{"id":162930,"date":"2026-08-15T14:00:00","date_gmt":"2026-08-15T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=162930"},"modified":"2026-08-14T09:43:08","modified_gmt":"2026-08-14T07:43:08","slug":"bruggerberg-holt-27-wohnungen-aus-der-warteschlaufe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/bruggerberg-holt-27-wohnungen-aus-der-warteschlaufe\/","title":{"rendered":"Bruggerberg toglie 27 appartamenti dalla lista d’attesa"},"content":{"rendered":"

Dall’8 luglio la licenza edilizia per il complesso residenziale «Am Bruggerberg» è definitiva. Ciò consente di portare avanti un progetto che, secondo quanto riferito dai promotori coinvolti e dai media, era<\/span> rimasto bloccato per anni a causa di ricorsi e procedimenti giudiziari. All’indirizzo Baslerstrasse 36 a Brugg sono previsti tre condomini per un totale di 27 appartamenti di proprietà.<\/p>\n

Il volume del progetto ammonta a 16,6 milioni di franchi. Il complesso è stato sviluppato dalla società edile Müligässli, che aveva già acquisito l’area nel 2018. Lo studio di architettura incaricato è Merlo Architekten di Gebenstorf, mentre la commercializzazione è affidata a UTA Immobilien. Secondo i responsabili del progetto, la documentazione di vendita dovrebbe essere pubblicata online a settembre.<\/p>\n

Una riserva immobiliare rara sul versante<\/strong>del Brugger
L’area è una delle ultime grandi riserve di terreno edificabile sul Bruggerberg. Proprio per questo motivo, per il mercato immobiliare locale si tratta di ben più di un semplice progetto di routine. A Brugg è raro trovare nuovi appartamenti di proprietà in questa posizione, tanto più che l’offerta, con planimetrie da 3,5 a 5,5 locali e soluzioni accessibili alle sedie a rotelle, si rivolge consapevolmente a un’ampia fascia di acquirenti.<\/strong><\/p>\n

I costi fanno lievitare la fascia di prezzo
<\/strong>Il committente non vuole certo parlare di appartamenti di lusso. Allo stesso tempo, è chiaro che la combinazione di posizione in pendenza, lunghe procedure, requisiti tecnici e standard Minergie<\/span> aumenta la pressione sui costi. A avere un prezzo più elevato saranno soprattutto gli appartamenti con ampie terrazze ai piani superiori.<\/p>\n

Dopo il percorso legale, si passa alla vendita
<\/strong>Per Brugg, il prossimo passo non è più il procedimento, ma la prova del mercato. Dopo anni di ritardi, resta da vedere quanto sia<\/span> ancora valida la vecchia lista di interessati e quanto velocemente si possano trovare nuovi acquirenti per una delle poche offerte abitative di grandi dimensioni sul Bruggerberg.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Alla Baslerstrasse 36 a Brugg, un progetto residenziale che ha subito ritardi per anni ha compiuto un passo decisivo. La licenza edilizia per tre condomini con 27 appartamenti di propriet\u00e0 \u00e8 definitiva; la commercializzazione dovrebbe iniziare a settembre.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":162931,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[9650,56028,56004,56031],"tags":[2003,9701,1352,61129,1819,867,3935,2006,34498],"class_list":["post-162930","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nuove-costruzioni","category-pianificazione-sviluppo","category-residenziale","category-vendita-mediazione","tag-aargau-it","tag-baubewilligung-it","tag-brugg-it","tag-bruggerberg","tag-eigentumswohnungen-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-wohnprojekt-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Alla Baslerstrasse 36 a Brugg, un progetto residenziale che ha subito ritardi per anni ha compiuto un passo decisivo. La licenza edilizia per tre condomini con 27 appartamenti di propriet\u00e0 \u00e8 definitiva; la commercializzazione dovrebbe iniziare a settembre.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3671","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Bruggerberg-holt-27-Wohnungen-aus-der-Warteschlaufe-immo-invest-336x168.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162930","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=162930"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162930\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":162940,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162930\/revisions\/162940"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/162931"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=162930"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=162930"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=162930"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}