Catégorie : Régions

Nouveau bâtiment du Musée d'histoire naturelle et des archives d'État

Le projet gagnant «ZASAMNE» des architectes zurichois EM2N a été sélectionné et recommandé pour un traitement ultérieur. Pour les deux institutions culturelles bâloises traditionnelles, la décision du concours a été une étape importante sur la voie de la mise en œuvre de nouveaux concepts d'utilisation orientés vers l'avenir et la libération des restrictions spatiales, opérationnelles et structurelles actuelles, peut être lue sur la page d'accueil de l'autorité de la construction du canton de Bâle-Ville.
Appel à l'échelle nationale
Le jury a été séduit par le projet lauréat avec son urbanisme clair et la structure simple du bâtiment allongé. Le projet a réussi à produire simultanément une expression urbaine et industrielle à travers la cubature choisie, la matérialisation et la façade à la rupture entre le quartier et l'infrastructure ferroviaire. Avec un nouveau bâtiment et la concentration des deux institutions sur un même site, l'opportunité est à saisir pour créer un complexe culturel public tourné vers l'avenir avec deux identités complémentaires et un attrait national.
Protection du bien culturel précieux
Les gestionnaires de projet du Musée d'histoire naturelle soulignent que le nouveau bâtiment protégera à long terme le précieux bien culturel avec ses propriétés uniques. La réalisation est prévue de 2020 à 2023. Après une phase de relocalisation et d'ameublement d'un an pour les Archives de l'État et de deux ans pour le Musée d'histoire naturelle de Bâle, le nouveau bâtiment culturel public donnera un nouvel élan dans le quartier de la ville en plein essor de St.Johann à partir de 2024/25. ■

août 2019
Services d'Argovie: Promotion de la localisation du canton d'Argovie
- Sisslerfeld
- Parc industriel «Alte Strasse»
- Zone Reichhold avec visualisation
Une infrastructure bien développée, des mesures d’accompagnement ciblées, de bonnes conditions économiques et la proximité des principaux sites de formation font du canton d’Argovie un lieu idéal pour les entreprises innovantes.

La région high-tech d’Argovie offre aux entreprises les avantages suivants:
• Emplacement privilégié au cœur de l’Europe, réseau de transport bien développé et aéroports à proximité immédiate
• L’un des plus grands cantons industriels suisses avec environ 35 pour cent des employés du deuxième secteur dans plus de 6000 entreprises
• Des instituts de recherche et de formation renommés et leaders en Suisse: Institut Paul Scherrer (PSI), Université & ETH Zurich, FHNW, centre de recherche ABB, école d’ingénieurs ABB
• Avantages en termes de coûts tels que des salaires modérés, des prix immobiliers et fonciers bas
• Programme high-tech avec le High-Tech Center Aargau à Brugg, qui sert de plaque tournante entre l’industrie et les universités

La promotion de la localisation Argovie Services fournit des informations sur les problèmes économiques et de localisation et soutient les entreprises dans leur recherche d’un immeuble commercial approprié ou d’une zone dans le canton d’Argovie.

Un aperçu de l’immobilier prêt à emménager
Sur notre site Internet, les entreprises peuvent trouver un aperçu des biens immobiliers prêts à être occupés dans les différentes régions du canton. Nous offrons à nos partenaires du réseau la possibilité d’enregistrer gratuitement leurs propriétés dans la propre base de données du canton pour le commerce et l’immobilier. Nous vous accompagnons également dans le développement de zones commerciales en Argovie.

Reichholdareal: la zone de développement la plus importante du canton
Un exemple actuel est la région de Reichhold, qui est l’un des plus importants
Les zones de développement du canton d’Argovie comptent. Son emplacement idéal à proximité du triangle autoroutier Zurich / Berne / Bâle en fait un lieu attractif pour l’industrie, le commerce et la haute technologie au cœur de la Suisse. Le site est situé à Birrfeld, dans les municipalités de Hausen et Lupfig. Avec sa taille d’environ 75 000 mètres carrés, il est prédestiné pour les établissements importants à la recherche de la proximité de l’autoroute et de l’agglomération de Zurich. La zone était autrefois le site d’une cimenterie avant de devenir un site chimique. En 1990, l’usine a finalement été fermée. Depuis le rachat par HIAG Immobilien en 2012, le quartier a été aménagé et préparé pour une nouvelle utilisation. Entre autres, un schéma directeur a été élaboré, le développement prévu et l’étage rénové.

La promotion de la localisation cantonale travaille également en étroite collaboration avec la promotion de la localisation régionale dans le canton d’Argovie dans le développement des zones. Développement économique Oftringen Rothrist Zofingen développe actuellement le parc industriel « Alte Strasse » à Oftringen. À l’intersection centrale de la circulation en Suisse, une zone industrielle de première classe est disponible pour le règlement.

