{"id":52859,"date":"2023-04-11T14:07:00","date_gmt":"2023-04-11T12:07:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/helvetica-plant-kapitalerhoehung-fuer-den-helvetica-swiss-living-fund\/"},"modified":"2023-04-12T15:15:11","modified_gmt":"2023-04-12T13:15:11","slug":"helvetica-plant-kapitalerhoehung-fuer-den-helvetica-swiss-living-fund","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/helvetica-plant-kapitalerhoehung-fuer-den-helvetica-swiss-living-fund\/","title":{"rendered":"Helvetica prevede un aumento di capitale per il Fondo Helvetica Swiss Living"},"content":{"rendered":"

L’aumento di capitale consente agli investitori di investire nel fondo residenziale con uno dei rendimenti di distribuzione più elevati di tutti i fondi residenziali svizzeri. La direzione del fondo ritiene che questa sia<\/span> una finestra di opportunità estremamente interessante per entrare nel mercato residenziale svizzero sottovalutato. <\/p>\n\n\n\n

Gliinvestimenti vengono effettuati nelle regioni più interessanti<\/strong>
Il Fondo HSL investe in centri economici regionali facilmente accessibili, con una popolazione in rapida crescita e buoni collegamenti di trasporto pubblico. Secondo l’ultimo studio “Transaction Market Switzerland, Outlook 2023” di JLL, il 46% degli investitori intervistati si aspetta che il miglior rapporto rischio\/rendimento nel settore residenziale sia<\/span> proprio in queste località. L’obiettivo è quello di investire per la maggior parte a rendimenti interessanti che migliorino i rapporti di portafoglio. I criteri di acquisizione prioritari sono immobili con bassi rapporti di affitto, idealmente intorno al 30 percento, e rendimenti lordi superiori al 4 percento. L’ampia rete di Helvetica garantisce l’accesso alle migliori opportunità di acquisto. <\/p>\n\n\n\n

Gliaffitti di mercato aumenteranno fortemente<\/strong>
La crescita record della popolazione, l’inflazione e la forte domanda di abitazioni porteranno inevitabilmente ad un aumento degli affitti. Di conseguenza, Helvetica Swiss Living Fund è posizionato in modo ideale per un aumento degli affitti di mercato, grazie ai suoi bassi livelli di affitto. Grazie alla naturale fluttuazione degli inquilini, pari a circa il 15 percento all’anno, gli affitti esistenti possono essere successivamente adeguati agli affitti di mercato e all’inflazione. Con un quantile<\/span> di affitto attualmente pari al 39 percento, il livello degli affitti si colloca nel segmento di prezzo più basso e garantisce quindi una capacità di pagamento molto elevata a lungo termine. L’immobiliare residenziale svizzero è quindi molto resistente alla crisi e offre un flusso di cassa stabile e un apprezzamento del valore a lungo termine. <\/p>\n\n\n\n

Uno dei fondi residenziali a più alta distribuzione<\/strong>
Helvetica ha ripetutamente dimostrato di poter generare una crescita sostenibile anche in un contesto di mercato difficile. Il Fondo Helvetica Swiss Living è cresciuto del 63% nell’esercizio 2022 e, con un portafoglio immobiliare di oltre 818 milioni di franchi svizzeri e 1.850 appartamenti di prima classe, è uno dei maggiori fondi residenziali non quotati in Svizzera. Per l’esercizio 2022, potrebbe essere effettuata una distribuzione di 3,45 franchi svizzeri per quota, che rappresenta un aumento dell’1,5 percento rispetto all’esercizio precedente. <\/p>\n\n\n\n

Prospettive<\/strong>
Per l’esercizio 2023, la direzione del fondo mira ad aumentare la distribuzione di altri 5 centesimi rispetto all’anno precedente e punta a 3,50 franchi svizzeri per quota. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nell’ambito della prevista quotazione alla SIX Swiss Exchange, la societ\u00e0 di gestione del fondo Helvetica Swiss Living Fund (HSL Fund) prevede un aumento di capitale fino a 150 milioni di franchi svizzeri nel secondo trimestre del 2023. La raccolta di capitale sar\u00e0 utilizzata per l’ulteriore espansione e ottimizzazione del portafoglio in linea con la strategia di crescita pianificata.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":52751,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[22695],"tags":[6803,37651,10157,37652,37653,5395,37654],"class_list":["post-52859","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-societa","tag-ausbau-it","tag-groessenordnung-2-it","tag-helvetica-it","tag-hsl-fund-it","tag-kapitalaufnahme-it","tag-kapitalerhoehung-it","tag-optimierung-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Nell'ambito della prevista quotazione alla SIX Swiss Exchange, la societ\u00e0 di gestione del fondo Helvetica Swiss Living Fund (HSL Fund) prevede un aumento di capitale fino a 150 milioni di franchi svizzeri nel secondo trimestre del 2023. La raccolta di capitale sar\u00e0 utilizzata per l'ulteriore espansione e ottimizzazione del portafoglio in linea con la strategia di crescita pianificata.","autor":"Quelle: www.helvetica.com","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Avenue-du-Midi-Fribourg-1-336x168.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52859","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52859"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52859\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52751"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52859"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52859"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52859"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}