{"id":3732,"date":"2019-12-02T15:21:00","date_gmt":"2019-12-02T15:21:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/non-categorizzato\/mehr-nutzungsflexibilitaet-im-wohn-und-arbeitsraum-2\/"},"modified":"2020-04-20T06:31:13","modified_gmt":"2020-04-20T06:31:13","slug":"mehr-nutzungsflexibilitaet-im-wohn-und-arbeitsraum-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/mehr-nutzungsflexibilitaet-im-wohn-und-arbeitsraum-2\/","title":{"rendered":"Maggiore flessibilit\u00e0 d&#39;uso nello spazio di vita e di lavoro"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-gallery columns-2 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Rigips-themetropolitans_0054-1024x768.jpg\" alt=\"\" data-id=\"767\" data-link=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/allgemein\/mehr-nutzungsflexibilitaet-im-wohn-und-arbeitsraum-2\/attachment\/rigips-themetropolitans_0054\" class=\"wp-image-767\" srcset=\"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Rigips-themetropolitans_0054-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Rigips-themetropolitans_0054-600x450.jpg 600w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Rigips-themetropolitans_0054-300x225.jpg 300w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Rigips-themetropolitans_0054-768x576.jpg 768w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Rigips-themetropolitans_0054.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\"\/><figcaption class=\"blocks-gallery-item__caption\"> All&rsquo;interno dei 212 condomini di &ldquo;The Metropolitans&rdquo; a Zurigo non c&rsquo;erano pareti portanti, il che consente un elevato grado di flessibilit&agrave; nella pianta del pavimento. <\/figcaption><\/figure><\/li><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"789\" src=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Grafik-Flexibilitaet-1024x789.jpg\" alt=\"\" data-id=\"769\" data-full-url=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Grafik-Flexibilitaet.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/allgemein\/mehr-nutzungsflexibilitaet-im-wohn-und-arbeitsraum-2\/attachment\/grafik-flexibilitaet\" class=\"wp-image-769\" srcset=\"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Grafik-Flexibilitaet-1024x789.jpg 1024w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Grafik-Flexibilitaet-600x463.jpg 600w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Grafik-Flexibilitaet-300x231.jpg 300w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Grafik-Flexibilitaet-768x592.jpg 768w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Grafik-Flexibilitaet.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\"\/><figcaption class=\"blocks-gallery-item__caption\"> Maggiori costi di conversione previsti riducono il valore delle opzioni di conversione. <\/figcaption><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> Il mercato immobiliare sta cambiando rapidamente quanto cambiano le condizioni di vita. L&rsquo;aumento dei redditi delle famiglie porta a maggiori richieste di spazio abitativo e qualit&agrave; della vita. Gli anziani mantengono le loro case pi&ugrave; a lungo, mentre i giovani in formazione si spostano nel loro spazio di vita prima e prima. Oltre a sempre pi&ugrave; famiglie singole, ci sono anche famiglie con famiglie di patchwork o appartamenti condivisi. Mentre il fabbisogno medio di spazio abitativo per persona <span class=\"glossaryLink\"  aria-describedby=\"tt\"  data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;ERA&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Electronic Realty Associates; internationales Maklernetzwerk mit Schweizer Niederlassungen&nbsp;&lt;\/div&gt;\"  data-mobile-support=\"0\"  data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex='0' role='link'>era<\/span> di 12 m2 nel 1919, <span class=\"glossaryLink\"  aria-describedby=\"tt\"  data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;ERA&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Electronic Realty Associates; internationales Maklernetzwerk mit Schweizer Niederlassungen&nbsp;&lt;\/div&gt;\"  data-mobile-support=\"0\"  data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex='0' role='link'>era<\/span> di 40 m2 nel 2000. Come risultato di queste mutate condizioni, il fabbisogno di spazi abitativi nell&rsquo;UE e in altri paesi industrializzati &egrave; aumentato costantemente negli ultimi 90 anni e &ndash; secondo le previsioni &ndash; continuer&agrave; ad aumentare fino al 2030. