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Schlagwort: Neuhegi

  • FAHRWERK: Befahrbarer, nachhaltiger und innovativer Gewerbeneubau

    FAHRWERK: Befahrbarer, nachhaltiger und innovativer Gewerbeneubau

    Nordöstlich des Stadtzentrums Neuhegi wird im Gewerbe- und Industriequartier «Hegmatten» bis Winter 2024 ein Minergie-ECO zertifiziertes Gewerbegebäude namens FAHRWERK fertiggestellt. Wie es der Name erahnen lässt, wird der Neubau weitestgehend befahrbare Geschosse umfassen. Projektiert sind flexibel gestaltbare Mietflächen mit rund 10’500 Quadratmetern. Die Flächen werden ab 1’500 Quadratmeter vermietet. Eine moderne und grosszügige Lobby ist für den Empfang von Gästen vorgesehen. Ausserdem sind Shared Spaces im Attikageschoss mit buchbaren Meetingräumen geplant.

    Dank einer Bodentraglast von bis zu 2 Tonnen pro Quadratmeter sowie Deckenhöhen von 4 bis 5 Metern, im Erdgeschoss sogar bis zu 9 Metern, eignet sich das FAHRWERK für die unterschiedlichsten Branchen. Denkbar sind beispielsweise Möbelmanufakturen, Werkstätten sowie Handwerksbetriebe, Showrooms oder Techlabs. Obschon der Fokus auf dem produzierenden Gewerbe, Werkstätten oder Unternehmen aus dem Bereich Umschlagslogistik und Automotiven liegt, wird auf eine hohe Repräsentativität Wert gelegt. LKWs finden weitläufige Anlieferungszonen im Erdgeschoss vor. Vorgesehen sind zudem 100 Autoabstellplätze sowie 66 Veloparkplätze.

    Die Liegenschaft ist über den Autobahnanschluss «Oberwinterthur» optimal an die A1 angeschlossen. Per Bus erreicht man den befahrbaren Gewerbeneubau bequem über die Haltestelle «Technopark». Zudem liegt er in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Oberwinterthur. Mit der S-Bahn beträgt die Fahrtzeit vom Bahnhof Oberwinterthur zum Bahnhof Winterthur lediglich drei Minuten. Der nahegelegene Eulachpark – der grösste und jüngste Park Winterthurs – bietet sich für eine entspannende Mittagspause in der Natur an.

    Das Stadtentwicklungsgebiet Neuhegi wandelt sich bereits seit einigen Jahren und soll zu einem zweiten urbanen Zentrum von Winterthur werden. Bereits heute haben hier international tätige High-Tech-Firmen ihren Standort.

    Für die Entwicklung und Vermietung des FAHRWERK ist HIAG Immobilien Schweiz AG verantwortlich.

  • Mittendrin liegt KIM

    Mittendrin liegt KIM

    Neuhegi, das ehemalige Sulzer-Areal Oberwinterthur, hat sich in den letzten Jahren vom Industriequartier zum dynamischen Entwicklungsgebiet gewandelt. Es ist abwechslungsreich durchmischt mit Wohnungen, Gewerbe, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, einem breiten Freizeitangebot, Begegnungszonen und einem gebietsprägenden Naherholungsgebiet, das den Eulachpark mit einschliesst.

    Mit KIM Winterthur entsteht direkt am Bahnhof Winterthur-Neuhegi ein lebendiges und vielschichtiges Quartier mit unterschiedlich grossen Geschäfts- und Wohngebäuden. Jedes davon ist modern, hat aber seinen eigenen Charakter. Die Gesamtkomposition besteht aus insgesamt sieben Gebäuden, abwechslungsreich bepflanzten Innenhöfen sowie einer begrünten Parkanlage.

    KIM soll einerseits zu einem Hub für frischen Unternehmergeist und Innovation werden. Es will Menschen, Unternehmen und Bildungseinrichtungen auf inspirierende Weise zusammenführen. Die Geschäftsflächen sind vielfältig nutzbar und sollen Unternehmen unterschiedlicher Grösse und aus verschiedensten Branchen ansprechen.

