{"id":162508,"date":"2026-08-12T09:00:00","date_gmt":"2026-08-12T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=162508"},"modified":"2026-08-10T09:27:44","modified_gmt":"2026-08-10T07:27:44","slug":"the-gateway-spreitenbach-nimmt-gestalt-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/the-gateway-spreitenbach-nimmt-gestalt-an\/","title":{"rendered":"Il Gateway Spreitenbach sta prendendo forma"},"content":{"rendered":"

L’area situata sulla Industriestrasse, vicino al confine cantonale con Dietikon, ha una lunga storia alle spalle. Per anni, una zona di pianificazione cantonale ha bloccato qualsiasi progetto edilizio. Il Cantone di Argovia richiedeva destinazioni d’uso compatibili con la Limmattalbahn. Chi voleva costruire doveva aderire a questo progetto.

L’imprenditore che agisce<\/strong>
Andreas Marquis, titolare del Gruppo Marquis con sede a Füllinsdorf (BL), ha intravisto l’opportunità e l’ha colta al volo. Il suo gruppo comprende diverse aziende operanti nel settore dei servizi fognari e delle infrastrutture. La scelta di Marquis di insediarsi nel Cantone di Argovia non è stata casuale. Loda espressamente il cantone per la sua apertura verso le imprese.

Legno, altezza e flessibilità<\/strong>
L’edificio di cinque piani è realizzato con una struttura in legno ad alta efficienza energetica. Offre circa 4’770 metri quadrati di superficie affittabile destinata a uffici e attività commerciali. Il piano terra comprende 410 metri quadrati più una galleria di 60 metri quadrati. Il primo piano offre 842 metri quadrati, il secondo e il terzo piano 1’352 metri quadrati ciascuno, il quarto piano 759 metri quadrati. Tutte le aree sono liberamente suddivisibili e possono essere personalizzate in base alle esigenze. Due piani interrati ospitano il parcheggio sotterraneo, gli archivi e i magazzini. Un montacarichi collega direttamente l’area di carico con l’edificio.

Progettato in chiave sostenibile, facilmente raggiungibile<\/strong>
The Gateway Spreitenbach punta su un chiaro concetto di sostenibilità. Il tetto piano è inerbito, mentre l’impianto fotovoltaico copre parte del fabbisogno energetico. Un allacciamento al teleriscaldamento fornisce calore pulito. La posizione è ottimale, poiché l’edificio sorge direttamente lungo il tracciato della Limmattalbahn e nelle immediate vicinanze dell’accesso all’autostrada.

Il quartiere continua a crescere<\/strong>
The Gateway Spreitenbach non è l’unico progetto a Kreuzäcker. Nell’area di circa 4,7 ettari si trovano sette lotti di proprietà di sei diversi proprietari. Proprio accanto al nuovo edificio si trova il lotto della Lips Immo AG di Dietikon. Più indietro, dall’altra parte della strada di accesso di recente costruzione, la Dufourspitze Immobilien AG di Baar e la Walo Immobilien AG di Dietikon hanno già presentato i progetti di costruzione. Il lotto della Walo è il più grande dell’intera area e si trova più vicino ai binari dello scalo di smistamento di Limmattal. Il quartiere di Kreuzäcker sta prendendo slancio: The Gateway è solo l’inizio.

Il primo colpo di vanga è stato dato il 4 marzo 2026 e il trasloco è già previsto per l’inverno 2026.

Testo: Christoph Grüninger • Immagine: The Gateway Spreitenbach<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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