{"id":144701,"date":"2025-12-01T11:00:00","date_gmt":"2025-12-01T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=144701"},"modified":"2025-11-26T16:07:27","modified_gmt":"2025-11-26T15:07:27","slug":"preise-fuer-immobilien-bleiben-hoch","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/preise-fuer-immobilien-bleiben-hoch\/","title":{"rendered":"I prezzi degli immobili rimangono alti"},"content":{"rendered":"

I prezzi degli immobili rimarranno in crescita nel 2026. Le previsioni della Zürcher Kantonalbank(ZKB<\/a>) prevedono un aumento dei prezzi del 4,5 percento. L’abolizione del valore locativo figurativo non avrà alcun impatto su questo dato, né i baby boomer cambieranno la situazione, secondo un comunicato stampa<\/a> sull’ultimo studio di Immobilien aktuell<\/a>.<\/p>\n

Per quanto riguarda il mercato immobiliare nel suo complesso, la pressione sui proprietari, sugli inquilini e sui commercianti sta crescendo a causa della carenza di alloggi e dell’immigrazione. La Svizzera fa affidamento sull’immigrazione, ma l’afflusso sta “esacerbando la domanda di alloggi in mercati già rigidi”. Un nuovo arrivato su quattro si trasferisce nelle cinque città più grandi, uno su dieci a Zurigo.<\/p>\n

Gli esperti della ZKB prevedono che la situazione rimarrà tesa a causa della mancanza di domanda di appartamenti in affitto. I tassi di sfitto sono ai minimi storici e stanno avendo un impatto particolare sul comportamento di trasferimento dei giovani adulti. Nel 2023, il 15% in meno di persone di età compresa tra i 21 e i 25 anni si trasferirà rispetto al 2020. “Molti resteranno in Hotel Mama perché non è disponibile uno spazio abitativo adeguato”, affermano.<\/p>\n

Il cambiamento demografico non avrà un effetto di riduzione dei prezzi. “Si prevede che i baby boomer aumenteranno l’offerta di case unifamiliari di circa il 14% e di condomini del 10% entro il 2035”, afferma Ursina Kubli, responsabile della ricerca immobiliare di ZKB, aggiungendo che “il cambiamento demografico cambierà il mercato, ma non innescherà un crollo dei prezzi”. I prezzi delle seconde case sono aumentati del 40% nel 2019 e nel 2024, ma rimarranno ad un livello elevato dopo un leggero calo nel 2025.<\/p>\n

Le previsioni di ZKB si basano sull’analisi dell’abolizione del valore locativo figurativo, sulla restrizione dell’offerta di appartamenti in affitto, su una possibile ondata di vendite da parte della generazione dei baby boomer, sulle influenze del mercato dovute all’immigrazione e sul cambiamento del mercato degli appartamenti per le vacanze.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il mercato immobiliare svizzero rimane interessante. Lo dimostra un’analisi della Z\u00fcrcher Kantonalbank. Gli esperti prevedono un aumento dei prezzi a causa dell’immigrazione e dello spazio abitativo limitato. Molti giovani adulti preferiscono soggiornare nel cosiddetto Hotel Mama perch\u00e9 non riescono a trovare un appartamento.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":144702,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[9431,745,39693,22302,22443],"tags":[22444,867,3935,2006,52594,55551],"class_list":["post-144701","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-it","category-immonews-it","category-standorte-it","category-svizzera","category-trends-it","tag-immobilienpreise-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-wohnraummangel-it","tag-zuwanderung"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Il mercato immobiliare svizzero rimane interessante. Lo dimostra un'analisi della Z\u00fcrcher Kantonalbank. Gli esperti prevedono un aumento dei prezzi a causa dell'immigrazione e dello spazio abitativo limitato. Molti giovani adulti preferiscono soggiornare nel cosiddetto Hotel Mama perch\u00e9 non riescono a trovare un appartamento.","autor":"ce\/heg","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/immo-invest-finanzen-trends-standorte-immobilienpreise-wohnraummangel-zuwanderung-schweiz-336x168.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/144701","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=144701"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/144701\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/144702"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=144701"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=144701"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=144701"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}