rytz, ex membro del Consiglio Nazionale e Presidente del Partito Verde della Svizzera, ha affrontato il tema “Tecnologia sostenibile: tra trasformazione reale e miti di progresso” da storica. Secondo lei, le nuove sfide della politica ambientale richiedono nuove forme di tecnologia sostenibile – e serve uno spirito pionieristico per una vera trasformazione. Nel suo discorso di apertura, Pekka Timonen, Sindaco di Lahti, ha presentato la storia di successo della tradizionale città industriale. Ecco come Lahti è diventata la principale città verde della Finlandia e un pioniere tra le città sostenibili d’Europa.
Altre conferenze e sessioni si sono concentrate sul cambiamento climatico in quanto tale. Il Segretario Generale dell’organizzazione ONU WMO, Petteri Taalas, ha tenuto una presentazione impressionante sul cambiamento climatico e sulle catastrofi climatiche associate e sugli scenari futuri con un impatto globale. Ha affermato che è necessario agire ora, se si vogliono prevenire i peggiori effetti del cambiamento climatico in questo secolo. Anche il Prof. Dr. Reto Knutti, Professore di Fisica del Clima presso il Politecnico di Zurigo e relatore al Summit Re’, organizzato in collaborazione con sun21, condivide questo punto di vista. Secondo lui, solo un allontanamento completo dai combustibili fossili e le emissioni nette zero prima del 2050 possono limitare il cambiamento climatico. Gli ostacoli non sono principalmente di natura tecnica ed economica, ma una collisione di identità e la questione di come rispondere alle sfide. Una novità di SmartSuisse è stata l’ampliamento dei temi principali per includere la salute, che ha suscitato un vivo interesse. Nel Podio Salute, ad esempio, gli esperti del settore hanno discusso se i dati sanitari sono il nuovo oro, sotto l’aspetto della sicurezza dei dati rispetto all’uso dei dati.
Incontri intersettoriali Un altro momento saliente è stata la cena di networking di martedì sera. Durante un pasto di tre portate in un’atmosfera rilassata, i partecipanti di tutti i formati si sono riuniti per parlare tra loro in modo intersettoriale, per scambiare idee e per discutere. Sono stati guidati durante la serata in modo divertente dallo stand-up comedian e mago Michel Gammenthaler e da “The Blackouts”, che hanno mostrato con il loro spettacolo a LED come l’arte e la tecnologia possono essere utilizzate per trasmettere un messaggio e ispirare le persone. Tra gli ospiti c’era anche l’avventuriero e visionario svizzero Bertrand Piccard, che durante la sua apparizione ha raccontato del suo volo intorno al mondo in un aereo solare senza carburante. Pioniere nel considerare l’ecologia attraverso la lente della redditività, oggi è un sostenitore delle energie rinnovabili e delle tecnologie pulite.
Soluzioni concrete da toccare e provare L’esposizione di accompagnamento ha offerto ampie opportunità di scambio professionale e di networking. 72 fornitori hanno presentato le loro soluzioni e innovazioni e hanno potuto stabilire importanti contatti con i visitatori e con gli altri partecipanti. “SmartSuisse è un luogo d’incontro importante per le FFS per scambiare idee con altri esperti, per sviluppare ulteriormente i nostri progetti e per generare nuove idee. Questo è perfettamente in linea con il motto dello Smart City Lab Basel ‘network, develop, test, experience’”, dice Smart City Lab Basel, SBB AG.
Ci sono state anche cose interessanti da sperimentare alla mostra: L’espositore SAAM (Associazione Svizzera per la Mobilità Autonoma) ha presentato il progetto di guida teleoperata avviato da SwissMoves nell’ambito di SmartSuisse e ha offerto ai visitatori la possibilità di guidare un veicolo controllato da Friburgo su una pista di prova. Faceva parte dell’esposizione anche il MUT – Environmental Technology Exhibition, che si rivolgeva al pubblico professionale del settore della tecnologia ambientale svizzera. “L’incontro dell’industria cleantech al MUT dimostra la necessità di promuovere soluzioni ecologiche e pragmatiche”, afferma Andreas Knecht di Mokesa AG, che era un espositore della Fiera della Tecnologia Ambientale.
Discussione virtuale: progetti infrastrutturali sostenibili Il 28 marzo, il Future-Proof Infrastructure ha discusso virtualmente le sfide che i progetti infrastrutturali devono affrontare per raggiungere la sostenibilità, come la resilienza finanziaria e politica. Per questo, il congresso virtuale ha riunito i principali stakeholder internazionali, investitori ed esperti di infrastrutture. Le discussioni hanno chiarito che esiste un enorme deficit di finanziamento negli investimenti infrastrutturali in tutti i settori e che è urgente combattere il cambiamento climatico migliorando i risultati delle infrastrutture sostenibili. Le soluzioni per il finanziamento delle infrastrutture sono state affrontate, tra gli altri, dal panel FAST-Infra, che mira a sbloccare gli investimenti privati in infrastrutture di valore. Si è discusso anche di come gli istituti di preparazione dei progetti possano portare alla luce progetti infrastrutturali importanti in Paesi con accesso limitato alle risorse finanziarie e tecniche. Il partner del format è la Global Infrastructure Basel Foundation (GIB). La seconda edizione dei Sustainability Days si terrà a Basilea dal 9 all’11 aprile 2024.
Il cambiamento climatico sta portando anche a temperature estive sempre più calde in Svizzera. Questo è particolarmente evidente nelle città con uno sviluppo denso e molte superfici impermeabilizzate. Gli edifici e i loro dintorni devono quindi essere progettati in modo da offrire un’elevata qualità di soggiorno anche nel clima del futuro. Il nuovolibro bianco “Costruire in modo rispettoso del clima” di ewz fornisce una panoramica sull’argomento. La pubblicazione serve come base di conoscenza e ispirazione per costruire nel contesto del cambiamento climatico e può essere scaricata qui gratuitamente.
Città in primo piano In molti luoghi, gli spazi verdi con alberi che regalano ombra e i corridoi d’aria fredda, che dovrebbero portare raffreddamento, non sono disponibili o lo sono solo in misura insufficiente. Di conseguenza, nelle aree urbane si formano isole di calore, dove il termometro segna fino a 10 °C in più di notte rispetto alle aree circostanti. Per contrastare l’effetto isola di calore, è necessario redigere un catalogo di misure per la rispettiva località. I principi importanti per pianificare e costruire in linea con il clima urbano sono, ad esempio, la posizione dell’edificio e le dimensioni , ma anche le aree verdi, le facciate e i tetti, nonché l’ombreggiatura.
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Proporzione moderata di finestre Non sono solo gli spazi esterni a dover essere pianificati e costruiti nel rispetto del clima, ma anche gli edifici stessi. Per mantenere gli interni il più freschi possibile quando le temperature esterne sono elevate, i parametri di progettazione come l’orientamento dell’edificio, le aree delle finestre o la capacità di stoccaggio dell’edificio sono già decisivi. I soffitti e i pavimenti solidi, ad esempio, immagazzinano il calore grazie alla loro massa e la temperatura dell’ambiente sale più lentamente. Occorre prestare particolare attenzione anche alle finestre. Le grandi vetrate hanno il vantaggio di far entrare molta luce naturale all’interno e l’apporto di calore solare è elevato nei mesi invernali. In estate, tuttavia, questo calore non è desiderato. È quindi consigliabile evitare il più possibile le finestre a tutta altezza e trovare un equilibrio tra comfort visivo e termico. Come linea guida, si raccomanda una proporzione di finestre fino al 30% negli edifici residenziali e un massimo del 40% negli edifici per uffici.
Ventilazione e raffreddamento Anche un edificio ben progettato si riscalda durante i periodi di caldo prolungato. È estremamente efficace dissipare il calore accumulato durante la notte. Questo può essere ottenuto con la ventilazione incrociata, ad esempio. È ancora meglio progettare gli edifici in modo che si sviluppi un effetto camino. Attraverso le ante di ventilazione sulla facciata, ad esempio vicino alle finestre, l’aria fresca esterna entra all’interno e viene scaricata attraverso la tromba delle scale e un’apertura sul tetto. Queste soluzioni comportano costi aggiuntivi minimi o nulli e funzionano in modo più efficiente rispetto alle unità di condizionamento dell’aria.
A differenza degli edifici residenziali, gli edifici per uffici sono già spesso dotati di raffreddamento. Ciò è dovuto agli elevati carichi interni causati dagli utenti e dall’infrastruttura IT, ma spesso anche all’elevata percentuale di vetro nelle facciate. Ci sono edifici adibiti a uffici il cui fabbisogno energetico per il raffreddamento è già pari a quello per il riscaldamento. Entro il 2100, gli edifici per uffici potrebbero richiedere fino a dieci volte più energia per il raffreddamento che per il riscaldamento, a seconda degli sviluppi climatici. Questo potrebbe aumentare notevolmente i costi operativi e rendere difficile la gestione economica degli edifici.
Fonti energetiche locali diversificate I requisiti di base di raffreddamento degli edifici adibiti a uffici o residenziali sono idealmente soddisfatti da un raffreddamento passivo ecologico. In Svizzera, per questo cosiddetto freecooling si possono utilizzare diverse fonti energetiche.
Spesso si utilizza l’energia geotermica sfruttata tramite sonde. In inverno, l’energia termica del terreno serve come fonte di calore, ma in estate viene utilizzata anche per il raffreddamento, perché le temperature prodotte sono significativamente più basse rispetto alle temperature ambientali. L’acqua dei laghi è un’altra possibile fonte di energia, in quanto i numerosi laghi svizzeri sono una preziosa massa di accumulo termico. Poiché le loro rive sono spesso densamente popolate, l’acqua di lago può essere utilizzata per alimentare numerosi edifici.
Sia con sonde geotermiche, che con acqua di lago o altre varianti: Il fattore decisivo è che il raffreddamento consumi meno energia possibile durante il funzionamento. I proprietari di edifici, gli investitori e gli architetti dovrebbero quindi discutere l’argomento per tempo con un fornitore di servizi energetici come ewz e verificare quali sono le opzioni possibili. In questo modo, si possono realizzare edifici che offrono un elevato livello di comfort climatico anche nelle calde estati del futuro, senza gravare ulteriormente sull’ambiente.
