{"id":578,"date":"2019-12-02T15:19:17","date_gmt":"2019-12-02T15:19:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=578"},"modified":"2020-04-08T12:10:18","modified_gmt":"2020-04-08T12:10:18","slug":"comparto-ex-macello-ex-gas-locarno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/comparto-ex-macello-ex-gas-locarno\/","title":{"rendered":"Comparto ex Macello \u2013 ex Gas, Locarno"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-gallery columns-1 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"840\" height=\"470\" src=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Modello-Inches-Geleta.jpg\" alt=\"\" data-id=\"795\" data-full-url=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Modello-Inches-Geleta.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/projekt\/comparto-ex-macello-ex-gas-locarno\/attachment\/modello-inches-geleta\" class=\"wp-image-795\" srcset=\"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Modello-Inches-Geleta.jpg 840w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Modello-Inches-Geleta-600x336.jpg 600w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Modello-Inches-Geleta-300x168.jpg 300w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Modello-Inches-Geleta-768x430.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 840px) 100vw, 840px\"\/><figcaption class=\"blocks-gallery-item__caption\">Modello Comparto ex Macello &ndash; ex Gas, Locarno<\/figcaption><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Citt&agrave; di Locarno dispone di circa 50&rsquo;000 m2 all&rsquo;interno del tessuto cittadino in una delle aree di maggior pregio paesaggistico e naturalistico, ovvero il comparto ex Gas ex Macello nelle vicinanze del delta del fiume Maggia. Per la riqualifica di tale comparto la citt&agrave; ha deciso di avvalersi della procedura del mandato di studio in parallelo. La scelta &egrave; caduta all&rsquo;unanimit&agrave; sulla proposta del gruppo di progettazione con capogruppo Inches Geleta Architetti di Locarno supportati da LAND Suisse di Lugano, Urbass fgm di Manno e dallo Studio di ingegneria Francesco Allievi di Ascona. Il loro progetto ha avuto la meglio non solo per la soluzione da un punto di vista urbanistico, ma anche per l&rsquo;offerta della proposta abitativa che porta soluzioni di medie dimensioni e la presenza di spazi intimi e comunitari diversificati: spazi residenziali, una casa per anziani, spazi multiuso e i servizi armoniosamente integrati in un paesaggio verde diffuso. Soluzioni equilibrate e al contempo variegate grazie all&rsquo;inserimento di elementi distintivi e identitari quali lo stabile ex-Macello e una torre alberghiera.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Concetto generale e indirizzo urbanistico<\/strong><br>Il comparto di studio rappresenta un importante tassello del tessuto urbano di Locarno, grazie anche ad elementi iconici quali il Macello, testimonianza della storia recente della Citt&agrave;, e si situa a ridosso del Quartiere Nuovo, che ha contribuito a ridisegnare la struttura della citt&agrave;, definendo nuovi assi urbani e stimolando lo sviluppo di nuovi quartieri abitativi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>La proposta progettuale persegue uno sviluppo urbanistico di qualit&agrave;, che punta alla piena integrazione dell&rsquo;area nel tessuto urbano cittadino, migliorando le relazioni funzionali e spaziali con i sedimi vicini, le strutture adiacenti e con il polo sportivo, cos&igrave; come le condizioni di vita e il benessere collettivo, alimentando un sentimento di rinnovata identit&agrave; e senso di appartenenza ai luoghi. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Il progetto si delinea inoltre quale esempio virtuoso di sviluppo centripeto di qualit&agrave; in cui alla densit&agrave; edificatoria, contraddistinta da un mix funzionale che accompagna i contenuti residenziali, organizzati secondo la modalit&agrave; della cooperativa, vengono integrati ampi spazi pubblici e verdi intesi quali luoghi di aggregazione dal forte accento sociale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br><strong>Il quartiere ha una chiara impostazione urbanistica:<\/strong><br>&bull; il comparto dell&rsquo;ex Macello, integrando l&rsquo;edificio del Tecnopolo e quello storico del Macello, si delinea come un elemento  &laquo;finale&raquo; del Quartiere Nuovo, del quale riprende il rigore dell&rsquo;impostazione planimetrica e le geometrie ben definite; le differenti volumetrie determinano un&rsquo;unit&agrave; formale che crea un elemento distintivo nel tessuto cittadino che, per conformazione e scala urbana, si distingue quale comparto a vocazione pubblica;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>&bull; il comparto residenziale, i cui volumi verso via Balestra si allineano con essa, asse portante della mobilit&agrave; del trasporto pubblico, propone delle volumetrie che si integrano nel tessuto costruito adiacente andando a creare uno sviluppo armonioso del Quartiere Nuovo verso il lago e spazialit&agrave; &laquo;a misura d&rsquo;uomo&raquo;, evitando cos&igrave; macro-elementi che non parlano il linguaggio della Citt&agrave; di Locarno;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>&bull; il comparto adiacente allo Stadio si conforma come spazio pubblico per l&rsquo;intero quartiere e parimenti spazio libero e verde di collegamento tra il Parco Isolino e la Lanca degli Stornazzi. Un &laquo;vuoto&raquo; urbano sul quale si affacciano elementi di riferimento quali la casa anziani e la torre alberghiera, Landmark del quartiere e punto focale degli assi pedonali (via della Pace e via della Posta) che, attraversando il Quartiere Nuovo, collegano Largo Zorzi al nuovo sviluppo urbanistico proposto. