{"id":147859,"date":"2026-01-28T08:20:00","date_gmt":"2026-01-28T07:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=147859"},"modified":"2026-01-23T10:13:56","modified_gmt":"2026-01-23T09:13:56","slug":"senioren-verkaufen-eigenheime-spaet-und-verkleinern-nach-auszug-nur-wenig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/senioren-verkaufen-eigenheime-spaet-und-verkleinern-nach-auszug-nur-wenig\/","title":{"rendered":"Gli anziani vendono le loro case in et\u00e0 avanzata e, dopo il trasloco, ridimensionano solo leggermente la loro abitazione."},"content":{"rendered":"

Il barometro immobiliare della Banca Cantonale di Zurigo (ZKB<\/a>) ha analizzato le tendenze e i comportamenti abitativi nel mercato immobiliare zurighese per il quarto trimestre del 2025, come risulta da un comunicato<\/a>. Il barometro mostra che gli anziani di solito lasciano volontariamente la loro casa unifamiliare solo in età molto avanzata e spesso continuano a vivere in alloggi spaziosi.<\/p>\n

La cessione delle case avviene in età avanzata: di norma, la probabilità di vendere una casa aumenta in modo significativo solo a partire dagli 85 anni. L’età media degli attuali proprietari di case unifamiliari è di 62 anni. I traslochi in età avanzata avvengono per lo più in coppia, solo il 22% riguarda nuclei familiari composti da persone single. Il 44% di coloro che lasciano la casa unifamiliare rimane poi nello stesso comune.<\/p>\n

Sebbene gli ex residenti di case unifamiliari riducano le dimensioni della loro abitazione dopo il trasloco, non vivono comunque in spazi ridotti. Oltre il 60% delle persone di età compresa tra i 60 e i 70 anni si trasferisce in appartamenti con quattro o più stanze. Più tardi avviene il trasloco, maggiore è la riduzione delle dimensioni dell’abitazione, che tuttavia rimane spesso spaziosa. «Il desiderio di ridimensionare la propria situazione abitativa in età avanzata è sopravvalutato. In parole povere, nessuno vuole ritrovarsi improvvisamente in un appartamento piccolo. Almeno così potrebbero pensarla coloro che sono abituati a vivere in una casa unifamiliare spaziosa», afferma Ursina Kubli, responsabile della ricerca immobiliare presso la ZKB.<\/p>\n

Secondo il barometro, i prezzi delle abitazioni di proprietà nel Cantone di Zurigo hanno continuato a crescere. Nella regione di Land i prezzi sono aumentati del 4,2%, mentre nella regione Regio solo del 2,3%. A livello nazionale, gli affitti sono aumentati del 2,3% nel 2025, mentre nella città di Zurigo solo del 2,2%. Ciò significa che, eccezionalmente, la crescita degli affitti urbani è inferiore alla media svizzera.<\/p>\n

Per il 2026, la ZKB prevede un ulteriore aumento dei prezzi immobiliari. Le condizioni di finanziamento favorevoli hanno fatto aumentare la domanda, mentre l’offerta non è cresciuta in modo significativo, spiega Kubli.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il barometro immobiliare della Banca Cantonale di Zurigo ha analizzato i traslochi volontari dalle abitazioni di propriet\u00e0. Ci\u00f2 che salta all’occhio \u00e8 che i traslochi avvengono per lo pi\u00f9 in coppia, senza cambiamento di localit\u00e0, e diventano pi\u00f9 frequenti a partire dagli 85 anni di et\u00e0. Dopo il trasloco, il numero di stanze per persona diminuisce, ma nella maggior parte dei casi rimane comunque pari o superiore a due. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":147860,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[22359,745,56028,55962],"tags":[867,3935,2006],"class_list":["post-147859","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costruzione","category-immonews-it","category-pianificazione-sviluppo","category-valutazioni-e-analisi-di-mercato","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Il barometro immobiliare della Banca Cantonale di Zurigo ha analizzato i traslochi volontari dalle abitazioni di propriet\u00e0. Ci\u00f2 che salta all'occhio \u00e8 che i traslochi avvengono per lo pi\u00f9 in coppia, senza cambiamento di localit\u00e0, e diventano pi\u00f9 frequenti a partire dagli 85 anni di et\u00e0. Dopo il trasloco, il numero di stanze per persona diminuisce, ma nella maggior parte dei casi rimane comunque pari o superiore a due. ","autor":"ce\/ja","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/banoviag_suburban_Swiss_residential_area_with_detached_houses_83aa9323-6a90-4741-901c-a8cc1365132c_2-336x168.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/147859","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=147859"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/147859\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":147864,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/147859\/revisions\/147864"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/147860"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=147859"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=147859"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=147859"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}