Schlagwort: Mario Facchinetti

91. immoTable in St. Gallen
Seite letztem Jahre hat Maria Pappa das Stadtpräsidium im Stadtrat von St.Gallen übernommen. So wechselte sie anfangs Jahr 2021 in die Direktion Inneres und Finanzen. Zuvor hatte sie als Stadträtin die Leitung der Direktion Planung und Bau geleitet. Die Vision 2030 mit der Liegenschaften-, Wohnraum- und Freiraumstrategie sind zentrale Thermen. Die Kommunikation und Partizipation der Öffentlichkeit, wird aktiv an Veranstaltungen umgesetzt. Im Fokus steht dabei die jetzige Wohnbevölkerung zu halten und neue Zuzüger und Arbeitsnehmende zu gewinnen. Dafür schafft die Stadt unter anderem einen Rahmenkredite, um neue Wohnungen zu bauen, erarbeitet Strategien für Kriterien bei Landabgabe im Baurecht und passt das «Reglement zur Förderung des gemeinnützigen Wohnbaus» an.

Regierungsrat Beat Tinner ist seit 2020 Mitglied der St. Galler Kantonsregierung und steht dem Volkswirtschaftsdepartement des Kantons St. Gallen vor. Mit seinem Referat zeigt Beat Tinner, dass der Wirtschaftsstandort St. Gallen mit seiner breiten Bildungslandschaft und innovativen Unternehmungen in diversen Bereichen wie Photonik, Materialtechnologie, Präzisionsmechanik, ICT und Medizinaltechnik auf der Höhe der Zeit steht. Der Kanton verfügt über grosse Entwicklungsreserven und Transformationsgebiete, die er fördert. Die regionale Zusammenarbeit beim Projekt Wild West, mit zwei Kantonen und zwei Gemeinden zeigt das regionale Denken und Handel der Regierung. Auch beim öffentlichen Verkehr und der Mobilität, werden Ausbau und Verbindungen in den nächsten Jahren weiter optimiert.

Für Christian Wick ist Bauen Leidenschaft. Neues Erschaffen und die Zukunft mitgestalten und dabei den vielschichtig und verschlungen Anforderungen gerecht werden. Sein Referat, «Immobilien im Spannungsfeld» zeigt die Komplexität von Umwelt, Wirtschaft und Gesellschaft. Die Themen Energiewende 2050, Kreislaufwirtschaft, Materialwahl spielen dabei eine zentrale Rolle. Bei der Entwicklung von Immobilien müssen Ressourcen geschont, die Betriebsenergie CO2 neutral und die Nutzung langfristig durchdacht werden. Dabei spielt die Anpassungsfähigkeit einer Liegenschaft eine immer wesentlichere Rolle. Christian Wick betont, dass diese Entwicklung zu einer Vereinfachung der Bewilligungsprozesse führen muss. Seine umfangreichen Erfahrungen in diesen Bereichen bringt er seit Jahren als Mitgliede der Geschäftsleitung und Projektentwickler bei Mettler2invest ein.

Als Impulsgeber überzeugt Mario Facchinetti im Proptech Bereich. Er ermöglichte den zahlreichen Teilnehmern einen Einblick in die sich schnell entwickelnde digitale Immobilienwelt. Seine Empfehlung an allen, nicht zu warten, da sich die Entwicklung exponentiell entfaltet. Mit seinem Referat zeigte er unmissverständlich, warum es sich lohnt in Innovation zu investieren.

Mit dem 1. Preis für den zweiten Campus der Uni St. Gallen hat Pascal Flammer mit dem Projekt «Haus im Park» überzeugt. Flammers Vorschlag sieht ein achtzig Meter langes und vierzig Meter breites Gebäude vor, das inmitten eines öffentlichen Parks steht. Das sechsstöckige Gebäude wirkt auf den Visualisierungen leicht und transparent. In seinem Referat zeigte Pascal Flammer etliche Projekte die er spezifisch und /oder generisch eingeordnete. Generisch oder unspezifisch meint die Eigenschaft eines materiellen oder abstrakten Objekts. Eine Bezeichnung, nicht auf etwas Spezifisches, also auf unterscheidende Eigenheiten Bezug zu nehmend, sondern im Gegenteil, sich auf eine ganze Klasse oder Gruppen gleichsam hervorzubringen oder stellvertretend dafür zu stehen. Ein seht interessanter Einblick in die Architektur.