Pour les emplois et les entreprises à forte valeur ajoutée
Le futur parc industriel «Alte Strasse» d’Oftringen s’étend sur un total de 43 000 m². À l’heure actuelle, 24 000 mètres carrés sont encore disponibles et peuvent maintenant être achetés dans leur ensemble ou en sections. Le parc industriel « Alte Strasse » est à la disposition des entreprises manufacturières et commerciales. Des entreprises des secteurs de la technologie, de la pharmacie, de l’électronique / TIC, de la technologie de la construction, à forte intensité d’emplois et de création de valeur, vont être créées, pour ne citer que quelques exemples. Les petites et moyennes entreprises industrielles devraient être aussi grandes que les grandes entreprises commerciales. ■
juin 2019
Vivre directement sur la Reuss
La zone de l’ancienne usine de papier et de carton est la dernière grande zone contiguë du centre de Bremgarten, qui convient à un nouveau bâtiment. Une grande attention a été apportée à la planification, afin de pouvoir y construire un ensemble immobilier qui rende justice à cette propriété calme et parfaitement ensoleillée sur la rive du fleuve. Le développement bâti borde au sud du bassin fluvial naturel de la Reuss, à l’ouest aux terres arables et au nord au cimetière aux allures de parc. À l’est se trouve le magnifique centre des sorcières qui, avec le mur de la ville, forme la porte d’entrée de la vieille ville.

La gamme d’appartements locatifs s’étend des appartements de 2½ à 4½ pièces et dispose d’espaces extérieurs spacieux. Les condominiums étaient des appartements à plusieurs étages avec 3½ à 5½
Pièces réalisées, les maisons en rangée ont 3½ ou 5½ pièces. Un parking souterrain de 207 places et 27 places visiteurs fait également partie de l’offre. L’emplacement près de l’eau et de la vieille ville est particulièrement attrayant.

Une structure indépendante
En plus des quartiers environnants, les architectes soulignent qu’une structure indépendante a été développée qui s’intègre bien avec les interfaces périphériques. Le nouveau quartier définit un autre domaine avec un schéma de développement spécifique. Les volumes sont placés perpendiculairement à la Reuss pour permettre la perméabilité spatiale et s’imbriquer avec le paysage. Dans le quartier de l’Austrasse, des espaces de rue bien définis ont été créés grâce à la répartition échelonnée des volumes du bâtiment. Le modèle de construction le distingue clairement de la vieille ville. ■
juin 2019
Nouvel espace de vie à Spreitenbach
Le Quartier Neumatt devrait ouvrir encore plus le centre commercial Shoppi vers l’extérieur et en même temps mieux relier les quartiers existants de Spreitenbach, écrivent Credit Suisse Asset Management (Schweiz) AG et Losinger Marazzi dans un message. Près de 600 appartements dans le segment des prix moyens à élevés ainsi que des copropriétés sont à réaliser dans les nouveaux immeubles. De plus, des usages publics en lien avec le centre commercial sont prévus aux sous-sols. Pour Spreitenbach, ce développement n’est pas seulement une étape, mais une «centaine», explique le maire Valentin Schmid.

Losinger Marazzi AG, chargée du développement et de la mise en œuvre du Neumatt, a effectué un processus de commande d’étude avec sept équipes entre janvier et juin 2018 afin de confirmer les spécifications du plan de développement (ERP) et de recevoir des contributions pour la conception des espaces ouverts et pour l’architecture des bâtiments. À partir de cela, le comité d’évaluation, dans lequel la municipalité de Spreitenbach était également représentée, a sélectionné la meilleure approche pour chaque site.

Gratte-ciel doubles minces
Dans l’ordre d’étude, deux équipes ont suggéré qu’au lieu de deux larges vitres de grande hauteur, deux doubles gratte-ciel minces devraient être réalisés. Cela permet plus d’appartements avec une orientation bilatérale. Le comité d’évaluation a repris cette suggestion et recommande que la tour Sud et la tour Ouest soient réalisées sous forme de tours doubles, chacune avec une base connectée. Dans les immeubles de grande hauteur, les appartements locatifs doivent être construits dans un segment de prix moyen à supérieur.

Façades métalliques modernes
Le gratte-ciel sud (zone de construction I) est réalisé par l’Atelier ww Architekten SIA AG, Zurich. Les chefs de projet soulignent que le projet se caractérise, entre autres, par des façades métalliques modernes et un langage architectural contemporain. De plus, l’intégration de systèmes photovoltaïques dans la façade est possible. Cela sera examiné en détail au cours de la suite du projet. La solution de l’équipe composée de Ruprecht Architects et HILDEBRAND, Zurich, a été retenue pour le gratte-ciel Ouest (zone de construction B). Là, une zone d’entrée attrayante pour le Shoppi doit être créée dans le sous-sol du double immeuble de grande hauteur, ce qui améliore également la connexion avec le quartier Langäcker. Les architectes Morger Partner, Bâle, sont responsables de la construction de la zone C avec des copropriétés.

