Secondo lo studio, le normative complesse, i lunghi tempi di elaborazione e la protezione degli inquilini sono sempre più onerosi per gli investitori istituzionali. Il 92% degli investitori intervistati ha criticato i lunghi processi con le autorità e le obiezioni. I crescenti requisiti fanno sì che gli investimenti vengano sempre più spesso trasferiti nei centri urbani e nelle zone rurali, dove il carico burocratico è minore.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Un nuovo studio dell’Universit\u00e0 di Scienze Applicate e Arti di Lucerna mostra che la crescente regolamentazione sta ostacolando gli investimenti nella sostenibilit\u00e0. Sebbene molti investitori siano disposti a rinunciare ai rendimenti nel breve termine, l’aumento della burocrazia nel settore immobiliare sta rendendo pi\u00f9 difficili le ristrutturazioni e le nuove costruzioni, soprattutto nelle aree urbane.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":118748,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[22443],"tags":[852,867,3935,1961,2227,2006,50337,854,1155],"class_list":["post-118865","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trends-it","tag-immobilien-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-nachhaltigkeit-it","tag-neubau-it","tag-news-it","tag-regulierungen-it","tag-renditen-it","tag-sanierung-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Un nuovo studio dell'Universit\u00e0 di Scienze Applicate e Arti di Lucerna mostra che la crescente regolamentazione sta ostacolando gli investimenti nella sostenibilit\u00e0. Sebbene molti investitori siano disposti a rinunciare ai rendimenti nel breve termine, l'aumento della burocrazia nel settore immobiliare sta rendendo pi\u00f9 difficili le ristrutturazioni e le nuove costruzioni, soprattutto nelle aree urbane.","autor":"Quelle: HSLU","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Regulierungen-erschweren-wirtschaftlich-Immobilieninvestitionen-336x168.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118865","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=118865"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118865\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/118748"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=118865"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=118865"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=118865"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
I regolamenti più severi non solo stanno portando a un calo delle nuove costruzioni nelle città, ma anche a ritardi nelle<\/strong>ristrutturazioni<\/strong>urgenti e necessarie. Questo aggrava la carenza di alloggi già esistente nelle regioni urbane e compromette la qualità della vita dei residenti, rimandando le misure di ristrutturazione.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Focus sulla sostenibilità, ma gli aspetti sociali passano in secondo piano<\/strong>Nonostante gli ostacoli normativi, circa la metà degli investitori è disposta a rinunciare ai rendimenti nel breve termine a favore della sostenibilità. A lungo termine, tuttavia, si aspettano che questi investimenti vengano ammortizzati attraverso rendimenti più elevati e aumenti di valore. Tuttavia, lo studio mostra che la sostenibilità sociale è in ritardo rispetto agli aspetti ecologici ed economici nell’elenco delle priorità.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n
Outsourcing<\/span> in aumento<\/strong>Un altro sviluppo interessante è l’aumento dell’outsourcing<\/span> dei compiti amministrativi. L’esternalizzazione della sovranità dei dati è particolarmente sorprendente, in quanto crea un alto livello di dipendenza dai fornitori di servizi. Anche le funzioni di gestione del portafoglio e degli asset<\/span> vengono sempre più esternalizzate a partner esterni.<\/strong><\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"