La costruzione di edifici con componenti prefabbricati non è una nuova invenzione. Ciò che è stato propagandato al Bauhaus e realizzato milioni di volte dopo la Seconda Guerra Mondiale come costruzione prefabbricata, sta vivendo oggi un rinascimento tecnologico. La progettazione digitale, i materiali sostenibili e la precisione industriale consentono di realizzare edifici residenziali di serie con un alto livello di design.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Potenziale di efficienza al passo con la produzione La sostenibilità incontra la produttività Perché la svolta sta vacillando Nuove strutture invece di vecchie routine La ristrutturazione seriale sta acquisendo importanza La politica di finanziamento come leva La costruzione in serie promette velocit\u00e0, vantaggi in termini di costi e risparmio di CO\u2082, risposte chiave alla carenza di alloggi. Sebbene la tecnologia sia maturata da tempo, il processo sta ancora facendo progressi lenti in Germania. Quali sono le cause? Un’analisi dei progressi, degli ostacoli del sistema e del cambiamento culturale.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":136305,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[22359,745,22700,22443],"tags":[],"class_list":["post-136326","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costruzione","category-immonews-it","category-sostenibilita","category-trends-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La costruzione in serie promette velocit\u00e0, vantaggi in termini di costi e risparmio di CO\u2082, risposte chiave alla carenza di alloggi. Sebbene la tecnologia sia maturata da tempo, il processo sta ancora facendo progressi lenti in Germania. Quali sono le cause? Un'analisi dei progressi, degli ostacoli del sistema e del cambiamento culturale.","autor":"Quelle: Ingenieur","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/536027012-e1752665013544-1200x600-1-336x168.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/136326","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=136326"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/136326\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/136305"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=136326"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=136326"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=136326"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/strong>La costruzione seriale riduce i tempi di costruzione, abbassa i costi e migliora la qualità strutturale grazie alla produzione indipendente dalle condizioni atmosferiche nei capannoni. Progetti come il “Woodie” di Amburgo o il Franklin Village di Mannheim dimostrano i punti di forza del processo, i brevi tempi di realizzazione, gli standard funzionali e la diversità architettonica. I moderni metodi di costruzione modulare e ad elementi consentono sia<\/span> l’individualizzazione che la scalabilità.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>I processi seriali ottimizzano l’uso dei materiali, riducono le emissioni di trasporto e facilitano i concetti di smontaggio. I sistemi ibridi, come quelli composti da moduli in legno ed elementi in calcestruzzo, combinano la costruzione ecologica con l’efficienza industriale. Sistemi come quelli di Nokera dimostrano che l’edilizia standardizzata non deve essere necessariamente uniforme, ma può fornire risposte mirate alle sfide urbane.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Nonostante la maturità tecnica, la quota di mercato dei metodi standardizzati è inferiore al 12%. Le ragioni sono le lunghe procedure di appalto, la mancanza di strategie comunali, la limitata disponibilità di terreni e un’immagine negativa profondamente radicata che ostacolano l’attuazione diffusa. Inoltre, la cultura tradizionale della pianificazione è spesso incompatibile con gli approcci ottimizzati per i processi.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>L’ancoraggio sostenibile al mercato richiede cambiamenti di sistema e le leggi sulla pianificazione e sugli appalti pubblici devono lasciare spazio ai processi seriali. Le autorità locali hanno bisogno di politiche fondiarie strategiche e di concetti coordinati. Allo stesso tempo, è necessario smantellare i pregiudizi sulla progettazione e rendere visibile la diversità progettuale dei sistemi modulari, ad esempio attraverso facciate differenziate, piani flessibili e tipologie ad uso misto.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Non sono solo i nuovi edifici a beneficiare dell’approccio industriale. Anche la modernizzazione degli edifici esistenti può essere effettuata in serie – in modo più rapido, più economico e più efficiente dal punto di vista energetico. Progetti come quelli di ecoworks dimostrano come gli elementi prefabbricati della facciata e del tetto possano trasformare interi condomini in un breve lasso di tempo. La percentuale di tali ristrutturazioni sta crescendo dal 2% al 23% nel giro di due anni.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Sistemi di incentivi mirati potrebbero accelerare i processi seriali, ad esempio attraverso finanziamenti bonus per la costruzione modulare o la prova di sostenibilità. Finora è mancata una guida chiara. I programmi di finanziamento sono spesso aperti alla tecnologia e promuovono la costruzione di alloggi sociali, ma non collegano i fondi ai processi legati alla produzione.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"