Sur les surfaces de toit du Shoppi, des zones de compensation écologique à usages différents – comme des terrains de jeux et des jardins – sont prévues pour les résidents des gratte-ciel. De nombreux espaces verts et lieux de rencontre sont créés autour des nouveaux bâtiments. Une esplanade servirait de charnière entre le Shoppi et le parc de la ville. Le concept d’architecture paysagère, qui a également été déterminé dans le cadre de la mission d’étude, provient du Studio Vulkan, Zurich.

Début de la construction au plus tôt: 2021/22
La réunion communautaire de Spreitenbach devrait voter sur la révision partielle des règles de construction et d’utilisation nécessaires à la mise en œuvre de Neumatt fin novembre 2019. En même temps, le plan de conception est élaboré. Ceci est suivi par le développement des projets de construction. La construction peut donc commencer au plus tôt en 2021/2022. Selon les informations, la réalisation se fera par étapes et dépendra de la situation future du marché. ■
juin 2019
Wettingen: un quartier attractif pour le quartier de la gare

La municipalité de Wettingen planifie le nouveau visage de sa zone de gare avec les propriétaires fonciers CFF Immobilien, La Poste Suisse, Debrunner Acifer et Lägern-Plastic AG. L’objectif est de développer la zone principalement commerciale de plus de 50000 mètres carrés – entre les systèmes de voies, les rues de fret et de séminaire – en un quartier résidentiel et commercial mixte, qui changera le paysage urbain de Wettingen, selon un communiqué de presse. Des appartements pour 800 à 1000 habitants sont prévus à proximité de la Seminarstrasse, à côté du quartier résidentiel existant.

De vastes espaces verts
Pour le plan de conception accessible au public, le conseil municipal adhère au concept de développement urbain de base. Cependant, une plus grande latitude a été ouverte. Cela devrait donner aux propriétaires de bâtiments et à la communauté la possibilité de répondre encore plus spécifiquement aux situations spécifiques du quartier et à la demande d’espaces verts plus étendus.

En outre, une limite supérieure pour le stationnement des véhicules privés a été introduite. Cela limiterait la génération de trafic à partir de la région. En contrepartie, une augmentation de 500 à 600 places de stationnement pour vélos à la gare est prévue, écrit la municipalité. La planification de la gare offrirait une opportunité unique à la communauté d’entreprendre un aménagement intérieur dans le meilleur emplacement pour les transports publics.

Le plan de conception sera disponible jusqu’au 2 juillet 2019. Pendant ce temps, « les personnes concernées ayant leurs propres intérêts dignes de protection peuvent apporter leur contribution en soulevant une objection dans le délai imparti ». ■

www.wettingen.ch

juin 2019
Autre retard: «Botta-Bad» n'ouvrira qu'en 2021
L’euphorie était grande au printemps 2018 lorsque les travaux de construction tant attendus dans la zone de baignade de Baden ont commencé. Le nouveau bain thermal devrait enfin faire de Baden ce qu’elle a été pendant des siècles: une station balnéaire et de bien-être de premier ordre, écrit l’Aargauer Zeitung. Le bain thermal devrait maintenant ouvrir environ un an plus tard que le dernier prévu. Au lieu de l’automne 2020, la salle de bain ne devrait ouvrir ses portes qu’au second semestre 2021. Le centre médical affilié et la clinique de réadaptation et de prévention dans le quartier historique de Verenahof devraient être inaugurés six mois plus tard, au printemps 2021.

Les travaux d’excavation ont dû être prolongés
La principale raison du retard: les travaux de construction avaient rencontré une quantité de matériaux d’excavation dits inertes trois fois plus importants que prévu, poursuit l’Aargauer Zeitung. Les matériaux inertes sont des déchets de construction composés d’au moins 95 pour cent de pierre, de béton, de brique, de verre, de démolition de murs ou d’ouverture de route et, après séparation sur le site, doivent être éliminés dans une décharge spéciale. La fondation de promotion de la santé Bad Zurzach + Baden a annoncé que les travaux d’excavation avaient été prolongés de plusieurs mois.

