Una grande sfida e allo stesso tempo un fattore importante per il raggiungimento degli obiettivi della Strategia energetica 2050 e dell'Accordo sul clima di Parigi sono le ristrutturazioni di edifici ad alta efficienza energetica nell'area di noleggio. Il nuovo articolo 6 quater del regolamento relativo all'affitto e al leasing di locali residenziali e commerciali prevede che il proprietario possa addebitare i costi di un contratto di risparmio energetico (ESC) come costi accessori a determinate condizioni. <\/p>
L'ESC è un contratto con il quale una società di servizi energetici (Energy Service Company, ESCO) si impegna a un proprietario per ridurre il consumo di energia di una proprietà mediante adeguate misure tecniche e possibilmente strutturali. Il nuovo regolamento consente ai costi ESC di essere trasferiti come costi aggiuntivi a determinate condizioni e per un periodo massimo di dieci anni. Questo vale sia<\/span> per le proprietà residenziali che commerciali. Il nuovo regolamento VMWG entrerà in vigore il 1 ° giugno 2020. Eventuali cambiamenti nell'affitto derivanti da questo devono essere segnalati utilizzando il modulo per le modifiche unilaterali del contratto approvate dal Cantone. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Una grande sfida e allo stesso tempo un fattore importante per il raggiungimento degli obiettivi della Strategia energetica 2050 e dell'Accordo sul clima di Parigi sono le ristrutturazioni di edifici ad alta efficienza energetica nell'area di noleggio. Il nuovo articolo 6 quater del regolamento relativo all'affitto e al leasing di locali residenziali e commerciali prevede … Leggi tutto<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5024,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[8750,745],"tags":[1743,843,1744,1745,867,1746,1747,1748,1749],"class_list":["post-5437","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-energia","category-immonews-it","tag-bundesrat-it","tag-energie-it","tag-energiestrategie2050-it","tag-esc-it","tag-immoinvest-it","tag-klimaabkommen-it","tag-mietrecht-it","tag-pariserklimaabkommen-it","tag-verordnung-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Il 29 aprile 2020 il Consiglio federale ha approvato un emendamento al regolamento sul diritto di locazione. Entra in vigore il 1 giugno 2020. Le misure di risparmio energetico per gli immobili in affitto devono essere promosse senza gravare finanziariamente sugli inquilini.","autor":"ic","ort":"Bern","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/immobilien_5-150x150.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5437","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5437"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5437\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5024"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5437"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5437"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5437"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
I prerequisiti per il trasferimento dei costi ESC assicurano che gli inquilini non debbano sostenere spese finanziarie aggiuntive o spese di manutenzione rilevanti come costi accessori. Per i proprietari terrieri, l'ESC offre un aumento del valore dell'edificio e un risparmio sui costi di investimento. Si prevede che l'attuazione delle misure di risparmio energetico avrà un effetto positivo sull'ambiente e una riduzione delle emissioni di CO2 nel settore dell'edilizia. <\/p>