{"id":162471,"date":"2026-08-10T11:00:00","date_gmt":"2026-08-10T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=162471"},"modified":"2026-08-11T15:06:09","modified_gmt":"2026-08-11T13:06:09","slug":"steinenvorstadt-droht-am-denkmalschutz-zu-scheitern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/steinenvorstadt-droht-am-denkmalschutz-zu-scheitern\/","title":{"rendered":"Il progetto di Steinenvorstadt rischia di fallire a causa delle norme sulla tutela dei beni culturali"},"content":{"rendered":"<p>Nel luglio 2026 il Consiglio di Stato ha inserito nell&rsquo;elenco cantonale dei monumenti gli immobili situati in Steinenvorstadt 16-22, compresi quelli sul retro in Steinenbachg&auml;sslein. &Egrave; proprio contro questa decisione che &egrave; stato presentato il ricorso, sul quale dovr&agrave; pronunciarsi il Tribunale amministrativo di Basilea. Per i proprietari non &egrave; in gioco solo una domanda di demolizione, ma anche la questione se <span class=\"glossaryLink\"  aria-describedby=\"tt\"  data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;SIA&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein; massgebender Berufsverband f&uuml;r qualifizierte Fachleute der Bereiche Bau, Technik und Umwelt mit rund f&uuml;nfzehntausend Mitgliedern&lt;\/div&gt;\"  data-mobile-support=\"0\"  data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex='0' role='link'>sia<\/span> ancora possibile progettare un nuovo edificio sostitutivo in una delle zone di svago pi&ugrave; caratteristiche di Basilea.<\/p>\n<p>Il caso &egrave; particolarmente delicato perch&eacute; gli edifici sono tra gli ultimi edifici storici di questo tratto di strada. Il Cantone li classifica come monumenti di alto valore per il loro significato urbanistico, storico-architettonico e culturale, attribuendo all&rsquo;interesse pubblico alla loro conservazione un peso maggiore rispetto agli interessi economici privati. Allo stesso tempo, la delibera stabilisce che la tutela non impedisce l&rsquo;attuale destinazione d&rsquo;uso come edifici residenziali e commerciali e che rimangono possibili anche ristrutturazioni complete.<\/p>\n<p><strong>La densificazione si scontra con il patrimonio esistente<br>\n<\/strong>La proprietaria, Imba Liegenschaften AG di Birsfelden, intende demolire la fila di edifici e sostituirla con un nuovo complesso residenziale. Secondo le informazioni pubblicate sul progetto, il nuovo edificio dovrebbe creare circa il 70 per cento in pi&ugrave; di alloggi in affitto. &Egrave; proprio questo punto a rendere il caso delicato dal punto di vista dello sviluppo urbano. In una zona caratterizzata da un&rsquo;elevata domanda, la creazione di ulteriori spazi abitativi entra in conflitto diretto con la tutela di un complesso edilizio storico ormai raro.<\/p>\n<p><strong>Una decisione con ripercussioni che vanno oltre il singolo lotto<br>\n<\/strong>Il conflitto va ben oltre i quattro indirizzi in questione. Se il Tribunale amministrativo confermer&agrave; l&rsquo;iscrizione, ci&ograve; rafforzer&agrave; la conservazione dei resti caratteristici del tessuto urbano anche laddove i proprietari sostengono la necessit&agrave; di spazio abitativo aggiuntivo. Se la tutela venisse revocata, in una zona centrale di Basilea prenderebbe il sopravvento la logica della ricostruzione sostitutiva. Rimane quindi in sospeso non solo il destino delle case della Steinenvorstadt, ma anche la questione di quanto duramente si dovranno contrapporre in futuro la tutela dei monumenti e lo sviluppo interno.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nel quartiere Steinenvorstadt di Basilea, la demolizione di un\u2019intera fila di case non \u00e8 pi\u00f9 solo una questione di sviluppo urbano. Quattro edifici storici sono stati inseriti nel registro cantonale dei monumenti storici e ora il conflitto tra conservazione e densificazione edilizia finisce davanti al Tribunale amministrativo.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":162472,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[9445,56028,55992,56004],"tags":[1238,42434,867,3935,16984,2006,60980,2588,21689],"class_list":["post-162471","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regione-basilea","category-pianificazione-sviluppo","category-quartieri-aree","category-residenziale","tag-basel-stadt-it","tag-denkmalschutz-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-innenentwicklung-it","tag-news-it","tag-steinenvorstadt","tag-verwaltungsgericht-it","tag-wohnungsbau-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Nel quartiere Steinenvorstadt di Basilea, la demolizione di un\u2019intera fila di case non \u00e8 pi\u00f9 solo una questione di sviluppo urbano. 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