{"id":617,"date":"2019-12-02T15:47:00","date_gmt":"2019-12-02T15:47:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=617"},"modified":"2020-04-08T12:09:20","modified_gmt":"2020-04-08T12:09:20","slug":"sostenibilita-per-il-pian-scairolo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/sostenibilita-per-il-pian-scairolo\/","title":{"rendered":"Sostenibilit\u00e0 per il Pian Scairolo"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-gallery columns-2 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"840\" height=\"441\" src=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/03parco-verde.jpg\" alt=\"\" data-id=\"811\" data-link=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/projekt\/sostenibilita-per-il-pian-scairolo\/attachment\/03parco-verde\" class=\"wp-image-811\" srcset=\"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/03parco-verde.jpg 840w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/03parco-verde-600x315.jpg 600w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/03parco-verde-300x158.jpg 300w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/03parco-verde-768x403.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 840px) 100vw, 840px\"\/><figcaption class=\"blocks-gallery-item__caption\">Rendering di una sezione del parco verde, con il giardino delle piante medicinali e le casette per gli uccellini.<\/figcaption><\/figure><\/li><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"840\" height=\"488\" src=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/02particolare.jpg\" alt=\"\" data-id=\"812\" data-full-url=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/02particolare.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/projekt\/sostenibilita-per-il-pian-scairolo\/attachment\/02particolare\" class=\"wp-image-812\" srcset=\"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/02particolare.jpg 840w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/02particolare-600x349.jpg 600w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/02particolare-300x174.jpg 300w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/02particolare-768x446.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 840px) 100vw, 840px\"\/><figcaption class=\"blocks-gallery-item__caption\">Particolare del progetto visto dalla &laquo;sponda destra&raquo;, con la pensilina del futuro tram tra Lugano e Grancia.<\/figcaption><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cresciuta esponenzialmente dai 40 collaboratori del 1985 agli odierni 660 solo in Ticino, nel corso degli anni IBSA si &egrave; vista costretta ad aprire di continuo nuove sedi. L&rsquo;esigenza di concentrare tutto in un unico sito risale gi&agrave; al lontano 2001, quando l&rsquo;azienda contava 240 collaboratori (oggi il gruppo IBSA ne conta 1600), e nel frattempo &egrave; diventata impellente. Purtroppo per&ograve; quel primo progetto fin&igrave; in un nulla di fatto a causa di vari ostacoli burocratici, che finalmente si sono sbloccati un paio d&rsquo;anni fa. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Da qui la visione di accentrare in un unico quartiere, una sorta di &laquo;campus della farmaceutica&raquo;, tutti i &laquo;contenuti&raquo; dell&rsquo;azienda, come li definisce l&rsquo;architetto Christophe Almeida Direito, responsabile Building &amp; Infrastructure dell&rsquo;IBSA: uffici dell&rsquo;headquarter, reparti produzione, laboratori di ricerca e sviluppo e la logistica. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Un progetto titanico<\/strong><br>Quello del Pian Scairolo &egrave; sicuramente uno dei maggiori progetti di edilizia industriale mai avviati in Ticino. Si parla, infatti, della trasformazione di oltre 68&rsquo;000 m2 di superficie edificabile. Enorme anche l&rsquo;investimento finanziario previsto: tra gli 80 e i 100 milioni di franchi. Altrettanto enorme &egrave; stata la sfida burocratica da superare, visto che l&rsquo;area dove sorger&agrave; il futuro CorPharma IBSA si trova a cavallo di due comuni, ossia Lugano e Collina d&rsquo;Oro. Il grosso dei lavori dovrebbe essere completato entro il 2025.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La prima fase del progetto &ndash; gi&agrave; avviata &ndash; prevede la ristrutturazione completa dell&rsquo;edificio dell&rsquo;ex palestra Titanic, dove verr&agrave; trasferita l&rsquo;attuale sede di Massagno con un centinaio di posti di lavoro. Uno stabile che occupa circa 5500 m2 e che si elever&agrave; su quattro livelli, per una superficie utile lorda di circa 11&rsquo;000 m2. Solo per questa struttura, IBSA prevede una spesa attorno ai 55\/60 di milioni di franchi. