{"id":155782,"date":"2026-05-04T11:30:00","date_gmt":"2026-05-04T09:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=155782"},"modified":"2026-04-29T09:32:50","modified_gmt":"2026-04-29T07:32:50","slug":"umzuege-der-generation-55-koennen-wohnungsmarkt-entlasten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/umzuege-der-generation-55-koennen-wohnungsmarkt-entlasten\/","title":{"rendered":"I traslochi della generazione dei 55enni potrebbero alleggerire il mercato immobiliare"},"content":{"rendered":"

Il comportamento in materia di traslochi dei «Best Ager», ovvero la generazione compresa tra i 55 e i 74 anni, sta assumendo un’importanza crescente per il buon funzionamento del mercato immobiliare in Svizzera, come evidenzia il nuovo rapporto sull’abitazione di Helvetia, secondo un comunicato<\/a> di Helvetia Baloise<\/a>. Lo studio è stato condotto dall’assicuratore in collaborazione con l’istituto di ricerca Sotomo<\/a> di Zurigo.<\/p>\n

Quando questa fascia d’età si trasferisce, lo fa per lo più in zone meno centrali o, sempre più spesso, all’estero. In questo modo si liberano appartamenti più grandi e situati in posizione centrale, che vengono poi occupati molto più spesso da famiglie. Secondo lo studio, ciò contribuisce a distribuire in modo più efficiente lo spazio abitativo esistente nelle diverse fasi della vita.<\/p>\n

Inoltre, tra il 2014 e il 2024 l’emigrazione all’estero è aumentata di quasi il 50%. Allo stesso tempo, i traslochi all’interno del proprio comune rimangono relativamente rari. Solo a partire dai 75 anni la tendenza si inverte: in quel momento, quando si trasferiscono, le persone anziane tornano più spesso in zone centrali e ben collegate.<\/p>\n

«I traslochi aggiuntivi di questa fascia d’età contribuiscono in modo significativo a un migliore utilizzo dello spazio abitativo», afferma Michael Hermann, direttore di Sotomo. Questa dinamica è favorita in particolare dal comportamento di trasloco dei Best Ager stranieri, la cui probabilità di trasloco è superiore del 50% rispetto a quella degli svizzeri. Tuttavia, questa dinamica è frenata dal cosiddetto effetto lock-in: i proprietari di immobili si trasferiscono molto meno spesso – la loro probabilità di trasloco è inferiore di oltre il 60% rispetto a quella degli inquilini. Secondo il rapporto, l’influenza spesso discussa degli affitti convenienti degli immobili esistenti è invece nettamente inferiore a quanto ipotizzato e non costituisce il fattore decisivo per la scarsa mobilità delle famiglie anziane.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il nuovo rapporto sull\u2019abitazione di Helvetia ha analizzato le abitudini di trasloco delle persone di et\u00e0 compresa tra i 55 e i 74 anni. In caso di trasloco, questa generazione preferisce trasferirsi in zone periferiche o all\u2019estero. Ci\u00f2 rende disponibili appartamenti in zone centrali, che vengono utilizzati in modo pi\u00f9 efficiente in termini di spazio dalle famiglie pi\u00f9 giovani.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":155783,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[56022,745,56004,55962],"tags":[58700,867,3935,2006,51152,3543],"class_list":["post-155782","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gestione-immobiliare","category-immonews-it","category-residenziale","category-valutazioni-e-analisi-di-mercato","tag-best-ager","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-wohnraumnutzung-it","tag-wohnungsmarkt-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Il nuovo rapporto sull\u2019abitazione di Helvetia ha analizzato le abitudini di trasloco delle persone di et\u00e0 compresa tra i 55 e i 74 anni. In caso di trasloco, questa generazione preferisce trasferirsi in zone periferiche o all\u2019estero. Ci\u00f2 rende disponibili appartamenti in zone centrali, che vengono utilizzati in modo pi\u00f9 efficiente in termini di spazio dalle famiglie pi\u00f9 giovani.","autor":"ce\/ja","ort":"Basel","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/banoviag_modern_Swiss_residential_neighborhood_with_larger_ap_e0597061-6e1f-4d90-b705-79e07963551a_0-336x168.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/155782","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=155782"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/155782\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":155795,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/155782\/revisions\/155795"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155783"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=155782"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=155782"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=155782"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}