    Anderseits entstehen mit KIM in Neuhegi mehrere hundert moderne Mietwohnungen, von denen viele bereits bezogen werden konnten. Die 1.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen verfügen über Grundrisse zwischen 41 und 135 Quadratmetern. Wohnkomfort zeigt sich auch in den überdurchschnittlich hohen Räumen von bis zu 4.7 m im Erdgeschoss und 2.6 m in den Obergeschossen. Alle Gebäude erfüllen den Minergie-P-Standard und sind einerseits in Massivbauweise, andererseits in ökologischer Holz-Beton-Hybridbauweise erstellt.

    Ebenfalls Teil des Quartiers ist das Seniorenzentrum Vivale Neuhegi, das 2020 eröffnet wurde. Es passt zur Philosophie von KIM, das ein heterogenes Miteinander fördern will.

    Die Gebäude von KIM werden umgeben von begrünten Rückzugsmöglichkeiten. Das Areal ist aufgelockert durch Bäume, Büsche, Grünflächen und Wege. Autofreie Flanierzonen und ein Wegenetz für Spaziergänger und Velofahrer laden im Areal und im nahegelegenen Eulachpark zum Verweilen an der frischen Luft ein. Zusammen bilden sie einen wesentlichen Bestandteil des öffentlichen Grüngürtels. 2018 erfolgte der Baustart für den Ida- und den Sulzer-Park. Diese verbinden als öffentliches Parkband das Schulhaus Neuhegi über die Sulzerallee mit dem Bahnhof Hegi. Die Gestaltung dieses Parkbands bestimmten zur Hälfte die Anwohner.

    Im Sommer 2019 begann in der nördlichen Parzellenhälfte der Bau des u-
    förmigen Wohngebäudes «Haus Furrer» mit publikumsorientierter Nutzung im Erdgeschoss. Ende 2019 starteten direkt daneben die Bauarbeiten für das zweite Wohngebäude «Haus Bill». Die beiden Gebäude wurden Ende 2021 und Mitte 2022 fertiggestellt. Mit den Bewohnerinnen und Bewohnern erhielt das publikumsorientierte Gewerbe von KIM viele potenzielle Neukunden. Die beiden südlichen Gewerbegebäude sollen auf 18’600 Quadratmetern unter anderem etablierte Unternehmen und Start-ups aus der Hightech-Branche beheimaten. Der Baubeginn ist aktuell noch nicht bestimmt.

    KIM Winterthur ist ein Gemeinschaftsprojekt. Beteiligt sind die Investoren und Immobilienentwickler Ina Invest, Steiner, Swiss Life und die Mobiliar sowie Reliva, die das Seniorenzentrum Vivale Neuhegi führt.

  • Steiner plant neuen Wohnkomplex in Winterthur

    Steiner plant neuen Wohnkomplex in Winterthur

    Die Immobilienentwicklerin Steiner AG plant den Bau eines neuen Wohnkomplexes in Winterthur, wie aus einer Medienmitteilung hervorgeht. Er soll auf dem Areal KIM beim Bahnhof Winterthur Neuhegi entstehen. Das sogenannte Haus Weiler soll auf einem Grundstück von 3328 Quadratmetern realisiert werden und 80 Eigentumswohnungen umfassen. Zwölf davon werden als Atelier-Wohnungen im Erdgeschoss mit privaten Gartenterrassen erstellt. Weitere zwölf entstehen als Attika-Wohnungen mit privaten Dachterrassen.

    Der Gestaltungsplan für das Areal KIM hat bereits im September 2013 die Rechtskraft erlangt. Das neu entstehende Quartier vereint Wohnen und Arbeiten. Es umfasst Grünflächen, Spielplätze und autofreie Zonen. Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in Gehdistanz. Ausserdem könne der Flughafen Zürich in 25 Minuten mit dem Auto oder mit der Bahn erreicht werden.

    Das Baugesuch ist laut Mitteilung am 25. März bei der Stadt Winterthur eingereicht worden. Die Steiner AG rechnet damit, dass die Bauarbeiten im Sommer 2022 starten können. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2025 geplant.