L’iniziativa cantonale “Proteggere gli alloggi a prezzi accessibili – fermare gli sfitti” mira a controllare gli aumenti degli affitti attraverso l’intervento dello Stato e a limitare le conversioni in condomini. Ciò consentirebbe ai Comuni di introdurre un requisito di autorizzazione per le ristrutturazioni, le conversioni e i cambi di destinazione d’uso. Tuttavia, il Governo cantonale considera l’iniziativa problematica: “I tetti agli affitti sono controproducenti a lungo termine”, spiega Carmen Walker Späh, Direttore degli Affari Economici.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Con queste misure, il Governo cantonale persegue un approccio a lungo termine di contenimento dei prezzi, volto a combattere la carenza di alloggi attraverso un aumento dell’attività edilizia e una promozione mirata degli alloggi. Il rifiuto dell’iniziativa per la protezione degli alloggi riflette l’obiettivo di migliorare la situazione degli alloggi senza interferire con i diritti di libertà economica dei proprietari di immobili.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Il governo del Cantone di Zurigo ha respinto l’iniziativa cantonale per la protezione degli alloggi, ritenendola controproducente e burocratica. Si concentra invece sulle proprie misure per promuovere l’attivit\u00e0 edilizia e creare spazi abitativi a prezzi accessibili. Un previsto aggiornamento del credito quadro e una controproposta per promuovere la costruzione di alloggi non a scopo di lucro dovrebbero stabilizzare il mercato immobiliare a lungo termine.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":55309,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[22359],"tags":[8472,852,867,3935,29014,2006,50306,3290,50307,21689,3543],"class_list":["post-118807","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costruzione","tag-bautaetigkeit-it","tag-immobilien-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-massnahmen-it","tag-news-it","tag-rahmenkredit-it","tag-regierungsrat-it","tag-wohnschutz-it","tag-wohnungsbau-it","tag-wohnungsmarkt-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Il governo del Cantone di Zurigo ha respinto l'iniziativa cantonale per la protezione degli alloggi, ritenendola controproducente e burocratica. Si concentra invece sulle proprie misure per promuovere l'attivit\u00e0 edilizia e creare spazi abitativi a prezzi accessibili. Un previsto aggiornamento del credito quadro e una controproposta per promuovere la costruzione di alloggi non a scopo di lucro dovrebbero stabilizzare il mercato immobiliare a lungo termine.","autor":"Quelle: Kanton Z\u00fcrich","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Baustellen_1-336x168.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118807","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=118807"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118807\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/55309"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=118807"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=118807"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=118807"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
L’esperienza di Ginevra: un esempio di avvertimento<\/strong>Il Governo cantonale fa riferimento alla situazione di Ginevra, dove esistono rigidi controlli sugli affitti e requisiti di autorizzazione. Lì, è stato dimostrato che l’attività di nuova costruzione sta diminuendo in modo significativo, mentre si è sviluppata una notevole differenza di prezzo tra gli affitti esistenti e quelli nuovi. Questa normativa fa sì che molte persone rimangano nello stesso appartamento per un periodo di tempo da record, il che sta aggravando la carenza di alloggi.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n
Pericolo per le ristrutturazioni ad alta efficienza energetica e per l’edilizia ad alta densità<\/strong>Il Consiglio di Governo vede anche il pericolo che un tetto agli affitti possa ridurre la motivazione per le ristrutturazioni importanti e per le ristrutturazioni ad alta efficienza energetica. Questo potrebbe avere un impatto negativo sulla qualità della vita e sulle condizioni di molte proprietà. Secondo il Governo cantonale, le misure previste ledono anche i diritti di proprietà e aumentano l’onere amministrativo a causa delle complesse procedure di autorizzazione.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n
Nuove strategie per promuovere l’edilizia residenziale<\/strong>Invece di controllare gli affitti, il Governo cantonale si sta concentrando sull’aumento dell’attività edilizia per alleggerire il mercato. Un credito quadro per la promozione dell’edilizia residenziale cantonale sarà raddoppiato a 360 milioni di franchi svizzeri, al fine di rafforzare in modo specifico la costruzione di alloggi senza scopo di lucro. Inoltre, una controproposta all’iniziativa “Più alloggi a prezzi accessibili nel Cantone di Zurigo” sosterrà ulteriormente la creazione di alloggi a prezzi accessibili.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n