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>In armonia con l&rsquo;ambiente<\/strong><br> Oltre a questa costruzione, il futuro Centro contempla altri tre edifici (magazzino, laboratori, produzione, corpi tecnici), gi&agrave; oggi parzialmente occupati da IBSA, situati sull&rsquo;altro lato della strada cantonale, la quale segna il confine tra i comuni di Lugano e Collina d&rsquo;Oro. Particolarit&agrave;: saranno collegati al sedime ex Titanic tramite un tunnel sotterraneo dotato di binari per il trasporto materiali e di condotte per i fluidi. Una scelta, quest&rsquo;ultima, che non comporta alcun impatto ambientale. Come sottolinea l&rsquo;arch. Almeida, l&rsquo;inserimento armonico nell&rsquo;ambiente circostante &egrave; infatti un criterio fondamentale del progetto, perseguito anche con altri accorgimenti architettonici quali, ad esempio, tetti e pareti ricoperti di verde, nonch&eacute; tutti gli impianti industriali incorporati nell&rsquo;involucro degli edifici. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;aspetto della sostenibilit&agrave; ecologica viene incentivato anche con l&rsquo;impianto fotovoltaico posto sul tetto dell&rsquo;edificio ex Titanic, che render&agrave; il centro IBSA completamente autosufficiente per quanto riguarda la produzione di calore. La sostenibilit&agrave; &egrave; stata promossa anche tramite la scelta di materiali da costruzione il pi&ugrave; possibile sostenibili: calcestruzzo, vetro e alluminio. Inoltre, gli edifici soddisferanno i parametri standard <span class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Minergie&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Baustandard und Label, das als Zertifikat f&uuml;r Geb&auml;ude ausgegeben wird, die neu erstellt oder saniert einen entsprechenden Energienachweis erf&uuml;llen. Standards: Minergie, Minergie-P, Minergie-A. Im Zentrum steht der Wohn- und Arbeitskomfort, der durch eine hochwertige energiefeffiziente Geb&auml;udeh&uuml;lle und systematische Lufterneuerung erreicht wird. Das Ziel wird als Grenzwert im Energieverbrauch definiert&lt;\/div&gt;\" data-mobile-support=\"0\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">Minergie<\/span>, ovvero: cura dell&rsquo;involucro dell&rsquo;edificio e livello di consumo energetico estremamente basso con un&rsquo;elevata percentuale di energia rinnovabile.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Meno traffico e pi&ugrave; verde<\/strong><br>Grande attenzione &egrave; stata data anche alla mobilit&agrave;, un tema particolarmente caldo in quest&rsquo;area a forte traffico. I 492 posteggi situati nell&rsquo;immobile ex Titanic saranno ridotti a 200, come da regolamenti Cantonali, in modo da scoraggiare l&rsquo;uso dell&rsquo;automobile. Inoltre, IBSA ha avviato uno studio per la mobilit&agrave; aziendale e aderisce al Piano di mobilit&agrave; comprensoriale, che prevede l&rsquo;introduzione di navette interaziendali che vanno a prendere i lavoratori frontalieri direttamente oltre confine, nel Comasco e nel Varesotto. Il servizio si trova gi&agrave; in fase di sperimentazione con due navette giornaliere.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rimanendo in tema di ambiente, una componente importante del progetto sar&agrave; il cosiddetto &laquo;parco verde&raquo;, un&rsquo;area da 10&rsquo;000 m2 che ospita anche un biotopo protetto in cui sono presenti alcune specie rare d&rsquo;importanza nazionale. Il parco sorger&agrave; sulla &laquo;sponda destra&raquo;, nel comune di Collina d&rsquo;Oro e, come spiega l&rsquo;arch. Almeida, &laquo;si affaccer&agrave; sui nostri impianti con un &laquo;fronte verde verticale&raquo; che render&agrave; unitario tutto il complesso&raquo;. Sull&rsquo;altra met&agrave; della superficie ci sar&agrave; invece il terreno dove l&rsquo;IBSA coltiva le piante medicinali. Il parco diventer&agrave; una zona ricreativa aperta al pubblico, in particolare alle scolaresche, con percorsi didattici. &#9632;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cresciuta esponenzialmente dai 40 collaboratori del 1985 agli odierni 660 solo in Ticino, nel corso degli anni IBSA si \u00e8 vista costretta ad aprire di continuo nuove sedi. 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Cos\u00ec, in un\u2019area nota oggi soprattutto per l\u2019intenso traffico, sorger\u00e0 il Centro CorPharma IBSA, un quartiere all\u2019insegna della sostenibilit\u00e0 ambientale. ","autor":" Antonio Campagnuolo, Immagini: IBSA","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/sostenibilita-per-il-pian-scairolo-150x150.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/617","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=617"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/617\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2223"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=617"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=617"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=617"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}