La start-up «Hegias», fondata nel 2017 e con sede a Zurigo e Lugano, vuole anche semplificare la vita a progettisti edili, architetti, commercianti e autorità. Con tour ingannevolmente reali di proprietà che spesso sono ancora in fase di progettazione. Molto spesso la prima parola che i tre fondatori Patrik Marty, Tuan Nguyen e Andreas Schmeil sentono dai loro clienti è: “Wow!”. I tre giovani imprenditori si affidano alla realtà virtuale (VR) per la loro soluzione. “Abbiamo notato che le applicazioni VR delle agenzie sono statiche, costose e difficili da condividere con altre parti interessate. Vogliamo democratizzare la realtà virtuale e renderla possibile utilizzarla per progetti più piccoli come le case unifamiliari ", spiega Marty, che è CEO. Da qui è nata l'idea di sviluppare un software con cui chiunque non abbia esperienza o conoscenze di programmazione possa portare contenuti nella VR, modificarli in tempo reale e impegnarsi e discuterne insieme a tutte le persone coinvolte.<\/p>
Hegias VR funziona in modo semplice e intuitivo: “La nostra soluzione è la prima al mondo ad essere completamente basata su browser e cloud<\/span>; tutto ciò che devi fare è trascinare un piano 3D nel tuo browser Internet e pochi minuti dopo puoi attraversarlo, con o senza occhiali VR ", spiega il giovane imprenditore. Con l'ausilio delle cosiddette biblioteche, le planimetrie possono poi essere materializzate e fornite. L'innovazione mira a prevenire fraintendimenti ed errori di progettazione ea rendere superflua la costruzione di appartamenti modello. Per gli edifici esistenti sono disponibili servizi aggiuntivi come la scansione laser di un immobile e la successiva creazione di un modello 3D.<\/p> L'accettazione nel settore immobiliare è molto alta: "Osiamo persino dire che chiunque abbia sperimentato Hegias VR dal vivo non potrà mai più costruire senza prima passare attraverso il progetto in VR", è convinto Marty. Oggi la VR è ancora un vantaggio competitivo, ma in pochi anni diventerà lo standard. La soluzione è stata sviluppata per le masse e per la collaborazione. «L'applicazione è completamente automatizzata. La nostra innovazione è quindi significativamente più economica rispetto alle offerte VR delle agenzie ", afferma il CEO. Un tour virtuale di un progetto costa meno di 200 franchi, a seconda dell'abbonamento e del suo utilizzo.<\/p> La soluzione è già disponibile in quattro lingue (tedesco, inglese, francese e italiano). “Nei prossimi due anni, l'attenzione si concentrerà sulla Svizzera e sui paesi che utilizzano sempre più il Building Information Modeling (BIM). In altre parole: Scandinavia, Gran Bretagna, Paesi Bassi e Usa”, rivela Marty. La pandemia ha accelerato l'ondata di digitalizzazione nel settore: "Sentiamo che si cercano sempre più soluzioni per riunioni e ispezioni decentralizzate di progetti immobiliari". Marty riassume altri vantaggi dello strumento: “Le competizioni possono essere svolte esclusivamente in digitale. Le obiezioni possono anche essere accorciate e, in fin dei conti, la costruzione può essere eseguita in modo più rapido, efficiente, sostenibile ed economico".<\/p> Il potenziale dell'applicazione è lungi dall'essere esaurito. Marty apre: "Tra cinque anni sarà possibile ordinare materiali e mobili sulla nostra piattaforma con un clic del mouse, ovviamente dopo averli guardati nella realtà virtuale in pace e tranquillità tra le proprie quattro mura". Tra dieci anni al più tardi, la realtà virtuale sarà parte integrante della nostra vita – l'imprenditore intraprendente ne è convinto.<\/p> Per la prima volta i fornitori di immobili e mobili sono collegati direttamente in rete<\/strong> Gli utenti possono provare diversi stili di arredamento e, grazie alla collaborazione con i rivenditori di mobili, ordinare i loro articoli preferiti direttamente nell'applicazione – una novità assoluta, come afferma Riyadh: "Siamo i primi a collegare direttamente i fornitori di immobili e mobili – e il l'intera cosa è automatizzata al 70%. » Tutto ciò che serve per utilizzare lo strumento sono le foto dell'appartamento: la qualità dello smartphone è sufficiente. La soluzione costa da 100 euro a camera. Se più oggetti vengono digitalizzati contemporaneamente, tale importo si riduce a 25 euro. Il prossimo passo di sviluppo è imminente: "Alla fine del 2021 offriremo lo strumento anche ai clienti finali", ha annunciato Riyadh.<\/p> La digitalizzazione è già diventata parte integrante del settore immobiliare. Con le loro idee e soluzioni, le start-up presentate dovrebbero colpire il nervo dei tempi – e forse anche stimolare l'industria a livello internazionale nei prossimi anni.<\/p> Il consiglio di Mario<\/strong> Le soluzioni nel campo della realtà virtuale sono adatte a nuovi edifici per rendere tangibili le visioni. Questa tecnologia si è sviluppata fortemente negli ultimi anni e sta diventando adatta alle masse. Per le proprietà esistenti, le visualizzazioni 3D stanno diventando sempre più lo standard: l'implementazione è semplice e può essere adattata ai requisiti di qualità dei clienti. La semplice integrazione di tour di questo tipo sul lato della proprietà è molto lontana dall'ottenere il massimo valore aggiunto dai modelli. Oltre agli appuntamenti e alle visite digitali tramite live streaming integrato, questa soluzione può essere utilizzata anche per mostrare l'arredo virtuale di oggetti disordinati o vuoti in 2D o 3D.<\/p> Naturalmente, data la moltitudine di opzioni, il cliente non deve essere trascurato. Il tipo di visualizzazione dell'oggetto e la sua integrazione nel processo di visualizzazione devono essere adattati al gruppo target utilizzando il mezzo appropriato (portali online, annunci stampa, social media<\/span>, sito Web, poster, ecc.).<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Immo!nvest beleuchtet drei Start-ups, die weltweit f\u00fchrende technische Innovationen entwickelt haben. 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"Ingannevolmente reali" sono attributi che si applicano alla soluzione di arredo per agenti immobiliari della start-up tedesca MockUp Studio. Monica Riad, fondatrice e CEO, ha sviluppato uno strumento con cui è possibile arredare virtualmente appartamenti con mobili reali, cambiare i pavimenti, provare i colori delle pareti e cambiare la decorazione a piacimento. Tutto questo in una qualità naturale che non può essere distinta dalle foto reali: "La nostra soluzione è particolarmente interessante per progetti di nuova costruzione o appartamenti da ristrutturare", spiega l'amministratore delegato. Lo strumento consente di caricare planimetrie e foto di appartamenti. L'appartamento viene quindi digitalizzato automaticamente e può essere configurato virtualmente. "Dall'appartamento digitalizzato è possibile creare facilmente immagini 2D o tour a 360°", afferma Riad, che ha fondato MockUp Studio nel 2017.<\/p>![\"\"](\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/7.jpg\")
Mario Facchinetti, fondatore di PropTechMarket, ha
la panoramica nell'innovazione
Giungla. In qualità di esperto, sa cosa è importante quando si valuta e si implementano soluzioni PropTech controllate dalla qualità:
www.proptechmarket.ch<\/figcaption><\/figure>
Le soluzioni di visualizzazione rendono mobile il settore immobiliare. L'offerta è ampia e di difficile comprensione. Questa griglia di domande aiuta nel processo decisionale.<\/p>