{"id":72996,"date":"2024-01-23T10:11:20","date_gmt":"2024-01-23T09:11:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=72996"},"modified":"2024-01-23T10:11:20","modified_gmt":"2024-01-23T09:11:20","slug":"luzerner-theaterprojekt-wird-aktualisiert-und-extern-ueberprueft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/luzerner-theaterprojekt-wird-aktualisiert-und-extern-ueberprueft\/","title":{"rendered":"Luzerner Theaterprojekt wird aktualisiert und extern \u00fcberpr\u00fcft"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Nach signifikanten &Auml;nderungen am <span class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Entwurf&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Im Entwurf verbindet der Architekt die vielen Bedingungen und Erwartungen an ein Bauwerk mit seinen Ideen und seiner Erfahrung. Entwerfen ist systematische Arbeit und k&uuml;nstlerisches Verm&ouml;gen&lt;\/div&gt;\" data-mobile-support=\"0\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">Entwurf<\/span> f&uuml;r das neue Luzerner Theater, wird parallel das Betriebskonzept, das urspr&uuml;nglich im Jahr 2020 erstellt wurde, &uuml;berarbeitet. Vor der Entscheidung &uuml;ber den Projektierungskredit ist eine Aktualisierung des Konzepts notwendig, um die Wirtschaftlichkeit des Projekts ad&auml;quat zu reflektieren. Der Luzerner Regierungsrat hat daraufhin beschlossen, ein entsprechendes Postulat aus dem Kantonsrat als erheblich zu erkl&auml;ren.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Stadt Luzern und der Kanton Luzern haben eine Aufgabenteilung f&uuml;r den Bau des neuen Theaters vereinbart. W&auml;hrend die Stadt f&uuml;r die Realisierung und <span class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Finanzierung&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Die meisten K&auml;ufer von Wohneigentum greifen f&uuml;r die Finanzierung auf Hypothekardarlehen von Banken zur&uuml;ck. Dabei sollte der Eigenkapitalanteil mindestens 20?% des Kaufpreises betragen&lt;\/div&gt;\" data-mobile-support=\"0\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">Finanzierung<\/span> des Neubaus verantwortlich ist, wird der Kanton einen Teil der h&ouml;heren <span class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Betriebskosten&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Alle Kosten, die Mietern nicht weiterverrechnet werden, also z.B. Kosten f&uuml;r &ouml;ffentliche Abgaben, Versicherungen, Verwaltung, Kreditzinsen usw.&lt;\/div&gt;\" data-mobile-support=\"0\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">Betriebskosten<\/span> &uuml;bernehmen. Der Regierungsrat legt Wert darauf, dass die k&uuml;nftigen <span class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Betriebskosten&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Alle Kosten, die Mietern nicht weiterverrechnet werden, also z.B. Kosten f&uuml;r &ouml;ffentliche Abgaben, Versicherungen, Verwaltung, Kreditzinsen usw.&lt;\/div&gt;\" data-mobile-support=\"0\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">Betriebskosten<\/span> nicht mehr als zehn Prozent &uuml;ber dem aktuellen Niveau liegen und dass das Luzerner Theater seinen Eigenfinanzierungsgrad substanziell verbessert.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Angesichts der fortgeschrittenen Entwicklung des Siegerprojekts ist es nun erforderlich, das Betriebskonzept zu aktualisieren. Der Regierungsrat unterst&uuml;tzt dieses Vorgehen in der Beantwortung des Postulats P 35 von Adrian Nussbaum. Ebenso hat der Stadtrat von Luzern einem zweistufigen &Uuml;berpr&uuml;fungsprozess zugestimmt. In der ersten Phase wird das Konzept extern evaluiert, um vor der Entscheidung &uuml;ber den Projektierungskredit zu fundierten Aussagen &uuml;ber den ver&auml;nderten Betrieb zu gelangen. Die zweite Phase umfasst eine umfassende externe &Uuml;berpr&uuml;fung nach Vorliegen des endg&uuml;ltigen Projekts und der st&auml;dtischen Abstimmung.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die externe &Uuml;berpr&uuml;fung wird aufzeigen, ob das geplante Theater die vorgegebenen Grenzen der Betriebskostenerh&ouml;hung einhalten kann und kl&auml;rt zudem, wer zuk&uuml;nftig als Eigent&uuml;mer des Geb&auml;udes fungiert und damit f&uuml;r die <span class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Unterhaltskosten&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;&lt;\/div&gt;\" data-mobile-support=\"0\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">Unterhaltskosten<\/span> verantwortlich ist. Der Auftrag f&uuml;r beide Phasen der &Uuml;berpr&uuml;fung wird vom Zweckverband Grosse Kulturbetriebe erteilt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Zuge der wesentlichen \u00dcberarbeitung des Siegerprojekts f\u00fcr das neue Luzerner Theater wird das 2020 erstellte Betriebskonzept aktualisiert und einer externen \u00dcberpr\u00fcfung unterzogen. Diese Ma\u00dfnahme entspricht einer Forderung des Kantonsrats und ist Teil der umfassenden Projektplanung.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":72991,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[741],"tags":[3935,1083,1084,44062],"class_list":["post-72996","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-progetti","tag-immonews-it","tag-luzern-it","tag-projekt-it","tag-theater-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Im Zuge der wesentlichen \u00dcberarbeitung des Siegerprojekts f\u00fcr das neue Luzerner Theater wird das 2020 erstellte Betriebskonzept aktualisiert und einer externen \u00dcberpr\u00fcfung unterzogen. 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