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Secondo un comunicato stampa<\/a>, lo studio IFZ<\/span> Mortgage and Real Estate<\/span> Investments 2025<\/a> dell’Università di Scienze Applicate<\/a> e Arti di Lucerna<\/a> ha esaminato il comportamento di investimento di 228 investitori istituzionali svizzeri, tra cui fondi pensione, compagnie assicurative, fondazioni di investimento e fondi. L’Istituto di Servizi Finanziari Zug (IFZ<\/span>) dell’Università di Scienze Applicate e Arti di Lucerna ha sede a Rotkreuz ZG. Secondo lo studio, la proprietà domestica in particolare rimane un investimento interessante.<\/p>\n I fondi pensione (PF) mantengono la loro quota media di immobili del 24,3 percento e in gran parte intendono ampliarla ulteriormente: il 47 percento vuole rafforzare il proprio portafoglio immobiliare svizzero, il 49 percento vuole mantenerlo stabile e solo il 3 percento vuole ridurlo. Secondo lo studio, si nota un “pregiudizio domestico” in tutti i fondi pensione: l’allocazione svizzera degli asset<\/span> immobiliari è compresa tra l’85 percento (fondi pensione di grandi dimensioni) e il 92 percento (fondi pensione di medie dimensioni).<\/p>\n “Da un lato, il fatto che i prezzi siano in aumento da oltre 25 anni sembra confermare la stabilità del mercato. Dall’altro lato, gli investimenti all’estero appaiono meno interessanti a causa dei costi di copertura valutaria e della maggiore volatilità”, ha dichiarato il co-responsabile dello studio John Davidson sulla preferenza per i portafogli svizzeri nel comunicato stampa.<\/p>\n Tuttavia, solo il 9% degli investitori intervistati ritiene che la tendenza al rialzo continuerà. La preoccupazione maggiore per gli investitori nel mercato immobiliare svizzero è l’aumento della regolamentazione. Secondo l’82 percento degli investitori istituzionali, questo porterà presto alla fine della ripresa immobiliare. Le normative edilizie particolarmente complesse (92 percento), le obiezioni (90 percento) e la protezione più rigida degli inquilini (88 percento) ostacolano l’ulteriore crescita.<\/p>\n Rischi come il crollo della crescita economica (45 percento), l’aumento dei tassi di interesse in un periodo di tempo più lungo (37 percento) o l’indebolimento della crescita demografica (35 percento) passano in secondo piano rispetto alle pressioni politiche e normative.<\/p>\n Lo studio si basa su indagini condotte su fondi immobiliari, fondazioni di investimento e compagnie assicurative svizzere, nonché su 135 fondi pensione. Con un volume di investimenti di 568 miliardi di franchi svizzeri, i fondi pensione intervistati coprono circa il 50 percento del patrimonio totale dei fondi.<\/p>\n \n<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L’Universit\u00e0 di Scienze Applicate e Arti di Lucerna ha analizzato il comportamento di investimento degli investitori istituzionali svizzeri in uno studio. I fondi pensione, in particolare, investono maggiormente in immobili nazionali, mentre le partecipazioni all’estero rimangono stabili. 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