{"id":133390,"date":"2025-06-09T15:00:00","date_gmt":"2025-06-09T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=133390"},"modified":"2025-05-30T08:44:40","modified_gmt":"2025-05-30T06:44:40","slug":"mietausfall-in-zuerich-belastet-nur-voruebergehend","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/mietausfall-in-zuerich-belastet-nur-voruebergehend\/","title":{"rendered":"La perdita dell’affitto a Zurigo \u00e8 solo un onere temporaneo"},"content":{"rendered":"

Il fondo immobiliare Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties ha generato un reddito netto di 30,3 milioni di franchi svizzeri nel primo semestre dell’esercizio 2024\/25, che si è concluso il 31 marzo 2025, ha annunciato<\/a> Swiss<\/a> Life Asset Management<\/span> Ltd<\/a> in un comunicato stampa<\/a>. L’utile netto è stato di 27,4 milioni di franchi svizzeri. Il valore patrimoniale netto per unità è sceso da 113,73 franchi svizzeri alla fine dell’esercizio 2023\/24 a 112,37 franchi svizzeri.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Oltre al reddito da locazione, anche la vendita di cinque proprietà con un valore di mercato di circa 60 milioni di franchi ha contribuito al solido risultato. In questo caso è stata realizzata una plusvalenza di circa 2,9 milioni di franchi. Il fondo ha anche beneficiato di un portafoglio residenziale acquisito nel luglio 2024, la cui redditività netta è stata superiore di circa 0,4 punti percentuali rispetto alla redditività del portafoglio esistente.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Tuttavia, la perdita di un importante inquilino a Zurigo ha avuto un impatto negativo sul risultato. In particolare, il tasso di perdita dell’affitto è salito al 3,8 percento. Tuttavia, lo spazio interessato è già stato riaffittato con effetto dall’ottobre 2025.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Swiss Life Asset<\/span> Manager intende ottimizzare ulteriormente le entrate e le uscite correnti del suo fondo immobiliare nella seconda metà dell’esercizio in corso. L’asset<\/span> manager, che fa parte del Gruppo Swiss Life<\/a>, non ha in programma vendite di immobili importanti o un aumento di capitale.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il fondo immobiliare Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties ha generato un reddito netto di poco superiore a 27 milioni di franchi svizzeri nel primo semestre dell’esercizio finanziario 2024\/25. Oltre al reddito da locazione, vi ha contribuito la vendita di cinque propriet\u00e0.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":133385,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[9431,745,39693,22302],"tags":[5378,867,3935,53041,2006,53042],"class_list":["post-133390","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-it","category-immonews-it","category-standorte-it","category-svizzera","tag-immobilienfonds-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-mietausfall-it","tag-news-it","tag-semesterergebnis-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Il fondo immobiliare Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties ha generato un reddito netto di poco superiore a 27 milioni di franchi svizzeri nel primo semestre dell'esercizio finanziario 2024\/25. Oltre al reddito da locazione, vi ha contribuito la vendita di cinque propriet\u00e0.","autor":"ce\/hs","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/immo-invest-finanzen-immobilien-standorte-schweiz-immobilienfonds-semesterergebnis-mietausfall-336x168.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/133390","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=133390"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/133390\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/133385"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=133390"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=133390"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=133390"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}