Mille mètres carrés d’eau
Après son achèvement, le nouveau bain thermal du genou de Limmat devrait offrir mille mètres carrés d’eau dans neuf piscines intérieures et extérieures, certaines avec vue sur le mur d’or d’Ennetbaden. Dans la salle de bain, il devrait également y avoir un restaurant, de nombreuses salles de soins et un sauna. L’eau thermale chaude à 47 degrés est fournie par plusieurs des 21 sources de Baden et Ennetbaden. Les coûts de construction de la nouvelle salle de bains comprenant le parking, la clinique et le centre médical s’élèvent à environ 150 millions de CHF. Au total, environ 280 nouveaux emplois seront créés dans la zone de baignade. ■
juin 2019
Le bâtiment de l'école sera rénové en deux étapes

Le prêt à la construction du projet SSZ ne comprend que les mesures nécessaires à la mise en œuvre du programme spatial. Cela comprend la conversion des salles d’administration de l’école, l’installation d’un ascenseur et le remplacement de la centrale combinée de chaleur et d’électricité. Il était prévu de mettre en œuvre des mesures de maintenance supplémentaires comme précédemment dans les opérations en cours. En externalisant les opérations de l’école et la vacance associée du bâtiment de l’école Burghalde 1, il existe désormais une opportunité unique de préférer les mesures de rénovation préservant la valeur qui ont été suspendues et de les mettre en œuvre de manière plus rentable en coordination avec le centre du secondaire.

Mesures obligatoires
Le bâtiment de l’école sera rénové en deux étapes. Les mesures correctives pour la première étape doivent être mises en œuvre avec
centre pour les écoles secondaires à mettre en place. Ce sont des mesures qui sont absolument nécessaires et dont la mise en œuvre serait associée à un temps et des dépenses financières considérables à un stade ultérieur au cours de l’exploitation en cours.
• Surtout, tous les toits sont en cours de rénovation et de remplacement.
• En façade, le plâtre est rénové et les verres des fenêtres aussi
la protection solaire est renouvelée.
• À l’intérieur, toutes les pièces humides (toilettes et douches), y compris la technologie de la maison, sont en cours de rénovation.

Les mesures correctives pour la deuxième étape devraient être mises en œuvre à partir de 2030 au plus tard. À ce stade, toutes les salles de classe doivent être rénovées (revêtements de sol, murs et plafonds, installations techniques et installations). Les mesures de rénovation de ces salles devraient être mises en œuvre pendant les vacances d’été en six sous-étapes. ■

juin 2019
Seerose Resort & Spa – immergez-vous au bord du lac Hallwil
Au Cocon Thai Spa à Meisterschwanden, vous pouvez vous offrir des journées de détente – tout en ressentant une touche de Thaïlande. L’emplacement sur le lac Hallwil est unique et borde directement la réserve naturelle Unesco-Weltkulturerbe Pfahlbauten Seerose-Erlenhölzli.

Pour le corps et l’âme
L’entrepreneur et hôtelier Felix Suhner est un fan avoué de la Thaïlande et a réalisé un rêve en réalisant le Cocon Thai Spa. Sa stratégie et sa culture d’entreprise en tant qu’entreprise familiale sont considérées comme holistiques et durables. L’oasis de bien-être sur le lac Hallwil est devenue plus attrayante grâce aux 20 millions de nouveaux bâtiments. Merci également aux trente suites junior exclusives ainsi qu’aux deux autres suites de style hangar à bateaux et à la cuisine exquise. Le menu propose des menus changeant quotidiennement qui varient entre quatre et huit plats.

Employés de Thaïlande
Le concept thaïlandais comprend également un paysage de bien-être parfaitement coordonné avec les soins thaïlandais. Pour l’espace bien-être du Cocon Thai Spa – comme pour le restaurant Samui Thai qui existe depuis onze ans – le personnel thaïlandais a été délibérément choisi. L’intérieur du spa a également été importé de Thaïlande. Un massage thaï classique est effectué par des employés «locaux». Quatre cocons sont disponibles pour le traitement à l’étage supérieur. Différents mondes de sauna sont situés sur un seul étage. Les clients externes sont également les bienvenus au spa du dimanche au vendredi de 10h à 20h.

Différents mondes de conception
Le nouveau bâtiment Cocon n’est qu’une partie des trois mondes du design de l’ensemble du complexe. Trois bâtiments différents rendent le séjour varié. Trois restaurants sont disponibles: le Cocon, le restaurant thaï Samui-Thai et le nénuphar nature. Le restaurant de plage – avec chaises longues et accès direct au lac de Hallwil – est ouvert tous les jours d’avril à septembre lorsque le soleil brille et que les températures sont douces. ■
juin 2019
La région de Reichhold est l'une des zones de développement les plus importantes

La deuxième étape du réaménagement de la région de Reichhold a commencé en février de cette année et devrait être achevée cet été, écrit l’Aargauer Zeitung. Jusqu’à présent, environ 1,2 tonne de polluants ont été retirés de la zone d’environ 400 mètres carrés. La première étape de l’assainissement a été réalisée en 2016. Dès que le service cantonal de l’environnement donne son feu vert, la fosse peut être remplie.

