La Svizzera sta vivendo una dinamica notevole nel suo mercato immobiliare. Secondo un’analisi completa di Dani Steffen e del suo team dell’Università di Scienze Applicate e Arti di Lucerna, alcune regioni specifiche come Zurigo, Ginevra e le zone turistiche centrali stanno vivendo un’impressionante carenza di alloggi. Questo contrasta con mercati più tranquilli come il Giura o il Ticino, dove c’è un eccesso di offerta di appartamenti in affitto. Queste disparità regionali sono illustrate da un tasso di sfitto a livello nazionale dell’1,15%, che mostra un calo preoccupante dal 2020.<\/p>\n\n\n\n
Steffen sottolinea che la mancanza di alloggi non è solo un fenomeno locale, ma nazionale, nonostante le differenze regionali. Con la popolazione in costante crescita e la tendenza verso i nuclei familiari singoli, la domanda di spazio abitativo rimane sempre alta, mentre l’attività di costruzione di abitazioni è stagnante. Questa discrepanza tra domanda e offerta è esacerbata da una combinazione di ostacoli normativi, restrizioni geografiche e fattori economici come l’inflazione e l’aumento dei tassi di interesse.<\/p>\n\n\n\n
Lo studio evidenzia anche l’onere dell’affitto, che in media rappresenta circa il 20 percento del budget familiare, con i gruppi a basso reddito che sono significativamente più gravati. Steffen sottolinea che, nonostante gli affitti elevati in città come Zurigo e Ginevra, i costi di locazione rimangono relativamente stabili rispetto al reddito. Questo indica un certo equilibrio regionale, anche se l’accessibilità per i gruppi a basso reddito rimane una sfida.<\/p>\n\n\n\n
In futuro, la necessità di alloggi adeguati all’età aumenterà per soddisfare l’invecchiamento della popolazione. Steffen sottolinea la necessità di motivare le persone anziane a ridimensionare le loro case, per creare più spazio per le famiglie e alleviare la pressione sul mercato immobiliare. Tuttavia, questo processo richiede approcci sensibili, in quanto l’abitazione è una questione molto emotiva.<\/p>\n\n\n\n
Nel complesso, lo studio mostra che la Svizzera sta affrontando sfide significative nell’ambito dell’edilizia abitativa, che richiedono un’attenta considerazione sia<\/span> delle caratteristiche regionali che delle diverse esigenze dei gruppi di popolazione.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nel mezzo delle crescenti sfide demografiche, l’ultimo studio dell’Universit\u00e0 di Scienze Applicate e Arti di Lucerna fa luce sulla realt\u00e0 del mercato svizzero degli alloggi in affitto. Dani Steffen, esperto e docente di fama, offre spunti di riflessione sulla complessit\u00e0 dell’attuale situazione abitativa e sulle conseguenze che ne derivano.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":71823,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[22359],"tags":[5275,13081,43921,1752,19191,43922,3543,36638],"class_list":["post-71828","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costruzione","tag-bevoelkerung-it","tag-leerwohnungsziffer-it","tag-mietbelastung-it","tag-mietwohnungen-it","tag-wohnraum-it","tag-wohnungsbauaktivitaeten-it","tag-wohnungsmarkt-it","tag-wohnungsnot-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Nel mezzo delle crescenti sfide demografiche, l'ultimo studio dell'Universit\u00e0 di Scienze Applicate e Arti di Lucerna fa luce sulla realt\u00e0 del mercato svizzero degli alloggi in affitto. Dani Steffen, esperto e docente di fama, offre spunti di riflessione sulla complessit\u00e0 dell'attuale situazione abitativa e sulle conseguenze che ne derivano.","autor":"Quelle: HSLU","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/wohnungsnot-336x168.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71828","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=71828"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71828\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/71823"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=71828"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=71828"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=71828"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}