{"id":119449,"date":"2024-11-12T13:20:57","date_gmt":"2024-11-12T12:20:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/immobilienbranche-vor-einem-wandel-mit-hindernissen\/"},"modified":"2024-11-12T15:28:54","modified_gmt":"2024-11-12T14:28:54","slug":"immobilienbranche-vor-einem-wandel-mit-hindernissen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/immobilienbranche-vor-einem-wandel-mit-hindernissen\/","title":{"rendered":"Il settore immobiliare affronta il cambiamento con ostacoli"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">La crescente consapevolezza dei rischi climatici sta aumentando la pressione sul settore immobiliare per trovare soluzioni. Secondo l&rsquo;ultima indagine di C-Change, il 93% degli investitori intervistati tiene conto dei rischi legati al clima nelle proprie decisioni. Questa tendenza riflette il crescente impegno non solo nel riconoscere i requisiti della politica climatica, ma anche nell&rsquo;integrarli attivamente nella strategia aziendale.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><br>Mancanza di dati e conoscenze<\/strong>Nonostante gli sviluppi positivi, esistono ostacoli all&rsquo;attuazione delle misure di decarbonizzazione. Secondo il sondaggio, il 61% delle aziende non dispone delle conoscenze approfondite e dei dati qualitativi necessari per compiere i passi giusti per ridurre le emissioni di CO2. Aleksandra Smith-Kozlowska di <span class=\"glossaryLink\"  aria-describedby=\"tt\"  data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;ULI&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Urban Land Institute; internationales Ausbildungs- und Forschungsinstitut, unterst&uuml;tzt durch dessen Mitglieder. Das Ziel der ULI ist die F&ouml;rderung der verantwortungsvollen Nutzung von Land sowie das Schaffen von nachhaltigen Siedlungen auf der ganzen Welt&lt;\/div&gt;\"  data-mobile-support=\"0\"  data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex='0' role='link'>ULI<\/span> sottolinea la necessit&agrave; di un trasferimento sistematico delle conoscenze e di una migliore disponibilit&agrave; di dati di alta qualit&agrave;.<strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><br>I<\/strong><strong>rischi di transizione sulle strategie di investimento<\/strong>L&rsquo;indagine mostra che i rischi di transizione influenzano sempre pi&ugrave; le strategie degli investitori. il 94 percento delle aziende intervistate riferisce che i rischi influenzano le loro decisioni di portafoglio. Anche se il 51 percento effettua investimenti in immobili con questi rischi e il 30 percento si sente costretto a disinvestire dagli immobili interessati. Il costo dell&rsquo;adeguamento e il rischio di perdita degli <span class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Asset&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Verm&ouml;genswert&lt;\/div&gt;\" data-mobile-support=\"0\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">asset<\/span> sono al centro dell&rsquo;attenzione.<strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><br>Uno strumento per la mitigazione del rischio<\/strong>Il sondaggio evidenzia il crescente interesse per una<strong><\/strong> <a>tassa sulla CO2<\/a> come strumento strategico per la decarbonizzazione. il 21% delle aziende ha introdotto volontariamente meccanismi interni di carbon pricing negli ultimi 12 mesi. Circa il 71 percento utilizza un prezzo ombra per tonnellata di CO2 per valutare i costi potenziali delle emissioni nella pianificazione aziendale<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><br>Ostacoli all&rsquo;industria immobiliare sostenibile<\/strong>Nonostante i progressi compiuti, ci sono preoccupazioni sulla competitivit&agrave; che finora hanno rallentato l&rsquo;introduzione della carbon tax in tutto il settore. I fattori critici includono la mancanza di coerenza dei dati, la mancanza di sostegno da parte degli stakeholder e l&rsquo;incertezza sull&rsquo;impatto sui risultati finanziari e sulle strategie operative.<strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Come misure, l&rsquo;<span class=\"glossaryLink\"  aria-describedby=\"tt\"  data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;ULI&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Urban Land Institute; internationales Ausbildungs- und Forschungsinstitut, unterst&uuml;tzt durch dessen Mitglieder. Das Ziel der ULI ist die F&ouml;rderung der verantwortungsvollen Nutzung von Land sowie das Schaffen von nachhaltigen Siedlungen auf der ganzen Welt&lt;\/div&gt;\"  data-mobile-support=\"0\"  data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex='0' role='link'>ULI<\/span> chiede una formazione pi&ugrave; intensa e l&rsquo;introduzione di linee guida chiare. Le ultime pubblicazioni dell&rsquo;<span class=\"glossaryLink\"  aria-describedby=\"tt\"  data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;ULI&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Urban Land Institute; internationales Ausbildungs- und Forschungsinstitut, unterst&uuml;tzt durch dessen Mitglieder. Das Ziel der ULI ist die F&ouml;rderung der verantwortungsvollen Nutzung von Land sowie das Schaffen von nachhaltigen Siedlungen auf der ganzen Welt&lt;\/div&gt;\"  data-mobile-support=\"0\"  data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex='0' role='link'>ULI<\/span>, tra cui &ldquo;Accelerating Accountability: The Case for Carbon Pricing&rdquo; e &ldquo;Universal Principles for Carbon Pricing in the <span class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Real Estate&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Engl. f&uuml;r Immobilien&lt;\/div&gt;\" data-mobile-support=\"0\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">Real Estate<\/span> Sector&rdquo;, hanno l&rsquo;obiettivo di aiutare il settore a stabilire il carbon pricing come parte integrante della catena del valore e quindi a promuovere gli obiettivi di sostenibilit&agrave; a lungo termine.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il settore immobiliare sta imboccando la strada della decarbonizzazione, ma l&#8217;attuazione rimane impegnativa. Una recente indagine dell&#8217;Urban Land Institute (ULI) mostra che i rischi legati al clima sono sempre pi\u00f9 considerati nelle decisioni di investimento. 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