Dopo anni di iter autorizzativo, è finalmente possibile avviare i lavori a Seetalplatz, a Emmenbrücke. La prima fase del progetto Metropool dovrebbe iniziare nell’autunno del 2026, nonostante la Banca cantonale di Lucerna, alla fine del 2025, avesse ancora ipotizzato che la licenza edilizia non fosse definitiva.<\/p>\n\n\n\n
All’origine del lungo ritardo non c’è stato un nuovo piano di destinazione d’uso, bensì una rettifica dell’altezza degli edifici. Gli edifici laterali longitudinali hanno dovuto essere riprogettati dopo che il Tribunale cantonale ha ritenuto vincolante l’altezza stabilita nel piano di regolamento. Nel progetto modificato, questi corpi di fabbrica saranno più bassi, mentre il grattacielo potrà ospitare un piano aggiuntivo entro i limiti dell’altezza complessiva consentita.<\/p>\n\n\n\n
Prima fase entro il 2030 Per l’area in questione si tratta di ben più di un semplice edificio. Il Comune di Emmen descrive da tempo la Seetalplatz come parte del polo di sviluppo «Lucerna Nord», dove nuove destinazioni d’uso amministrative, residenziali e lavorative trasformano l’ex snodo stradale in un quartiere urbano. Metropool va ad integrare in quella zona il nuovo edificio amministrativo cantonale e altri progetti relativi al nodo degli autobus e alla Seetalstrasse.<\/p>\n\n\n\n I posti di lavoro saranno concentrati Con l’avvio dei lavori ora possibile, a Seetalplatz si concretizza un ulteriore tassello che, per Lucerna Nord, crea soprattutto ulteriori spazi per uffici e servizi in una posizione centrale e ben collegata. Parallelamente, a Emmen sono in corso ulteriori progetti relativi al tracciato stradale e alla densificazione urbanistica lungo la Seetalstrasse, il che dovrebbe aumentare ulteriormente l’importanza dell’area come polo lavorativo.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>La prima fase di costruzione comprende il grattacielo e un edificio longitudinale lungo la stazione degli autobus. La messa in funzione è prevista per il 2030. Per la seconda fase sarà necessaria in seguito una procedura di concessione edilizia separata, poiché in questa parte dell’area la sede amministrativa esistente è ancora in funzione e potrà essere liberata solo dopo il trasloco.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Una volta completato il progetto, circa 350 collaboratori lavoreranno al Seetalplatz. Gran parte di essi si trasferirà da sedi situate nella città di Lucerna e da Root a Emmenbrücke. Per il periodo di transizione, la Banca cantonale di Lucerna si è già assicurata spazi per uffici nel complesso Buobenmatt a Lucerna. Il contratto di locazione, che riguarda circa 4’350 metri quadrati, avrà validità da aprile 2027 fino alla fine del 2032 e servirà a garantire la continuità operativa fino a quando non sarà possibile trasferirsi nel nuovo edificio al Seetalplatz.<\/p>\n\n\n\n