Tout préparé dans la planification
Avec cette étape, le site est prêt pour la construction. «Tout est préparé en termes de planification», explique Alex Römer, développeur de site chez le propriétaire foncier HIAG Immobilien AG. Le plan directeur contraignant et le plan de développement ont déjà été élaborés pour la région de Reichhold. Des discussions avec de futurs utilisateurs potentiels sont actuellement en cours pour la location et le développement prévus, explique Alex Römer.

À long terme, l’ancienne friche industrielle devrait devenir un espace de travail à usage mixte avec une production à grande échelle et des entreprises de haute technologie, des petites entreprises et des bureaux. Des surfaces d’environ 1000 mètres carrés sont disponibles pour les opérations industrielles et commerciales. Les projets concrets ne sont pas encore prêts à être décidés. Néanmoins, il y a un intérêt, dit Römer et nomme les avantages de la région: la superficie d’environ 75 000 mètres carrés,
l’excellent emplacement non loin de l’université des sciences appliquées ou de l’Institut Paul Scherrer. La proximité de l’autoroute et une connexion aux transports en commun sont également des atouts.

Un concept énergétique cross-zone envisage d’optimiser la consommation d’énergie des utilisateurs. Les piétons et les cyclistes doivent être guidés à travers la zone grâce à un concept de chemin bien pensé.

Afin de démarrer le développement, un utilisateur d’ancrage d’une certaine taille est requis dans la première phase. Si un utilisateur a définitivement pris une décision concernant l’emplacement, un horizon de planification d’environ deux ans doit être prévu, ajoute Römer. Dans ce contexte, il se réfère au plan de conception et à la procédure de demande de construction nécessaires. HIAG prévoit 15 à 20 ans pour le développement de toute la région de Reichhold. ■

juin 2019
Vivre et travailler sur le site Centravo

L’ancien site Centravo est situé au centre de la municipalité d’Othmarsingen. Selon les chefs de projet, un centre village animé sera construit sur une superficie d’environ 25 000 mètres carrés. Onze structures avec environ 170 appartements (appartements de 2½ à 4½ pièces) seront construites. Ils sont mis en œuvre par étapes. Les bâtiments sont conçus sur quatre étages et s’intègrent dans un complexe aux allures de parc. Les appartements sont accessibles via un parking souterrain. Deux bâtiments de service sont également prévus le long de la Lenzburgerstrasse. En plus des commerces de détail et commerciaux, des espaces de bureaux sont également créés. La municipalité d’Othmarsingen a l’intention de relocaliser l’administration municipale dans l’un des nouveaux bâtiments. Le développement sera créé par étapes. Les premiers appartements doivent être prêts à être occupés à partir de 2021. ■

juin 2019
Le développement sur le site de Henz est en cours de réalisation
Sur le site de Henz à Suhr, un nouveau quartier à vocation régionale est en train de voir le jour, alliant habitat, espaces de service et bureaux. La zone industrielle, qui est fermée aujourd’hui, créera à l’avenir un lien entre la gare et Suhr Süd. Les espaces ouverts prévus entre les bâtiments avec des voies publiques et de petites places relient la zone avec les quartiers environnants. Le plan de conception divise la zone en quatre zones de construction: la zone A avec un immeuble de grande hauteur et les zones B, C1 et C2 avec des immeubles d’habitation, qui sont basées sur la hauteur des bâtiments des bâtiments environnants. Le périmètre comprend également une aire de jeux de quartier avec un pavillon. L’immeuble de grande hauteur d’une quarantaine de mètres marque un accent urbain pour la reconversion du quartier. Dans le plan de conception, la municipalité attache une grande importance aux espaces extérieurs, qui sont essentiellement divisés en quatre typologies: espace public, aires de jeux et de salon, antichambres et cours. Les espaces extérieurs doivent avoir une haute qualité de séjour et de perméabilité et être conçus avec des plantes locales adaptées à la nature. Si tout se déroule comme prévu, le développement devrait être achevé en 2023. ■
juin 2019
Stade de football d'Aarau: l'électorat décide

L’ancienne zone industrielle de Torfeld Süd près du centre se situe entre les utilisations industrielles et commerciales le long du champ de piste au nord et une zone à usage résidentiel et commercial au sud. La zone doit être convertie en une zone densément peuplée avec un mélange diversifié d’utilisations. Les dimensions du nouveau stade pour environ 10 000 spectateurs en font l’élément central de la zone, soulignent les architectes de Burkard Meyer Architects, Baden. Dans la vie de tous les jours, le bâtiment du stade fait partie du quartier et, en accueillant différents usages, donne également vie au nouveau quartier en dehors des saisons, selon les architectes.

