L’Indice dei prezzi delle costruzioni 2023 rivela una dinamica complessa nell’edilizia svizzera, con aumenti moderati dei prezzi influenzati da un mix di condizioni di mercato internazionali, effetti valutari e fattori economici locali. Il settore deve affrontare delle sfide, tra cui un mercato del lavoro in evoluzione e un’attività edilizia in calo, che richiedono degli aggiustamenti strategici. Il rapporto fornisce approfondimenti chiave ai professionisti della gestione del settore immobiliare per prendere decisioni informate e anticipare gli sviluppi futuri.<\/p>\n\n\n\n
L’analisi dei prezzi dei materiali per l’edilizia mostra uno sviluppo differenziato: mentre l’indice dei prezzi dei materiali KBOB ha registrato solo un leggero aumento dello 0,6% nel novembre 2023 rispetto all’anno precedente, uno sguardo ai singoli materiali rivela differenze significative. Ad esempio, i prezzi dell’acciaio per cemento armato hanno subito un forte calo del 28 percento, mentre il calcestruzzo fresco e i mattoni hanno registrato un aumento dei prezzi rispettivamente del 9,5 e del 36 percento. Questi sviluppi dei prezzi riflettono una normalizzazione dei prezzi del mercato internazionale e gli effetti dell’apprezzamento del franco svizzero, che ha ridotto i costi di importazione dei materiali edili. Tuttavia, ciò è stato compensato dall’aumento dei prezzi dell’energia e del carburante, che hanno influito sul costo dei materiali.<\/p>\n\n\n\n
La situazione del mercato del lavoro nel settore edile e le tendenze salariali rimangono di importanza strategica. Dopo un aumento temporaneo dei posti di lavoro vacanti in primavera, il tasso si è stabilizzato al 2,1% nel terzo trimestre del 2023 e rimane quindi superiore alla media decennale. Le tendenze demografiche stanno intensificando le sfide del settore edile, il che contribuisce a una continua pressione al rialzo sui salari.<\/p>\n\n\n\n
L’attività edilizia, in particolare nel settore residenziale e degli uffici, è diminuita continuamente dal 2021. Gli investimenti in nuove licenze edilizie sono diminuiti rispetto ai valori medi degli ultimi cinque anni, a causa degli elevati costi di finanziamento e di una prospettiva economica debole. Questi sviluppi potrebbero portare ad un aumento della concorrenza sui prezzi e ad un impatto sulla redditività del settore edile.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Secondo l’indice dei prezzi delle costruzioni pubblicato dall’Ufficio federale di statistica, nel 2023 l’edilizia in Svizzera ha registrato un moderato aumento dei prezzi delle costruzioni dell’1,4%. Questo sviluppo indica un rallentamento dell’aumento dei prezzi precedentemente osservato, sebbene i prezzi delle costruzioni siano ancora superiori del 15% rispetto a tre anni fa.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":77301,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[9431,22359],"tags":[19903,44829,1003,35064,1622],"class_list":["post-77422","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-it","category-costruzione","tag-baupreise-it","tag-baupreisindex-it","tag-hochbau-it","tag-preissteigerung-it","tag-statistik-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Secondo l'indice dei prezzi delle costruzioni pubblicato dall'Ufficio federale di statistica, nel 2023 l'edilizia in Svizzera ha registrato un moderato aumento dei prezzi delle costruzioni dell'1,4%. Questo sviluppo indica un rallentamento dell'aumento dei prezzi precedentemente osservato, sebbene i prezzi delle costruzioni siano ancora superiori del 15% rispetto a tre anni fa.","autor":"Quelle: W\u00fcst Partner","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Bild_querformat-336x168.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77422","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=77422"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77422\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/77301"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=77422"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=77422"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=77422"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}