L’indice Ifo sul clima di fiducia nel settore edile è sceso a maggio da -28,2 a -29,3 punti. Secondo Klaus Wohlrabe, responsabile dell’indagine Ifo, molte aziende non prevedono una ripresa tangibile del mercato. Il tasso di cancellazioni è salito dal 10,8 all’11,7 per cento, segno che i clienti stanno rinviando i progetti o rinunciando del tutto. La percentuale di aziende che segnalano un numero insufficiente di ordini è rimasta alta, attestandosi al 42,2 per cento.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Il PMI segnala una contrazione La regolamentazione come accelerante Dove si investe ancora Cosa chiede il settore Il mercato immobiliare tedesco non invia un segnale debole, ma uno forte. Sondaggi, indici e tassi di cancellazione puntano tutti nella stessa direzione: il clima sta cambiando. Questa volta \u00e8 soprattutto l’edilizia residenziale a risentirne. Il timore di una maggiore regolamentazione, una guerra latente in Medio Oriente e il primo aumento dei tassi da parte della BCE dal 2023 colpiscono un settore che aveva appena iniziato a riprendersi.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":159020,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[22359,56007,56028,56004,9651],"tags":[2576,59533,59534,867,3935,59535,2006,59536,21689,59537],"class_list":["post-159019","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costruzione","category-internazionale","category-pianificazione-sviluppo","category-residenziale","category-ristrutturazione","tag-bauwirtschaft-it","tag-deutscher-immobilienmarkt","tag-ifo-geschaftsklima","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-mietenregulierung","tag-news-it","tag-pmi","tag-wohnungsbau-it","tag-zia-immobilienstimmungsindex"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Il mercato immobiliare tedesco non invia un segnale debole, ma uno forte. Sondaggi, indici e tassi di cancellazione puntano tutti nella stessa direzione: il clima sta cambiando. Questa volta \u00e8 soprattutto l'edilizia residenziale a risentirne. Il timore di una maggiore regolamentazione, una guerra latente in Medio Oriente e il primo aumento dei tassi da parte della BCE dal 2023 colpiscono un settore che aveva appena iniziato a riprendersi.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"2795","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/immo-invest-bauwirtschaft-planung-entwicklung-sanierung-wohnen-mietenregulierung-pmi-wohnungsbau-immobilienstimmungsindex-336x168.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/159019","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=159019"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/159019\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":159028,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/159019\/revisions\/159028"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/159020"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=159019"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=159019"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=159019"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/strong>L’indice dei responsabili degli acquisti dell’intero settore edile si è attestato a maggio a 42,4 punti, ben al di sotto della soglia di crescita di 50. Il calo maggiore è stato registrato nell’edilizia residenziale, seguita dall’edilizia commerciale. Nel settore delle opere pubbliche si è registrato il primo calo da sette mesi. Le difficoltà di approvvigionamento dovute al conflitto in Medio Oriente hanno allungato i tempi di consegna come non accadeva dal luglio 2022. Il ricorso a subappaltatori è diminuito notevolmente, i volumi di acquisto sono stati ridotti e sono stati tagliati posti di lavoro.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>L’indice di fiducia immobiliare ZIA è crollato di 17,5 punti, attestandosi a -2,0. Il barometro delle aspettative è crollato di 27,8 punti, attestandosi a -11,4. «Questo crollo del clima di fiducia non è un incidente di percorso del mercato, ma un forte segnale d’allarme per la politica», afferma la presidente della ZIA Iris Schöberl. Particolarmente gravosa è la discussione su un inasprimento della regolamentazione degli affitti. L’emendamento al codice edilizio facilita la pianificazione, ma non stimola gli investimenti, avverte l’Associazione centrale dell’edilizia tedesca.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Non tutti i segmenti risentono allo stesso modo della crisi. La ristrutturazione di immobili esistenti, gli alloggi per anziani e le riconversioni stanno diventando più attraenti rispetto ai progetti di nuova costruzione. I centri dati, gli immobili logistici e gli immobili per l’industria leggera sono considerati particolarmente resistenti. Gli immobili sanitari traggono vantaggio dal cambiamento demografico e dalla crescente domanda. Chi investe oggi lo fa in modo mirato ed evita la classica costruzione di nuovi alloggi.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Il Comitato centrale per il settore immobiliare e l’industria edile sanno che servono autorizzazioni più rapide, condizioni di finanziamento stabili, processi di costruzione più semplici e meno ostacoli normativi. La politica ha ascoltato le richieste, ma non ha ancora agito. Finché l’incertezza dominerà le decisioni dei committenti e degli investitori, la carenza di alloggi rimarrà un problema strutturale senza una risposta strutturale.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"