Chi è un PropTech? Io e Levent Künzi non la vediamo allo stesso modo. Mentre Levent promuove ovunque la sua azienda come PropTech, io rifiuto questa classificazione. Properti è un broker che utilizza strumenti digitali. Probabilmente sono l’unico sulla scena a vederla in questo modo. Ma a volte bisogna nuotare controcorrente.<\/p>\n\n\n\n
Dall’interno di Properti si dice che hanno un altro requisito di capitale più grande. Ad un certo punto, si dice che il core business, la vendita di immobili, sia<\/span> tutt’altro che ottimo. Sono andato sui siti web di Properti, Betterhomes<\/span> e RE\/MAX<\/span> per cercare di scoprire il numero di proprietà pubblicizzate. Properti è molto indietro nelle vendite con 452 proprietà (Betterhomes<\/span> = 1.186, RE\/MAX<\/span> = 1.586). Properti è anche dietro a Betterhomes<\/span> con 571 proprietà in affitto (RE\/MAX<\/span> = 126).<\/p>\n\n\n\n Secondo le sue stesse informazioni, Properti impiega 160 esperti. Se guadagnassero, ad esempio, 4.000 franchi al mese, Properti avrebbe bisogno di oltre 600.000 franchi solo per i salari. E questo al mese. Le commissioni di vendita sarebbero sufficienti? Oltre il 70% delle proprietà pubblicizzate sono comprese tra 0 e 1.000.000. Properti è anche sportivo per quanto riguarda le commissioni, che secondo il suo sito web sono del 2% (anche se si suppone che includano gli extra).<\/p>\n\n\n\n Properti è altrettanto aggressivo quando si tratta di gestione. Secondo una fonte interna, Properti ha colpito soprattutto i condomini. Tuttavia, manca il personale necessario per poter gestire tutti i mandati in modo professionale. Sembra che Properti si trovi in una spirale difficile.<\/p>\n\n\n\n Properti ha un consiglio di amministrazione di prim’ordine e nomi noti nel suo comitato consultivo. Quindi il broker non sembra mancare di know-how. Guardando al consiglio di amministrazione, spicca Christoph Tonini. È il CEO dello Swiss Marketplace Group SMG. Il settore immobiliare è già insoddisfatto di SMG. Questo legame personale non migliora le cose. Per precauzione, il ritratto non menziona l’attuale lavoro di Tonini. Non si vuole essere troppo trasparenti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Chi \u00e8 un PropTech? Naturalmente, anche in questo caso le opinioni sono molto diverse. Per questo ho chiesto a ChatGPT una definizione. Ecco il risultato: PropTech, abbreviazione di “property technology”, si riferisce a tecnologie innovative e soluzioni digitali utilizzate nel settore immobiliare per rendere i processi pi\u00f9 efficienti e aumentare il valore degli immobili. Si tratta di applicazioni quali software di gestione immobiliare, mercati immobiliari online, piattaforme digitali di locazione e vendita, tecnologie per case intelligenti, analisi dei dati, realt\u00e0 virtuale e blockchain. Le PropTech hanno il potenziale per trasformare l’intero ciclo di vita degli immobili, dallo sviluppo e dalla gestione all’acquisto, alla vendita e all’occupazione. Queste innovazioni mirano a ridurre i costi, aumentare la trasparenza, migliorare l’accesso agli immobili e fornire soluzioni sostenibili, efficienti e di facile utilizzo. Il PropTech sta svolgendo un ruolo sempre pi\u00f9 importante nel settore immobiliare e si prevede che continuer\u00e0 a crescere e a svilupparsi.
\nNel suo ruolo di CFO della societ\u00e0 di gestione dei fondi, Reto Schnabel si concentrer\u00e0 in futuro
\nsulla gestione finanziaria di Swiss Finance & Property Funds AG e sui suoi prodotti e mandati.
\nprodotti e mandati.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":64850,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[8741],"tags":[42396,852,3935,12343,42397,2238,2778,5427],"class_list":["post-64890","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-proptech-it","tag-erklaerung-it","tag-immobilien-it","tag-immonews-it","tag-makler-it","tag-property-it","tag-proptech-it","tag-unternehmen-it","tag-verkauf-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Chi \u00e8 un PropTech? Naturalmente, anche in questo caso le opinioni sono molto diverse. Per questo ho chiesto a ChatGPT una definizione. Ecco il risultato: PropTech, abbreviazione di \"property technology\", si riferisce a tecnologie innovative e soluzioni digitali utilizzate nel settore immobiliare per rendere i processi pi\u00f9 efficienti e aumentare il valore degli immobili. Si tratta di applicazioni quali software di gestione immobiliare, mercati immobiliari online, piattaforme digitali di locazione e vendita, tecnologie per case intelligenti, analisi dei dati, realt\u00e0 virtuale e blockchain. Le PropTech hanno il potenziale per trasformare l'intero ciclo di vita degli immobili, dallo sviluppo e dalla gestione all'acquisto, alla vendita e all'occupazione. Queste innovazioni mirano a ridurre i costi, aumentare la trasparenza, migliorare l'accesso agli immobili e fornire soluzioni sostenibili, efficienti e di facile utilizzo. Il PropTech sta svolgendo un ruolo sempre pi\u00f9 importante nel settore immobiliare e si prevede che continuer\u00e0 a crescere e a svilupparsi.\r\nNel suo ruolo di CFO della societ\u00e0 di gestione dei fondi, Reto Schnabel si concentrer\u00e0 in futuro\r\nsulla gestione finanziaria di Swiss Finance & Property Funds AG e sui suoi prodotti e mandati.\r\nprodotti e mandati.\r\n","autor":"Quelle: proptechnews.ch","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/PropTech-Definition-336x168.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64890","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64890"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64890\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/64850"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64890"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=64890"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=64890"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}