An guter Lage in Bachenbülach wird die Überbauung Felivita mit 39 Mietwohnungen und 44 Stockwerkeinheiten realisiert.
Felivita besteht aus sieben Gebäudeeinheiten mit unterschiedlichen Eigentümern. Die Vertina Anlagestiftung ist eine davon, sie ist mit 26 Mietwohnungen am Projekt beteiligt. Diese Einheiten werden mit dem Wohnmodell von iwo angeboten.
Ein spannendes Projekt! Für die Vermarktung bleiben sieben Monate, danach werden die Wohnungen für den Bezug individualisiert fertiggestellt. Individualisiertes Wohnen wird in diesem Projekt als Alternative zu den Wohneigentumseinheiten angeboten. Den Mieter:innen wird ermöglicht, den Ausbau ihrer Mietwohnung ähnlich dem Wohneigentum nach eigenen Vorzügen mitzugestalten.
Es stehen drei verschiedene Designlinien zur Auswahl. Die Basislinien können untereinander kombiniert werden und Bodenbeläge, Küchenfronten oder Badezimmerfliesen in unterschiedlichen Materialien oder Farben ausgewählt werden. Als Option wird beispielsweise die Wahl eines Dusch-WCs oder ein Upgrade der Küchengeräte angeboten. Der digitale Konfigurator führt den künftigen Mieter durch den Auswahlprozess und spiegelt direkt den anfallenden Mehrpreis für die individualisierte Mietwohnung.
Die Mehrkosten, welche durch ausgewählte «Upgrades» entstehen, gehen zu Lasten des Mieters und werden vor Mietantritt in Rechnung gestellt.
In gegenseitigem Interesse wird ein langfristiger Mietvertrag über fünf Jahre abgeschlossen. Zur Gewährleistung des Investitionsschutzes werden mieterseitige Verlängerungsoptionen à fünf Jahren vereinbart, welche nur durch den Mieter gekündigt werden können.
Die Bauherrschaft ist überzeugt, dass mit iwo Mehrwerte für Mietende und Investoren geschaffen werden. Die Verbesserung des Angebots für Mieter:innen führt zu mehr Nachhaltigkeit und Stabilität im gemeinsamen Vertragsverhältnis, was wiederum die Unterhaltskosten zum Vorteil der Investoren senkt.
Zielgruppe sind Mietinteressentinnen und -interessenten, die sich längerfristig in der Überbauung niederlassen wollen. Typischerweise «Best Agers», aber natürlich auch Familien oder andere sesshafte Personengruppen.
Markstein ist für die Vermarktung des gesamten Projekts verantwortlich. Der Vermietungsstart ist für Mai 2023 vorgesehen. Bezug der Miet- und Eigentumswohnungen ist im Herbst 2024.
