{"id":156896,"date":"2026-05-18T16:20:00","date_gmt":"2026-05-18T14:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=156896"},"modified":"2026-05-15T10:15:20","modified_gmt":"2026-05-15T08:15:20","slug":"bestandsbau-wird-zur-wohnnutzung-mit-kreislaufansatz-transformiert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/bestandsbau-wird-zur-wohnnutzung-mit-kreislaufansatz-transformiert\/","title":{"rendered":"Un edificio esistente viene trasformato in un complesso residenziale secondo un approccio circolare"},"content":{"rendered":"

Pensimo<\/a> rinuncia alla demolizione totale dell’ex edificio della Rennbahnklinik<\/a> a Muttenz. Il centro di competenza delle casse pensioni svizzere nel settore immobiliare, con sede a Zurigo, punta invece sul mantenimento parziale dell’edificio esistente. L’obiettivo è quello di risparmiare l’energia grigia che verrebbe consumata in caso di demolizione e nuova costruzione.<\/p>\n

Secondo un comunicato<\/a>, da un bando di concorso è emerso come vincitore un progetto dello studio Salathé Architekten<\/a> con sede a Basilea. Il progetto prevede di conservare la parte nord dell’edificio esistente e di realizzare qui, su quattro piani, 20 appartamenti da 2,5 a 4,5 locali. La tromba delle scale verrà mantenuta, mentre la facciata sarà rinnovata e parzialmente modificata. Sul lato del cortile, l’edificio sarà dotato di balconi realizzati con parti in acciaio riutilizzate. Verrà costruito un nuovo edificio di testa in legno ibrido. Questo ospiterà attività commerciali al piano terra e, nei sette piani superiori, un totale di 52 appartamenti da 1,5 a 2,5 locali.<\/p>\n

Pensimo prevede il completamento e il trasferimento «non prima del 2029», come scrive l’azienda nel comunicato.<\/p>\n

La Rennbahnklinik si è trasferita nel 1981 nell’edificio costruito nel 1980. Nel 2014 si è trasferita al Polyfeld di Muttenz. Lo Swissinvest Real Estate<\/span> Fund, appartenente al gruppo Pensimo, attualmente affitta l’edificio a studenti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pensimo integrer\u00e0 72 nuovi appartamenti nel complesso dell’ex clinica dell’ippodromo di Muttenz. Il progetto prevede il parziale mantenimento dell’edificio esistente, che sar\u00e0 integrato da una struttura ibrida in legno. Il progetto \u00e8 stato elaborato dallo studio Salath\u00e9 Architekten.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":156897,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[745,741,56004,22700],"tags":[56791,54416,867,3935,2006,34498],"class_list":["post-156896","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-it","category-progetti","category-residenziale","category-sostenibilita","tag-bestandserhalt","tag-holzhybridbau-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-wohnprojekt-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Pensimo integrer\u00e0 72 nuovi appartamenti nel complesso dell'ex clinica dell'ippodromo di Muttenz. Il progetto prevede il parziale mantenimento dell'edificio esistente, che sar\u00e0 integrato da una struttura ibrida in legno. Il progetto \u00e8 stato elaborato dallo studio Salath\u00e9 Architekten.","autor":"ce\/ug","ort":"Z\u00fcrich\/Basel\/Muttenz BL ","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/banoviag_adaptive_reuse_residential_building_in_Switzerland_p_4cc3e422-3819-4b8b-9682-eaad75714e88_2-336x168.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/156896","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=156896"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/156896\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":156901,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/156896\/revisions\/156901"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/156897"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=156896"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=156896"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=156896"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}