{"id":162892,"date":"2026-08-17T07:30:00","date_gmt":"2026-08-17T05:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=162892"},"modified":"2026-08-13T08:54:53","modified_gmt":"2026-08-13T06:54:53","slug":"zuercher-wohnhaeuser-kippen-in-den-renditenotstand","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/zuercher-wohnhaeuser-kippen-in-den-renditenotstand\/","title":{"rendered":"Gli immobili residenziali di Zurigo precipitano in una crisi dei rendimenti"},"content":{"rendered":"<p>Il prezzo richiesto appare particolarmente controverso soprattutto perch\u00e9 il rendimento corrente \u00e8 sorprendentemente esiguo. Con un canone di locazione annuo pubblicato pari a 192&#039;720 franchi, sulla base di 7,8 milioni di franchi si ottiene solo un rendimento lordo di circa il 2,5%. Per un edificio di dieci appartamenti con un evidente bisogno di ristrutturazione, nel&hellip;<\/p>","protected":true,"raw":""},"excerpt":{"rendered":"<p>Il prezzo richiesto appare particolarmente controverso soprattutto perch\u00e9 il rendimento corrente \u00e8 sorprendentemente esiguo. Con un canone di locazione annuo pubblicato pari a 192&#039;720 franchi, sulla base di 7,8 milioni di franchi si ottiene solo un rendimento lordo di circa il 2,5%. Per un edificio di dieci appartamenti con un evidente bisogno di ristrutturazione, nel&hellip;<\/p>","protected":false,"raw":""},"author":2,"featured_media":162893,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[22307,56004,55974,55971,55962,4817],"tags":[19616,867,3935,2226,2006,26942,61112,59668,61113],"class_list":["post-162892","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immo-invest-plus","category-residenziale","category-tassi-di-interesse-mercati-dei-capitali","category-transazioni-deal","category-valutazioni-e-analisi-di-mercato","category-regione-zurigo","tag-finma-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-mehrfamilienhaus-it","tag-news-it","tag-renditeliegenschaften-it","tag-sanierungsstau","tag-snb-leitzins","tag-zurich-wiedikon"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Sul D\u00f6ltschiweg a Zurigo \u00e8 in vendita un condominio, con evidenti lavori di ristrutturazione arretrati, al prezzo di 7,8 milioni di franchi. Il caso dimostra come il contesto di tassi bassi e la pressione degli investitori spingano anche gli immobili residenziali di scarso pregio a livelli di prezzo che lasciano pochissimo margine per ristrutturazioni, periodi di sfitto o aumenti dei tassi d\u2019interesse.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3638","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Zuercher-Wohnhaeuser-kippen-in-den-Renditenotstand-immo-invest-336x168.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162892","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=162892"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162892\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":162899,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162892\/revisions\/162899"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/162893"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=162892"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=162892"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=162892"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}