Nordöstlich des Stadtzentrums Neuhegi wird im Gewerbe- und Industriequartier «Hegmatten» bis Winter 2024 ein Minergie-ECO zertifiziertes Gewerbegebäude namens FAHRWERK fertiggestellt. Wie es der Name erahnen lässt, wird der Neubau weitestgehend befahrbare Geschosse umfassen. Projektiert sind flexibel gestaltbare Mietflächen mit rund 10’500 Quadratmetern. Die Flächen werden ab 1’500 Quadratmeter vermietet. Eine moderne und grosszügige Lobby ist für den Empfang von Gästen vorgesehen. Ausserdem sind Shared Spaces im Attikageschoss mit buchbaren Meetingräumen geplant.
Dank einer Bodentraglast von bis zu 2 Tonnen pro Quadratmeter sowie Deckenhöhen von 4 bis 5 Metern, im Erdgeschoss sogar bis zu 9 Metern, eignet sich das FAHRWERK für die unterschiedlichsten Branchen. Denkbar sind beispielsweise Möbelmanufakturen, Werkstätten sowie Handwerksbetriebe, Showrooms oder Techlabs. Obschon der Fokus auf dem produzierenden Gewerbe, Werkstätten oder Unternehmen aus dem Bereich Umschlagslogistik und Automotiven liegt, wird auf eine hohe Repräsentativität Wert gelegt. LKWs finden weitläufige Anlieferungszonen im Erdgeschoss vor. Vorgesehen sind zudem 100 Autoabstellplätze sowie 66 Veloparkplätze.
Die Liegenschaft ist über den Autobahnanschluss «Oberwinterthur» optimal an die A1 angeschlossen. Per Bus erreicht man den befahrbaren Gewerbeneubau bequem über die Haltestelle «Technopark». Zudem liegt er in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Oberwinterthur. Mit der S-Bahn beträgt die Fahrtzeit vom Bahnhof Oberwinterthur zum Bahnhof Winterthur lediglich drei Minuten. Der nahegelegene Eulachpark – der grösste und jüngste Park Winterthurs – bietet sich für eine entspannende Mittagspause in der Natur an.
Das Stadtentwicklungsgebiet Neuhegi wandelt sich bereits seit einigen Jahren und soll zu einem zweiten urbanen Zentrum von Winterthur werden. Bereits heute haben hier international tätige High-Tech-Firmen ihren Standort.
Für die Entwicklung und Vermietung des FAHRWERK ist HIAG Immobilien Schweiz AG verantwortlich.