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>La costruzione di alloggi sta cambiando<\/strong> <br> Diventa chiaro che non esiste pi&ugrave; una tipologia vivente adatta a tutte le fasi della vita e che gli edifici devono essere adattabili alle esigenze in costante mutamento. La costruzione di abitazioni di oggi non pu&ograve; pi&ugrave; mirare a fornire alloggi di base, ma deve tener conto delle mutate condizioni quadro. Tuttavia, le esigenze mutate hanno anche un impatto sulla conversione e il rinnovamento dello spazio abitativo esistente, poich&eacute; gran parte dell&rsquo;edificio esistente ha pi&ugrave; di 30 anni. Gli edifici di questo tipo, in particolare, devono essere ampiamente rinnovati, poich&eacute; le dimensioni delle stanze, le installazioni, i servizi sanitari e le stanze comunicanti non soddisfano pi&ugrave; gli standard odierni. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Tendenza all&rsquo;uso misto degli edifici<\/strong> <br> Al giorno d&rsquo;oggi, c&rsquo;&egrave; ancora una tendenza verso un maggiore mix di uso edilizio, cio&egrave; l&rsquo;integrazione e la sovrapposizione di diverse attivit&agrave; nella stessa posizione. I classici insediamenti satellitari, in cui la vita &egrave; concentrata mentre si lavora in citt&agrave;, hanno avuto la loro giornata. Oltre all&rsquo;alto numero di pendolari, questo uso unilaterale ha portato alle aree residenziali abbandonate al mattino e alle citt&agrave; interne che si sono estinte la sera. Per questo motivo, la pianificazione urbana odierna prevede concetti di utilizzo ibrido a cui sono rivolte le aree di vita, lavoro, shopping e cultura. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> Ad esempio, i centri commerciali di prima generazione vengono convertiti in edifici ibridi con negozi, ristoranti, hotel e cinema. Un mondo di esperienza &egrave; creato con diversit&agrave; e variet&agrave;. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> Questo concetto di uso misto richiede una pianificazione orientata al futuro e prodotti da costruzione innovativi. Gli investitori devono far fronte a una domanda in rapida crescita di spazi abitativi personalizzati e di tipologie abitative che si adattano alle diverse fasi della vita e devono concentrarsi maggiormente sui clienti che desiderano contribuire a modellare il proprio spazio abitativo. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Modifica flessibile delle dimensioni della stanza<\/strong> <br> Negli ultimi anni, in particolare, &egrave; aumentata la domanda di edifici che offrono la massima flessibilit&agrave; possibile per quanto riguarda l&rsquo;uso, la conversione e il cambiamento delle dimensioni della stanza. <br> I clienti svizzeri vogliono poter dividere le stanze individualmente, <span class=\"glossaryLink\"  aria-describedby=\"tt\"  data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;SIA&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein; massgebender Berufsverband f&uuml;r qualifizierte Fachleute der Bereiche Bau, Technik und Umwelt mit rund f&uuml;nfzehntausend Mitgliedern&lt;\/div&gt;\"  data-mobile-support=\"0\"  data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex='0' role='link'>sia<\/span> nella sfera privata che nel mondo del lavoro. Per rimanere attraente a lungo termine, una propriet&agrave; deve essere in grado di rispondere a queste esigenze. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> Se gli investimenti vengono effettuati fin dall&rsquo;inizio in una costruzione flessibile con il minor numero possibile di elementi portanti, &egrave; possibile realizzare un&rsquo;ampia variet&agrave; di esigenze (spaziali) durante la costruzione della propriet&agrave;, ma anche cambiamenti all&rsquo;interno dell&rsquo;involucro dell&rsquo;edificio esistente con poche spese di tempo e denaro. Soprattutto nell&rsquo;area della costruzione di interni, l&rsquo;uso dei sistemi di pareti a secco Rigips&reg; e Alba&reg; offre esattamente questa massima flessibilit&agrave; di pianificazione e utilizzo. &#9632; <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il mercato immobiliare sta cambiando rapidamente quanto cambiano le condizioni di vita. 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