Il riscaldamento ecologico rimane importante Non bisogna dimenticare che negli edifici residenziali l’energia di raffreddamento richiesta rimane piuttosto bassa rispetto alla domanda di riscaldamento. Pertanto, la decarbonizzazione dell’offerta di calore deve rimanere un obiettivo prioritario per raggiungere la rete zero. Oggi, il riscaldamento ecologico è possibile senza problemi, in quanto sono disponibili diversi sistemi di riscaldamento rinnovabile tecnicamente maturi ed economicamente interessanti.
Il libro bianco “Costruire in modo rispettoso del clima” le offre ulteriori informazioni, approfondimenti dettagliati e vari esempi di best practice che mostrano soluzioni concrete per l’implementazione dell’argomento. Il nuovo Libro bianco è disponibile per il download gratuito per tutti gli interessati.
I computer quantistici aiuteranno a costruire nuovi tipi di piattaforme per i farmaci e rivoluzioneranno allo stesso tempo lo sviluppo dei farmaci. La crittografia quantistica rivoluzionerà completamente anche l’internet banking. Se allora ci saranno ancora molte banche tradizionali è una domanda a cui può rispondere da solo. Le banche, tuttavia, sono una parte fondamentale dell’industria immobiliare. La rivoluzione è in arrivo e molto probabilmente ci saranno dei perdenti.
L’informatica quantistica rivoluzionerà completamente l’intero settore IT e IoT entro 20 anni e l’elaborazione dei dati diventerà più veloce di un fattore 1.000. Un’attività di calcolo che oggi richiede 24 ore, tra 20 anni richiederà meno di 2 minuti. Per compiti speciali, saranno disponibili computer quantistici che saranno 100.000 volte più veloci. In altre parole, saranno in grado di risolvere compiti che oggi non possono essere risolti. Questa è la rivoluzione che cambierà completamente il mondo del lavoro. Chi padroneggia la tecnologia sarà in grado di giocare nel settore, chi la trascura avrà dei problemi. Ciò significa preparare la forza lavoro di domani per il futuro quantistico. Poiché i computer quantistici sono arrivati nell’industria più di 5 anni fa, anche le PMI di medie e grandi dimensioni devono affrontare l’argomento, e questo è impegnativo. Aspettare non è un’opzione.
È fondamentale che i futuri dipendenti comprendano le differenze di programmazione tra i sistemi tradizionali e quelli quantistici. Con l’informatica tradizionale, grazie al firmware ben definito (software operativo e di base) oggi non è necessario conoscere il funzionamento dell’hardware di un computer. Il programmatore deve capire come utilizzarlo. Nel settore emergente dell’informatica quantistica, con il suo mix di strategie di implementazione e tipi di hardware, la situazione è invertita. In assenza di hardware standardizzato e di firmware quantistico associato, i futuri programmatori devono sapere come funzionano i computer quantistici quando progettano le loro applicazioni software. L’utilizzo dei circuiti quantistici necessari richiede una comprensione speciale della matematica e della fisica per formulare domande e interpretare le risposte del processo quantistico. Coloro che conoscono un po’ di matematica moderna avranno enormi vantaggi.
I prossimi 10 anni porteranno progressi significativi nell’informatica quantistica. IBM ha appena dimostrato con Spectrum Fusion 2.2 dove porterà il viaggio. Le infrastrutture corrispondenti devono essere garantite nei siti futuri. Oltre al personale formato in numero sufficiente, ciò include anche un’alimentazione sicura e una connessione esistente alla rete internazionale di fibre ottiche ad alte prestazioni. Chi non è in grado di garantire questi fattori non deve credere che il proprio sito sia pronto per l’industria del futuro e può avere conseguenze fatali per il capitale investito.
Was ist eigentlich ein „lebenswertes Gebäude“? Früher waren Häuser einfache Gebäude, in denen Menschen vor allem geschlafen und gegessen haben. Heute muss ein Gebäude mehr können: „Wir wollen uns darin wohlfühlen, zur Ruhe kommen, ohne Barrieren fortbewegen und am besten nachhaltig leben. Es schafft nicht nur einen Raum, sondern muss zu den Nutzern und deren Bedürfnissen passen – und zwar heute und in Zukunft. Erst dann sprechen wir von einem lebenswerten Gebäude“, erläutert Sören Eilers.
Gebäude werden in der Gegenwart für die Zukunft errichtet Dabei haben sich die Anforderungen allein in den vergangenen 15 Jahren stark gewandelt: Die Denkweise der Menschen hat sich verändert, zudem herrschen regionale Unterschiede, wenn es um die Frage geht, was ein zeitgemäßes Gebäude ausmacht. Werden mancherorts nur noch Passivhäuser errichtet, so liegt der Fokus andernorts beispielsweise auf freien Lernkonzepten und offenen Räumen. Für Planer und Architekten bedeutet das, dass sie weit vorausdenken müssen. „Gebäude werden in der Gegenwart für die Zukunft gebaut, für die nächsten 30 bis 50 Jahre Nutzungszeit“, erklärt Marco Sperling. „Wir müssen in unserer heutigen Planung also bereits die Nutzungsmöglichkeiten für in ein paar Jahrzehnten bedenken. Dabei ist jedoch fast immer das Budget der limitierende Faktor.“
Damit nicht genug. Neben den vom Auftraggeber gesteckten Rahmenbedingungen gibt es diverse gesetzliche Anforderungen, Normen und Verordnungen, die einzuhalten sind. Dabei sind sich die unterschiedlichen Regelwerke längst nicht immer einig. „Es gibt in Deutschland fast nichts, das nicht geregelt ist. Die Rahmenbedingungen der Auftraggeber sind oft verhandelbar, bei gesetzlichen Vorgaben ist das weitaus schwieriger“, weiß Sperling aus Erfahrung. Damit am Ende alle Wünsche, Bedürfnisse, Anforderungen und Vorschriften unter einen Hut gebracht werden können, ist eine intensive Abstimmung mit allen Beteiligten unerlässlich: „Der Abstimmungsbedarf wächst ständig und ist sogar in Zertifizierungsprozessen verankert. Das ist auch durchaus sinnvoll, damit es am Ende ein gutes Gebäude wird. Es gilt in jedem Fall: Je besser die Abstimmung von Beginn an, desto besser das Ergebnis!“ So werden im Idealfall alle fachbeteiligten Planer für Haustechnik, Statik, Tragwerk etc., die Verarbeiter, aber auch Nutzer und Auftraggeber sowie deren Interessensvertreter eingebunden.
Secondo unadichiarazione di Mobimo Holding AG , la società immobiliare con sede a Lucerna ha registrato un reddito da locazione di CHF 60,0 milioni nella prima metà del 2022. In un confronto anno su anno, ciò corrisponde a una crescita del 7,4%. Mobimo attribuisce l'incremento all'acquisizione di nuovi immobili. Inoltre, l'azienda è stata in grado di ridurre il tasso di posti vacanti di 0,2 punti percentuali al 4,6% rispetto alla fine del 2021.
Con 3,8 milioni di franchi, i ricavi da sviluppi e vendite di immobili sono stati ben al di sotto della cifra di 54,4 milioni di franchi dell'anno precedente. Qui, la vendita di un grande progetto ha dato forma al risultato, spiega Mobimo. Il risultato operativo è quindi sceso su base annua da CHF 115,4 milioni a CHF 81,4 milioni. Con 63,5 milioni di franchi, l'utile aziendale è stato inferiore di 20,2 milioni di franchi rispetto al primo semestre 2021.
Mobimo ha potuto registrare una plusvalenza di rivalutazione di CHF 29,0 milioni per i propri investimenti immobiliari in costruzione. L'azienda scrive che la domanda di proprietà della casa rimane alta. A Meggen LU, Mobimo ha venduto 30 appartamenti di nuova costruzione nel periodo in esame. Di altri 38 appartamenti in costruzione a Horgen ZH, 29 appartamenti sono già stati prenotati, secondo l'annuncio.
Mobimo si vede ben posizionata per il futuro. L'azienda sta attualmente sviluppando sei progetti per un volume totale di 370 milioni di franchi, scrive Mobimo. Sono inoltre previsti dodici progetti condominiali per un volume totale di 640 milioni di franchi.
Il gruppo di ricerca Gramazio Kohler dell'Istituto Federale Svizzero di Tecnologia di Zurigo ( ETH ) e l' Obuchi Lab – T_ADSdell'Università di Tokyo espongono un'installazione nell'ambito del progetto architettonico Collaborative Constructions . Il progetto nella ceramica municipale della città giapponese di Tokoname risale a un'iniziativa delle due università e dell'ambasciata svizzera in Giappone.
È il primo progetto di Vitality.Swiss, il programma di diplomazia pubblica svizzera in cammino verso l' Expo 2025 di Osaka . La mostra si terrà in diverse città della Prefettura di Aichi nell'ambito dell'Aichi Triennial Arts Festival. Secondo un annuncio dell'ambasciata , è stato ufficialmente inaugurato in occasione della festa nazionale del 1° agosto ed è visitabile fino al 10 ottobre.
La Gramazio Kohler Research, guidata da Matthias Kohler e Fabio Gramazio, presenta una struttura a telaio in legno a tre piani che rivitalizza la lunga storia delle costruzioni in legno specializzate in Giappone attraverso il design e la tecnologia svizzeri. Reinterpreta la falegnameria nell'era della robotica, senza parti metalliche, chiodi, viti o elementi di fissaggio. Il suo lavoro è stato esposto, tra gli altri, al Centre Pompidou, alla Biennale di Venezia e al Museo Guggenheim di Bilbao.
L'Obuchi Lab – T_ADS intorno a Yusuke Obuchi mostra una struttura simile a un cancello con numerose catene di ceramica attraverso le quali la ceramica viene effettivamente cotta a vapore, che raffredda anche l'aria. Sono stati creati attraverso interazioni uomo-macchina. I progetti Obuchi esplorano metodi di costruzione innovativi, inclusivi e collaborativi. Sono conosciuti in tutto il mondo per il loro uso creativo della tecnologia.