Révision partielle de la planification de l’utilisation
Dans la seconde moitié de 2019, les électeurs d’Aarau aux urnes pourront décider si le nouveau stade de football de Torfeld Süd avec 10 000 sièges peut être construit, écrit « l’Aargauer Zeitung ». Le plan de conception de la zone aurait déjà été approuvé par le conseil municipal à ce stade. Le plan initial était de se rendre aux urnes du début au milieu de 2019. Le vote n’est plus effectué sur le stade lui-même, mais sur la révision partielle du plan d’utilisation, ce qui permet de construire quatre tours résidentielles avec jusqu’à 24 étages autour du stade – et donc la croix requise
financement du stade.

Coût: 80 millions de francs
Les travaux de démantèlement du stade de football ont commencé en mai de l’année dernière. Ainsi, le permis de construire d’origine, qui avait été déclaré juridiquement contraignant par la Cour suprême fédérale, n’expirait pas après deux ans. Le volume d’investissement pour le stade de football est d’environ 80 millions de francs. La part des coûts de la ville d’Aarau est de 17 millions d’euros. Le calendrier établi par tous les participants au projet stipule que le stade peut être construit d’ici la saison 2022/2023.

La Ligue suisse de football (SFL) a accepté d’accorder la licence au FC Aarau en avril 2021, même si des poursuites judiciaires contre le permis de construire pour les immeubles de grande hauteur étaient toujours en cours à cette époque. Entre-temps, l’entrepreneur général HRS sponsorise le FC Aarau pour un total de 1 million de francs, poursuit l’Aargauer Zeitung. ■

juin 2019
Le canton et la ville planifient le développement de la zone de la caserne
En avril 2018, le troisième forum «Zone de développement de la caserne Aarau» a eu lieu. Les résultats et recommandations pour le développement de la zone ont été présentés à la population, et là encore, il a été possible de jouer un rôle actif. Le canton d’Argovie et la ville d’Aarau envisagent le développement progressif de la zone de la caserne. La population intéressée a la possibilité de participer à des forums publics pour discuter des objectifs et des opportunités de développement du site. Un énoncé de mission a été discuté dans les deux premiers forums. Entre-temps, une soi-disant planification des tests a été réalisée et le plan directeur est en cours d’élaboration.

Opportunités de développement pour un quartier urbain attractif
Au second semestre 2017, trois équipes sélectionnées, composées des disciplines urbanisme / architecture, open space et circulation, ont développé des solutions d’urbanisme pour la zone de la caserne. Sur la base du principe directeur largement répandu, ils ont développé des concepts de planification urbaine révolutionnaires. Un comité de soutien avec un large éventail d’experts a discuté des suggestions et formulé des recommandations pour une mise en œuvre ultérieure. En plus du concept d’urbanisme global et des solutions proposées pour les espaces ouverts, la circulation et l’utilisation, il a évalué
le traitement des bâtiments historiques ainsi que les questions sur les possibilités de développement sociologique urbain, la hauteur maximale des bâtiments et le niveau des parcelles constructibles. Les résultats ont été résumés dans un rapport et adoptés en tant que recommandation par le comité de suivi.

Une autre étape importante dans le développement du site
Un autre jalon dans le développement du site a été atteint au printemps 2018. Les résultats de la planification des tests ont été présentés à la population lors du troisième forum fin avril de l’année dernière.

Les résultats de la planification des tests et du troisième forum sont spécifiés dans un plan directeur et clairement présentés sous forme de spécifications et d’un plan. Le plan directeur devrait être rédigé vers la fin de l’année. Après approbation par le conseil du gouvernement et le conseil municipal, cela sert de déclaration d’intention commune pour le développement de la zone souhaitée. ■
juin 2019
Développement du territoire «ESP Sisslerfeld»: canton, région et communes planifient ensemble

Le canton d’Argovie est responsable des travaux de planification pour la phase 2019 à 2021. L’objectif du développement de la zone est de produire l’état de préparation et la commercialisation des futurs chantiers de construction à Sisslerfeld.

Au printemps 2019, une organisation de projet a été mise en place dans laquelle les communautés concernées, la région, le canton, les autorités allemandes et les planificateurs mènent le processus pour les prochaines années. L’objectif est d’impliquer les propriétaires, les employés et le public à différents moments du processus, écrit le canton d’Argovie dans un message. Ceci est particulièrement important en ce qui concerne la planification des tests à effectuer. Le développement territorial conjoint vise à créer une planification et une sécurité juridique pour les propriétaires fonciers, les investisseurs, les municipalités, la région et le canton. L’objectif du projet est de réaliser une forte valeur ajoutée par zone et une forte densité d’emplois.

