{"id":55798,"date":"2023-05-16T10:57:44","date_gmt":"2023-05-16T08:57:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/mieten-in-grosse-staedte-stabil-bis-ruecklaeufig-einzig-zuerich-mit-deutlichem-anstieg\/"},"modified":"2023-05-17T09:25:09","modified_gmt":"2023-05-17T07:25:09","slug":"mieten-in-grosse-staedte-stabil-bis-ruecklaeufig-einzig-zuerich-mit-deutlichem-anstieg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/mieten-in-grosse-staedte-stabil-bis-ruecklaeufig-einzig-zuerich-mit-deutlichem-anstieg\/","title":{"rendered":"Gli affitti nelle grandi citt\u00e0 sono stabili o in calo – solo Zurigo registra un aumento significativo"},"content":{"rendered":"

L’indice degli affitti Homegate<\/span> per gli affitti richiesti è compilato dal mercato immobiliare Homegate<\/span> in collaborazione con la Zürcher Kantonalbank (ZKB). Misura la variazione mensile, corretta per la qualità, degli affitti di appartamenti nuovi e riaffittati, sulla base delle attuali offerte di mercato. Rispetto al mese precedente, l’indice è aumentato di 0,5 punti a marzo e ora si trova a 120,7 punti (più 0,4 percento). Rispetto all’anno precedente, gli affitti richiesti sono aumentati del 2,8 percento in tutta la Svizzera. <\/p>\n\n\n\n


Cambiamenti nelle città<\/strong> Delle otto città svizzere prese in esame, solo Zurigo ha registrato un aumento significativo degli affitti richiesti nel mese di aprile: Qui, gli affitti pubblicizzati sono aumentati dell’1,8 percento, un valore nettamente superiore all’aumento dello 0,6 percento registrato nel Cantone di Zurigo. Nella maggior parte delle altre città prese in esame, tuttavia, gli affitti richiesti sono rimasti relativamente stabili, in un range di più 0,3 percento a San Gallo e meno 0,3 percento a Losanna. Al contrario, gli affitti richiesti sono diminuiti in modo significativo a Berna (0,8 percento) e Lucerna (1,4 percento). Tuttavia, il confronto anno su anno mostra un trend positivo senza eccezioni, guidato dalle città di Zurigo (8,2 percento) e Lugano (6,8 percento). Solo a Losanna gli affitti richiesti sono rimasti invariati rispetto ad aprile 2022.<\/p>\n\n\n\n


Cambiamenti nei cantoni<\/strong> Il quadro è diverso a livello cantonale. Qui, tutti i cantoni tranne due mostrano uno sviluppo neutro o positivo degli affitti richiesti ad aprile. Solo nei Grigioni gli affitti pubblicizzati sono diminuiti dell’1,2 percento, mentre a Lucerna il calo è stato dello 0,2 percento. In tutti gli altri cantoni, gli affitti pubblicizzati sono rimasti invariati o sono aumentati fino al 2,4 percento (Svitto) il mese scorso. Oltre a Svitto, i cantoni di Nidvaldo (1,4 percento) e Uri (1,3 percento) sono tra quelli con un aumento superiore alla media. Mentre Uri ha raggiunto un nuovo massimo dall’inizio del periodo di misurazione, gli affitti richiesti a Nidvaldo erano già più alti una volta durante alcuni mesi del 2022. Guardando indietro all’anno, tuttavia, ci sono chiari segnali positivi per gli affitti richiesti a livello cantonale. Tutti i cantoni mostrano un aumento compreso tra l’uno e il sei percento, guidato da Glarona (6 percento), Uri (4,7 percento), Vallese (4,5 percento) e Appenzello (4,3 percento). Ma anche nel Cantone dei Grigioni, che è stato l’unico a registrare un netto calo degli affitti richiesti ad aprile, questi sono aumentati del 2 percento rispetto all’anno precedente.<\/p>\n\n\n\n


Metodo di aggiustamento della qualità<\/strong> L’andamento degli affitti richiesti in Svizzera viene corretto per la diversa qualità, posizione e dimensione degli appartamenti. Il vantaggio di questo cosiddetto metodo edonico è che l’andamento reale dei prezzi di affitto per gli appartamenti nuovi e riaffittati viene mostrato su Homegate<\/span>. L’indice degli affitti Homegate<\/span> è il più antico indice degli affitti corretto per la qualità in Svizzera ed è considerato una fonte di riferimento per i professionisti del settore immobiliare per determinare il prezzo delle proprietà in affitto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ad aprile, gli affitti richiesti nelle otto citt\u00e0 svizzere prese in esame sono aumentati in modo significativo solo a Zurigo. Nelle altre citt\u00e0, invece, gli affitti pubblicizzati sono rimasti relativamente stabili o sono addirittura diminuiti il mese scorso. Se si guarda all’anno in corso, tuttavia, gli affitti richiesti sono aumentati in tutti i cantoni e le citt\u00e0, senza eccezioni. Lo dimostrano gli ultimi dati dell’indice degli affitti Homegate. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":55716,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[9431],"tags":[6748,1838,6395,38888,38889,38890],"class_list":["post-55798","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-it","tag-angebotsmieten-it","tag-homegate-it","tag-mietindex-it","tag-ruecklaeufig-it","tag-steigung-it","tag-zahlen-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Ad aprile, gli affitti richiesti nelle otto citt\u00e0 svizzere prese in esame sono aumentati in modo significativo solo a Zurigo. Nelle altre citt\u00e0, invece, gli affitti pubblicizzati sono rimasti relativamente stabili o sono addirittura diminuiti il mese scorso. Se si guarda all'anno in corso, tuttavia, gli affitti richiesti sono aumentati in tutti i cantoni e le citt\u00e0, senza eccezioni. Lo dimostrano gli ultimi dati dell'indice degli affitti Homegate. ","autor":"Quelle: www.swissmarketplace.group, Bild: www.hometogo.ch","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Mietruecklauf-336x168.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55798","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=55798"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55798\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/55716"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=55798"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=55798"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=55798"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}