A persona Christoph Lang è amministratore delegato della rete commerciale FRZ Flughafenregion Zürich (FRZ) sin dalla sua fondazione nel 2012. Questo include attualmente oltre 750 aziende e 14 città e comunità. L'avvocato e promotore di ubicazione e affari per eccellenza mantiene la FRZ sulla buona strada per l'espansione, nella regione e oltre. Il 68enne è anche membro del consiglio comunale di Rickenbach, nel canton Zurigo, dove è responsabile dei settori finanza, sicurezza e trasporti.
Signor Lang, come si è sviluppata negli ultimi anni la rete commerciale FRZ Flughafenregion Zürich (FRZ)? La regione dell'aeroporto si è sviluppata molto bene. All'inizio, nel 2012, avevamo 49 membri. Nel frattempo, questo numero è più che decuplicato. Contiamo oltre 750 aziende. Ciò che mi rende particolarmente felice: nel frattempo, siamo stati in grado di crescere da 8 a 14 città e comunità. Infine si unirono i comuni di Volketswil e Bachenbülach. Le città e le comunità riconoscono che siamo forti insieme e che questo farà conoscere meglio la regione. Sta diventando più attraente sia per gli insediamenti aziendali che per i nuovi residenti. Lo puoi vedere a Bülach, per esempio. La città è cresciuta da circa 14.000 a 23.000 abitanti negli ultimi 15 anni. Grazie allo sviluppo di Bülach Nord con il Glasi Areal, il numero degli abitanti salirà presto a circa 30.000.
Quali sono i vantaggi della FRZ? I membri dell'azienda si sono resi conto di ricevere molte conoscenze e informazioni importanti dai numerosi eventi FRZ. L'annuale Vertice immobiliare, in particolare, è molto popolare ed è sempre un evento di altissimo livello ed emozionante. La NZZ ha affermato che il Vertice immobiliare si è posizionato come uno degli eventi immobiliari più importanti in Svizzera. Anche gli altri eventi di networking contribuiscono al fatto che da un lato ci sono molti nuovi insediamenti e dall'altro c'è una buona cooperazione e gestione reciproca. Un buon esempio è il successo di marketing del progetto miliardario The Circle all'aeroporto di Zurigo, dove ora è stato commercializzato oltre l'85% dello spazio, e questo nonostante la pandemia di corona. Questa è una tendenza che non era prevista due o tre anni fa. Secondo le ultime informazioni del Circolo, sono in contatto con nuove parti interessate. In generale, abbiamo ancora circa il dieci percento di posti vacanti per uffici nella regione. Tuttavia, gli affitti ci mostrano quanto sia attraente questo spazio. Per inciso, questo è simile nelle regioni aeroportuali di tutto il mondo: le persone vogliono vivere e lavorare lì. L'accessibilità è ancora l'essere-all e end-all.
Qual è la sua definizione attuale della regione aeroportuale di Zurigo? Questa è la regione con circa 20 città e comunità intorno all'aeroporto di Zurigo. Tuttavia, la regione dell'aeroporto di Zurigo in senso lato si estende fino al Reno, vicino a Winterthur e Uster. In realtà ne fanno parte anche l'Oberland zurighese, il Furttal e il Limmattal. Puoi anche vederla in questo modo: la regione dell'aeroporto è ovunque dove le persone sono esposte al rumore degli aerei, poi il cantone di Turgovia e la Svizzera centrale ne fanno parte. Il traffico aereo porta con sé una certa quantità di inquinamento acustico, ma anche posti di lavoro e altri vantaggi. In futuro, forse tra 20 anni, gli aerei saranno notevolmente più silenziosi. Quindi il rumore degli aerei non sarà più un problema. Ne sono fermamente convinto.
Come sta andando l'aeroporto in questo momento e quali sono le prospettive commerciali future? L'aeroporto ha avuto due anni difficili a causa della pandemia di corona. Tuttavia, abbiamo già avuto buoni numeri in alcuni giorni dell'autunno 2021. Ad ottobre, ad esempio, Edelweiss Air aveva un tasso di occupazione del 90%. La voglia di viaggiare aumenta. Ritengo che l'occupazione media quest'anno supererà il 70 percento. Naturalmente, questo dipende da altre regioni, se e in che misura le precedenti restrizioni di viaggio vengono allentate a causa dell'evoluzione della situazione sanitaria e di sicurezza. Sono fiducioso che nel 2024 il numero dei passeggeri tornerà ai livelli pre-corona. L'aeroporto investe molto nel suo sviluppo, fino a un milione di franchi svizzeri al giorno. L'intera regione ne beneficia. Molte aziende della regione aeroportuale hanno lavorato alla costruzione del cerchio.
E per quanto riguarda gli aspetti di sostenibilità? Mi auguro che la strada della sostenibilità sia perseguita con costanza. Ciò è possibile con aeromobili più efficienti e combustibili alternativi. Per me è molto importante che noi come rete, come regione e come società diamo il nostro contributo al raggiungimento degli obiettivi climatici globali.
Quali obiettivi persegue la FRZ con la strategia 2022-2025? All'interno di questa strategia, le tecnologie dell'informazione e della comunicazione (TIC) sono molto importanti. Ad esempio, abbiamo HP, Isolutions, Microsoft e SAP nella regione. Google ha la sua sede più grande al di fuori degli Stati Uniti a Zurigo. Molti data center vengono costruiti nella regione dell'aeroporto, quasi quanto le case unifamiliari. La mia visione è che la regione aeroportuale diventi un hub ICT globale.
Nel febbraio 2022 hai lanciato un cosiddetto "certificato tracker" per la regione dell'aeroporto di Zurigo tramite ZKB. Come mai? Ci sono diversi pensieri dietro questo. La regione dell'aeroporto ha molte aziende buone e attraenti, quindi l'emissione di un tale prodotto finanziario ha senso. Se si selezionano da 15 a 20 di queste aziende di successo, si ottiene un profilo di crescita molto interessante. Le società contenute nel prodotto finanziario crescono e si comportano al di sopra della media. Inoltre, si tratta di pubblicità per la regione dell'aeroporto di Zurigo. Siamo l'unico luogo e promotore aziendale in Svizzera ad aver lanciato un'iniziativa del genere. Per questi motivi, abbiamo osato fare questo passo insieme alla Zürcher Kantonalbank. Ora, ovviamente, c'è una certa incertezza economica a causa dei disordini in Ucraina. Ma quando i mercati si saranno nuovamente calmati, anche le società nel certificato tracker ZKB mostreranno una tendenza al rialzo.
La FRZ festeggerà il suo decimo anniversario nel 2022 (…) (…) Siamo molto orgogliosi di poter celebrare questo anniversario con i nostri oltre 750 membri ei rappresentanti della città e della comunità. Organizzeremo qualcosa di speciale in occasione del Forum Economico, che si svolgerà nuovamente nel tendone del Salto Natale. Siamo riusciti a vincere Roland Brack, un guru di grande successo nel trading online, come relatore principale. Gian-Luca Bona, CEO di lunga data di Empa, ci onorerà come secondo relatore principale.
Dove sarà la FRZ tra dieci anni? Continueremo ad essere la rete più personale e digitale della Svizzera. Vogliamo continuare a sviluppare con successo la sede in modo che attiri aziende e persone. Se dovessi fermarmi per un momento quando non sono più aggiornato, sarò sicuramente felice di partecipare al maggior numero possibile di eventi FRZ. FRZ Zurigo Airport Region: questa è la mia grande cerchia di amici. Vogliamo attuare con successo la già citata strategia 2022-2025 e ovviamente crescere anche con la FRZ. Ad esempio nel settore della sponsorizzazione, dove attualmente guadagniamo circa mezzo milione di franchi svizzeri all'anno. Il mio obiettivo per il 2025 è raggiungere il milione in questo segmento per poi raggiungere un fatturato totale compreso tra tre e cinque milioni con FRZ. Attualmente giriamo oltre due milioni di franchi svizzeri.
Dove vede spazio per ulteriori progetti immobiliari? Ci sono ancora una moltitudine di opzioni. Penso a Bachenbülach o alla zona di Glasi a Bülach, nonché alle città e ai comuni a est della regione dell'aeroporto. Ci sono da 15 a 20 grandi progetti di costruzione nella regione con un volume di costruzione di oltre 100 milioni di franchi. Tutto ciò che è possibile dalla zona di costruzione è in costruzione nell'area. In Svizzera abbiamo una crescita annua della popolazione da 40.000 a 50.000. Tra pochi anni la Svizzera avrà dieci milioni di abitanti. Molti di loro vogliono vivere in una zona facilmente accessibile. Ciò è particolarmente importante per i dipendenti più giovani. La pressione sulle conurbazioni rimane invariata, come si vede chiaramente. Qui in Svizzera bisogna fare delle considerazioni: cosa faremo con le regioni periferiche? Per me è importante che le infrastrutture nelle regioni periferiche siano preservate e non siano minacciate dall'emigrazione. Una delle mie iniziative sarebbe una più stretta collaborazione con la regione della Bassa Engadina attraverso l'organizzazione miaEngiadina. Questo è molto forte nel campo digitale. Questa è un'area interessante in cui lavorare e forse c'è anche un'opportunità per più aziende di stabilirsi in questa regione unica della Svizzera.
Grazie, signor Lang, per l'interessante discussione.
I promotori di location mantengono una rete che spazia dalle aziende agli istituti di istruzione e ricerca, organizzazioni specializzate e istituzioni pubbliche fino a personalità creative. Da un lato, promuovono la location attraverso campagne di immagine, presenze in fiere e attraverso il contatto personale con gli investitori. D'altra parte, sono impegnati nell'innovazione, supportano gli insediamenti aziendali, supportano le PMI e le start-up e promuovono così lo sviluppo continuo, la varietà dei settori e la forza innovativa di una sede aziendale.
In Svizzera, circa 300 persone svolgono il lavoro di promotori di località. Attualmente non esiste una qualifica professionale riconosciuta né una formazione uniforme. L'Associazione svizzera per la gestione della posizione (SVSM) sta definendo il profilo professionale e coordinando e standardizzando la formazione. A tal fine, si avvale della cooperazione con università, istituti tecnici e società di consulenza.
Immo!invest ha parlato con due professionisti esperti per scoprire quali talenti e qualità sono vantaggiosi per il lavoro di location promoter, dove si trovano le sfide e cosa consigliano a chi inizia la propria carriera.
