In termini di popolazione, la Svizzera ha già un’elevatissima densità di data center, dopo i Paesi Bassi è addirittura la seconda più alta in Europa. I 93 data center di colocation individuati in un recente studio di CBRE Svizzera hanno una superficie di almeno 154.000 m2, che corrisponde a circa 22 campi da calcio.<\/p>\n\n\n\n
Zurigo è al sesto posto in Europa Buone condizioni economiche e requisiti sovrani di protezione dei dati Anche se il mercato dei data center è considerato una nicchia in Svizzera, le società di private equity e sempre più fondi infrastrutturali stanno scoprendo da soli questo mercato in crescita. Il mercato dei data center richiede un know-how specifico diverso da altri tipi di proprietà. Sebbene gli investitori immobiliari tradizionali non mostrino ancora molto interesse per i data center, dovrebbero tenere d’occhio questo mercato a lungo termine poiché offre un potenziale in rapida crescita per investimenti immobiliari alternativi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Die Corona-Pandemie hat in verschiedenen Facetten aufgezeigt, wie wichtig die fortschreitende Digitalisierung der Gesellschaft ist. Bereits in den letzten Jahren hat der Aufstieg des Onlinehandels den Einzelhandels- und Logistikimmobiliensektor tiefgreifend beeinflusst. Doch in j\u00fcngster Zeit haben sich Datencenter zu einer weiteren interessanten Anlageklasse entwickelt, deren Risiko- \/ Renditeprofil zwischen Immobilien- und Infrastrukturanlagen liegt. Der steigende Datenverbrauch, der durch Home-Office, Video-Streaming, Online-Gaming, E-Commerce usw. zus\u00e4tzlich befeuert wird, hat das Wachstumspotenzial dieses Segments nochmals verdeutlicht.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6388,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[745,8741],"tags":[7003,7004,7005,1672,867,3935,2006,869,877],"class_list":["post-13003","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-it","category-proptech-it","tag-daten-it","tag-datencenter-it","tag-dichte-it","tag-europa-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-schweiz-it","tag-zuerich-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La pandemia della corona ha dimostrato in vari modi quanto sia importante l'avanzata digitalizzazione della societ\u00e0. L'ascesa della vendita al dettaglio online ha gi\u00e0 avuto un profondo impatto sul settore immobiliare della vendita al dettaglio e della logistica negli ultimi anni. Di recente, tuttavia, i data center sono diventati un'altra interessante asset class con un profilo di rischio \/ rendimento a met\u00e0 strada tra investimenti immobiliari e infrastrutture. Il crescente consumo di dati, alimentato anche da home office, video streaming, giochi online, e-commerce, ecc., Ha nuovamente evidenziato il potenziale di crescita di questo segmento.","autor":"CBRE Schweiz","ort":"Schweiz","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/technoligie_1-150x150.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13003","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13003"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13003\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6388"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13003"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13003"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13003"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/strong> Con 68 megawatt (MW), la regione di Zurigo è al sesto posto in Europa dopo Londra (711 MW), Francoforte (510 MW), Amsterdam (365 MW), Parigi (204 MW) e Dublino (94 MW), che è ciò che i dati Capacità centrali. Un aumento della produzione di ulteriori 50 MW entro il 2022 è già assicurato, come illustrato da vari progetti di costruzione a Glattbrugg (Interxion), Winterthur (Vantage Data Center) o Dielsdorf (Green Datacenter). Sono già in programma altri data center e questo raddoppierà la capacità in pochi anni.
Il mercato svizzero è attualmente costituito da un mix di fornitori all’ingrosso e al dettaglio. I principali progetti avviati negli ultimi anni sono per lo più i cosiddetti data center hyperscaler che vengono allestiti da operatori svizzeri o stranieri e utilizzati dai principali cloud<\/span> provider internazionali come Google, Oracle, Microsoft e Amazon.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong> Nuovi clienti conquistati da fornitori di servizi finanziari, un settore fintech in crescita e la continua migrazione di aziende internazionali al cloud<\/span> hanno incoraggiato i fornitori a creare regioni cloud<\/span> in Svizzera. La Svizzera ha i propri requisiti in materia di protezione dei dati, che promuovono la sovranità ma consentono alle società internazionali di operare su base europea senza dover soddisfare i requisiti dell’Unione europea (ad es.Regolamento generale sulla protezione dei dati). I problemi con la fornitura di terra ed elettricità, i lunghi processi di pianificazione e il rispetto dei criteri di sostenibilità rimangono le sfide più importanti.<\/p>\n\n\n\n