{"id":157402,"date":"2026-05-25T13:30:00","date_gmt":"2026-05-25T11:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=157402"},"modified":"2026-05-20T15:06:52","modified_gmt":"2026-05-20T13:06:52","slug":"preise-fuer-eigenheime-flachen-ab","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/preise-fuer-eigenheime-flachen-ab\/","title":{"rendered":"I prezzi delle abitazioni private stanno subendo un rallentamento"},"content":{"rendered":"

I prezzi di vendita delle case unifamiliari sono diminuiti dello 0,2% nell’aprile 2026. Per quanto riguarda gli appartamenti in condominio, si osserva un andamento dei prezzi sostanzialmente invariato, con un aumento dello 0,1% nel mese di aprile. Secondo un comunicato<\/a> relativo all’indice di acquisto ImmoScout24<\/span>, la ragione di questo appiattimento dei prezzi potrebbe essere una leggera diminuzione della disponibilità a spendere da parte dei potenziali acquirenti. ImmoScout24<\/span><\/a> fa parte di SMG Swiss Marketplace Group AG<\/a>, che riunisce i mercati digitali di TX Group<\/a>, Ringier<\/a> e Mobiliar<\/a>. L’indice è stato elaborato in collaborazione con la società di consulenza immobiliare IAZI<\/a>.<\/p>\n

I prezzi per gli acquirenti rimangono tuttavia elevati. Per metro quadrato di superficie abitabile nelle case unifamiliari si pagano in media 8018 franchi. In concreto, ad aprile i prezzi sono quindi scesi in media di 17 franchi al metro quadrato. Per gli appartamenti in condominio, il prezzo al metro quadrato è di 9422 franchi.<\/p>\n

Martin Waeber, Managing Director Real Estate<\/span> di SMG Swiss Marketplace Group, commenta l’andamento dei prezzi: «Su base annua, i prezzi registrano ancora un netto aumento del 4,3% per le case unifamiliari e del 4,4% per gli appartamenti in condominio. I dati attuali indicano tuttavia che i potenziali acquirenti stanno valutando con maggiore attenzione e non sono più disposti a pagare qualsiasi prezzo».<\/p>\n

A livello regionale si registrano notevoli differenze: per quanto riguarda le case unifamiliari, la Svizzera centrale ha registrato il calo più marcato, pari al -4,2%. In calo anche l’Altopiano (-1,5%) e la Svizzera orientale (-0,6%). Si sono registrati invece aumenti nella Svizzera nord-occidentale (+1,2%), nella regione del Lago di Ginevra (+0,9%), nella Grande Regione di Zurigo (+0,8%) e in Ticino (+0,7%).<\/p>\n

Per quanto riguarda gli appartamenti di proprietà, il calo più marcato si è registrato in Ticino con un -0,8%. In leggero calo anche la Svizzera nord-occidentale (-0,7%) e la Svizzera orientale e centrale (entrambe -0,6%). Si è registrato un aumento dei prezzi nella regione del Lago di Ginevra (più 1,2%) e nell’Altopiano (più 0,9%), mentre Zurigo è rimasta praticamente stabile con un aumento dello 0,2%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’indice degli acquisti di ImmoScout24 ha analizzato l’andamento dei prezzi delle case unifamiliari e degli appartamenti in vendita nel mese di aprile 2026. Rispetto al mese precedente, i prezzi delle case unifamiliari hanno registrato un leggero calo, mentre quelli degli appartamenti sono rimasti invariati.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":157403,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[745,56004,55962,56031],"tags":[22444,867,3935,2006,6174,59038],"class_list":["post-157402","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-it","category-residenziale","category-valutazioni-e-analisi-di-mercato","category-vendita-mediazione","tag-immobilienpreise-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-wohneigentum-it","tag-wohnungsmarkt-schweiz"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"L'indice degli acquisti di ImmoScout24 ha analizzato l'andamento dei prezzi delle case unifamiliari e degli appartamenti in vendita nel mese di aprile 2026. Rispetto al mese precedente, i prezzi delle case unifamiliari hanno registrato un leggero calo, mentre quelli degli appartamenti sono rimasti invariati.","autor":"ce\/ja","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/banoviag_Swiss_residential_real_estate_market_concept_with_mo_29a6c7d3-a25f-4baa-86b4-8cec8f9dd138_0-336x168.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/157402","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=157402"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/157402\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":157415,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/157402\/revisions\/157415"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/157403"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=157402"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=157402"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=157402"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}