A persona Albert Schweizer è a capo del settore immobiliare della città di Schlieren dal 1998 e dal 1999 è anche il promotore della sede. Ha completato un apprendistato come artigiano, ha conseguito un diploma in gestione immobiliare nella prima formazione SVIT e ha completato il suo master in gestione immobiliare presso l'FHS San Gallo nel 2004 come economista immobiliare. Dal 1984 al 1998 Schweizer ha creato il reparto di gestione/acquisto/vendita presso un grande appaltatore generale nella Svizzera orientale. Oggi è membro fondatore (2001) e membro del consiglio di SVSM, nonché membro del consiglio di Bio-Technopark Schlieren, Start-Smart-Schlieren, IG Rietbach e Healthtechpark Zurigo-Schlieren.
Come appare il tuo lavoro quotidiano, descritto in cinque frasi? Nel mio lavoro come responsabile della promozione immobiliare e della posizione per la città di Schlieren, è richiesta soprattutto un'elevata flessibilità. Poiché lavoro in un sistema a cluster, delego costantemente compiti ai responsabili. Inoltre, supervisiono fino a 15 progetti paralleli che richiedono molto del mio tempo e della mia attenzione. Per questo motivo, non sono sempre immediatamente disponibile con breve preavviso.
Quale formazione è adatta per esercitare la professione di location promoter? Ho un master in immobili presso l'Università di scienze applicate di San Gallo. Da circa 40 anni sono attivo anche nel panorama immobiliare. Fondamentalmente, sono del parere che la formazione generale nel settore immobiliare sia molto adatta per lavorare come promotore di localizzazione comunale.
Quali talenti e qualità sono importanti? La lungimiranza, la sostenibilità e soprattutto la perseveranza sono sicuramente di grande vantaggio. Devi amare le persone e gli immobili e sei costretto a fare tutto il lavoro richiesto dalla A alla Z da solo.
Cosa apprezzi di più del tuo lavoro? Il lavoro sullo sfondo e la possibilità di poter fare la differenza personalmente.
Dove vedi le sfide più grandi? Come tante professioni, anche la nostra cambierà completamente e diventerà più digitale. Hai bisogno di una rete molto grande. L'internazionalità e le lingue associate saranno un tema importante in futuro.
Secondo te, in che altro modo cambierà in futuro il profilo professionale dei promotori di location? Penso che in futuro ci sarà bisogno di una formazione professionale uniforme, o almeno di un corso per la professione di animatore di località con una qualifica corrispondente.
Che consiglio daresti ai giovani professionisti per affermarsi con successo nella loro professione? Soprattutto, i giovani professionisti del settore immobiliare dovrebbero guardare gli annunci di lavoro dei promotori di posizioni e continuare la loro formazione.
Quali pietre miliari e punti salienti hai raggiunto e vissuto finora nella tua vita professionale? Ho potuto dare un contributo significativo al fatto che la città di Schlieren può guardare indietro da 650 insediamenti aziendali nel 2000 a 1200 nel 2021. Questo piacevole sviluppo ha anche creato circa 5.000 nuovi posti di lavoro. Nella città di Schlieren, ho potuto introdurre con successo e in modo sostenibile la biotecnologia, i finanziamenti per le start-up e i cluster medico/sanitario.
A persona Mario Epp ha conseguito il Master in International Affairs and Governance presso l'Università di San Gallo (HSG) nel 2018. Dopo il tirocinio presso l'Ambasciata Svizzera a Baku, ha lavorato come project manager a Limmatstadt. Più di recente, era un impiegato della campagna presso l'FDP prima che il nativo di Uri assumesse il suo attuale lavoro come project manager per la promozione della posizione per il cantone di Uri nel dicembre 2021.
Quale formazione è adatta per esercitare la professione di location promoter? L'attività di location promoter copre un'ampia gamma. Ecco perché una formazione generalista, come quella che ho potuto godere all'Università di San Gallo (HSG) in Affari internazionali e governance, è un grande vantaggio. Per me non esiste una formazione perfetta: non si impara a promuovere un luogo durante gli studi, ma attraverso la pratica. Considero requisiti chiave l'affinità economica, le buone capacità di gestione dei progetti e la socialità.
Cosa apprezzi di più del tuo lavoro? La diversità e in più di un modo: incontri una vasta gamma di personalità con background diversi di tutti i settori. Il campo di attività è altrettanto vario: si va dalle visite in loco con coloro che sono interessati a trasferirsi, agli eventi di networking, alle analisi di politica economica. Quasi nessun giorno è uguale all'altro. Soprattutto, sono convinto che Uri come sede di attività sia erroneamente sottovalutata. A beneficio della popolazione e dell'economia di Uri, posso contribuire a sfruttare ancora meglio il potenziale del Cantone. Apprezzo davvero fare un lavoro così significativo.
Dove vedi le sfide più grandi? Questo include certamente concentrarsi sull'essenziale. Le richieste e le preoccupazioni che vengono portate alla promozione della posizione sono varie quanto la professione. Valutare e dare priorità a ciò che è più probabile che avvantaggia la posizione di Uri è una sfida.
Secondo te, come si svilupperà e cambierà in futuro il profilo professionale dei promotori di location? Con l'emergere della tassazione minima globale, la Svizzera sta perdendo un argomento di localizzazione che non dovrebbe essere sottovalutato. Ma fortunatamente, la Svizzera e soprattutto Uri hanno altri convincenti vantaggi di localizzazione. Di conseguenza, presumo che la concorrenza per nuovi affari in Svizzera si intensificherà. Inoltre, alimentati dalla digitalizzazione e dal trend dell'home office, stanno diventando sempre più evidenti fattori soft come la qualità della vita e del tempo libero. Tuttavia, i fattori morbidi sono più difficili da trasmettere. Presumo quindi che il ruolo di location promoter diventerà ancora più importante e che di conseguenza la professione continuerà ad acquisire importanza.
Che consiglio daresti ai giovani professionisti per affermarsi con successo nella loro professione? Conoscere il mestiere del location promoter è una cosa. Ma ciò che è altrettanto importante: la passione per la tua posizione. Senza questa passione, sarà difficile attrarre aziende e persone sul luogo. Sono fortunato qui: ho forti legami con il mio cantone. In questo modo è più facile interessare le persone all'attraente cantone del San Gottardo.
Quali pietre miliari e punti salienti hai raggiunto e vissuto finora nella tua vita professionale? Da segnalare qui sicuramente la Uri Startup Week, che si svolgerà per la prima volta in autunno. In questo modo, la promozione della location vuole ispirare giovani aziende e knowledge worker per la location di Uri e sottolinearne i vantaggi. Un altro momento clou è il mio lavoro per l'ambasciata svizzera a Baku, dove ho acquisito informazioni sulla diplomazia per un anno e sono stato anche in grado di informare gli azeri sulla Svizzera e farli entusiasmare per il nostro paese.
Das Einfamilienhaus erweist sich einmal mehr als Wohntraum Nummer 1 in der Schweiz. Bei Personen im Alter von 25 bis 30 Jahren ist der Wert mit 64 Prozent am höchsten. Stehen soll es auf dem Land. Ländliche Gegenden bleiben mit 48 Prozent Zustimmung auch in diesem Jahr die bevorzugte Wohnumgebung. 90 Prozent der Menschen, die auf dem Land leben, wollen auch in Zukunft dortbleiben. Bei der Stadtbevölkerung zeigt sich ein anderes Bild: Nur 65 Prozent der Befragten erachten die aktuelle Wohnumgebung als den bevorzugten Wohnort. Finanzielle Gründe sind die am meisten genannte Hürde (40%), die gegen einen Umzug spricht. Der Arbeitsweg bleibt trotz vermehrtem Home-Office der zweitwichtigste Hinderungsgrund.
Kosten und Aussenbereich dominieren bei der Wahl eines Zuhauses – nicht das Home-Office Wichtigstes Kriterium bei der Wahl einer Wohnung resp. eines Hauses bleiben die Wohnkosten, gefolgt vom Aussenbereich. Neu abgefragte Kriterien wie das separate Zimmer für Home-Office oder ökologische Faktoren werden kaum als entscheidend genannt, aber von rund der Hälfte der Befragten zumindest als wichtiges Kriterium angesehen. Eine Lademöglichkeit fürs E-Auto, Service-Dienst-leistungen oder Luxuseinrichtung spielen bei der Wahl eines Zuhauses kaum eine Rolle. Bezüglich der Lage soll die Traumimmobilie ruhig (66%) und naturnah (66%) stehen. Zudem ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (51%) gefragt. Hier hat sich im Vergleich zum Vorjahr wenig verändert. Die Nachbarschaft wird von 41 Prozent der Befragten als besonders wichtig angegeben und liegt damit neu auf Rang 4 – zwei Plätze höher als letztes Jahr. Und auch die Nähe zur medizinischen Versorgung gewinnt einen Platz auf Kosten der Nähe zur Kinderbetreuungsstätte oder der Schule.
Traum vom Eigenheim ungebrochen, scheitert aber meist an Angebot und Finanzierung Knapp die Hälfte der Befragten (46%) träumt von einer (weiteren) eigenen Wohnimmobilie. Dabei hat sich der Wunsch bei den jüngeren Befragten im Vergleich zum Vorjahr noch einmal verstärkt. Besonders ausgeprägt ist er nach wie vor bei der heutigen Mieterschaft: 62 Prozent träumen davon, ein Eigenheim zu kaufen. Schwierigkeiten bereiten das knappe Angebot (58%) und die hohen Preise (49%). Hinzu kommen strenge Finanzierungskriterien, welche einer Überhitzung des Immobilienmarktes vorbeugen sollen, aber zunehmend in Kritik geraten. 50 Prozent der Befragten beurteilen die geltenden Kriterien als nicht mehr der heutigen Realität entsprechend und sagen, dass der Kauf auch mit weniger Einkommen möglich sein sollte. «Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu den Löhnen überdurchschnittlich gestiegen, was mit den starren Finanzierungsregeln dazu führt, dass sich mittlerweile Neukäufer ihre erste Immobilie erst mit 44 Jahren leisten können. Jüngeren Familien und Paaren wird das Wohneigentum dadurch unter anderem auch systembedingt verwehrt», so Martin Tschopp, CEO von MoneyPark.