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Rete viaria e degli spazi pubblici <\/strong><br>Il progetto si armonizza con gli obiettivi e le misure del PALoc3 e garantisce un&rsquo;integrazione funzionale e formale con il contesto allargato, con particolare riferimento all&rsquo;impianto urbanistico del Quartiere Nuovo, ma anche con il tessuto insediativo e con la rete stradale adiacenti al comparto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Aree verdi<\/strong><br>Il disegno della rete viaria e degli spazi pubblici ha l&rsquo;obiettivo di offrire, all&rsquo;interno del nuovo quartiere, spazi verdi di qualit&agrave;, tenendo una volta di pi&ugrave; conto dell&rsquo;esigenza di offrire spazi adeguati <span class=\"glossaryLink\"  aria-describedby=\"tt\"  data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;SIA&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein; massgebender Berufsverband f&uuml;r qualifizierte Fachleute der Bereiche Bau, Technik und Umwelt mit rund f&uuml;nfzehntausend Mitgliedern&lt;\/div&gt;\"  data-mobile-support=\"0\"  data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex='0' role='link'>sia<\/span> alla scala urbana, in relazione ai contenuti di portata regionale, <span class=\"glossaryLink\"  aria-describedby=\"tt\"  data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;SIA&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein; massgebender Berufsverband f&uuml;r qualifizierte Fachleute der Bereiche Bau, Technik und Umwelt mit rund f&uuml;nfzehntausend Mitgliedern&lt;\/div&gt;\"  data-mobile-support=\"0\"  data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex='0' role='link'>sia<\/span> alla scala locale, a beneficio dei nuovi residenti. In questo senso il sistema del verde (pubblico e privato) &egrave; inteso come &laquo;paesaggio diffuso&raquo; composto da spazi accoglienti e non cintati in relazione con gli spazi pubblici adiacenti dei quali &egrave; naturale continuazione, contribuendone al suo carattere e alla sua percezione. Si d&agrave; cos&igrave; origine ad un insieme di spazi aperti dove accogliere diverse funzioni ad uso del quartiere (aree verdi private, giardini collettivi, orti urbani, aree gioco ecc.).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Destinazioni d&rsquo;uso e volumetrie<\/strong><br>Il progetto prevede la distribuzione e l&rsquo;organizzazione dei contenuti secondo una logica che assicura una corretta mescolanza funzionale, nell&rsquo;ottica di gestire al meglio le relazioni tra i contenuti del nuovo quartiere con un richiamo e una portata regionale e quelli prettamente locali, ma anche allo scopo di ottimizzare gli spostamenti dei pedoni e veicolari e di favorire dinamiche sociali volte all&rsquo;intergenerazionalit&agrave;.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Beni culturali e patrimonio storico<\/strong><br>Il progetto garantisce l&rsquo;integrazione dell&rsquo;ex Macello quale monumento storico in grado di assurgere a centralit&agrave; ed elemento attrattivo nel nuovo comparto urbano. Viene quindi perseguito un approccio urbanistico in grado di valorizzare le tracce del passato e tematizzarle quale elemento identitario e di rispetto della memoria storica del luogo. In questo senso, il comparto dell&rsquo;ex Macello si connota di contenuti culturali, espositivi, educativi nonch&eacute; multiuso con spazi socio-ricreativi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Posteggi pubblici\/privati e stalli per biciclette\/due ruote a motore<\/strong><br>Nel quartiere saranno <span class=\"glossaryLink\"  aria-describedby=\"tt\"  data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Messe&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Messen sind als Plattform f&uuml;r die Akquisition und die Pflege von Kunden &auml;ussert wirkungsvoll. Auch in der weltweit vernetzten Online-Welt sind Treffen von Angesicht zu Angesicht durch nichts zu ersetzen. Einmal ist keinmal, deshalb ist es wichtig, regelm&auml;ssig an Messen teilzunehmen, um die Kontaktqualit&auml;t stetig zu steigern und bis zum Abschluss voranzutreiben&lt;\/div&gt;\"  data-mobile-support=\"0\"  data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex='0' role='link'>messe<\/span> in funzione una postazione di veicoli Mobility CarSharing, come pure una postazione di biciclette della rete di Bike Sharing del Locarnese (velospot). <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">  <br>Le brevi distanze tra il centro cittadino e il quartiere dell&rsquo;ex Macello ex Gas <span class=\"glossaryLink\"  aria-describedby=\"tt\"  data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;SIA&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein; massgebender Berufsverband f&uuml;r qualifizierte Fachleute der Bereiche Bau, Technik und Umwelt mit rund f&uuml;nfzehntausend Mitgliedern&lt;\/div&gt;\"  data-mobile-support=\"0\"  data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex='0' role='link'>sia<\/span> gli spostamenti a piedi <span class=\"glossaryLink\"  aria-describedby=\"tt\"  data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;SIA&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein; massgebender Berufsverband f&uuml;r qualifizierte Fachleute der Bereiche Bau, Technik und Umwelt mit rund f&uuml;nfzehntausend Mitgliedern&lt;\/div&gt;\"  data-mobile-support=\"0\"  data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex='0' role='link'>sia<\/span> in bicicletta. Anche la stazione FFS di Locarno-Muralto &egrave; raggiungibile a piedi o in bicicletta. La riqualifica a medio-lungo termine di via Serafino Balestra (Misura PALoc 3), come pure l&rsquo;eventuale sistemazione di un asse a priorit&agrave; pedonale lungo via della Posta, favoriscono ulteriormente le relazioni &laquo;lente&raquo; tra il futuro quartiere e il cuore di Locarno. &#9632;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Citt\u00e0 di Locarno dispone di circa 50\u2019000 m2 all\u2019interno del tessuto cittadino in una delle aree di maggior pregio paesaggistico e naturalistico, ovvero il comparto ex Gas ex Macello nelle vicinanze del delta del fiume Maggia. 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