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  • Helvetica plant Kapitalerhöhung für den Helvetica Swiss Living Fund

    Helvetica plant Kapitalerhöhung für den Helvetica Swiss Living Fund

    Die Kapitalerhöhung ermöglicht Investoren die Investition in den Wohnfonds mit einer der höchsten Ausschüttungsrenditen aller Schweizer Wohnfonds. Die Fondsleitung erachtet dies als ein äusserst attraktives Zeitfenster für den Einstieg in den unterbewerteten Schweizer Wohnungsmarkt. 

    Investiert wird in den attraktivsten Regionen 
    Der HSL Fund investiert in gut erreichbaren regionalen Wirtschaftszentren mit einer stark wachsenden Bevölkerung und einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Gemäss der neuesten Studie «Transaktionsmarkt Schweiz, Ausblick 2023» von JLL erwarten 46 Prozent der befragten Anleger das beste Rendite-/Risikoverhältnis im Bereich Wohnen genau an diesen Lagen. Ziel ist es, mehrheitlich zu attraktiven Renditen zu investieren, welche die Portfoliokennzahlen verbessern. Ankaufskriterien sind prioritär Liegenschaften mit tiefen Mietzinsquantilen, idealerweise von rund 30 Prozent und mit Bruttorenditen von über 4 Prozent. Das grosse Netzwerk der Helvetica sichert den Zugang zu den besten Kaufgelegenheiten. 

    Marktmieten werden stark anziehen 
    Rekordhohes Bevölkerungswachstum, Teuerung und die starke Wohnungsnachfrage werden zwangsläufig zu steigenden Mieten führen. Entsprechend ist der Helvetica Swiss Living Fund dank seines tiefen Mietzinsniveaus bestens für einen Anstieg der Marktmieten positioniert. Durch die natürliche Mieterfluktuation von rund 15 Prozent pro Jahr können die Bestandsmieten sukzessive an die Marktmieten und Teuerung angepasst werden. Mit einem Mietzinsquantil von aktuell 39 Prozent befindet sich das Niveau der Mietzinsen im tiefsten Preissegment und gewährleistet dadurch langfristig eine sehr hohe Ausschüttungsfähigkeit. Schweizer Wohnimmobilien sind somit sehr krisenresistent und bieten stabilen Cash-Flow und langfristige Wertsteigerungen. 

    Einer der ausschüttungsstärksten Wohnfonds 
    Helvetica hat wiederholt unter Beweis gestellt, dass sie auch in einem schwierigen Marktumfeld nachhaltiges Wachstum generieren kann. Der Helvetica Swiss Living Fund ist im Geschäftsjahr 2022 um 63 Prozent gewachsen und gehört mit einem Immobilienportfolio von über CHF 818 Millionen und 1’850 erstklassigen Wohnungen zu einem der grössten nicht kotierten Wohnfonds der Schweiz. Für das Geschäftsjahr 2022 konnte eine Ausschüttung von CHF 3.45 pro Anteil vorgenommen werden, was eine Steigerung von 1.5 Prozent gegenüber dem Vorjahr bedeutet. 

    Ausblick 
    Für das Geschäftsjahr 2023 ist die Fondsleitung bestrebt, die Ausschüttung gegenüber dem Vorjahr um weitere 5 Rappen zu erhöhen und visiert CHF 3.50 pro Fondsanteil an. 

  • Helvetica plant Kapitalerhöhung

    Helvetica plant Kapitalerhöhung

    Helvetica Property Investors plane, das Kapital ihres Helvetica Swiss Living Fund um rund 130 Millionen Franken zu erhöhen, informiert die Tochtergesellschaft der Zürcher Helvetica Property Group AG in einer Mitteilung. Die neuen Mitteil sollen zum Erwerb von Wohnliegenschaften dienen. Hier prüfe Helvetica derzeit den Kauf von entsprechenden Liegenschaften im Gesamtwert von knapp 330 Millionen Franken, erläutert das auf Immobilien-Fondsleitungs- und Vermögensverwaltungsdienstleistungen spezialisierte Unternehmen.

    Die Kapitalerhöhung soll Mitte April vorgenommen werden. Konditionen und weitere Details will Helvetica Anfang April, „kurz vor Beginn der Zeichnungsfrist“, kommunizieren. Der Helvetica Swiss Living Fund ist auf qualifizierte Investoren ausgerichtet und wird ausserbörslich gehandelt. Mit dem ausserbörslichen Handel ist die Bank J. Safra Sarasin betraut. Sie wird auch die Kapitalerhöhung federführend begleiten.

  • Portfoliowert des HSC Fund leicht höher als Vorjahr

    Portfoliowert des HSC Fund leicht höher als Vorjahr

    Die Zukäufe aus dem Vorjahr trugen erstmals ganzjährig zum Ertrag bei. Dies führte zu einer Steigerung der Mietzinseinnahmen um 8.2% von CHF 38.8 Millionen auf CHF 42.0 Millionen. Der Marktwert des Liegenschaftenportfolios erhöhte sich per Ende Vorjahr um 0.8% auf CHF 750 Millionen. Diese Marktwertsteigerung konnte mehrheitlich durch Vermietungserfolge und dediziertes Asset Management erzielt werden. Aufgrund diverser Zukäufe im Geschäftsjahr 2020 und damit verbundenen einmaligen Aufwertungen betrug die letztjährige Anlagerendite 6.9%. Da 2021 keine Zukäufe erfolgten, wurden bei leicht höheren Nettoerträgen entsprechend weniger Aufwertungen erzielt, was 2021 zu einer Anlagerendite von 5.4% führte.

    Per 31. Dezember 2021 umfasst der Fonds 35 Liegenschaften mit einer vermietbaren Gesamtfläche von über 300’000m2. Weitere Informationen zum HSC Fund finden Sie im Factsheet per 31. Dezember 2021. Der Jahresbericht wird am 15. März 2022 publiziert.

  • Helvetica erhöht Kapital von Helvetica Swiss Living Fund

    Helvetica erhöht Kapital von Helvetica Swiss Living Fund

    Die Züricher Helvetica Capital AG gibt zwischen dem 10. und 26. Mai neue Anteile am Helvetica Swiss Living Fund zu je 109,68 Franken aus. Damit will das Unternehmen zusätzliches Eigenkapital generieren. Das benötigt sie für den Kauf von 300 Wohnungen im Wert von insgesamt 130 Millionen Franken im Raum Zürich und in der Genfersee-Region, heisst es in einer Medienmitteilung.

    Damit wachse der Fonds auf mehr als 800 Wohnungen an, was die Diversifikation und Ausschüttungsfähigkeit der Immobilienanlage verbessern soll. Der Kauf ist unmittelbar nach Liberierung am 31. Mai der Kapitalerhöhung vorgesehen.

    Insgesamt werden maximal 342‘789 neue Anteile ausgegeben. Dadurch erhöhe sich die Anzahl der sich im Umlauf befindenden Anteile von 1‘371‘155 auf maximal 1‘713‘944. Es findet kein Bezugsrechtshandel für Aktionäre statt.