Landleben macht zufrieden, Eigentum noch zufriedener Glücklich ist, wer bereits ein Eigenheim hat. Zwei Drittel der Eigentümerinnen und Eigentümer geben an, sehr zufrieden zu sein, während es bei den Mieterinnen und Mietern nur ein Drittel ist. Die Zufriedenheit korreliert mit den Wohnkosten: Zwei Drittel der Eigentümerinnen und Eigentümer wenden weniger als 20 Prozent ihres Einkommens fürs Wohnen auf, während dies bei den Mieterinnen und Mietern nur für einen Drittel gilt. Die Auswertung zeigt zudem, dass Bewohnerinnen und Bewohner ländlicher Regionen eine signifikant höhere Zufriedenheit mit der aktuellen Wohnsituation (58% sind sehr zufrieden) aufweisen als Agglomerations- und Stadtbewohnerinnen und -bewohner (45% resp. 41%). Zudem fällt in der Deutschschweiz (53%) die Zufriedenheit deutlich höher aus als in der Westschweiz (40%) – mit Höchstwerten in der Ostschweiz (61%) und Tiefstwerten in der Genferseeregion (39%).
Hohe Zufriedenzeit hält vom Verkauf ab Wer ein Eigenheim besitzt, möchte dieses auch gerne behalten. Nur drei Prozent der befragten Eigentümerinnen und Eigentümer möchten ihre Immobilie in den nächsten drei Jahren verkaufen. Weitere 15 Prozent planen den Verkauf in vier bis acht Jahren. Ein Blick auf die Altersgruppen zeigt, dass insbesondere Eigentümerinnen und Eigentümer bis zum 40. Altersjahr (24%) und Pensionierte (23%) Verkaufsabsichten hegen. Was primär von einem Verkauf abhält, ist die Zufriedenheit mit der aktuellen Wohnsituation (73%). Auch der Wunsch, das Eigenheim in der Familie weiterzugeben (31%), die emotionale Verbundenheit (30%) und die Annahme, dass der Wert der Immobilie weiter steigen wird (16%), lassen die Befragten von einem Verkauf absehen. Über ein Drittel der Befragten (37%) würde eine geerbte Immobilie vermieten und ein weiteres knappes Drittel (29%) würde sie selbst bewohnen. Für einen Verkauf würde sich nur ein knappes Fünftel (19%) entscheiden. «Dass Immobilien eine attraktive Kapitalanlage darstellen, hat sich auch bei Privatpersonen herumgesprochen. Dass deshalb geerbte Liegenschaften oft vermietet und nicht verkauft werden, führt zu einer zusätzlichen Verknappung des Angebots an Wohneigentum», so Dr. Roman H. Bolliger, CEO von alaCasa.ch.
Jede/r Zweite hat in den letzten beiden Jahren substanziell ins Eigenheim investiert Seit dem Ausbruch der Corona-Pandemie anfangs 2020 hat knapp die Hälfte der befragten Eigentümerinnen und Eigentümer (47%) mehr als CHF 10’000.- ins Eigenheim investiert. Jede fünfte Investition (20%) stand unter dem Einfluss der Pandemie. Entweder wurde investiert, weil das Eigenheim wichtiger geworden ist, oder weil aufgrund der Corona-Einschränkungen Geld gespart und so ins Eigenheim investiert werden konnte. Dass das private Draussen wichtiger geworden ist, zeigen sowohl die getätigten wie auch die geplanten Investitionen deutlich: In keinen anderen Bereich wurde häufiger investiert als in den eigenen Garten respektive Aussenbereich (32%). Bäder (28%) und Küchen (27%) belegen die Plätze 2 und 3, dicht gefolgt von Maler- und Gipserarbeiten (26%) sowie neuen Bodenbelägen (25%). Und es geht weiter: 54 Prozent der Eigentümerinnen und Eigentümer planen in den nächsten drei Jahren substanziell in ihr Zuhause zu investieren. Die Bedeutung der Pandemie nimmt dabei ab: Nur für sieben Prozent der geplanten Investitionen ist sie der Auslöser. Dabei zeigt sich bei Solaranlagen eine starke Zunahme von 9 auf 17 Prozent. Auch Ladestationen für Elektroautos, Fassadenrenovationen, neue Fenster und Türen sowie Investitionen in Heizung, Lüftung und Klima werden vermehrt geplant. «Investitionen ins eigene Zuhause sind ein ausgezeichnetes Beispiel dafür, weshalb der ganzheitliche Blick auf Eigenheim, Versicherung und Vorsorge so wichtig ist. Investitionen können den Wert einer Liegenschaft steigern oder einfach Freude machen. Im Fall von werterhaltenden Arbeiten lassen sich zudem Steuervorteile realisieren, da diese Kosten abzugsfähig sind. So oder so ist der investierte Betrag aber nicht mehr bar verfügbar. Das gilt es beispielsweise bei der Pensionsplanung zu bedenken. Und natürlich empfehlen wir nach jeder grösseren Investition, die Versicherung zu überprüfen – egal, ob bei einer Photovoltaik-Anlage oder bei einer neuen Gartenlaube», so Ralph Jeitziner, Leiter Vertrieb Schweiz, Helvetia Versicherungen.
Grüne Hypotheken werden als attraktiv angesehen, aber es fehlt an Wissen Es bleibt abzuwarten, ob die aktuell vieldiskutierte Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen zu einem weiteren Investitionsschub in energetische Massnahmen führen wird. Heute profitieren nur sieben Prozent der befragten Eigentümerinnen und Eigentümer von einer grünen Hypothek oder einem entsprechenden Abschlag bei den Hypothekarzinsen. Knapp ein Fünftel der befragten Eigentümerinnen und Eigentümer (18%) weiss nicht, ob das Eigenheim die Kriterien für eine grüne Hypothek erfüllt. Nur elf Prozent geben an, dass sich ihre Immobilie qualifiziert. Von ihnen und von all jenen, die bereits eine grüne Hypothek haben, würden 63 Prozent bei einer Verlängerung (wiederum) eine grüne Hypothek wählen.
Über die Wohntraumstudie Die Wohntraumstudie von MoneyPark, alaCasa und Helvetia Versicherungen ist die grösste unabhängige Untersuchung zur Zufriedenheit und zu den Wünschen der Schweizer Bevölkerung bezüglich ihrer Wohnsituation. Seit 2015 geht die Studie einmal im Jahr der Frage nach, wie die «Wohnträume» in der Schweiz konkret aussehen. Befragt wurden 1’001 Personen mit Wohnsitz in der Schweiz mittels repräsentativer Online-Umfrage im Februar 2022. Die integrale Studie finden Sie unter www.moneypark.ch/wohntraumstudie
Kontakt Medienanfragen: MoneyPark Medienstelle press@moneypark.ch 044 200 75 65
Über MoneyPark MoneyPark ist der führende Spezialist für Hypotheken und Immobilien in der Schweiz und beschäftigt über 300 Mitarbeitende. Das junge Fintech bietet mit der Kombination aus persönlicher Beratung und wegweisender Technologie umfassende und massgeschneiderte Hypotheken- und Immobilienlösungen. Dabei unterstützt MoneyPark seine Kundinnen und Kunden mit unabhängiger Expertise – von der Suche über die Finanzierung, während der Eigentumsphase und beim Verkauf von Immobilien. Für die Finanzierung hält MoneyPark mit Hypothekar- und Vorsorgeangeboten von mehr als 150 Anbietern, darunter Banken, Versicherungen und Pensionskassen, die grösste Finanzierungsauswahl an einem Ort bereit. Die unabhängige Beratung erfolgt entweder in einer der schweizweit mehr als 20 Filialen oder ortsunabhängig via Telefon oder online. Institutionellen Investoren bietet MoneyPark ganzheitliche Hypothekarlösungen dank einem Setup aus leistungsfähigem Vertrieb und effizienter Portfoliobewirtschaftung.
Über alaCasa.ch alaCasa.ch ist ein unabhängiges Expertennetzwerk für Wohnimmobilien und engagiert sich seit über 20 Jahren für eine hohe Dienstleistungsqualität rund ums Wohneigentum. Partner von alaCasa.ch sind professionelle Immobilienexperten für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser. Sie zeichnen sich aus durch eine fundierte Ausbildung und eine langjährige Berufserfahrung. Dadurch können sie ihre Kunden kompetent und sicher bei Fragen rund um ihre Liegenschaft unterstützen. alaCasa-Partner sind unabhängig, etabliert und verfügen über eine tadellose Reputation.
Über Helvetia Helvetia Versicherungen mit Sitz in St. Gallen hat sich seit 1858 zu einer erfolgreichen internationalen Versicherungsgruppe mit über 12 000 Mitarbeitenden und mehr als 7 Millionen Kundinnen und Kunden entwickelt. In der Schweiz ist Helvetia die führende Schweizer Allbranchenversicherung. Seit jeher ermöglicht sie ihren Kundinnen und Kunden, Chancen wahrzunehmen und Risiken einzugehen – Helvetia ist für sie da, wenn es darauf ankommt. Helvetia ist als beste Partnerin überall dort präsent, wo Absicherungsbedürfnisse entstehen, mit Versicherungs-, Vorsorge- und Anlagelösungen aus einer Hand sowie einfachen Produkten und Prozessen. Mit ImmoWorld bietet Helvetia ihren Kundinnen und Kunden eine umfassende Immobilienplattform kombiniert mit persönlicher Beratung in allen finanziellen Belangen rund um Suche, Kauf, Besitz und Verkauf eines Eigenheims. Dabei behalten die Expertinnen und Experten stets auch Versicherung und Vorsorge im Blick.
A persona dott Jens Vollmar è Head Division Buildings/Country President Switzerland e membro del Comitato Esecutivo di Implenia AG. È anche vicepresidente di Swiss Development e membro del consiglio dell'organizzazione ombrello «Bauen Schweiz». Il 37enne ha studiato all'Università di San Gallo (HSG) e all'Università della California a Berkeley e ha un dottorato in Contabilità e Finanza. È anche docente nei settori della costruzione e della gestione immobiliare e delle fusioni e acquisizioni (fusioni e acquisizioni) presso l'HSG.
