Die abrupt beendete Tiefzinsphase der vergangenen Jahre und striktere Belehnungsvorschriften haben die Marktdynamik nachhaltig verändert. Während Käufer durch die gestiegenen Finanzierungskosten vorsichtiger geworden sind, halten viele Verkäufer weiterhin an überhöhten Preisvorstellungen fest. Diese Diskrepanz erschwert die Immobilienvermarktung erheblich und führt oft zu Missverständnissen zwischen den Parteien. Die SMK-Mitglieder sehen hierin eine der grössten Herausforderungen für das kommende Jahr.
Vertrauen und Expertise als Schlüssel zum Erfolg
Die Immobilienvermarktung ist und bleibt ein «People Business». Erfolgreiche Maklerinnen und Makler setzen auf Erfahrung, Vertrauen und Beratung, die auf fundierter Marktkenntnis basieren. Ein starkes Qualitätsbewusstsein und eine profilierte Positionierung schaffen das notwendige Vertrauen bei Käufern und Verkäufern. Mit ihrer zertifizierten Expertise bieten die Mitglieder der SMK eine umfassende, individuell abgestimmte Beratung und gewährleisten den bestmöglichen Verkaufspreis.
Nachhaltigkeit und Fachkräftemangel im Fokus
Neben der Preisproblematik rücken Themen wie Nachhaltigkeit und ESG-Anforderungen stärker in den Vordergrund. Auch der Fachkräftemangel stellt eine zunehmende Herausforderung dar, da die Anforderungen an Maklerinnen und Makler stetig steigen. Die Wohnbautätigkeit bleibt zudem hinter den Erwartungen zurück, was das Angebotsdefizit weiter verschärft. Weitere wichtige Themen für 2025 sind neue Wohnformen, der Einsatz von Künstlicher Intelligenz und die demografische Entwicklung.
Weitere Informationen unter www.maklerkammer.ch