Autres étapes du processus de planification
Un plan de test prévoit de développer des idées sur la façon dont la zone pourrait ressembler et être utilisée en 2040 et au-delà. Cette procédure est en cours de préparation dans l’année en cours afin que les équipes interdisciplinaires puissent commencer à travailler en 2020. En particulier, il convient d’estimer quels besoins de mobilité pourraient survenir avec une utilisation structurelle complète, de manière à ce que la coordination nécessaire de la colonisation, du trafic et des espaces ouverts puisse être établie et que les plans d’utilisation (spéciaux) nécessaires puissent être élaborés. En particulier, le développement du Sisslerfeld avec les transports publics, les transports privés motorisés et la circulation des piétons et des vélos devrait être clarifié de manière juridiquement contraignante. Avec la planification conjointe, basée sur l’objectif 2040+ à développer, l’état de préparation des bâtiments et la commercialisation des futurs chantiers de construction à Sisslerfeld doivent être réalisés et la sécurité de la planification pour toutes les parties concernées doit être garantie.

Les prochaines étapes seront décidées à la fin du processus de planification des tests, au printemps 2021. ■

juin 2019
«Salmenpark 2» prend forme
L’emplacement spécial sur le Rhin a constitué la base du développement de toute la zone du Salmenpark actuel. Salmenpark 1 a été achevé en 2016. Maintenant Salmenpark 2 est en cours de réalisation. Les bâtiments sont situés au-dessus du cours de la rivière, juste après les terrasses au bord de la rivière qui se fondent dans les rives du Rhin. Les éléments caractéristiques de la brasserie historique tels que le silo de malt, la maison forestière et le mur de la banque ont été préservés et se retrouvent dans l’architecture globale.

Qualités spéciales de la pièce
Les architectes expliquent que la combinaison du paysage fluvial et de l’espace urbain crée des qualités spatiales spéciales. Avec Salmenplatz, les architectes créent un espace de rencontre central et urbain. Ici, les bâtiments du côté rhénan atteignent le mur de la banque. La partie sud-est de la zone de près de quatre cents mètres de long forme une grande unité composée d’un passage de magasin, de bureaux et d’un centre de soins et de vieillesse. Au sud, les bâtiments s’adaptent au cours de la rue en étant décalés vers l’ouest.

Connexion couverte
Le client, la fondation d’investissement Swiss Life, relie le Salmenpark 1 et le Salmenpark 2 à un tunnel piétonnier. Cela va du parking souterrain du Salmenpark 1 au premier bâtiment du Salmenpark 2. Les chefs de projet soulignent que l’objectif est de permettre une connexion couverte entre les deux bâtiments des Salmenpark 1 et 2. Le tunnel piétonnier offre aux résidents un accès couvert aux commerces et prestataires de services existants dans le Salmenpark 1. Si tout se déroule comme prévu, les bâtiments seront prêts à être occupés au printemps 2021. ■
juin 2019
«Je suis convaincu que la population est pour le stade de football»

Monsieur Hilfiker, vous êtes maire d’Aarau depuis le 1er janvier 2018. Comment décririez-vous le capital à un étranger?
Aarau se présente aujourd’hui comme une ville de taille moyenne vivante et dynamique sur le plateau suisse. L’épisode de la capitale de la République helvétique en 1798 a été remarquable dans l’histoire.Le rôle d’Aarau au 19e siècle en tant que moteur de l’État libéral est remarquable. Aarau n’a cessé de se développer positivement depuis les années 1990 et se classe aujourd’hui au cinquième rang des villes pour la qualité de vie en Suisse.

Que représente pour vous la fonction de maire?
Le conseil municipal est un bureau diversifié. Les sujets vont de la famille et de la santé à l’éducation, aux affaires et aux finances, aux transports et au développement urbain, à la culture, au sport, aux loisirs ou aux maisons de repos et au système des cimetières. Aucun domaine de la vie ne fait partie des tâches d’une ville de taille moyenne. Cela rend le bureau très excitant.

Où définissez-vous vos priorités?
Les questions financières sont particulièrement pertinentes dans la politique urbaine. Aucune ville ne peut se développer positivement si ses finances sont en difficulté. La mairie s’assure que nous continuons à nous développer solidement. Le contenu du règlement de construction et d’utilisation (BNO) et le projet
« Espace futur » particulièrement pertinent. En formant une «nouvelle capitale», Aarau, avec sa région, doit recevoir plus de poids.

Entre 2014 et 2016, vous avez été conseiller municipal et responsable de la culture et du sport. Vous manquez ce département?
La culture et le sport sont essentiels pour le développement positif d’une ville. De nombreuses familles et entreprises subordonnent le choix de leur lieu de résidence ou de localisation à l’attractivité du lieu. De bonnes infrastructures culturelles et sportives optimales signifient des avantages dans la compétition de localisation. Nous l’avons bien reconnu par le passé dans le domaine de la culture et des sports. Mon successeur au ministère connaît également ces fonctions.