Quali fattori sono importanti per l'ulteriore sviluppo positivo del mercato immobiliare nel nostro Paese dal punto di vista dello sviluppo svizzero? Dal nostro punto di vista, i parametri di mercato, ovvero i cosiddetti dati fondamentali, continuano a supportare lo sviluppo positivo del mercato immobiliare svizzero nel breve e medio termine. Vediamo fattori importanti come la crescita della popolazione, i bassi tassi di interesse o il tasso di disoccupazione a un livello stabile e buono. Tuttavia, anche il patrimonio immobiliare stesso è importante per uno sviluppo sano. Oltre all'ubicazione di un immobile, l'attenzione è rivolta alla qualità degli investimenti. In tal modo, intendiamo la qualità non solo come la materializzazione, ma piuttosto come il bilanciamento ottimale dei bisogni di tutti i gruppi di stakeholder. Una proprietà oggi deve avere la flessibilità e l'adattabilità desiderate per utenti e proprietari. Ma è importante anche la scadenza entro la quale un immobile può essere messo in commercio. Come associazione, ci impegniamo per una maggiore sicurezza della pianificazione, processi di approvazione più rapidi e snellimento e standardizzazione della legislazione sulla pianificazione. In questo contesto, ci sforziamo di sensibilizzare gli attori coinvolti su questi temi.
Che influenza hanno il cambiamento climatico e il relativo surriscaldamento delle città sui progetti di costruzione? La frequenza e l'intensità delle ondate di calore sono in aumento e sono già una realtà. Inoltre, la pianificazione territoriale richiede un edificio più denso verso l'interno, che contribuisce al riscaldamento aggiuntivo delle città. Di conseguenza, le temperature negli spazi interni non climatizzati o non raffreddati delle proprietà aumenteranno in estate. Dobbiamo affrontare questa sfida. I nostri membri lavorano di conseguenza su soluzioni tecniche e strutturali. Ciò include, ad esempio, simulazioni termiche nella fase di sviluppo iniziale o la possibilità di attivare il riscaldamento a pavimento per il raffrescamento. Stiamo anche assistendo a un aumento della domanda di edifici ecologici.
Il commercio online è in forte espansione, il che potrebbe avere un impatto sugli usi commerciali al piano terra. Come valuta il futuro di questi usi? Gli usi del piano terra pongono in realtà importanti sfide di pianificazione sociale e urbana per il comune, gli urbanisti, gli investitori e gli sviluppatori di progetti. I diversi usi stanno sempre più convergendo: oggi lavoro, vita e tempo libero non possono più essere separati l'uno dall'altro. La separazione degli usi prevista dai piani urbanistici e dai regolamenti edilizi e urbanistici è difficilmente conciliabile con questa tendenza. Dal nostro punto di vista, vale la pena esaminare una nuova zonizzazione flessibile basata su criteri alternativi: ciò potrebbe rendere nuovamente più attraenti gli usi del piano terra.
Ci sono già dei cambiamenti? Sì, stiamo registrando l'avanzamento di formati innovativi al piano terra come showroom o punti di ritiro pacchi. In futuro, le restrizioni al trasporto privato motorizzato, sempre più richieste, la creazione di zone pedonali e la discussione su marciapiedi più ampi, rischiano di modificare nel lungo periodo gli spazi esterni di proprietà e quartieri e quindi influenzare anche la uso dei piani terra. A nostro avviso, tuttavia, quest'ultimo dovrebbe essere definito in base alle esigenze, tenendo conto dell'uso e dell'ambiente, e non deve seguire rigidi requisiti di legge. A lungo termine, la flessibilità dovrebbe essere un punto decisivo anche per gli usi del piano terra.
Quali fattori influenzano la decisione di convertire/ristrutturare o costruire un nuovo edificio? In passato, la sostituzione degli edifici era un argomento importante. Tuttavia, riteniamo che il mercato della riconversione e della ristrutturazione mostrerà la crescita più forte in futuro. Soprattutto per quanto riguarda le crescenti considerazioni sulla sostenibilità. L'efficienza energetica e spaziale, nonché i requisiti normativi svolgono un ruolo importante in questo caso. Vari fattori sono rilevanti per una decisione su una nuova costruzione o riconversione o un cambio di destinazione d'uso: registrazione delle condizioni dell'edificio e del luogo in cui un immobile è nel ciclo di vita, analisi dell'ubicazione e dello sviluppo del mercato locale, parametri finanziari/economici o anche la considerazione delle riserve di utilizzazione degli immobili.
« inflessibile regolamenti complicati l'edificio a Durata »
Quali sforzi sta compiendo Swiss Development nella digitalizzazione? La progettazione e realizzazione di edifici e infrastrutture ha ancora oggi un forte carattere unico. Temi come l'industrializzazione, la produttività e la digitalizzazione sono essenziali per la competitività della Svizzera nel campo dello sviluppo. Grazie all'utilizzo di stampanti BIM e 3D, al controllo digitale dell'avanzamento lavori o all'utilizzo di droni o tecnologie robotiche, la sicurezza della pianificazione in termini di costi, qualità e scadenze può essere notevolmente ottimizzata. A nostro avviso, l'unificazione e la standardizzazione, nonché la semplificazione nell'applicazione, sono qui molto importanti. Development Switzerland, insieme alle aziende associate, esamina i possibili contributi alla promozione e al miglioramento degli standard e alla loro applicazione. Prevediamo un decennio che trasformerà il nostro settore in termini di digitalizzazione e produttività come mai prima d'ora.
Oggi i nuovi edifici devono essere efficienti dal punto di vista energetico e preferibilmente completamente riciclabili. Come vengono presi in considerazione questi aspetti in Development Switzerland? La sostenibilità e le strategie ESG sono più importanti che mai nel settore immobiliare. I nostri membri hanno da tempo riconosciuto queste esigenze del mercato e le hanno implementate nella loro organizzazione e gamma di servizi. Ad esempio, molte aziende hanno già dipartimenti di sostenibilità. La leva maggiore non è nelle nuove costruzioni, ma nelle ristrutturazioni spaziali ed energetiche di immobili esistenti. Development Switzerland ha sempre una visione olistica delle questioni relative alla sostenibilità energetica, all'efficienza delle risorse e all'economia circolare. Ciò significa che cerchiamo di tenere conto degli aspetti economici, sociali ed ecologici in modo equilibrato. I nostri membri lavorano con start-up, sviluppatori e istituti di ricerca per supportare e guidare il rapido lancio sul mercato di idee innovative.
In Svizzera sono ancora in costruzione terreni agricoli. Pensi che questo sia necessario? No, il focus è chiaramente sullo sviluppo degli insediamenti interni. Vari progressi legali, come la revisione della legge sulla pianificazione territoriale del 2013, limitano lo sviluppo dei terreni coltivati a favore della densificazione. Inoltre, la conversione di aree agricole in zone edificabili è generalmente possibile solo mediante compensazione o scambio di superficie. In generale si può affermare che le riserve di utilizzo nelle città e negli agglomerati sono ancora molto elevate. Per la creazione di spazi abitativi e lavorativi, queste riserve di utilizzo dovrebbero essere realizzate in anticipo.
Qual è il problema con questo? Sarebbero auspicabili requisiti legali meno restrittivi. L'imposta sul valore aggiunto, ad esempio, rende difficile oa volte impossibile realizzare le riserve di utilizzo. Ma ci sono molte altre normative inflessibili che rendono la costruzione in edifici esistenti sfide quasi insormontabili. Development Switzerland collabora con l'industria per sensibilizzare i decisori, le autorità e i politici a questo tema. Sosteniamo una maggiore discrezione in modo da poter sviluppare buone soluzioni tenendo conto della situazione e delle esigenze degli utenti.
Credi che la bolla immobiliare più volte prevista in Svizzera sia uno scenario serio? La politica di tassi bassi in corso delle banche centrali e l'evoluzione del mercato rendono interessante l'investimento immobiliare. Ci sono poche alternative di investimento che hanno un profilo di rischio/rendimento simile. Anche la Svizzera ha imparato dagli errori del passato e oggi si trova in una posizione molto migliore rispetto all'inizio degli anni 2000, ad esempio sullo sfondo di prestiti ipotecari più restrittivi. Tuttavia, le richieste decisamente più forti per un ritorno a una politica monetaria normalizzata mostrano che questa situazione può cambiare anche in Svizzera. L'aumento troppo rapido dei tassi di interesse ei relativi ostacoli al rifinanziamento potrebbero portare a un calo dei valori di mercato, che a sua volta avrebbe un impatto sui requisiti patrimoniali. Di conseguenza, la Svizzera farebbe bene a proseguire la sua politica monetaria e dei tassi d'interesse stabili ea pensare per scenari. Quanto più solidi sono i modelli di business e i finanziamenti, tanto meno la nostra economia è esposta ai rischi. Come associazione, siamo molto fiduciosi per il futuro a breve e medio termine.
V-Zug impiega circa 2000 persone nella sede di Zug. Alcuni anni fa, l'ex filiale di Metall Zug – Metall Zug è ancora il maggiore azionista – si è trovata di fronte a una decisione ancora più seria: dove dovrebbe essere la produzione in futuro? Le scelte erano una riserva di terra a Risch-Rotkreuz o trasferirsi all'estero. Alla fine, la decisione è stata presa a favore della precedente sede di Zugo; un impegno forte con una visione: sul sito di 80.000 m2, la produzione di V-Zug e delle altre filiali di Metall Zug sarà concentrata su circa un terzo della superficie totale. Nei prossimi anni, sullo spazio libero verrà costruito un cluster tecnologico. Una volta completata, l'area offrirà circa 3.000 posti di lavoro e spazio vitale per 300 persone. L'obiettivo è un vero e proprio ecosistema di tecnologie e servizi innovativi. I futuri utenti dovrebbero provenire da settori come cleantech, tecnologia di simulazione o tecnologia dei sensori o essere correlati alle competenze chiave di Metall Zug, ovvero tecnologia edile, cucina, cibo e pulizia.
