{"id":96274,"date":"2024-06-07T10:25:19","date_gmt":"2024-06-07T08:25:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/referenzzinssatz-bleibt-unveraendert\/"},"modified":"2024-06-07T10:44:19","modified_gmt":"2024-06-07T08:44:19","slug":"referenzzinssatz-bleibt-unveraendert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/it\/referenzzinssatz-bleibt-unveraendert\/","title":{"rendered":"Il tasso di interesse di riferimento rimane invariato"},"content":{"rendered":"<p class=\"bodytext\">Il <a href=\"https:\/\/www.bwo.admin.ch\/bwo\/de\/home\/mietrecht\/referenzzinssatz.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tasso d&rsquo;interesse di riferimento<\/a> rimarr&agrave; invariato all&rsquo;1,75 percento nel mese di giugno, ha <a href=\"http:\/\/www.bwo.admin.ch\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">annunciato l&rsquo;Ufficio federale delle abitazioni<\/a>in un <a href=\"https:\/\/www.bwo.admin.ch\/bwo\/de\/home\/das-bwo\/informationen\/medienmitteilungen.msg-id-101200.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">comunicato<\/a> stampa. Il tasso d&rsquo;interesse rilevante per la legge sulle locazioni in tutta la Svizzera &egrave; a questo livello dall&rsquo;inizio di dicembre 2023. Ci&ograve; significa che attualmente non &egrave; possibile presentare nuove richieste di riduzione o aumento dell&rsquo;affitto sulla base del tasso di interesse di riferimento.<\/p>\n<p class=\"bodytext\">Il tasso di interesse di riferimento, che &egrave; graduato in quarti di punto percentuale, &egrave; calcolato utilizzando il tasso di interesse medio ponderato per il volume dei crediti ipotecari nazionali. Alla data di riferimento del 31 marzo, <span class=\"glossaryLink\"  aria-describedby=\"tt\"  data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;ERA&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Electronic Realty Associates; internationales Maklernetzwerk mit Schweizer Niederlassungen&nbsp;&lt;\/div&gt;\"  data-mobile-support=\"0\"  data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex='0' role='link'>era<\/span> pari all&rsquo;1,72%, lo stesso livello del trimestre precedente. Il tasso d&rsquo;interesse di riferimento, che viene arrotondato commercialmente all&rsquo;1,75 percento, viene adeguato solo se il tasso d&rsquo;interesse medio scende al di sotto dell&rsquo;1,63 percento o sale al di sopra dell&rsquo;1,87 percento. Il prossimo annuncio del tasso d&rsquo;interesse di riferimento sar&agrave; effettuato il 2 settembre.<\/p>\n<p class=\"bodytext\">Gli affitti basati su un tasso d&rsquo;interesse di riferimento del 2,0 percento o superiore hanno attualmente ancora diritto a una riduzione. Al contrario, i locatori hanno diritto a un aumento se l&rsquo;affitto si basa su un tasso d&rsquo;interesse di riferimento dell&rsquo;1,5 percento o inferiore. Questo non si applica ai contratti di affitto con canoni indicizzati o graduati, agli affitti di appartamenti sovvenzionati e agli affitti di fatturato per i locali commerciali.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il tasso di riferimento rimane invariato all&#8217;1,75 per cento a giugno, come annunciato dall&#8217;Ufficio federale dell&#8217;alloggio. Gli adeguamenti degli affitti basati su questo tasso non sono attualmente possibili. 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