En tant que maire, vous êtes le plus haut patron d’environ 750 employés.
Êtes-vous principalement un politicien ou un gestionnaire dans votre rôle?
L’administration de la ville est divisée en dix départements. Je suis le superviseur de ces chefs de service et les guide à travers des objectifs basés sur les objectifs législatifs du conseil municipal. En tant que maire, je suis en conséquence l’un et l’autre, politiquement, les objectifs législatifs doivent être atteints et, en termes de gestion, l’accent est mis sur la mise en œuvre efficace des stratégies choisies.

Dans votre discours du Nouvel An, vous avez décrit Aarau comme une ville vivante, diversifiée et prospère. Qu’est-ce que cela signifie?
Vivant, varié et prospère, Aarau maintient des offres attractives pour toutes les générations dans tous les domaines de la vie afin d’assurer le développement durable de la région. Cela comprend les aspects économiques, culturels, sportifs, de loisirs, de circulation et éducatifs.

Quels projets vous tiennent particulièrement à cœur et pourquoi?
Les plans de construction sont au cœur du développement urbain. À court terme, l’ancien manège sera construit d’ici fin 2020. Je suis également préoccupé par la mise en œuvre de la planification à Torfeld Süd, avec le stade et les tours résidentielles. Pour assurer un développement durable et durable, je m’emploierai à ce que nos finances restent équilibrées.

À Aarau, les nouvelles règles de construction et d’utilisation (BNO) doivent être définitivement mises en œuvre afin de créer de nouvelles perspectives. Ça veut dire?
Les nouvelles perspectives concernent notamment les quartiers dits «zones de transformation», réutilisables au cours du développement économique. Ces utilisations signifient plus d’appartements et une utilisation plus élevée, par exemple avec des immeubles de grande hauteur. L’accent est particulièrement mis sur le champ de tourbe et le telli.

Le référendum sur la révision partielle du plan d’utilisation des immeubles de grande hauteur a lieu en novembre. Si la réponse est oui, la construction du stade de football peut commencer. Comment la décision sera-t-elle prise?
Je suis convaincu que les habitants d’Aarau accepteront ce projet prometteur. Notamment parce que la planification globale est équilibrée.

« Le conseil municipal s’assure que nous continuons à nous développer solidement. »

Quels autres grands projets sont en attente?
En plus du Torfeld Süd, nous sommes actuellement devant la cérémonie d’inauguration de l’ancien manège. La construction du nouveau pont Neuf sur l’Aar devrait débuter en fin d’année. De plus, divers projets privés sont en cours. Par exemple, le renouvellement du KiFF, l’adresse la plus importante en Argovie pour la musique moderne et jeune. La maison est l’un des phares culturels cantonaux. Les autres projets comprennent l’achèvement du développement de la gare sud et le nouveau bâtiment Aarauerhof.

Une question sur les transports publics. Le gouvernement d’Argovie estime qu’une nouvelle ligne entre Aarau et Zurich est nécessaire, car les transports publics devraient augmenter d’environ les deux tiers d’ici 2030. Cette nouvelle ligne est-elle nécessaire?
Je soutiens la nouvelle construction de la liaison Aarau-Zurich. Aarau est la plus grande agglomération entre Zurich et Bienne. D’excellentes liaisons ferroviaires vers Zurich, l’aéroport de Zurich, Bâle et Berne sont cruciales pour le développement positif de notre région.

À votre avis, quelles seraient les alternatives?
Il n’y a pas de réelle alternative. Au mieux, les liaisons entre Aarau et Zurich pourraient être considérablement améliorées, probablement au détriment des petites agglomérations. Le soutien de l’ensemble du canton est donc important pour le nouveau projet de construction à Aarau-Zurich.

Quels sont les plus grands défis pour la ville d’Aarau au cours des prochaines années?
Aarau forme avec Baden le centre urbain du canton. En tant que l’une des cinq destinations les plus attractives de notre pays, il s’agira de garantir les conditions d’un développement positif. Dans le canton d’Argovie, il existe un risque que les services cantonaux soient rendus localement. Le canton doit s’engager dans ses centres. Je préconise que les deux régions rayonnantes d’Aarau et de Baden reçoivent des fonds supplémentaires du canton pour leurs services.

Quelles sont les conditions à remplir pour qu’Aarau reste un lieu de vie, de loisirs et de travail innovant et attractif?
Aarau doit garder ses finances sous contrôle, être soutenue dans le canton en tant que région prioritaire et profiter des opportunités qui se présentent dans les affaires, la culture et le sport.

Avec quels atouts le canton d’Argovie peut-il marquer contre d’autres cantons?
Le canton d’Argovie est parfaitement positionné en termes de conditions de circulation et de potentiel industriel.

Dans quelle direction la capitale se déplacera dans la prochaine
développer dix ans?
Aarau se positionnera comme un centre urbain, commercial et éducatif, axé sur la culture, le sport et les loisirs. Des villes de taille moyenne comme Aarau offrent la meilleure qualité de vie possible en Suisse. ■

juin 2019