Der 91. immoTable war ein gelungener Anlass und wir möchten uns bei allen Teilnehmern herzlich bedanken. Ein grosses Dankeschön geht auch an Maria Pappa, Beat Tinner, Christian Wick, Mario Facchinetti und Pascal Flammer für die tollen und spannenden Referate. Danke auch an Patricia Boser für die tolle Moderation. Zudem möchten wir uns an dieser Stelle nochmals bei unseren Partnern Mettler2Invest AG und PropTechMarket für die Unterstützung bedanken! Die Eventserie immoTable geht nun in die Winterpause. Im Jahr 2022 freuen wir uns auf die immoTables in den Regionen Ticino, Zürich und Flughafenregion, Romandie und Basel. Auf unserer Webseite www.immotable.ch halten wir Sie auf dem Laufenden.
Dezember 2021
Schneller lernen als der Wandel

Im Gegensatz zu früheren, eher linearen Revolutionen schreitet der digitale Wandel exponentiell voran. Das heisst, lange Zeit bemerkt man nichts, und auf einmal ist die Veränderung da. Diese Entwicklung gilt es im Gegensatz etwa zur Film-, Musik- oder Autoindustrie nicht zu verschlafen, welche von Netflix, Spotify oder Tesla überrascht wurde. «Und genau darum lohnt es sich ganz besonders, in Innovationen zu investieren und am Ball zu bleiben», sagte Mario Facchinetti in seinem Referat am diesjährigen Swiss ImmoTable in der Bauarena in ZH-Volketswil. Der Name seiner Firma PropTechMarket steht denn auch für technologiegetriebene, neue Innovationen (engl.: Property Technology), die für die Immobilienwirtschaft laufend an Bedeutung gewinnen.

Technologien sollen dort eingesetzt werden, wo sie dem Menschen überlegen sind. Oft genug erfolgt der Wandel schleichend: «Vor zehn Jahren hätte wohl kein Taxifahrer erwartet, dass ihm eine Tech-Firma aus San Francisco mit dem Namen Uber jemals zur Konkurrenz werden könnte. Oder ganz einfach gesagt: Lange Zeit geschieht nichts bemerkenswertes, wobei sich viele neue Firmen in eine Startposition bringen, Daten und Erfahrungen sammeln», so Facchinetti. Bislang sei es keiner Firma gelungen, die Immobilienwirtschaft auf den Kopf zu stellen. Viele Firmen arbeiteten aber an dieser Vision. Nun geht es darum, schneller Erfahrungen aufzubauen als der digitale Wandel voranschreitet.

Neue Technologien revolutionieren den Markt: «Es lässt sich erahnen, dass wir in Zukunft andere Fähigkeiten brauchen als dies heute der Fall ist», sagt Facchinetti. «Viele Studiengänge sind hoffnungslos veraltet. Und bald stellt sich die Frage, ob man lieber den Studienabsolventen mit dem Masterabschluss einstellt oder den Querdenker mit viel praktischem Knowhow.» Mit der Investition in Innovation verschafft man sich die Zeit, um auf neue Marktgegebenheiten zu reagieren. Weltweit sind aktuell rund 7000 neue Firmen am Werk, die einen Teil des Immobilienkuchens für sich gewinnen möchten. Und im Gegensatz zu vor fünf Jahren erhalten diese jungen Wilden auch immer häufiger Risikokapital von Investoren, um in der Branche mit kompetitiven Preisen Fuss zu fassen.

November 2021
Qualitätsgeprüfte PropTech-Lösungen und motivierte Talente

Mit seiner neuen Idee zielt Facchinetti auf die DACH-Region (Schweiz, Österreich und Deutschland): «Unser Anliegen ist es, kleine und mittelständige Unternehmen im Innovationsmanagement zu unterstützen», erklärt Facchinetti.

Dieser Entscheid beruhe auf der Feststellung, dass bei Unternehmen mit überschaubarer Teamgrösse das Tagesgeschäft nicht die nötigen Ressourcen übriglässt, um sich im notwendigen Umfang über die schnelllebige Innovationslandschaft zu informieren und fundierte Entscheide zu treffen. Zum einen soll mit einer Auswahl an qualitätsgeprüften Innovationen die Selektion von mehrwertstiftenden Lösungen im undurchsichtig gewordenen Innovations-Dschungel vereinfacht werden. Zum anderen baut PropTechMarket einen qualitativen Talent-Pool mit motivierten und innovationsbegeisterten Fachkräften auf, die ihre Kompetenzen in der Immobilien- und Bauwirtschaft einbringen wollen.

«Wir wollen unseren Kunden vor allem Zeit verschaffen. Zeit, damit Fachkräfte ihre Fähigkeiten wieder dort zum Einsatz bringen, wo sie zur erfolgreichen Zukunft des Unternehmens beitragen. Wir glauben dabei an das bewusste Zusammenspiel von Mensch und Technologie», sagt Facchinetti. «Bei richtiger Abstimmung sind die Möglichkeiten an Effizienzsteigerungen, neuen Kundenerlebnissen und Nachhaltigkeit fördernden Massnahmen gerade für kleinere Firmen gewaltig.» Derzeit fokussieren sich die Angebote von PropTechMarket auf die Bereiche der Objektvisualisierung und Facility Management. In einem nächsten Schritt sollen weitere Geschäftsfelder des Immobilienzyklus‘ hinzukommen.

Februar 2021