L’onere medio dell’affitto di tutte le famiglie in Svizzera è compreso tra il 17% e il 27,8%, a seconda della definizione dell’approccio del rapporto. L’analisi mostra che le valutazioni dell’inaccessibilità dell’alloggio variano notevolmente a seconda dell’approccio di misurazione scelto: La percentuale di famiglie per le quali l’abitazione non è accessibile varia dal 6,7% al 26%. Queste differenze sottolineano la necessità di una visione differenziata dell’onere del costo dell’abitazione.<\/p>\n\n\n\n
Influenza della classe di reddito e del tipo di famiglia<\/strong> L’approccio del rapporto come metodo preferito<\/strong> Necessità di una definizione chiara e di ulteriori ricerche<\/strong> Ottimizzare i prezzi per incoraggiare gli investimenti<\/strong> Un’analisi attuale mostra l’accessibilit\u00e0 economica degli alloggi in Svizzera e le notevoli differenze a seconda dell’approccio di misurazione. La percentuale di famiglie con abitazioni non accessibili varia tra il 6,7% e il 26%. Questa analisi fa luce sui fattori che la influenzano e fornisce raccomandazioni per la pianificazione di alloggi a prezzi accessibili.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":110569,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[9431,22359,745,22302],"tags":[1695,34620,852,867,3935,4584,9066,19191],"class_list":["post-110588","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-it","category-costruzione","category-immonews-it","category-svizzera","tag-finanzen-it","tag-haushalte-it","tag-immobilien-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-kosten-it","tag-miete-it","tag-wohnraum-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Eine aktuelle Auswertung zeigt die Wohnraumerschwinglichkeit in der Schweiz und die erheblichen Unterschiede je nach Messansatz. Der Anteil der Haushalte mit nicht erschwinglichem Wohnraum variiert zwischen 6,7% und 26%. Diese Analyse beleuchtet die Einflussfaktoren und gibt Empfehlungen f\u00fcr die Planung von bezahlbarem Wohnraum.","autor":"Quelle: hub.hslu.ch","ort":"","bildunterschrift":"Data sources: BFS STATPOP (21), SE (21), ZAS, HABE (15-17)","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Beitragsbild_v3_rechteck-336x168.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110588","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=110588"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110588\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/110569"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=110588"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=110588"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=110588"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
La differenziazione delle famiglie in base alla classe di reddito e al tipo di famiglia ha una notevole influenza sull’onere dell’affitto. Le famiglie nel quintile di reddito più basso spendono fino al 51% del loro reddito disponibile per l’affitto lordo, mentre le famiglie nel quintile più alto pagano al massimo il 17,2%. Le famiglie single over 65 nel quintile di reddito più basso sono particolarmente colpite, con un onere di affitto fino al 64%.<\/p>\n\n\n\n
L’approccio del rapporto, che misura l’onere del costo dell’abitazione in proporzione al reddito, è considerato più praticabile rispetto all’approccio teoricamente ottimale del reddito residuo. L’approccio basato su rapporti differenziati, che varia in base alla classe di reddito e al tipo di famiglia, consente una valutazione più accurata dell’accessibilità abitativa ed è più applicabile rispetto ai puri parametri di riferimento del costo dell’affitto. I dati granulari su popolazione, reddito e abitazioni supportano questa analisi differenziata.<\/p>\n\n\n\n
Il concetto e gli obiettivi della pianificazione degli alloggi a prezzi accessibili devono essere definiti chiaramente. I proprietari e gli sviluppatori possono creare offerte mirate solo se sono disponibili soglie precise per i diversi tipi di famiglie e fasce di reddito. La ricerca futura dovrebbe concentrarsi sulla determinazione di soglie appropriate e chiarire quali componenti specifiche dei costi abitativi e del reddito dovrebbero essere considerate nell’analisi di accessibilità.<\/p>\n\n\n\n
Una tariffazione differenziata basata sui redditi effettivi può ridurre i rischi di sfitto e di locazione e incoraggiare gli investimenti in nuovi alloggi. L’applicazione di un approccio basato su un rapporto differenziato fornisce una solida base per la valutazione dell’accessibilità abitativa in Svizzera e contribuisce alla creazione di alloggi sostenibili e accessibili.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"