{"id":152776,"date":"2026-04-07T08:41:28","date_gmt":"2026-04-07T06:41:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/was-als-schnaeppchen-galt-wird-zum-milliardenprojekt\/"},"modified":"2026-04-07T10:31:21","modified_gmt":"2026-04-07T08:31:21","slug":"was-als-schnaeppchen-galt-wird-zum-milliardenprojekt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/was-als-schnaeppchen-galt-wird-zum-milliardenprojekt\/","title":{"rendered":"Quello che era considerato un affare diventa un progetto da un miliardo di euro"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando la citt&agrave; di Zurigo annunci&ograve; la ristrutturazione delle armerie sul sito della caserma di Zurigo-Aussersihl, sembrava ancora un progetto gestibile. La stima iniziale dei costi <span class=\"glossaryLink\"  aria-describedby=\"tt\"  data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;ERA&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Electronic Realty Associates; internationales Maklernetzwerk mit Schweizer Niederlassungen&nbsp;&lt;\/div&gt;\"  data-mobile-support=\"0\"  data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex='0' role='link'>era<\/span> di circa 55 milioni di franchi. Oggi si parla di poco meno di 200 milioni di franchi, una cifra che fa drizzare le antenne anche ai parlamentari cittadini pi&ugrave; esperti. Una moltiplicazione che va spiegata.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La sostanza fatiscente fa lievitare i costi<br><\/strong>Il fattore principale &egrave; il tessuto edilizio stesso. Le armerie storiche sono in condizioni molto peggiori di quanto inizialmente ipotizzato. La bonifica degli inquinanti, gli interventi strutturali e i requisiti di conservazione dei monumenti comportano costi che sono stati semplicemente sottovalutati in anticipo. A ci&ograve; si aggiungono i maggiori costi di costruzione e un concetto di utilizzo ampliato che richiede standard tecnici pi&ugrave; elevati.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Cultura, commercio e comunit&agrave;<br><\/strong>Cosa si creer&agrave; dopo la ristrutturazione? Il Comune sta progettando un mix di usi culturali, piccole attivit&agrave; commerciali e spazi accessibili al pubblico. Un vivace luogo di incontro nel centro di Zurigo-Aussersihl. Il mix sociale &egrave; una parte esplicita del concetto. L&rsquo;obiettivo &egrave; valorizzare l&rsquo;area delle caserme nel suo complesso, non solo le armerie stesse.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Lunga strada per l&rsquo;apertura<br><\/strong>Il calendario &egrave; ambizioso e la storia del progetto invita alla cautela. Le armerie ristrutturate dovrebbero essere pronte per essere occupate non prima del 2034. Fino ad allora, il consiglio comunale dovr&agrave; approvare un prestito, un progetto di costruzione autorizzato e un processo di costruzione senza intoppi. A Zurigo, l&rsquo;esperienza ha dimostrato che raramente questi tre fattori funzionano tutti contemporaneamente.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Il monumento obbliga<br><\/strong>Le armerie fanno parte dell&rsquo;area protetta delle caserme. Un insieme che rende visibile la storia della citt&agrave;. La demolizione &egrave; fuori discussione. Se si vogliono preservare gli edifici storici, bisogna essere disposti a pagarne le conseguenze. La questione non &egrave; se, ma come la citt&agrave; finanzia questo compito e lo comunica in modo trasparente, comprensibile e con un chiaro valore aggiunto per tutti gli abitanti di Zurigo.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zurigo vuole salvare le sue storiche armerie sul sito della caserma. Ma il prezzo \u00e8 aumentato drasticamente. Quello che una volta era stimato in 55 milioni di franchi ora costa quasi quattro volte tanto. Il Comune ha presentato un nuovo concetto di utilizzo e punta su cultura, commercio e mix sociale. Ma prima la popolazione deve approvare il progetto di legge.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":152777,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[22359,56028,741,55992,9651,39693,4817],"tags":[42434,867,3935,2006,58242,39705],"class_list":["post-152776","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costruzione","category-pianificazione-sviluppo","category-progetti","category-quartieri-aree","category-ristrutturazione","category-standorte-it","category-regione-zurigo","tag-denkmalschutz-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-sanierungskosten","tag-stadtentwicklung-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Zurigo vuole salvare le sue storiche armerie sul sito della caserma. 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