La neutralità climatica come obiettivo Ora l'idea di un tale cluster non è né nuova né rivoluzionaria. Innovativo è invece l'obiettivo che Metall Zug si è posta per la realizzazione: l'area dovrebbe essere in gran parte autosufficiente dal punto di vista energetico. Pertanto, insieme al fornitore di energia locale, è in corso di realizzazione un sistema energetico separato, il cosiddetto Multi Energy Hub. Le varie aree del settore energetico e dell'industria sono collegate: un approccio olistico in cui le aree interagiscono e sono collegate tra loro. Grazie a questo accoppiamento settoriale, il Tech Cluster Zug non solo si rifornisce di energia, ma ne genera parte anche autonomamente e l'area sarà dotata di una propria rete elettrica in media e bassa tensione. Diverse reti idriche con diverse temperature consentono la generazione di freddo e calore dalle falde acquifere. Il calore di scarto della produzione industriale viene utilizzato per riscaldare gli appartamenti da un lato e gli accumuli stagionali di falda e terra dall'altro. Inoltre, il fotovoltaico completo garantisce un ulteriore passo verso la neutralità della CO2. Per inciso, il Tech Cluster Zug sarà senza auto: un sistema intelligente di mobilità e parcheggio, il Mobility Hub Zug Nord, ha lo scopo di creare soluzioni sostenibili per le aree urbane.
Scarsità globale di risorse I prezzi di molti materiali da costruzione sono attualmente alle stelle. Anche questo non cambierà quest'anno: materiali isolanti, acciaio, tutto diventerà più costoso e scarso. I prezzi di costruzione stanno aumentando di conseguenza e minacciano di rendere non redditizi molti progetti. Inoltre, in particolare i paesi emergenti in questo momento chiedono molto materiale e stanno comprando il mercato a vuoto. Quindi la situazione continuerà a peggiorare. A lungo termine, solo una migliore pianificazione dei progetti con una maggiore attenzione alla riutilizzabilità può aiutare, perché l'economia circolare e la protezione delle risorse iniziano già nella fase di pianificazione. Se interi edifici, parti di edifici e materiali da costruzione possono essere riciclati o trovare un uso successivo, ciò non solo riduce il fabbisogno di materiale, ma contribuisce anche a una maggiore sostenibilità allo stesso tempo. È importante pensare in grande a Cradle to Cradle in futuro.
Sostenibilità non solo attraverso il risparmio energetico in fase di utilizzo L'industria edile tedesca, in particolare, ha urgente bisogno di recuperare il ritardo quando si tratta di sostenibilità. Nei Paesi Bassi esiste già un limite di CO 2 per metro quadrato di nuova costruzione. Con il nuovo governo con la partecipazione dei verdi, è abbastanza concepibile che un tale limite diventi anche la nuova linea guida in Germania. Inoltre, i costi di smaltimento rimarranno un problema importante e aumenteranno proporzionalmente. A causa delle condizioni quadro ancora immature per i processi di riciclaggio e delle scarse capacità di discarica, i rifiuti stanno diventando un ulteriore fattore trainante dei costi di costruzione. Ciò dimostra quanto sarà importante in futuro utilizzare materiali da costruzione e parti di costruzione per lungo tempo e riutilizzarli in un secondo momento, come è già possibile nella costruzione modulare rinnovando i moduli riutilizzati. L'economia circolare dovrebbe quindi essere al centro del progetto sin dalle prime fasi della pianificazione.
Digitalizzazione e AI anche nelle costruzioni Per aumentare la sostenibilità nell'intero settore e contrastare la scarsità di risorse, sia la pianificazione che la produzione devono essere ottimizzate. Entrambi devono diventare più intelligenti nel complesso e nella rete. L'uso dell'"intelligenza artificiale" è l'ideale per questo. Supporta i progetti di costruzione, ad esempio, attraverso la progettazione generativa, il rilevamento proattivo dei problemi e l'eliminazione di ritardi e sforamenti dei costi. Ma deve anche essere utilizzato nella produzione. Un esempio: la digitalizzazione del taglio porta a minori scarti e scarti. Grazie a una buona pianificazione anticipata e all'uso di un'intelligenza artificiale, il materiale rimanente da un taglio può essere utilizzato per un ulteriore utilizzo in altri progetti futuri. Ciò non solo consente di risparmiare materiale, ma anche ulteriori fasi di lavoro e quindi aumenta l'efficienza dell'intero processo di produzione. Dopotutto, anche i materiali residui sono risorse.
Manifattura industrializzata come nell'industria automobilistica Il progresso della digitalizzazione nel settore edile consente anche l'uso di processi semi o completamente automatizzati. Riducono le fonti di errore e rendono la produzione più efficiente. Uno spazio abitativo conveniente può essere realizzato in modo ottimale con processi di costruzione supportati da robot in connessione con la necessaria gestione digitale dei dati di costruzione, dalla progettazione al cantiere. In vista della grave carenza di manodopera qualificata, che non sarà risolta nei prossimi anni, questa evoluzione è la logica conseguenza. Daiwa House Modular Europe farà affidamento anche sui processi automatizzati nella già pianificata gigafactory tedesca.
Queste quattro tendenze dovrebbero incoraggiare il settore delle costruzioni a ripensare. Inoltre, ci sono una serie di altri cambiamenti come il cambio generazionale nei ranghi dei manager e il cambiamento politico e sociale. I costruttori sono ora aperti a soluzioni di costruzione standardizzate. Gli edifici progettati e costruiti in modo modulare offrono tempi di costruzione brevi e un'elevata qualità grazie a circa il 90% di prefabbricazione in fabbrica. In particolare nei segmenti residenziale, assistenziale, alberghiero e dell'istruzione, esistono esigenze simili nonostante le diverse posizioni, quindi non tutti gli edifici devono essere un prototipo.
Due ricercatori dell'Urban Energy Systems Lab presso i Laboratori federali svizzeri per le prove e la ricerca sui materiali ( Empa ) hanno creato un algoritmo di autoapprendimento per i termostati di riscaldamento. Secondo un rapporto dell'Empa, può essere integrato nei tradizionali termostati intelligenti o intelligenti tramite una connessione cloud e regolare la temperatura ambiente in modo predittivo.
"Il potenziale è enorme", afferma Felix Bünning, co-fondatore dello spin-off Empa viboo, che commercializza questo algoritmo. "I nostri esperimenti presso NEST hanno dimostrato che con questo approccio è possibile ottenere risparmi energetici compresi tra il 26 e il 49 percento".
Per creare un modello dell'edificio, sono sufficienti dati dell'edificio come posizioni delle valvole e misurazioni della temperatura ambiente di appena due settimane. In combinazione con le previsioni per la temperatura esterna locale e la radiazione solare globale, l'algoritmo calcola quindi in modo indipendente la quantità di energia ideale necessaria per riscaldare o raffreddare l'edificio fino a dodici ore di anticipo.
Secondo le informazioni, un primo partner è la società danese Danfoss . Il produttore di termostati attivo a livello internazionale sta attualmente testando in un progetto pilota insieme a viboo quanto sia elevato il potenziale di risparmio negli edifici esistenti convenzionali. Inoltre, la start-up è già in trattative con altri partner industriali. Ad esempio, integrerà l'algoritmo direttamente nel sistema centralizzato di automazione degli edifici in un edificio per uffici di Zurigo.
Aepli Metallbau normalmente realizza costruzioni metalliche per conto terzi, in particolare facciate moderne ed efficienti dal punto di vista energetico in vetro e metallo. Tra i principali progetti dell'azienda figurano l'HSG Learning Center di San Gallo, il Biozentrum di Basilea e il Quadrolith di Baar. Oggi l'azienda familiare, che ha sede a Gossau da 108 anni, conta circa 200 dipendenti.
La precedente sede di Industriestrasse sta raggiungendo i suoi limiti di capacità nonostante gli ampliamenti e i capannoni di produzione distribuiti su tre sedi. La terza generazione del capo dell'azienda, Roman Aepli, decide di costruire una nuova sede. Questo è in costruzione sul sito Sommerau-Nord, proprio accanto allo svincolo autostradale di Gossau. Circa due anni fa Aepli ha potuto acquistare i 100.000 metri quadrati di terreno dalla cooperativa Migros Ostschweiz.
L'edificio per uffici e un capannone di produzione in due parti si trovano su 35.000 metri quadrati. L'edificio per uffici ha cinque piani e una facciata in vetro che si assottiglia dall'alto verso il basso. Questo si basa sugli elementi di facciata Aepli Air Control sporgenti e incassati. Questo per garantire la massima efficienza energetica. Gli impianti fotovoltaici sul tetto piano del capannone di produzione garantiscono una produzione di energia elettrica sostenibile. Un parcheggio sotterraneo con 166 posti auto offre spazio per i veicoli di servizio.
In questo modo, non solo la produzione di Aepli Metallbau può essere raggruppata in un unico luogo, ma può anche essere assicurato il futuro a lungo termine dell'azienda di Gossau, come afferma Roman Aepli. Sono previsti investimenti nelle ultime tecnologie di produzione e digitalizzazione. L'automazione in particolare occuperà molto spazio, motivo per cui Sommerau-Nord è il luogo ideale. Grazie alle linee di produzione pianificate, è necessario ottimizzare nuovi processi, aumentando così l'efficienza e la qualità.
Il nuovo edificio è il più grande investimento nella storia dell'azienda. Si prevede che la produzione sul Sommerau possa iniziare nell'autunno 2022. Anche lo spazio ufficio dovrebbe essere pronto per l'occupazione all'inizio del 2023.
Dei restanti 65.000 mq di terreno, Aepli ne ha tenuti a riserva 6.000 mq. Il resto del terreno è stato diviso in tre lotti e venduto a tre società: i nuovi proprietari sono Huber Kunststoff AG, la società di verniciatura a polvere Gema Switzerland GmbH e la macelleria cooperativa San Gallo e dintorni.
Ma non ci sono solo cambiamenti nella sede, ma anche nella gestione: dal 1 gennaio 2021, il nuovo team di gestione è composto da dipendenti a lungo termine Matthias Elmer (amministratore delegato), Michael Röthenmund (direttore tecnico), Thierry Knöpfel ( responsabile delle vendite) e Marcel Rechsteiner (responsabile delle finanze e delle risorse umane). Aepli è concentrato sui suoi compiti di Presidente del Consiglio di Amministrazione e sulla realizzazione della nuova sede aziendale.
