L’edificio di dodici piani con una superficie totale locativa di circa 9.600 mq è stato costruito nel 1969 e ampiamente modernizzato nel 2018\/2019. Ha un “Certificato di prestazione energetica” di livello A, che corrisponde alla seconda migliore classifica. La posizione è caratterizzata dalla sua posizione rappresentativa nel principale CBD di Lisbona e dagli eccellenti collegamenti di trasporto. Lo spazio è attualmente affittato per il 98%, principalmente alla compagnia di assicurazioni Generali Seguros Portugal. L’immobile è destinato al portafoglio AFIAA Global. Questo è il secondo investimento dell’AFIAA nella capitale portoghese.<\/p>\n\n\n\n
Die AFIAA Anlagestiftung hat das B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftshaus \u00ab242 Avenida da Liberdade\u00bb in Lissabon erworben. Der Ankauf erfolgte im Rahmen eines Asset Deals. Verk\u00e4ufer war der Immobilienfonds \u00abReal Added Value PN \u2013 Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio Fechado\u00bb, vertreten durch den portugiesischen Investment-Manager Lace Investment Partners. \u00dcber den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":31982,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[22352],"tags":[22463,22464,22465,852,5378,867,3935,22466,2006,22467],"class_list":["post-31991","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-internazionale","tag-242-avenida-da-liberdade-it","tag-afiaa-it","tag-afiaa-anlagestiftung-it","tag-immobilien-it","tag-immobilienfonds-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-lace-investment-partners-it","tag-news-it","tag-real-added-value-pn-fundo-de-investimento-imobiliario-fechado-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"","autor":"Quelle: AFIAA","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"Die AFIAA Anlagestiftung hat das B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftshaus \u00ab242 Avenida da Liberdade\u00bb in Lissabon erworben. Der Ankauf erfolgte im Rahmen eines Asset Deals. Verk\u00e4ufer war der Immobilienfonds \u00abReal Added Value PN \u2013 Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio Fechado\u00bb, vertreten durch den portugiesischen Investment-Manager Lace Investment Partners. \u00dcber den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. ","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/afiaa-1-150x150.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31991","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31991"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31991\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31982"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31991"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31991"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31991"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
“Abbiamo deciso di acquistare per via del contratto di locazione a lungo termine con un inquilino principale con una buona solvibilità e l’elevata qualità della costruzione. La scarsità di spazio prevalente nel sottomercato di riferimento significa che è prevedibile anche un elevato livello di stabilità del valore e un potenziale aumento di valore a medio-lungo termine. Rispetto ad altri mercati core europei, l’interessante rapporto rischio-rendimento, le prospettive economiche positive e la notevole resilienza parlano a favore di Lisbona. Anche durante la pandemia di Corona, qui c’era<\/span> una domanda stabile di spazi per uffici”, afferma Sebastian Feix, Head of Transactions presso AFIAA.<\/p>\n\n\n\n
AFIAA è stata informata sulla transazione da Cushman & Wakefield e legalmente da Morais Leitão.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"