{"id":35336,"date":"2022-04-07T16:00:41","date_gmt":"2022-04-07T14:00:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/super-core-wohnimmobilien-fuer-rendite-und-nachhaltigkeit\/"},"modified":"2022-04-07T16:04:19","modified_gmt":"2022-04-07T14:04:19","slug":"super-core-wohnimmobilien-fuer-rendite-und-nachhaltigkeit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/super-core-wohnimmobilien-fuer-rendite-und-nachhaltigkeit\/","title":{"rendered":"Immobiliare residenziale super centrale per il ritorno e la sostenibilit\u00e0"},"content":{"rendered":"

Per limitare il riscaldamento globale a 1,5 gradi, il mondo deve diventare neutrale dal punto di vista climatico entro il 2050 secondo l'accordo di Parigi sul clima. Gli investitori immobiliari svolgono un ruolo importante nella riduzione delle emissioni di CO 2<\/sub> . Secondo il World Green Building Council, gli edifici causano circa il 40% delle emissioni globali di CO 2<\/sub> durante il funzionamento e la costruzione.<\/p>

L'obiettivo climatico 2050 rappresenta una sfida importante perché richiede misure di ampia portata nel settore edile. Allo stesso tempo, tuttavia, offre anche opportunità, soprattutto quando si tratta di spazi abitativi sostenibili nelle città popolari. Basato su immobili a rischio particolarmente basso in una posizione privilegiata (core asset<\/span>), in combinazione con il fattore di sostenibilità, si può parlare di una classe di asset<\/span> emergente “super core”.<\/p>

Le decisioni di investimento vengono prese sempre più spesso non solo sulla base dei rendimenti attesi, ma anche sulla base degli aspetti ambientali, sociali e di corporate governance (criteri ESG). Pertanto, i gestori di fondi fanno di tutto per soddisfare i criteri di sostenibilità e comunicare in modo trasparente. Molti soldi sono destinati all'ottimizzazione dei profili ESG dei potenziali investimenti, ad esempio sotto forma di certificazioni di bioedilizia o neutralizzazione climatica di interi fondi.<\/p>

Ma è anche chiaro che l'industria nel suo insieme ha bisogno di regole chiare se vuole sfruttare appieno il suo potenziale per far fronte alla crisi climatica. Un quadro giuridico corrispondente offre una solida base per supportare gli investitori professionali nel loro cammino verso processi decisionali più sostenibili.<\/p>

Ritorno finanziario e sociale<\/strong><\/p>

Questo sviluppo crea anche nuove opportunità di investimento, non da ultimo con la nuova asset<\/span> class Super-Core. Gli immobili residenziali in regioni urbane consolidate con un forte profilo ESG sono di per sé sostenibili dal punto di vista ecologico, sociale ed economico. Sono anche intrinsecamente a basso rischio, poiché le aree residenziali ricercate nelle città attraenti hanno storicamente dimostrato di essere estremamente a prova di crisi.<\/p>

Super-Core offre anche l'opportunità di generare un ritorno sociale. I grandi investitori sono in grado di gestire grandi stock immobiliari in modo efficiente e professionale con il supporto digitale. Ciò aumenta la qualità della vita dei residenti. A loro piace vivere nel quartiere e spostarsi meno spesso. Ciò vale a maggior ragione quando le infrastrutture sociali come asili nido, spazi verdi e servizi locali sono già saldamente integrate durante la fase di costruzione. Gli investitori, a loro volta, beneficiano di una minore fluttuazione degli inquilini, di un tasso di occupazione più elevato e di un ambiente nel complesso più sostenibile.<\/p>

Super-Core significa anche costruire edifici secondo moderni criteri di sostenibilità. Nuovi materiali quasi naturali e metodi sempre più diffusi come la costruzione modulare possono ridurre enormemente sia<\/span> le emissioni di CO 2<\/sub> che i tempi e i costi di costruzione. I componenti vengono prodotti negli stabilimenti e quindi assemblati in loco.<\/p>

Non si tratta solo di ESG<\/strong><\/p>

Sarebbe, tuttavia, sbagliato limitare la visuale ai nuovi edifici. La maggior parte delle case in cui vivremo nei prossimi 50 anni sono già state costruite. Diventa quindi sempre più importante la ristrutturazione sostenibile degli edifici esistenti. Sebbene ogni edificio sia<\/span> diverso, ci sono molti modi per ottenere risultati significativi a costi relativamente bassi. Le semplici misure includono la modifica dell'illuminazione, della ventilazione e dell'isolamento, la moderna fornitura di calore e acqua e i sistemi fotovoltaici. Il greenwashing e la riqualificazione solo per motivi di aumento degli affitti devono essere evitati a tutti i costi. Investitori e inquilini si ribellerebbero giustamente.<\/p>

Per quanto importante sia<\/span> la sostenibilità, il fascino di un immobile residenziale super-core risiede tanto nella sua sicurezza finanziaria. A parte la logistica, nessun altro segmento del mercato immobiliare si è dimostrato resiliente in termini di flusso di cassa e valutazioni come residenziale negli ultimi anni. La nuova asset<\/span> class Super-Core è una vera risorsa per gli investitori immobiliari.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wohnimmobilien in prosperierenden urbanen Lagen mit starkem ESG-Profil bieten ein hohes Mass an Stabilit\u00e4t sowohl beim Cashflow als auch bei den Bewertungen.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":33601,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[745,22700],"tags":[25534,8791,25535,852,867,3935,2006,25536,2516,17275],"class_list":["post-35336","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-it","category-sostenibilita","tag-cashflow-it","tag-esg-it","tag-esg-profil-it","tag-immobilien-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-stabilitaet-it","tag-urban-it","tag-wohnimmobilien-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Gli immobili residenziali in fiorenti localit\u00e0 urbane con un forte profilo ESG offrono un elevato grado di stabilit\u00e0 sia in termini di flusso di cassa che di valutazioni.","autor":"Andr\u00e9 Z\u00fccker, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Assetklasse Immobilien, KGAL","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/immoinvest_Immobilien_12-336x168.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35336","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35336"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35336\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33601"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35336"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35336"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35336"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}