Il Tech Cluster Zug (TCZ) è un impegno nei confronti della Svizzera come luogo industriale: “Attualmente, quattro grandi nuovi edifici sono già stati costruiti per il consolidamento di V-ZUG o sono in fase di sviluppo”, afferma il CEO Beat Weiss, non senza orgoglio. C’erano una serie di ostacoli da superare: “Da un lato, ci sono restrizioni di legge sugli edifici. L’industria deve spesso reagire rapidamente a nuove circostanze. D’altra parte, vogliamo anche essere attraenti per i terzi, anche se non vogliono aspettare cinque anni per i permessi di costruzione. Ma anche l’elevato utilizzo e l’alta densità dell’area ci hanno presentato alcune sfide “. Ogni nuovo edificio deve essere compatibile con la città, il quartiere e il quartiere.
Finora, questo è stato un ottimo successo, soprattutto perché il piano di sviluppo del Cluster tecnologico di Zugo è stato accettato senza voti di dissenso nel Consiglio Comunale. Non ci furono obiezioni neanche in seguito. La strada per raggiungere questo obiettivo era lunga: “Ci sono voluti cinque anni per ottenere l’attuale legge urbanistica – dal 2013 al 2018. Ma fino ad oggi, ogni nuova domanda edilizia è, nonostante tutto, una discussione produttiva con i vicini, il paesaggio urbano di Zugo Commissione e pianificazione urbana “. Sicuramente vantaggiosa la collaborazione con noti architetti come Diener & Diener di Basilea, che, tra l’altro, hanno realizzato l’edificio d’ingresso al Campus Novartis.
Tre nuovi grandi clienti a Zugo Per Weiss, è entusiasmante riunire tutti i diversi interessi sotto lo stesso tetto: “Un elemento chiave attuale è il Mobility Hub che stiamo attualmente costruendo. Questi includono un parcheggio multipiano con circa 600 potenziali posti auto elettrici con possibilità di passare al trasporto pubblico o al traffico non motorizzato, nonché negozi e spazi bistrot. Questa nuova infrastruttura si trova nella periferia nord della città di Zugo, che sarà sviluppata tramite il nuovo asse di collegamento all’autostrada a partire dalla metà del 2021 “. Tale gestione del traffico contribuisce anche ai vantaggi dell’ubicazione urbana, che a sua volta attira lavoratori sempre più qualificati nella Svizzera centrale. Le dimensioni ridotte, la vicinanza alla natura, ma anche il modo semplice di risolvere i problemi renderebbero la città di Zugo particolarmente attraente. Ciò si riflette anche in tre nuovi grandi progetti che vengono implementati per conto terzi: “C’è SHL, per esempio. Finora ha prodotto esclusivamente a Taiwan e ora vuole avviare la produzione europea, non da ultimo a causa del coronavirus “. Produce autoiniettori per pompe per insulina e fino ad ora aveva solo la sua sede principale a Zugo. Il secondo progetto riguarda VZ DepotBank, che fa parte dell’asset center di Zurigo e ospita gran parte dei suoi luoghi di lavoro, in particolare nel settore dei servizi IT, nel cluster tecnologico. “Infine, abbiamo il fornitore di spazi di co-working Westhive, che, dopo Zurigo e altre città, ora è anche attivamente coinvolto nel nostro lavoro”, afferma felice Weiss.
L’anno scorso la Swiss Master Builders Association ( SBV ) ha condotto un sondaggio rappresentativo sulle aspettative degli svizzeri fino al 2040. Secondo i risultati, la maggioranza dei residenti del paese è favorevole alla densificazione dello spazio urbano, ha informato la SBV in una dichiarazione sul sondaggio. Allo stesso tempo, è necessario uno spazio abitativo più spazioso e sostenibile.
Per la SBV, il settore delle costruzioni può dare un contributo decisivo alla realizzazione di queste idee. Oggi, ogni appartamento smontato viene sostituito da due nuovi con un totale di tre volte la superficie dell’edificio, scrive l’associazione. Allo stesso tempo, però, l’SBV chiede la rimozione degli ostacoli normativi al rinnovo del patrimonio edilizio. Nello specifico, la comunicazione menziona la semplificazione dei processi di concessione edilizia e l’accelerazione delle procedure di reclamo. L’SBV vede anche la necessità di agire nella protezione dal rumore e nella sicurezza del territorio.
L’SBV sostiene la legge sul CO2 con il suo programma di costruzione. Nella sua implementazione, i nuovi edifici sostitutivi dovrebbero essere promossi più intensamente, poiché si tratta della soluzione più efficiente in termini di tecnologia energetica, scrive l’associazione. Per le regioni periferiche e le zone di montagna, l’SBV propone la creazione di condizioni quadro, tecnologia e infrastrutture di trasporto che possano attrarre residenti che lavorano o mantenerli nella regione.
Lo studio quasi completo sulla situazione e il futuro del settore edile svizzero di PwC Svizzera è stato rivisto e aggiornato a marzo in considerazione della pandemia Covid-19 e dei suoi effetti economici. C’è stato un netto cambiamento nelle aspettative future. Le valutazioni “dal Covid-19” sono state derivate dal feedback aggiuntivo e queste sono state confrontate con la valutazione originale “prima del Covid-19”, secondo un comunicato stampa di PwC Svizzera sullo studio . Solo il 58% delle 130 aziende partecipanti allo studio è ora positivo (92% prima di Covid).
PwC Svizzera chiama il suo studio “Fai il cambiamento, prendi ciò che è provato e testato”. Tra l’altro dice: “Vincono solo quelli che si differenziano. Occorrono creatività e spirito pionieristico. Il settore delle costruzioni sta affrontando un cambiamento di paradigma verso una maggiore differenziazione attraverso la collaborazione in rete. La digitalizzazione in particolare offre interessanti opportunità per questo. Riduce le interfacce, aumenta la qualità dei processi di pianificazione e gestione e promuove la riduzione dei costi di errore e dei tempi di inattività nella costruzione “. È probabile che Covid-19 guidi la” demolizione di strutture a silo nel settore edile e l’imminente riorganizzazione di rigidi schemi di pensiero “.
“Anche prima della crisi, è diventato chiaro che un cambio di paradigma era necessario per sopravvivere nell’edilizia, anche se l’industria edile svizzera continuerà a svolgere un ruolo importante in molti settori della vita in futuro”, afferma Roland Schegg, direttore e responsabile della consulenza presso Imprese familiari e PMI presso PwC Svizzera.
L’87% delle aziende vede un’opportunità nella digitalizzazione, ma solo il 62% le attribuisce un’alta priorità. L’utilizzo delle tecnologie digitali è iniziato anni fa, secondo PwC. Ma si limita principalmente all’amministrazione, al marketing, alla comunicazione o all’elaborazione dei piani. È necessario digitalizzare anche la costruzione e il funzionamento. In particolare, i processi di pianificazione ed esecuzione, oggi spesso separati, potrebbero essere collegati in modo intelligente.
L’industria delle costruzioni in Svizzera contribuisce per circa il 15 percento al prodotto interno lordo. Circa 330.000 posizioni a tempo pieno si trovano nell’ingegneria civile. Ciò corrisponde a un terzo di tutti i dipendenti del settore industriale.
Energie Zukunft Schweiz e Holzfeuerungen Schweiz ( SFIH ) promuovono i sistemi di riscaldamento a legna con un nuovo bonus climatico. Questo ha lo scopo di premiare coloro che sostituiscono i combustibili fossili petrolio o gas con legno locale. Poiché, secondo un comunicato stampa, i precedenti programmi di finanziamento sono rivolti principalmente a piccoli edifici residenziali e non a edifici industriali e commerciali, questo premio è rivolto a impianti di riscaldamento di medie e grandi dimensioni.
“Grazie al generoso bonus climatico del programma di finanziamento e alla semplice gestione di Energy Future Switzerland, questa lacuna è stata colmata. E questo è lo stesso per tutta la Svizzera ”, recita il messaggio. Ciò significherebbe che i sistemi di riscaldamento a legna di medie e grandi dimensioni sarebbero “non solo la variante più rispettosa del clima, ma anche la più economica”. Il riscaldamento a legna protegge il clima, promuove il valore aggiunto locale e contribuisce a una foresta sana. Questo programma è regolato dall’Ufficio federale dell’ambiente ( UFAM ).
Il sussidio ammonta a 18 centesimi per chilowattora o 1,80 franchi per litro di petrolio o metro cubo di gas naturale risparmiato. Energie Zukunft Schweiz calcola che “con un riscaldamento correttamente dimensionato” corrisponde a 360 franchi per kilowatt di potenza. Ad esempio, i costi di investimento per un condominio con dieci appartamenti potrebbero essere ridotti del 70%. Secondo Energie Zukunft Schweiz, i risparmi per sistemi di riscaldamento su larga scala con una potenza di oltre 200 kilowatt, ad esempio per edifici comunitari, aziende industriali e grandi edifici per uffici, sono particolarmente interessanti.
Secondo un comunicato stampa della cassa pensione, Previs Vorsorge è responsabile del nuovo sviluppo a San Gallo. La sovrastruttura in legno sarà composta da due edifici con spazio per 110 appartamenti in affitto. L’attenzione si concentra sulla fattibilità e sostenibilità future.
Come materiali da costruzione vengono utilizzati legno certificato e cemento riciclato. Poiché i componenti sono prefabbricati, anche i tempi di costruzione possono essere ridotti. Puoi trasferirti già nell’autunno 2021. Numerose sono le metrature degli appartamenti a disposizione degli interessati, dai monolocali ai 5,5 locali.
Un sistema sul tetto fornisce energia solare, in linea di principio gli appartamenti vengono forniti con il 75% di energia rinnovabile tramite il teleriscaldamento. Un servizio di car sharing è a disposizione dei residenti e possono ricaricare la propria auto elettrica anche nei parcheggi sotterranei. Inoltre, possono leggere il loro consumo personale di elettricità in tempo reale tramite un cosiddetto sistema di casa intelligente. Tra i due edifici verrà creato uno spazio verde che contribuirà alla biodiversità con nicchie e hotel per insetti.
Le parti interessate hanno la possibilità di visionare gli appartamenti in anticipo utilizzando occhiali VR (realtà virtuale).
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