{"id":19405,"date":"2021-07-12T12:00:00","date_gmt":"2021-07-12T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=19405"},"modified":"2021-07-07T14:44:48","modified_gmt":"2021-07-07T12:44:48","slug":"eine-attraktive-zukunft-fuer-den-konnex","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/eine-attraktive-zukunft-fuer-den-konnex\/","title":{"rendered":"Un futuro allettante per Konnex"},"content":{"rendered":"

L'edificio Konnex in Brown-Boveri-Strasse 7 a Baden ha fatto scalpore dopo il suo completamento nel 1995: i proprietari hanno lasciato che l'ex pezzo forte della costruzione a risparmio energetico costasse circa 150 milioni di franchi. Theo Hotz, che da allora è morto, era<\/span> responsabile dell'edificio, che all'epoca aveva 2.100 posti di lavoro.<\/p>

Nel 2015, la società statunitense General Electric ha rilevato la divisione energia di Alstom Power e quindi anche i dipendenti di Konnex. Ma all'inizio del 2020 l'azienda ha annunciato il suo ritiro su larga scala dalla Svizzera. Dopo il trasferimento degli ultimi dipendenti, l'edificio di 42.500 metri quadrati è vuoto dal 31 marzo 2021.<\/p>

Ma questo sta per cambiare: sotto il patrocinio di Brandenberger + Ruosch AG (B + R), è stato sviluppato un nuovo utilizzo come edificio multi-tenant per conto dei proprietari. B + R è responsabile dell'avvio del progetto fino alla commercializzazione e alla messa in servizio nei confronti dei proprietari. La Theo Hotz Partner AG è stata nuovamente assunta come pianificatore generale.<\/p>

Sebbene l'edificio sia<\/span> stato progettato per un uso flessibile quando è stato costruito, sono necessari alcuni adeguamenti: “Stiamo progettando uno spazio in affitto da 550 metri quadrati. Questi devono essere resi individualmente accessibili. In futuro, dovrebbe essere possibile fatturare i costi accessori individualmente per ciascuna area ", spiega Thomas Andermatt di B + R. Dal 1 luglio i primi inquilini possono trasferirsi ad uso temporaneo. Per i futuri inquilini a lungo termine, il 1 luglio 2022 è la data chiave. Su richiesta, l'organizzazione del progetto offre la progettazione e la realizzazione del fit-out individuale del tenant.<\/p>

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L'edificio Konnex visto dall'alto.<\/figcaption><\/figure>

Più attraente e più vivace grazie al mix-use<\/strong>
Anche esternamente il Konnex ha bisogno di essere rinnovato: “L'involucro dell'edificio è in fase di ristrutturazione e l'ambiente circostante è in fase di riprogettazione. Sostituiamo i tetti piani e li dotiamo di impianti fotovoltaici. Inoltre, la protezione solare deve essere migliorata ", afferma Andermatt. L'edificio è già allacciato al teleriscaldamento della città di Baden; ora si aggiunge il teleraffrescamento. Andermatt: "In questo modo possiamo aumentare ulteriormente l'efficienza energetica".<\/p>

In un confronto diretto con lo stato di sviluppo del sito ABB di Zurigo-Oerlikon, il sito di Baden è attualmente in forte ritardo, aggiunge Andermatt. E: “A Oerlikon abbiamo un'area attraente con una forte combinazione di diversi tipi di vita, lavoro, scuole, ristorazione e opzioni per il tempo libero. L'area di Baden è attraente, ma oggi manca la vita al di fuori dell'orario di lavoro ", è convinto. Konnex vuole dare il suo contributo a un design dell'area più attraente: "Al piano terra stiamo progettando varie unità di ristorazione e strutture di servizio come un asilo nido, negozi e un ambulatorio", rivela Andermatt.<\/p>

Lo sviluppo del progetto avviene in stretta collaborazione con la città di Baden. In futuro, il sito ABB includerà un mix di attività commerciali, lavoro e offerte di servizi. Il Konnex manterrà l'obiettivo principale nell'area dell'uso dell'ufficio, ma lo renderà il più attraente possibile. "Stiamo progettando diverse zone verdi all'interno e all'esterno dell'edificio". Sono già in corso le prime trattative di locazione. Per Andermatt è chiaro: "Il nuovo Konnex e l'intero stabilimento ABB di Baden saranno in futuro attraenti almeno quanto quello di Zurigo-Oerlikon".<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Im B\u00fcrogeb\u00e4ude auf dem ABB-Areal in Baden sollen sich nach dem Umbau verschiedene Mieter ansiedeln. Im Erdgeschoss sowie im 1. Stock sind Zusatznutzungen geplant. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":19231,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4840,9651],"tags":[11147,11148,11149,11150],"class_list":["post-19405","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aargau-immoregion","category-ristrutturazione","tag-abb-areal-it","tag-brown-boveri-strasse-7-it","tag-konnex-it","tag-mix-use-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Dopo la ristrutturazione, diversi inquilini si stabiliranno nell'edificio per uffici nel sito ABB di Baden. Ulteriori utilizzi sono previsti per il piano terra e il primo piano.","autor":"Text: Linda von Euw, Bilder: Marco Blessano","ort":"Baden","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/konnex-areal-01-p-150x150.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19405","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19405"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19405\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19231"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19405"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19405"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19405"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}